Puede ser cierto que los pisos vayan a bajar un 70%?

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Angeluk está baneado por "saltarse baneo temporal con clon"
Pues he leido la siguiente noticia del mayor especialista sobre inmobiliaria que acerto las subidas del 75% en 6 años del 2001 al 2007, además la noticia te viene con videos de explicación.
El problema es que yo tenía pensado en invertir en un piso durante este año, pero ahora que dicen de que no pararán de bajar hasta el 2016 ya no se que hacer...

Borja Mateo, experto inmobiliario explica en estos videos claramente la desastrosa situación financiera e inmobiliaria en España

El gobierno está tratando de esconder la situación real del sistema financiero español. La población ha sido engañada por la clase política en lo que al sector inmobiliario español se refiere. La vivienda devaluará su valor un 70% al final del ciclo completo.

Mantener la industria inmobiliaria no tiene futuro y es contraproducente para el sistema. Hay que eliminar del 88% al 92% de la capacidad productiva residencial en España. D. José Manuel Galindo de la asociación de constructores de España a inducido de manera torticera a error a la población. Cuánto más se alejan de la realidad sus declaraciones, más desesperada es la situación. De lo que digan, piensa lo contrario.

La situación real de los balances bancarios en el mercado financiero español está falseada y es mucho peor de lo que nos cuentan. Los bancos no reflejan en el balance el valor real de sus activos que es mucho menor al dado. El banco de España está ocultando la realidad contable de la banca española.

El que compre un piso este año 2011, dentro de 3 años se llevará las manos a la cabeza. La dinámica de bajada de precios de compra-venta de viviendas en España es imparable y crónica a la economía española.

Es un craso error comprar una vivienda en España en estos momentos, los peores años de bajada de las viviendas van a ser 2011 y 2012. No comprar una vivienda en España hasta como mínimo 2014-2016.( antes habrá una guerra -mascarada )

Cuando suban los tipos de interés, se ahogará a las familias económicamente con las hipotecas, al tiempo que el precio de su casa se devaluará enormemente.

Video1
http://www.youtube.com/watch?v=h1zVKSK5-hs&feature=player_embedded

Video2
http://www.youtube.com/watch?v=bdhhK3ux1S0&feature=player_embedded
texto
solbadguy0308 está baneado del subforo por "No especificado"
Las propiedades inmobilarias para comprar bajarán de precio, lo cual no implica que para su venta suban. Te lo explicaré mejor con una imagen:

Imagen

Es decir, tu casa la quieres vender por 200.000 euros, pero según el catastro es mucho menos (50.000), para el comprador siempre será menos que lo que pides (150.000), Hacienda basándose en el valor catastral, al ver que pides esa cantidad, te jode vivo en la compra-venta y si se te ocurre cobrar en negro y te calza, más aún...

Ahora es buen momento para comprar y mal momento para vender, porque hay mucha oferta pero poca demanda, porque los que tienen dinero, se aprovechan, y quieren conseguir propiedades a precios ridículos para especular y en unos años, otra vez burbuja inmobiliaria y vuelta a empezar con la crisis.
Bajarán donde nunca debian haber subido,en una pedanía,en el quinto coño,a 50/60 km de una gran ciudad,pagar 180000 por 60m2 y medio cuarto de baño...
Angeluk está baneado por "saltarse baneo temporal con clon"
maponk escribió:Bajarán donde nunca debian haber subido,en una pedanía,en el quinto coño,a 50/60 km de una gran ciudad,pagar 180000 por 60m2 y medio cuarto de baño...


En el video se habla de grandes ciudades también, aunque sóloen un 50%.
Yo creo que alguien bajaria su vivienda un 70% si tuviera problemas serios, como que le vayan a embargar la vivienda o algo asi, si no, no seria vender, seria mal vender.
Dudo mucho que eso pase
No bajaran tanto, pero....no inviertas en la Compra de un piso, ya que te saldrá el tiro por la culata.
A un 70% no creo, pero a un 50% lo veo muy factible. Esta claro que hablo de ciudades y no de pueblos, que ahi bajaran algo menos.
El valor de las viviendas actualmente esta sostenido por los bancos y en cuanto no les quede otra que poner todas las viviendas que ellos tienen a la venta se producira un desplome muy grande que ira aumentando simplemente porque por mucho que bajen las viviendas seguimos teniendo un problema bastante grave de precariedad laboral.
Un 70%? creo que ni de coña, mucha crisis mucha historia pero en cuanto ven que la cosa se empieza a recuperar un poco ya empiezan a especular.

Saludos
Podría llegar a creerme que los pisos bajasen el 30%, pero un 70%? [carcajad]
hombre, es oferta y demanda. Yo creo que al ritmo que va la economía española no podré comprar hasta dentro de 5 o 7 años (ya compré hace 4 un piso y lo vendí antes del crash).
Eso quiere decir que los pisos van a tener que mirarse muy bien los precios, porque es un puto abuso lo que piden.
Un 70% lo veo de ciencia ficción.

Tal vez en el futuro nos cueste un 30% menos de esfuerzo, incluyendo ahí la bajada de precio de la vivienda y que nuestros sueldos suben... pero ni así por que mi sueldo está rebajado y congelado... y otros muchos sin trabajo...
Una noticia de algo bueno que pase en este pais en miscelanea?, lo siento pero no me lo creo XD, pero ojala... si no a saber cuando carajo podre independizarme.
Imposible,gente que ha comprado a un precio si no es por necesidad imperiosa de embargo no va a vender por un 70% menos.Y si los nuevos costaran un 70% serían de papel como ya se viene viendo en las casas que venden por menos,casas nuevas ya con problemas y muros de papel...
SUBZEROO está baneado por "troll faltón"
Si claro y yo soy...

Imagen
¿Quien le quiere perder el 70% a un piso para quedarse conun 30% de deuda? Seamos serios.

Lo que tenía que hacer el gobierno es promover leyes buenas para nosotros, los ciudadanos, como el alquiler al estado o cosas así.

Pero creo que no:

http://www.publico.es/dinero/362704/pso ... a-hipoteca
no se lo que van a bajar

pero hasta que no tengan un precio razonable y que pueda pagar entre 15-20 años conmigo que no cuenten...
SuperLopez escribió:¿Quien le quiere perder el 70% a un piso para quedarse conun 30% de deuda? Seamos serios.



Alguien que, atacado por la campaña mediatica adecuada se vea en la irrevocable situacion de tener que vender su casa para no tener que "llegar a pagar para poder trabajar para poder pagar". Y obviamente, unos bancos que quieran soltar al mercado todas sus propiedades basura... para recomprarlas (hipotecas) con dinero real.

Creo que todos somos ya mayorcitos para saber que todo el dinero que mueven los bancos es ficticio. En ningun momento llegastes a tener los 200.00 euros que pedian, ni el banco tenia los 200.000 que te "dio" para pagar al constructor. El banco lo unico que hizo fue ofrecerte un contrato en el cual te comprometias a inyectar dinero real en sus arcas durante un tiempo estimado por el coste de la hipoteca, ni mas ni menos.

Y creo que tontos no son, y saben hasta que punto pueden jugar con la opinion ciudadana. Llegado el momento, mandan la economia a la mierda, sacan a la venta sus propiedades, estas pierden valor pero son VORAZMENTE readquiridas por sus propietarios, los cuales pagaran menos por ellas... pero pagaran, eventualmente (y al menos en este pais de zopencos) alguien vera un negocio de futuro en el comprar cuantos mas mejor para que cuando suban de valor venderlos por una pasta...

...y dentro de veinte años le estaremos explicando a nuestros hijos lo tontos que fuimos de volver a caer en el mismo agujero.


Y si esto no ocurre, estare totalmente seguro de que vivimos en una simulacion. Aunque torres mas altas han caido.
Yo creo que bajaran y bastante pero un 70% es pedir demasiado, quiza como estan diciendo, en pueblos o ciudades creadas que estan vacias se rebajen a ese nivel.

En mi ciudad ahora un piso de 90-100m decente y casi nuevo o nuevo ronda los 45-40 millones de las antiguas pesetas, con que se quedaran en 30 millones lo veria hasta que muy bien y algo mas acorde con los sueldos que tenemos.
La venta inmobiliaria puede sufrir una reacción en cadena.
Las viviendas nuevas ya están bajando de precio. El tema es que sigan y sigan bajando hasta ponerse a un precio inferior que las de segundamano.
Por lo tanto, si una vivienda nueva llegase a costar menos que una de segundamano, éstas se verían obligadas a rebajar su precio de venta, ya que la gran mayoría decidiría una vivienda nueva (por nueva y por precio, a grandes rasgos y teniendo en cuenta factores como la situación de la vivienda, comunicación, etc...)
Si se diera el caso, (que no lo veo muy descabellado), teniendo en cuenta como las promotoras inmobiliarias están bajando sus precios e incluso realizando ofertas del estilo de "2 parcelas de garaje por el precio de una" (Jaureguizar me lo ofertó hace un par de meses aquí en Bizkaia)...es posible que se produzca una rebaja general de precios inmobiliarios. Pero un 70% me parece exagerado...
Saludos.
Davurt está baneado por "clon de usuario baneado"
maponk escribió:Bajarán donde nunca debian haber subido,en una pedanía,en el quinto coño,a 50/60 km de una gran ciudad,pagar 180000 por 60m2 y medio cuarto de baño...


Totalmente de acuerdo. Lo que van a bajar son las segundas residencias o las urbanizaciones de la periferia, el centro de las ciudades (Barrio de Salamanca en Madrid, Pedralbes en Barna, Donosti entero xD) seguirá igual de caro.
Muy buen hilo.
Ojala sea cierto lo de la bajada de los precios.

http://www.elotrolado.net/hilo_en-espana-la-crisis-no-va-a-terminar_1576222#p1723880882
En este hilo sobre la crisis economica en España, hago un planteamiento sobre este mismo tema y lanzo una pregunta DEMOLEDORA
Yo ando mirando y en mi caso en Gipuzkoa, zona Tolosa-Goierri no veo que bajen. Algo decente no hay por menos de 220.000-240.000 y estamos hablando de pueblos. Donosti ni te digo. Aunque siempre he pensado que Euskadi tiene una burbuja aparte. Porque vaya precios, uff
Saikoran escribió:Yo creo que alguien bajaria su vivienda un 70% si tuviera problemas serios, como que le vayan a embargar la vivienda o algo asi, si no, no seria vender, seria mal vender.


Claro, entonces una persona que en su dia compró un zulito por 8 millones de pesetas, si ahora no lo vende por menos de 40 kilos " está perdiendo dinero ". ¿ no quieren malvender ? pues yo no voy a malcomprar, asi de simple.
chakal256 está baneado del subforo por "Faltas de respeto reiteradas"
Davurt escribió:
maponk escribió:Bajarán donde nunca debian haber subido,en una pedanía,en el quinto coño,a 50/60 km de una gran ciudad,pagar 180000 por 60m2 y medio cuarto de baño...


Totalmente de acuerdo. Lo que van a bajar son las segundas residencias o las urbanizaciones de la periferia, el centro de las ciudades (Barrio de Salamanca en Madrid, Pedralbes en Barna, Donosti entero xD) seguirá igual de caro.


Vale, pero entre el barrio de salamanca y el quinto coño a 60 km, hay muchos pisos y más personas. Habrán cuatro barrios en los que no bajen los precios, por que siempre han sido para gente podrida de pasta y siempre lo serán, pero el resto claro que bajaran. Cuando empiecen a acabarse los 2 años de paro de mucha gente, ya veremos si les sigue pareciendo descabellado el vender por menos dinero.
chakal256 escribió:Vale, pero entre el barrio de salamanca y el quinto coño a 60 km, hay muchos pisos y más personas.


Claro,y por eso digo que ALLI bajarán el 70%...en un barrio periférico bien comunicado no bajará TANTO salvo embargo o desesperación...y afortunadamente no todos estan parados en España...
En Madrid por lo menos en temas de alquiler si se está notando.
Yo ahora me cambio a un piso en San Bernardo exterior de 60M2 todo independiente por 650€, ese piso hace un año lo tenían en 900€ y cuando lo vi la primera vez, hace un mes, lo tenía en 690€.
El precio de la vivienda está infladísimo, pero muchos se resisten a bajarlo ya que son pisos comprados con la intención de especular, y eso de que alguien hiciera la cuenta de la lechera y ahora en lugar de sacar los 40 que tenía pensado solo le saque 2, les duele en el corazón (Hablando de dinero limpio)

Joy dj escribió:
Saikoran escribió:Yo creo que alguien bajaria su vivienda un 70% si tuviera problemas serios, como que le vayan a embargar la vivienda o algo asi, si no, no seria vender, seria mal vender.


Claro, entonces una persona que en su dia compró un zulito por 8 millones de pesetas, si ahora no lo vende por menos de 40 kilos " está perdiendo dinero ". ¿ no quieren malvender ? pues yo no voy a malcomprar, asi de simple.

+1
El problema no es del que lo pide, que por pedir puede pedir la luna, el problema es del que lo paga
Las zonas bien comunicadas y céntricas siguen siendo igual de caras. El tiempo medio de venta de una vivienda de segunda mano en bilbao es de 1 a 1,5 años.
Esas viviendas, ademas, apenas bajan sus precios. Sin embargo las promotoras si que bajan el precio de sus viviendas nuevas.
O las bajan...o se las comen...
Y en cuanto al tema del alquiler........ ahí es donde estoy viendo verdaderos robos...
jojo lo mejor de todo es que los mismos que hoy te dicen que un 70% no van a bajar hace 3-4 años decían que la vivienda nunca baja. No es algo que vaya a pasar en 2-3 años, será más al estilo de Japón. Todo depende de cómo vayan a sacar sus pisos los bancos, que por sus balances, tiene toda la pinta de que van a hacerlo a cuentagotas antes que todo del tirón. Cuando la periferia pegue el bajón, luego vendrá lo de más adentro, y más adentro... efecto dominó le llaman.
Deibis escribió:jojo lo mejor de todo es que los mismos que hoy te dicen que un 70% no van a bajar hace 3-4 años decían que la vivienda nunca baja.



A mi me maravilla que ahora todos están en el carro de que la vivienda si baja,recuerdo perfectamente,que antes de KailKatarn ya había voces como la de Maestro Yoda diciendo que el sistema era insostenible,pero de esos,MUY POCOS eolianos anticiparon lo que esta ocurriendo ahora.

El sistema debio purgarse,merecia purgarse pero ya hemos visto que no,ayudas públicas,FROB,convertir las cajas en bancos,emitir deuda,TODO menos que el sistema bancario caiga,y NO LO HARÁ...es por eso que no explotará la burbuja sino que se deshinchará hasta mejor ocasión.(de volver a inflarla)
La verdad es que he visto de cerca esto desde hace un año y pico hasta hace unos meses. La chica con la que estoy ahora se acaba de comprar un piso:

Lleva mirando desde hace dos años ( le vencía el plan vivienda a diciembre 2010)
Mirando por toda la periferia de Valencia, yendo a mirar pisos y pisos ( eso sí, con la premisa de tener gran terraza y no más de 4 años)
NADIE bajaba ni una puta mierda, tanta crisis que hay, hablabas con la gente de bajar un 5-10 % el precio y ni hablar del peluquín ( eso sí escriturar por lo que quieras, que a ellos les conviene)

Total, al final de la corrida se ha gastado 180 mil euros en un piso de dos habitaciones y plaza de garaje en una urbanización de un pueblo periférico de mierda ( por cierto mi pueblo y su pueblo periférico de mierda) de Valencia...


Pero claro, se los ha gastado porque los tiene, porque no va a pagar ni euro de intereses, si fuera por mí la gente o regalaba los pisos o se los comía con patatas, yo no voy a pagar tres pisos, dos para el banco y otro para mí ( bueno ni ella, pero su situación no es la mía, a mí mis padres bastante tienen con no pedirme dinero).

Saludos
No se si sera cierto o no, lo que si se es que eso nunca pasará mientras que no hayan políticos que puedan enfrentarse a una quiebra total de la banca, y que estén dispuestos a enmierdase hasta las orejas.

Eso que dice debería de pasar, pero nunca pasará.


PD: Con el dinero que están pagando de nuestros impuestos a la banca, podríamos hacer virguerías pero lo mejor no es eso, es que no se esta usando con ese fin... así que pagaremos dos veces por lo mismo mientras que otros se llevan el dinero. Lo más gracioso que si esto lo estuvieran haciendo otros, habrá poco menos que una guerra civil hace tiempo.
Angeluk está baneado por "saltarse baneo temporal con clon"
Yo lo que estoy viendo es que hace 3 años ningún piso bajaba en Hospitalet del Llobregat de los 150.000 euros por muy mierdoso que fuese, y ahora encuentras pisos mierdosos por 80-90.000 euros.
Yo es que le veo otro pie al gato...

El problema es que se ha comprado caro desde el año 2000 y claro si tu hipotéticamente:

Compras por 240.000 euros, y ahora tienes un pufo en el banco de 200.000 sabes que o lo vendes por esos 200.000 o seguirás debiendo dinero al banco, es así de simple.
Por lo tanto el que no baja de precio es el que ha comprado caro.

Si por ejemplo tu compra en 1999 te generó un pufo de 100.000 y la deuda actual es inferior a lo que pedistes en su día tienes todas las de ganar con la operación, siempre y cuando se escriturase por el valor que realmente pagastes por el.

Yo veo mas fácil que un banco venda pasivos malos a precios ni-fu-ni-fa antes que se venda los pasivos buenos, y por contra tienes al que si vende pierde mas que si no lo hace.

Es un tiempo jodido para el ladrillo, actualmente lo mejor que puedes tener es oro que es como siempre el único valor no propenso a los desajustes económicos, el ejemplo lo tienes en la etnia gitana, a ellos no les va a afectar nunca este tipo de problemas, igual no tienen el coche mas nuevo, ni la casa en una buena zona y seguramente no se planteen "nunca" la compra de un piso, pero oro que saben que en toda la historia del hombre ha sido la moneda de cambio, tienen para enterrarnos a todos.

El problema no son ni serán los pisos,ni tan siquiera el gobierno actual o venidero, eso solo nos afecta a los que trabajamos. El problema solo tiene un nombre y es DINERO.

un saludo.
Seguramente bajen en las zonas donde están HIPER INFLADOS los precios, en otras por muy caros que estén no bajan ni de coña. Pero no preveo una caída de tanto porcentaje, mas que nada por que a) si alguien tiene un pufo de 200.000 € con el banco no vende por menos de 200.000 € (esto sin contar lo que debe pagar a Hacienda) y b) si un BANCO se queda con un pufo de 200.000 € intentara sacar el máximo beneficio.
EVIL_TGN escribió:Yo es que le veo otro pie al gato...

El problema es que se ha comprado caro desde el año 2000 y claro si tu hipotéticamente:

Compras por 240.000 euros, y ahora tienes un pufo en el banco de 200.000 sabes que o lo vendes por esos 200.000 o seguirás debiendo dinero al banco, es así de simple.
Por lo tanto el que no baja de precio es el que ha comprado caro.


En efecto, ese es otro de los problemas, pero como dijo un economista hace no demasiado (Parafraseando) "Si no les queda mas remedio y necesitan el dinero, tendrán que sopesar cuanto dinero quieren perder, no es lo mismo perder 10000 que 100000, y ya hay algunos que van por los 100000"
Angeluk está baneado por "saltarse baneo temporal con clon"
goto escribió:
EVIL_TGN escribió:Yo es que le veo otro pie al gato...

El problema es que se ha comprado caro desde el año 2000 y claro si tu hipotéticamente:

Compras por 240.000 euros, y ahora tienes un pufo en el banco de 200.000 sabes que o lo vendes por esos 200.000 o seguirás debiendo dinero al banco, es así de simple.
Por lo tanto el que no baja de precio es el que ha comprado caro.


En efecto, ese es otro de los problemas, pero como dijo un economista hace no demasiado (Parafraseando) "Si no les queda mas remedio y necesitan el dinero, tendrán que sopesar cuanto dinero quieren perder, no es lo mismo perder 10000 que 100000, y ya hay algunos que van por los 100000"


Es que hay gente que prefiere malvender antes que el Banco lo subaste por menos de la mitad de su valor a una inmobiliaria propia.
A ver, clase básica de matemáticas:

Los pisos subieron un 70% = lo que valía 100 ahora vale 170
Los pisos bajan un 70% = lo que vale 170 valdrá 51

No se si veis que subir y bajar el mismo porcentaje no tiene ni pies ni cabeza...
Ahora, para volver al mismo nivel tendría que bajar un 40%-45%. Llegar a bajar un 70% implica volver a precios de los años '80.
Bajar, bajará, pero ni de milagro a esos precios.
Los pisos ya construidos durante la burbuja no van a bajar mucho más. Los que tengan mejor suerte los venderán y los que no tendrán que alquilarlos el resto de su vida. De lo que se trata es de que los pisos que se construyan a partir de ahora tengan el precio justo y no especule como se hacía antes, subiendo los precios hasta el cielo.
Angeluk está baneado por "saltarse baneo temporal con clon"
Silent Bob escribió:A ver, clase básica de matemáticas:

Los pisos subieron un 70% = lo que valía 100 ahora vale 170
Los pisos bajan un 70% = lo que vale 170 valdrá 51

No se si veis que subir y bajar el mismo porcentaje no tiene ni pies ni cabeza...
Ahora, para volver al mismo nivel tendría que bajar un 40%-45%. Llegar a bajar un 70% implica volver a precios de los años '80.
Bajar, bajará, pero ni de milagro a esos precios.


Es que precisamente se habla de eso, se habla de alcanzar los precios de 1998, no los del 2003.
Imaginate que eso pasa, ¿ Que pasaria con toda la gente que hemos comprado un piso en 2006-2010 ? En plena subida y que se devalue de esa manera, no es factible una bajada a ese nivel.
Mi novia y yo compramos un piso de 96 metros, con cochera y trastero por 145000€ a 30 km de Alicante, sin avales y con un interes del Euribor + 0.50.
Me acuerdo que por 2007 pagabamos 650 de hipoteca, ahora no mas de 450.( Este año sera el primero que me voy de vacaciones)
Ahora por el mismo precio tienes pisos mas grandes o el mismo tamaño por 120000€, lo unico es que cuando vas a al banco a pedir la hipoteca te piden que te firme hasta tu bisabuelo, y lo que no se da cuenta la gente, es que esta firmando intereses de Euribor + 1 + 1.5 + 2, asi que cuando el euribor se vuelva a estabilizar, otra vez las hipotecas por las nubes.
Dara igual que bajen los pisos tendras una hipoteca alta y pagaras 2 pisos.
Asi es la vida el que tiene gana y que tiene poco pierde.

Mi idea seria que el gobierno fijase un interes del 2% todos los prestamos de 1ª vivienda y fijase un precio maximo por metro, asi nadie especularia y tendrias derecho a derecho a una vivienda digna.
Asi son las cosas y asi se las hemos contado
Angeluk está baneado por "saltarse baneo temporal con clon"
ktor escribió:Imaginate que eso pasa, ¿ Que pasaria con toda la gente que hemos comprado un piso en 2006-2010 ? En plena subida y que se devalue de esa manera, no es factible una bajada a ese nivel.Mi novia y yo compramos un piso de 96 metros, con cochera y trastero por 145000€ a 30 km de Alicante, sin avales y con un interes del Euribor + 0.50.
Me acuerdo que por 2007 pagabamos 650 de hipoteca, ahora no mas de 450.( Este año sera el primero que me voy de vacaciones)
Ahora por el mismo precio tienes pisos mas grandes o el mismo tamaño por 120000€, lo unico es que cuando vas a al banco a pedir la hipoteca te piden que te firme hasta tu bisabuelo, y lo que no se da cuenta la gente, es que esta firmando intereses de Euribor + 1 + 1.5 + 2, asi que cuando el euribor se vuelva a estabilizar, otra vez las hipotecas por las nubes.
Dara igual que bajen los pisos tendras una hipoteca alta y pagaras 2 pisos.
Asi es la vida el que tiene gana y que tiene poco pierde.

Mi idea seria que el gobierno fijase un interes del 2% todos los prestamos de 1ª vivienda y fijase un precio maximo por metro, asi nadie especularia y tendrias derecho a derecho a una vivienda digna.
Asi son las cosas y asi se las hemos contado


Lo siento, pero en teoría si que es factible todo se rige por la ley de la oferta y de la demanda. Bueno tu respuesta es esta...
hilo_una-generacion-de-espanoles-trabajara-toda-su-vida-para_1578269
Angeluk escribió:
Silent Bob escribió:A ver, clase básica de matemáticas:

Los pisos subieron un 70% = lo que valía 100 ahora vale 170
Los pisos bajan un 70% = lo que vale 170 valdrá 51

No se si veis que subir y bajar el mismo porcentaje no tiene ni pies ni cabeza...
Ahora, para volver al mismo nivel tendría que bajar un 40%-45%. Llegar a bajar un 70% implica volver a precios de los años '80.
Bajar, bajará, pero ni de milagro a esos precios.


Es que precisamente se habla de eso, se habla de alcanzar los precios de 1998, no los del 2003.


Lee todo lo que he puesto, no estoy hablando de 2003... una bajada del 70% es volver a los precios del año 85!!!!
Me baso en esta gráfica que es la única que he encontrado así rápido, que no tiene nada que ver con el INE y abarca suficientes años (todas las que veo se acaban en el 2000), si estamos a '350' y le restamos el 70% nos quedamos con '105'. Que menos de '125' solo hay del 87 para atrás!
Los precios de finales de los '90 eran un 45% menores que los de ahora, no la burrada del 70%.
Angeluk está baneado por "saltarse baneo temporal con clon"
Silent Bob escribió:
Angeluk escribió:
Silent Bob escribió:A ver, clase básica de matemáticas:

Los pisos subieron un 70% = lo que valía 100 ahora vale 170
Los pisos bajan un 70% = lo que vale 170 valdrá 51

No se si veis que subir y bajar el mismo porcentaje no tiene ni pies ni cabeza...
Ahora, para volver al mismo nivel tendría que bajar un 40%-45%. Llegar a bajar un 70% implica volver a precios de los años '80.
Bajar, bajará, pero ni de milagro a esos precios.


Es que precisamente se habla de eso, se habla de alcanzar los precios de 1998, no los del 2003.


Lee todo lo que he puesto... una bajada del 70% es volver a los precios del año 85!!!!
Me baso en esta gráfica, si estamos a '350' y le restamos el 70% nos quedamos con '105'. Que menos de '125' solo hay del 87 para atrás!
Los precios de finales de los '90 eran un 45% menores que los de ahora, no la burrada del 70%.


Es que se habla de una bajada del 70% respecto al inicio de la bajada de precios en 2007, y desde el 2007 ya llevamos un recorrido de bajada de casi el 20%. Así que tiene que bajar un 50% más respecto al precio actual. La cosa se pondría a precios entorno al 97-98.
Angeluk escribió:Lo siento, pero en teoría si que es factible todo se rige por la ley de la oferta y de la demanda. Bueno tu respuesta es esta...
hilo_una-generacion-de-espanoles-trabajara-toda-su-vida-para_1578269


Tienes razon, me quedan 25 años pagando, pero ese articulo es solo una opinión, esta claro que la vivienda se estabilizara hasta llegar a unos niveles de 2004/5 pero la mentalidad de querer comprar un piso siempre va estar ahi, no somos como en otros paises, en los que el alquiler es la primera opcion
Angeluk está baneado por "saltarse baneo temporal con clon"
ktor escribió:
Angeluk escribió:Lo siento, pero en teoría si que es factible todo se rige por la ley de la oferta y de la demanda. Bueno tu respuesta es esta...
hilo_una-generacion-de-espanoles-trabajara-toda-su-vida-para_1578269


Tienes razon, me quedan 25 años pagando, pero ese articulo es solo una opinión, esta claro que la vivienda se estabilizara hasta llegar a unos niveles de 2004/5 pero la mentalidad de querer comprar un piso siempre va estar ahi, no somos como en otros paises, en los que el alquiler es la primera opcion


Te voy a buscar otro artículo que he leido de Expansión, era sobre que los precios actuales ya estaban entorno al 2004 y bajando. Dudo mucho que nos quedemos en lo que tu esperas.
Por cierto también hablaba sobre el Euribor que ya ha alcanzado el 1'75% y se espera que a mediados del 2012 este en el 3'25%.
Davurt está baneado por "clon de usuario baneado"
Los pisos de zonas periféricas tienen que bajar porque objetivamente se han quedado sin potenciales compradores. Ese tipo de viviendas iban dirigidas hacia parejas jóvenes, normalmente con trabajos no cualificados (no quiero tirar de tópicos, pero hablamos del típico matrimonio de peluquera y trabajador de la construcción) que son los que más han sufrido la crisis y que no van a poder comprar el piso o si ya lo han hecho no pueden afrontar los plazos de la hipoteca al haberse quedado en el paro. Esos pisos tienen que bajar sí o sí, porque ni los bancos los quieren
yo creo que no se si el 70% pero casi pq hay pisos que es una locura lo que piden, sin ir más lejos dnd estan mis padres de alquiler la dueña pedia unos 700.000€ por un ático vale, el piso no esta mal, pero no es de lujo, es una casa normal...ahora pide sobre los 500.000€

si calculamos sobre lo que pedia primero y quitamos el 70% si no lo he hecho mal se quedaria en 210.000 € algo más acorde aunque lo veo aún muy caro

Así que sí es muy posible que haya casas que bajen eso pr pq estaba super inflado el precio
HEAVEN escribió:Imposible,gente que ha comprado a un precio si no es por necesidad imperiosa de embargo no va a vender por un 70% menos.Y si los nuevos costaran un 70% serían de papel como ya se viene viendo en las casas que venden por menos,casas nuevas ya con problemas y muros de papel...




No sabes lo barato que es construir una casa. Y si ponen materiales de mierda, es para sacarse mas pasta aun. No es para poder bajar el precio del piso.

Yo si creo que pueda llegar a suceder. Tal y como va el tema, minimo quedan 5 años de crisis (ademas a peor) si no quedan 10 (y ojala me equivoque.)
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