Evitad esa clase de vecinos xD
I Hate Myself, eso está entremedias de los dos Villaverdes y tiene la renfe al lado. Mientras no sean fincas de realojo, no tendrás problemas. Mira en un mapa que queden distanciadas de Las Torres, que es lo peor que hay por ahí.
No sé, si no te convence mira otros barrios. Lo bueno de aquí es que hay pisos bastante decentes (aun siendo viejos) por precios económicos. Delincuencia hay en casi todos los sitios. Y en los que no vale un pastón vivir xD
Cuanto más céntrico en general, más pequeño y más caro. Si quieres ir de alquiler, sin problemas. Para comprar... miraría otras opciones.