FreeSpeaker escribió:
Esa mentalidad va relacionada, en mayor medida por la precariedad (sueldos de mierda) e inestabilidad del mercado laboral español, con los famosos contratos indefinidos(que la gente los denomina de mala manera como, contrato fijo).En Alemania la compra de viviendas es impensable, pero la situación laboral no es comparable con la de España, en todos los sentidos.
Si vives de alquiler y te quedas en paro, si es una crisis de empleo importante, puede que cuando hayas dejado de cobrar el subsidio de desempleo te veas en la maldita calle.
Sin embargo, si tienes tu piso, tienes un margen de maniobra para poder hacer frente a esta adversidad durante un periodo mayor de tiempo. Puedes venderla y sacar algún dinero tras haber liquidado tus deudas, y poderte ir de alquiler con ese dinero sobrante, o comprarte una rulot(o como sea).
También puedes alquilar tu casa, y te vas a otra de alquiler más barato.
Una vivienda en la actualidad, es más que eso, es una inversión en la que se sustenta la economía familiar.
eduy1985 escribió:Suma a esto, el que aunque tu pienses que vas a estar todo el resto de tu vida con la chica con la que te metes en la hipoteca, la realidad es que cada vez existen mas divorcios...y como tengais hijos, a ella le dan la custodia, la casa, y tu a pagar la hipoteca (casos veridicos) y si no preparate para follones de los gordos.
En cualquier banco me darian la opcion de pagar el coche a plazos, con letras relativamente pequeñas, de 300 euros, pero como actualmente mi situacion laboral es imprevisible, y no quiero encontrarme con una trampa, pues me voy a esperar hasta fin de año.
![[+risas]](/images/smilies/nuevos/risa_ani3.gif "más risas")
)
eduy1985 escribió:Claro, esto es mirandolo desde el peor punto de vista, es decir, muy poco empleo, mal pagado, coste de la vida elevado, etc.
Hell Perraka escribió:Se divorció de su anterior mujer, se casó con una colombiana, se quedó embarazada y a los dos años se quedó con la casa y el tío en la tienda a vivir.
FreeSpeaker escribió:
Cuando te casas con una ... mujer, corres el riesgo de quedarte en la puta calle, pero eso no es culpa de nadie (a lo mejor de un judicial excesivamente feminista ,pero es otro debate).
FreeSpeaker escribió:
Puede ser peor, también se te puede caer desde una ventana un órgano Hammond y aplastarte el craneo.
http://www.invertia.com/noticias/no...Noticia=1648251
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Sebastián prevé que el precio vivienda alcance pronto el crecimiento cero
Hora: 15:54 Fuente : EFE
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Madrid, 15 nov (EFECOM).- El director de la Oficina Económica del presidente del Gobierno, Miguel Sebastián, previó hoy que el precio de la vivienda mantendrá su tendencia de moderación para alcanzar pronto "incluso un crecimiento cero".
En su última intervención como director de la Oficina Económica antes de ser proclamado oficialmente como candidato a la alcaldía de Madrid, Miguel Sebastián destacó que "se ha quebrado la espiral de precios" y a partir de ahora "van a ir a mejor".
No obstante, puntualizó que el "flujo de compra" de viviendas "no parece que se vaya a desacelerar en los próximos años", debido a que la demanda seguirá fuerte por la adquisición de segundas viviendas, la formación de nuevos hogares, y la inmigración.
Sebastián aseguró que el sector de la construcción seguirá "muchos años" en "buena forma" porque cuenta con el "colchón" de las infraestructuras, "que se han quedado cortas".
A este respecto, adelantó que el Plan Estratégico de Infraestructuras y Transporte (PEIT) tendrá que ser revisado "seguramente al alza en los próximos años". EFECOM
Los promotores alertan de que la edificación se reducirá a la mitad por la caída de la demanda
Cambio de ciclo en el sector de la construcción. Los promotores han detectado una ralentización de las ventas causada por el descenso de la demanda. Los empresarios calculan que en el plazo de dos años se reducirá a la mitad la construcción de las viviendas y el ritmo de crecimiento del precio rondará el incremento de la inflación.
“Estamos ante un cambio de ciclo”. Así de claro se mostró ayer el presidente de la sexta edición de la feria Urbe Desarrollo, José Luis Miguel. Miguel, quien indicó que el síntoma más evidente de esta nueva tendencia es el descenso que se está produciendo en la demanda de nuevas construcciones.
Para el presidente de Urbe Desarrollo, que se celebrará en Feria Valencia entre el 23 y el 26 de noviembre, en los próximos dos años se producirá una disminución en la construcción del número de viviendas y se ralentizará el incremento del precio.
El presidente de la feria explicó que la construcción del número de viviendas, que alcanzó su máximo en 2005 con cerca de 800.000, se reducirá progresivamente a lo largo de este y el próximo año hasta alcanzar lo que denominó “la demanda estructural” (unas 450.000 al año, de las que 70 u 80.000 se destinarán al mercado extranjero).
El cambio de ciclo, además, repercutirá en un descenso del incremento de los precios de la vivienda. Para Miguel, el aumento del coste se igualará con la tasa de inflación que considera que se situará en el entorno del 3% (más que en el 2%, como augura el Gobierno), frente al 10% actual.
Este descenso en la demanda ya se ha dejado notar en el mercado inglés, donde las ventas disminuyeron un 20% durante el pasado ejercicio.
Este cambio de ciclo ha venido provocado por el incremento de los tipos de interés que ha desviado el capital hacia la inversión en bolsa y por una variación en las características del mercado. A ello ha contribuido la aparición de otros mercados, competencia del español.
Respuesta a la recesión
El presidente de Urbe Desarrollo explicó que el comité organizador había previsto que la feria ofreciera una serie de respuestas para hacer frente a esta recesión del sector.
José Luis Miguel explicó que una de las novedades de Urbe Desarrollo de este año será la puesta en marcha, en colaboración con el Instituto de Estudios Superiores de la Empresa (IESE), del Primer Foro de Inversión para Empresas Inmobiliarias (REBI, Real Estate Business Investment).
Esta iniciativa va dirigida a empresas promotoras que actualmente tienen productos “mal gestionados” o con problemas de endeudamiento. Una situación que, según Miguel, “está provocando problemas en el sector”.
Este foro busca que sea un encuentro entre inversores y empresas sin intermediarios. Los organizadores prevén que participen unas 80 empresas y el objetivo es que la mitad de ellas “sean inversores interesados y la otra mitad esté representada por compradores”.
Miguel explicó que el cambio de ciclo en el sector inmobiliario se notará menos en la Comunitat Valenciana, ya que es una zona “donde hay trabajo, llegan inmigrantes y buen clima”, además de que la Copa América servirá como un escaparate y repercutirá en las ventas del sector.
Pero frente a las buenas expectativas del mercado español, denunció las campañas contra el urbanismo español que han afectado a las ventas y destacó la competencia de otras zonas con precios mucho más bajos.
Para hacer frente a esta coyuntura, los promotores empiezan a desarrollar productos fuera de España, algunos de los cuales se presentarán en Urbe. El Grupo Roig mostrará actuaciones que está realizando en Brasil o Gran Bretaña, mientras que la empresa valenciana Sedesa promocionará sus actuaciones en países como Marruecos, Hungría o Rumanía.
Expansión de la feria
La sexta edición de Urbe Desarrollo. Feria Inmobiliaria del Mediterráneo experimentará este año un crecimiento en número de expositores, espacio ocupado o productos puestos a la venta, según explicó el director del certamen, Guillermo Dasí.
Los organizadores calculan que durante la feria las empresas ofrecerán a la venta cerca de 200.000 viviendas, el doble que el año pasado. Una muestra más de la dificultad que tienen algunas empresas en vender sus productos.
Miguel explicó que la oferta de viviendas de protección oficial (VPO) en la feria también se incrementará respecto al pasado ejercicio, que supuso el 10% de las promociones expuestas. En esta línea, indicó que sólo el IVVSA presenta 1.000 viviendas.
El número de expositores alcanza 276, frente a 227 del año pasado, lo que supone un incremento del 21%. La superficie de exposición ha crecido un 35%. Los organizadores calculan también que el número de visitantes aumentará un 5%, hasta alcanzar los 42.000 visitantes.
http://www.lasprovincias.es/valencia/prensa/20061115/tema_dia/promotores-alertan-edificacion-reducira_20061115.html
