Si la Generalitat Valenciana aprueba este viernes la Actuación Territorial Estratégica (ATE) que permitirá instalar la tienda de Ikea en los terrenos de Rabasa, propiedad del empresario Enrique Ortiz, se podría consumar el mayor pelotazo urbanístico-empresarial de Alicante en los últimos tiempos, una operación de casi 100 millones de euros investigada por los juzgados de Instrucción 5 y 6 de Alicante en las causas de Brugal y Rabasa.
Según las grabaciones del primer caso incorporadas al sumario del segundo, Ortiz maniobró desde el año 2008 para que la multinacional sueca se implantase en terrenos de su propiedad y así beneficiarse de la llegada del gran centro comercial. Para ello contó con la inestimable ayuda de la edil de Urbanismo y luego alcaldesa de la ciudad, Sonia Castedo, quien, a punto de pasar el convenio por el pleno municipal para su aprobación no tuvo empacho a recodar a su empresario de referencia: «Quien tiene un amigo tiene un tesoro».
Era diciembre de 2009. Enrique Ortiz había conseguido que los suecos firmasen año y medio antes, el 4 de junio de 2008, un borrador de contrato de opción de compra de una finca suya en Rabasa. Trece días después se formalizó ese contrato por un valor de compra-venta de 66,9 millones de euros. Como ha venido revelando ELMUNDO a través de las escuchas el empresario trató de dar apariencia de legalidad a la llegada de la multinacional a través del Plan General de Ordenación Urbana que se estaba redactando en aquellos momentos. No lo consiguió porque todo parece indicar que su redactor, Jesús Quesada, se puso de perfil en el asunto. Pero gracias a Castedo (como se demuestra en las grabaciones ) consiguió sus objetivos modificando el PAI (aprobado al margen del PGOU). En diciembre de ese año la Junta de Gobierno aprobó por urgencia el Plan Rabasa y lo remitió a la Generalitat sin incluir Ikea. En abril de 2009 Sonia Castedo remite una carta a Ikea mostrando el interés de la ciudad por la implantación del centro comercial. En julio la operación pasa de los 31 millones de euros a 97 millones de euros pero se supedita el cumplimiento de contrato a las necesidades del gigante sueco. Ese mismo mes se suscribe un borrador de convenio entre el ayuntamiento, Enrique Ortiz e Ikea. Es entonces cuando comienzan los problemas para dar cumplimiento sobre plano a las necesidades que plantea el inversor.
En esa época Enrique Ortiz se muestra muy nervioso con el asunto en conversaciones con todos los agentes implicados. Los tribunales han suspendido cautelarmente el PAI de Rabasa, el original mediante el cual se iba a extender la ciudad por esa zona con más de 13.000 viviendas, y con el tiempo lo tumbarán hasta 4 veces.
Ortiz llama a Castedo: «Yo digo ésta ya se ha olvidado de mí, ya nada, ya no se acuerda de que tiene un amigo, ya nada, nada, nada...». Es en este contexto en el Castedo (que luego negará públicamente su amistad con el empresario, pese a que la reconocerá en los juzgados) le dice: «Quien tiene un amigo tiene un tesoro». A lo que el constructor le responde: Tiene un tesoro, exactamente. Oye me llamó ayer Silvan [Sylvain Laval, director de Expansión de Ikea España] , que te había llamado alguna... que te había hecho alguna llamada por si necesitabas algo, de que viniese, o que hiciese falta, que cuándo se iba a firmar eso, que tal, que cual [...] ¿va a ir el próximo [pleno]?». Castedo le responde: «Voy a mirarlo, a ver, lo tengo delante mío el convenio...». Y Ortiz se sincera con la alcaldesa: «Joder, míralo y cámbiale lo que le tengas que cambiar, pero que... llévalo al próximo, porque si no me van a matar todos, ellos y los bancos». «Yo lo miro», le tranquiliza la alcaldesa. «Míramelo por favor», insiste el empresario. Y Castedo le vuelve a tranquilizar: «No te preocupes».
Los sucesivos problemas que ha generado el PAI de Rabasa en los juzgados, los de Enrique Ortiz y Sonia Castedo a raíz de su imputación por el caso Brugal, y la necesidad del empresario de que saliese adelante para no tener que devolver el dinero cobrado han dado lugar a que la llegada de Ikea se haya tramitado en forma de ATE (actuación territorial estratégica) un instrumento urbanístico express creado por la Generalitat para agilizar los trámites en proyectos con una gran impacto económico en el ámbito provincial.
LAS CONVERSACIONES Julio de 2008. Castedo dice cómo se tiene que hacer
Ortiz conversa con la entonces concejal de Urbanismo, Sonia Castedo, del modo en que tiene que tramitarse la llegada de Ikea. En esa época el Ayuntamiento no contemplaba, supuestamente, la llegada de Ikea.
Enrique Ortiz: Tenemos que vernos, se nos ha olvidado todo lo de Ikea.
Sonia Castedo: El de Ikea.
E.O.: El alcalde se ha comprometido a que en el Plan General ya iba el cambio de sitio.
S. C.:Que no hombre que no, eso no puede ir ahora, porque el Plan General, lo de Rabasa lo contempla, pero sin ordenación territorial pormenorizada. Lo que habíamos quedado es que cuando e hiciera la aprobación definitiva de Rabasa se haría la modificación directamente.
E.O.: Pero Luis [Díaz Alperi] decía de meterlo en el Plan General.
S. C.
ues eso es una tontería.
E.O.: Lo que sea pero háblalo con él, dile algo, porque él se ha comprometido en una serie de cosas con los de Ikea, yo la verdad. Lo que más cómodo sea, pero que esté contemplado.
S. C.:Sí acordamos hacerlo así era porque era mucho más rápido y no esperar toda la tramitación, y de hecho Rabasa va marcado, pero no va la ordenación hecha. El día que se apruebe entonces metemos la modificación, y os dijimos que la tuvieseis preparada para cuando saliese, meterla la modificación, porque eso es aprobación definitiva esa.
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