¿Algún Administrador de Fincas por aquí?

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Resulta que no me permiten instalar una antena parabólica en el tejado porque me dicen que lo tiene que hacer un instalador autorizado. Bien, me he leído la ley y tanto a mí como al administrador no nos queda claro qué es lo que dice respecto a quién debe realizar la instalación (me dijo que lo consultaría y me mandaría la respuesta por correo).Ya sé que el adminstrador no es el que tiene que dar permiso para hacer una instalación sino que és el el presidente, pero éste como no tienen NPI me ha mandado al adminstrador para ver lo que me dice y según eso dejarme o no hacer la instalación.

Bien, como parece que yo debo cumplir la legislación a rajatabla, los vecinos también la van a cumplir. (en todos los aspectos)

Mis preguntas son:

¿Los perros pueden viajar en el ascensor?
¿Se puede fumar en el ascensor?
¿Los aparatos de aire acondicionado pueden asomar por la fachada?(En éste caso están por fuera de la terraza de los vecinos)
¿Tiene que haber una papelera en cada piso?

A parte de éstas preguntas ¿Qué ilegalidades se cometen con frecuencia en las comunidades de vecinos por desconocimiento de éstos?

Qué pasos debo seguir para informar al presidente de la comunidad de que se están cometiendo ciertas irregularidades.(¿Se lo tengo que dar por escrito?,¿me tengo que quedar una copia del escrito?, ¿verbalmente?, ¿si le pido al presidente que convoque una junta lo tiene que hacer?¿en qué plazos?...)

Un saludo y gracias por vuestra respuesta.
Escrito originalmente por Runew2001
Resulta que no me permiten instalar una antena parabólica en el tejado porque me dicen que lo tiene que hacer un instalador autorizado. Bien, me he leído la ley y tanto a mí como al administrador no nos queda claro qué es lo que dice respecto a quién debe realizar la instalación (me dijo que lo consultaría y me mandaría la respuesta por correo).Ya sé que el adminstrador no es el que tiene que dar permiso para hacer una instalación sino que és el el presidente, pero éste como no tienen NPI me ha mandado al adminstrador para ver lo que me dice y según eso dejarme o no hacer la instalación.

Bien, como parece que yo debo cumplir la legislación a rajatabla, los vecinos también la van a cumplir. (en todos los aspectos)

Mis preguntas son:

¿Los perros pueden viajar en el ascensor?
¿Se puede fumar en el ascensor?
¿Los aparatos de aire acondicionado pueden asomar por la fachada?(En éste caso están por fuera de la terraza de los vecinos)
¿Tiene que haber una papelera en cada piso?

A parte de éstas preguntas ¿Qué ilegalidades se cometen con frecuencia en las comunidades de vecinos por desconocimiento de éstos?

Qué pasos debo seguir para informar al presidente de la comunidad de que se están cometiendo ciertas irregularidades.(¿Se lo tengo que dar por escrito?,¿me tengo que quedar una copia del escrito?, ¿verbalmente?, ¿si le pido al presidente que convoque una junta lo tiene que hacer?¿en qué plazos?...)

Un saludo y gracias por vuestra respuesta.


Tu debes ser un vecino de la finca de la seria esa "Aki no hay kien viva" no?? [+risas] [+risas] [+risas] [+risas] [+risas] [+risas]

No, en serio, no tengo ni idea de las normativas sobre la convivencia dentro de una finca, solo se k poniendo un poco de parte de cada uno no es muy dificil tener un buen ambiente
Escrito originalmente por Runew2001
Resulta que no me permiten instalar una antena parabólica en el tejado porque me dicen que lo tiene que hacer un instalador autorizado. Bien, me he leído la ley y tanto a mí como al administrador no nos queda claro qué es lo que dice respecto a quién debe realizar la instalación (me dijo que lo consultaría y me mandaría la respuesta por correo).Ya sé que el adminstrador no es el que tiene que dar permiso para hacer una instalación sino que és el el presidente, pero éste como no tienen NPI me ha mandado al adminstrador para ver lo que me dice y según eso dejarme o no hacer la instalación.

Bien, como parece que yo debo cumplir la legislación a rajatabla, los vecinos también la van a cumplir. (en todos los aspectos)



¿si le pido al presidente que convoque una junta lo tiene que hacer?¿en qué plazos?...)

Un saludo y gracias por vuestra respuesta.



He asistido a algunas juntas de vecinos, y nadie te puede impedir por cojones la instalación de una antena parabolica. Lo que se suele hacer es que en la próxima junta de vecinos les planteas que quieres instalar una antena parabolica en la terraza y el presidente debe consultar a todos los presentes, si nadie pone ninguna pega la puedes instalar cuando quieras, pero si alguno o algunos ponen algun impedimento entonces el presidente debe realizar una votación. Si consigues que lo aprueben por mayoria (la mitad más uno de los presentes) habrás ganado. Tu propuesta, el resultado de la votación y el numero de los vecinos presentes deben anotarse en el Libro de Actas y estar firmado por el Presidente y el Administrador, para que luego no hayan problemas.

El proponer una junta de vecinos creo que la debes realizar por escrito y presentarla al Presidente, este en un plazo de 15 días debe de poner fecha y hora para junta de vecinos.

Un saludo, Runew2001
¿Los perros pueden viajar en el ascensor?

Lo dudo mucho

¿Se puede fumar en el ascensor?

Terminantemente prohibido.

¿Los aparatos de aire acondicionado pueden asomar por la fachada?(En éste caso están por fuera de la terraza de los vecinos)

No, y si es a la calle, os pueden multar a todos desde al ayuntamiento, o pagar un impuesto por ello. Al igual que lo pagan los que tienen terrazas, o los mismos carteles de las tiendas.

¿Tiene que haber una papelera en cada piso?

Eso no creo que entre dentro de ninguna ley, mientras no sea que esté todo lleno de mierda [sati]

Saludos
Escrito originalmente por Churly
[b]¿Los perros pueden viajar en el ascensor?

Lo dudo mucho[/B]

¿Cómo que no? ein?
Escrito originalmente por Churly
¿Los aparatos de aire acondicionado pueden asomar por la fachada?(En éste caso están por fuera de la terraza de los vecinos)

No, y si es a la calle, os pueden multar a todos desde al ayuntamiento, o pagar un impuesto por ello. Al igual que lo pagan los que tienen terrazas, o los mismos carteles de las tiendas.




pues no se de leyes pero lo dudo bastante. ya me kontaras si no donde pones la kondesadora. todas las instalaciones se realizan asi, y si no hay terraza, bajo ventana. ke habria ke hace si no subir kondesadora a kondensadora al atiko y tirar tuberia asta kada kasa? pues kada instalacion kostaria riñon y medio, y de tiempo, pf, o mas.

y weno, lo de los perros en el ascensor, tb dudo mucho ke no este permitido. si no al = ke ponen plakas de prohibido ke suban menores solos, pondrian alguna de animales. ademas, si tienes un perro y vives en un 8, ke tienes ke bajarlo a la kalle a pata tos los dias dos veces? na, no kreo ke este prohibido.

lo de papeleras en todos los pisos, en todo kaso estaria prohibido no tenerlas, ke no kreo ke tampoko este, pero por tenerlas? aun menos.


sobre kien puede ponerte una antena en el tejado? supongo ke kualkier electricista kon karnet de instalador, eso si es autonomo. si llamas a una empresa, ellos mismos se okuparan de todo. llama a una y di ke necesitas instalar una parabolika. ya ta ;)

ta legorr
Existe una ley de propiedad vertical, todo lo que sale de la fachada hacia la calle, se debe de pagar un impuesto por ello, ya que la calle es del ayuntamiento ;)

Si hacen una inspección y lo ven, puede caer multa de las gordas, como si no pagas el catastro.

Lo de los perros ni idea, ya dije que lo dudaba, eso será reglamento de cada comunidad.


Saludos
Escrito originalmente por Churly
Existe una ley de propiedad vertical, todo lo que sale de la fachada hacia la calle, se debe de pagar un impuesto por ello, ya que la calle es del ayuntamiento ;)

Si hacen una inspección y lo ven, puede caer multa de las gordas, como si no pagas el catastro.

Lo de los perros ni idea, ya dije que lo dudaba, eso será reglamento de cada comunidad.


Saludos



emmmm, deskonozko komo funciona eso ya la verdad.
io solo komo afirmabas ke no se podia, te digo no solo ke se puede, si no ke se debe, las instalaciones no hay otra forma de hacerlas vamos.
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