¡Hola!
1°. Si tienes problemas de rendimiento lo ideal es que comentes desde un inicio información respecto al hardware que usas. Todo el hardware.
2° La comunidad agradece un texto que sea comodo de leer, con comas, puntos y ese tipo de cosas. Así te entenderán mejor y podrán ayudarte de forma mas efectiva.
3° Descartando y con lo que comentas me huele a problema de escritura/lectura en disco duro. Aunque no tengas sectores dañados puede ser que tu disco sea antiguo y lento. De ahí a que no te carge bien el mapeado. Es un disco mecanico? Has provado a instalar el juego en otro disco? O en un SSD?
Salu2!