pues la cosa está muy mal, hubo un impás en el que bajaron ligeramente durante la pandemia, pero los precios han vuelto a subir y ya han superado al precio preCOVID. Airbnb ha echado a la gente del centro, al reducir mucho la oferta en alquiler y hacer que suban los precios una barbaridad, y esa gente que se ha ido yendo a los barrios ha hecho que suba también un montón ahí los precios (zonas antiguamente baratas como Marqués de Vadillo o Puerta del Ángel están tan caras como el centro, y otras como Ciudad Lineal han subido muchísimo). La diferencia es que por un precio similar, en las afueras los pisos son más grandes o incluyen servicios, pero no esperes pisos mucho más baratos. Ahora mismo un piso pequeño para una persona de los baratos te sale sobre 700-750. Unos 600-650 como poquísimo y prepárate para el cuchitril, y sobre 800 para algo más decente. Además hay que tener en cuenta que no tienes meses y meses para ir mirando como los que vivimos aquí, tendrás poco tiempo para mirar y decidirte y seguramente será difícil que pilles un chollo. Ten en cuenta también que en los barrios y afueras abundan las casas familiares que son más grandes y caras, no hay tanto apartamento unipersonal como en las zonas más cercanas al centro.
Para recomendarte una zona te diría que depende por completo de dónde curres y qué línea de metro vayas a usar, si vas a trabajar en las afueras y te viene bien una estación de cercanías, si vas a llevar coche... si un piso te sale 70€ más caro que otro, pero por cercanía en metro te ahorras todos los días una hora yendo y viniendo de trabajar, pues te sale a cuenta. Lo que sí o sí, que tenga aire acondicionado al menos en la habitación o salón, que si no vas a morir en verano. La calefacción siendo una persona, solo si es comunitaria, porque no te va a compensar el gasto para ponerla solo para tí.
Las zonas más baratas en un principio son los barrios más conflictivos y con peores servicios, pero no siempre. Ciertas zonas de Carabanchel, Usera, Puente de Vallecas (ojo, no barrio de Vallecas, que tiene zonas muy buenas y algunas que están genial)... salen cada dos por tres en las noticias por narcopisos y ajustes de cuentas. Creo que en la zona de Argüelles los pisos no están tan caros como en otros barrios cercanos al centro, Gaztambide es una zona que tiene muchos pisos de estudiantes. Ventas en Ciudad Lineal también. Más al este en Moratalaz hay zonas incluso más baratas. Según te vas alejando a las afueras los precios bajan y los pisos asequibles son mejores, pero no te creas que siempre. Quitando Tetuán, el norte es caro. En zonas tan grandes como Tetuán o Carabanchel tienes calles que son la muerte, y otras que son barrio tranquilo de toda la vida y están muy bien, ahí es cosa de mirar en google y preguntar. Una de las zonas tranquilas más baratas es Valdebernardo-Vicálvaro, al sureste. Mucho estudiante de la Rey Juan Carlos, gente del barrio de toda la vida... su putada es que es la línea 9 de metro, una de las peor comunicadas y que vas a tener que enlazar para ir a casi cualquier sitio, pero tiene cercanías si vas a currar en las afueras. Muy cerca está Santa Eugenia, que también es barato y tiene cercanías, pero no sé que tal está. Villaverde es barato también, pero está a tomar por saco en el sur, es casi como irte a Leganés o Getafe (que también es algo que te puedes plantear, si te viene bien).
