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r96 escribió:@Tito_CO pero hay algo que no me queda claro, si la terraza o el balcón lo tienes ya en la casa, si lo cierras no estás ganando nada, porque el suelo ya lo tienes tanto si echas 4 tabiques a los lados como sino, el suelo sigue estando ya tengas una terraza hecha desde un principio o si echas 4 tabiques y lo conviertes en una habitación, al fin y al cabo el suelo estaba tanto antes de las modificaciones que quieras hacer como después.
Por otro lado, ¿La terraza cuenta como m2 edificado? Porque si es así, si la cierras para hacer una habitación los m2 siguen siendo los mismos, no estás ganando nada.
No sé si se entiende bien cuál es la diferencia en cuanto a m2 independientemente de que eches 4 tabiques.
r96 escribió:Cuando compras o heredas una casa, si no te dan los planos de la misma, ¿existe algún organismo u organización o algún sitio concreto donde se pueda obtener el plano de la misma? Porque si quieres modificar algo de la casa por mucho que venga un albañil a hacer las respectivas modificaciones que quieras hacer y que se pueda, obviamente, no siempre tiene porqué el albañil ser adivino de la estructura que tiene la casa dentro de la pared, como tuberías y demás, que son el gran problema ya que no sabes que es lo que hay hasta que no tires la pared.
Sabio escribió:Por otro lado, a lo que comenta @Tito_CO, puntualizar que en el caso de las terrazas o balcones cubiertos de cara la edificabilidad su superficie suele contar al 50%, y si tienen tres lados cerrados, ya cuentan al 100%.
r96 escribió:Cuando compras o heredas una casa, si no te dan los planos de la misma, ¿existe algún organismo u organización o algún sitio concreto donde se pueda obtener el plano de la misma? Porque si quieres modificar algo de la casa por mucho que venga un albañil a hacer las respectivas modificaciones que quieras hacer y que se pueda, obviamente, no siempre tiene porqué el albañil ser adivino de la estructura que tiene la casa dentro de la pared, como tuberías y demás, que son el gran problema ya que no sabes que es lo que hay hasta que no tires la pared.
Si es una casa o un adosado ya construido y quieres meter, por ejemplo, una terraza a la casa, es decir, cerrar la terraza para dar más cabida al interior de la casa ¿está prohibido por alguna normativa o puedes construirlo mientras pidas los permisos pertinentes? Sin embargo, tengo entendido que existen municipios donde solo dejan construir hasta dos plantas (lo que sería planta baja y otra planta encima, sin contar el sótano) y en la tercera solo azotea pero sin posibilidad de cerrarla para meterla a la casa, pero por el contrario, en los pisos si dejan construir las plantas que "quiera" el constructor, independientemente de los metros de los que disponga el terreno.
Por otro lado, tengo entendido, que por ejemplo, en los pisos no puedes tocar la estructura de la fachada, por ejemplo si quieres meter el balcón al piso no puedes hacerlo porque estás tocando la estructura, al igual que pintar el balcón de otro color totalmente distinto al que tiene el edificio..., pero ¿si el resto de pisos tienen las persianas blancas (las típicas de aluminio) puedes poner las ventanas y las persianas de color marrón o estarías también alterando la estética del edificio?