Compra vivienda segunda mano - ¿Cómo comprobar el estado de la misma?

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Compra vivienda segunda mano - ¿Cómo comprobar el estado de la misma?

clamatac 06 abr 2017 12:28

MegaAdicto!!!

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Buenas,

una pregunta para los que tengan por la mano la compra de vivienda de segunda mano.

Además de que se vea todo bien aparentemente y revisar documentación varia (si es está libre de cargas, si el que la vende es el dueño real etc --> https://www.uci.es/consejos.asp?p1=guia ... ar&pc=nada // https://www.idealista.com/news/inmobili ... r-una-casa)

¿se puede comprobar realmente el estado "interior" de la vivienda? Me refiero a instalación eléctrica, tuberías etc

Obviamente no es cuestión de picar paredes y tal, pero claro, tampoco es plan de comprar algo que parezca decente y luego que "por dentro" esté hecha una mierda.

A ver si alguno me puede orientar.

Saludos

2 respuestas

Answer 1 · 2017-04-06T11:41:15+00:00

Mis clientes, extranjeros habitualmente, acostumbran a traer un Técnico de confianza (aparejador, arquitecto) que les hace un pequeño informe (survey) del estado actual de la vivienda.

Evidentemente no tiene en cuenta posibles vicios ocultos, pero si que da una seguridad extra al comprador.

Lo mejor es que lleves a alguien de tu confianza (que no sea el típico listillo que quiere sacar defectos para hacerse el importante). Si no lo tienes, seguro que algun conocido te podrá recomendar a alguien.

Answer 2 · 2017-04-06T15:41:49+00:00

+1 a lo que señala el compañero. Siempre puedes pedir un informe a un périto para que compruebe el estado general del inmueble. Además, tienes vicios ocultos durante los siguientes 6 meses (Art. 1474 Código Civil).