Torres escribió:Iknewthat escribió:Torres escribió:Lo que no asimilo es pagar un alquiler por una casa en la que al año ya has perdido por lo menos 6.000 euros y no sabes si el día de mañana te van a echar de ella.
Eso es una tontería mayúscula, con perdón.
Cuando eres propietario y vives en una de tus casas de tu propiedad, también estás pagando indirectamente 6000€ al año, que es lo que pierdes por no tenerla alquilada. Desde el punto de vista financiero es exactamente lo mismo, con la responsabilidad de que si la tienes en propiedad además tienes unas obligaciones fiscales y soportas los riesgos/beneficios del mercado y de la infraestructura.
Lo que es una tontería mayúscula es decir que pagas 6.000 euros al año por tu casa porque no la tienes alquilada ajjajajajaj.., pero va en serio???![[qmparto]](/images/smilies/net_quemeparto.gif "Que me parto!")
El problema se da cuando te piden, por ejemplo, 900 euros de alquiler y de hipoteca pagas no llega a 400. La burbuja de alquiler que hay ahora mismo es una locura.
Si se pagara lo mismo de alquiler que de hipoteca tendría lógica. De todas formas es un tema complicado, obviamente si no tienes trabajo fijo no tiene mucho sentido comprar.
Iknewthat escribió:Torres escribió:Iknewthat escribió:
Eso es una tontería mayúscula, con perdón.
Cuando eres propietario y vives en una de tus casas de tu propiedad, también estás pagando indirectamente 6000€ al año, que es lo que pierdes por no tenerla alquilada. Desde el punto de vista financiero es exactamente lo mismo, con la responsabilidad de que si la tienes en propiedad además tienes unas obligaciones fiscales y soportas los riesgos/beneficios del mercado y de la infraestructura.
Lo que es una tontería mayúscula es decir que pagas 6.000 euros al año por tu casa porque no la tienes alquilada ajjajajajaj.., pero va en serio???
Desde el punto de vista financiero, así es. Tienes un activo que no te está rentando absolutamente nada, que equivale exactamente lo mismo a estar pagando un alquiler.
No pretendo dejarte en evidencia pero eres un claro ejemplo de la mayoría de la ciudadanía.La gente no tiene ni los mínimos conocimientos de economía,y creen que comprar vivienda es siempre una buena inversión porque se están ahorrando el alquiler.
Te pondré otro ejemplo: Si el dinero que has invertido en tu vivienda (ponle 200.000), lo tuvieras en otra inversión (acciones, fondos de inversión, negocio), tu alquiler también te estaría saliendo gratis.
Torres escribió:@gErald hombre una segunda vivienda vale.., pero tú propia casa?? Ahora resulta que si te compras una casa y vives en ella es como si la pagases dos veces según el economista jajajajja
No es una chorrada y efectivamente faltan conocimientos financieros en general, pero tu argumento peca de simplista y no es aplicable a todos los casos.
En mi opinión, lo que dices puede tener sentido para una segunda residencia o en el caso de invertir en vivienda sólo como inversión, pero omites que la vivienda es una necesidad humana hasta el día que morimos, y eso modifica el panorama.
Por ejemplo, en un caso que conozco de primera mano (pisos de la familia arrendados, conozco precio de compra real y mensualidad de alquiler, así como comunidad, derramas, etc.), con 20.000e ahorrados, el sujeto que vive de alquiler, a 25 años vista, debería sacar una rentabilidad anual neta de más del 5% de sus ahorros para conseguir una mejor situación financiera que el que opta por la compra. Eso considerando que el piso no sube de precio y sin tener en cuenta los costes por cambios de contrato, posibles mudanzas, subidas del alquiler, etc.
Para el que vive de alquiler, la jugada puede salir muy bien, o muy mal. Para el que vive en su casa comprada, mientras pueda pagarla, el riesgo es mucho más asumible. Quizá los precios suben mucho o quizá bajan, pero tiene asegurado cubrir su necesidad, que es tener un techo bajo el que morir.
Por lo tanto hay que analizar cada caso y los riesgos que quiere asumir cada uno. También te digo que en la ciudad en la que vivo ahora, ni de coña me compraba una casa, ya que proporcionalmente los alquileres salen baratos. En cambio, en la ciudad donde nací en España, sale muy a cuenta comprar la vivienda habitual, a mi parecer.
También es mi caso, donde vivo sale mucho más a cuenta alquilar que comprar. La casa por la que pago 2000€ de alquiler cuesta más de 1.000.000€ de compra, que es absurdo. No es una chorrada y efectivamente faltan conocimientos financieros en general, pero tu argumento peca de simplista y no es aplicable a todos los casos.
En mi opinión, lo que dices puede tener sentido para una segunda residencia o en el caso de invertir en vivienda sólo como inversión, pero omites que la vivienda es una necesidad humana hasta el día que morimos, y eso modifica el panorama.
No estoy de acuerdo con que el argumento sea simplista, aunque sí simplificado para intentar transmitir el concepto de que toda compra es susceptible de ser considerada como inversión. Por mucho que sea una necesidad humana.
Incluso aunque sea la primera vivienda es importante considerarla como una inversión o es muy posible que que cometamos errores financieros.
Por supuesto, hay casos que económicamente es imposible pagar un alquiler, pero sí lo es pagar una hipóteca, por lo tanto sin haber alternativa no queda más remedio que comprar y asumir que tenemos un activo que estamos rentabilizando mediante su uso directo.
Por ejemplo, en un caso que conozco de primera mano (pisos de la familia arrendados, conozco precio de compra real y mensualidad de alquiler, así como comunidad, derramas, etc.), con 20.000e ahorrados, el sujeto que vive de alquiler, a 25 años vista, debería sacar una rentabilidad anual neta de más del 5% de sus ahorros para conseguir una mejor situación financiera que el que opta por la compra. Eso considerando que el piso no sube de precio y sin tener en cuenta los costes por cambios de contrato, posibles mudanzas, subidas del alquiler, etc.
Para el que vive de alquiler, la jugada puede salir muy bien, o muy mal. Para el que vive en su casa comprada, mientras pueda pagarla, el riesgo es mucho más asumible. Quizá los precios suben mucho o quizá bajan, pero tiene asegurado cubrir su necesidad, que es tener un techo bajo el que morir.
Estás obviando muchos riesgos para el que compra, como lo que ha pasado recientemente en España: Quedarte sin trabajo, no pagar la hipóteca, y luego quedarte sin casa y además con unas deudas enormes porque el valor de la vivienda es menor que el hipotecado. Ese SÍ es un riesgo. Mucho peor que quedarse sin trabajo y dejar de pagar el alquiler.
Por lo tanto hay que analizar cada caso y los riesgos que quiere asumir cada uno. También te digo que en la ciudad en la que vivo ahora, ni de coña me compraba una casa, ya que proporcionalmente los alquileres salen baratos. En cambio, en la ciudad donde nací en España, sale muy a cuenta comprar la vivienda habitual, a mi parecer.
Obviamente
