Duda puntual sobre contrato alquiler (duración)

El Real Decreto-Ley 7/2019 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
A) Duración y Prórrogas

La duración mínima del arrendamiento es la auténtica punta de lanza de esta ley. No sólo, se vuelve al régimen del 94 sino que se incrementa la protección que esta ley otorgaba al arrendatario. Como nuestro título, con freno y marcha atrás.

La nueva ley amplia de 3 a 5 años la duración mínima obligatoria de los contratos de arrendamiento de vivienda. Es decir, vuelve al régimen existente previa a la reforma del 2013.

logitech888 escribió:@Korso10
Lo de la subida anual del IPC lo doy por hecho, eso no es problema ninguno. MI duda es si al llegar el final del contrato de 2, 3 o 4 años (por ejemplo) podría, legalmente, echarme al no aceptar realizar un nuevo contrato por considerar extinto el de 3 años.
Gracias.

LLioncurt escribió:

logitech888 escribió:@Korso10
Lo de la subida anual del IPC lo doy por hecho, eso no es problema ninguno. MI duda es si al llegar el final del contrato de 2, 3 o 4 años (por ejemplo) podría, legalmente, echarme al no aceptar realizar un nuevo contrato por considerar extinto el de 3 años.
Gracias.

No, solo podría echarte para ocupar él mismo la vivienda o un familiar de primer grado.

logitech888 escribió:

LLioncurt escribió:

logitech888 escribió:@Korso10
Lo de la subida anual del IPC lo doy por hecho, eso no es problema ninguno. MI duda es si al llegar el final del contrato de 2, 3 o 4 años (por ejemplo) podría, legalmente, echarme al no aceptar realizar un nuevo contrato por considerar extinto el de 3 años.
Gracias.

No, solo podría echarte para ocupar él mismo la vivienda o un familiar de primer grado.

Exactamente eso es lo que creía. Menos mal, me quedo más tranquilo.
Gracias.

spcat escribió:

logitech888 escribió:

LLioncurt escribió:
No, solo podría echarte para ocupar él mismo la vivienda o un familiar de primer grado.

Exactamente eso es lo que creía. Menos mal, me quedo más tranquilo.
Gracias.

Exacto y tambien recuerda que no puede subirte el alquiler si no esta especificado en el contrato la cantidad exacta o el indice de referencia a aplicar (o sea que nada de dentro de 3 años te subo el alquiler 200€ porque me da la gana) ah! y si el IPC es negativo logicamente se te aplicaria una rebaja al alquiler, y este 2020 es negativo hasta el momento

kur1oso escribió:Una duda:

Yo he firmado por 1 año, ¿he hecho mal? No creo que me echen antes de tiempo, pero entiendo que firmando por 1 año pueden subirme el precio más de lo normal, ¿no?

Puesto que pretendo quedarme bastante tiempo, y no caí a tiempo en pedir que lo cambiaran por más años.

deathline escribió:

kur1oso escribió:Una duda:

Yo he firmado por 1 año, ¿he hecho mal? No creo que me echen antes de tiempo, pero entiendo que firmando por 1 año pueden subirme el precio más de lo normal, ¿no?

Puesto que pretendo quedarme bastante tiempo, y no caí a tiempo en pedir que lo cambiaran por más años.

Tu contrato es ampliable hasta 5 o 7 años dependiendo si es persona física o empresa y sólo te puede subir ipc interanual

penando escribió:

spcat escribió:

logitech888 escribió:
Exactamente eso es lo que creía. Menos mal, me quedo más tranquilo.
Gracias.

Exacto y tambien recuerda que no puede subirte el alquiler si no esta especificado en el contrato la cantidad exacta o el indice de referencia a aplicar (o sea que nada de dentro de 3 años te subo el alquiler 200€ porque me da la gana) ah! y si el IPC es negativo logicamente se te aplicaria una rebaja al alquiler, y este 2020 es negativo hasta el momento

Salvo que se específique que no se aplican variaciones negativas