[Duda] Textarea, php y archivos...

Buenas, la duda es sencilla de plantear:

En un textarea quiero imprimir el contenido de un archivo. No hay problema alguno salvo en una circunstancia: cuando en ese archivo (un html, por ejemplo) hay otro textarea. Imprime todo correctamente pero al llegar a la etiqueta '</textarea>' cierra el primero y no imprime el resto del archivo.

Por ejemplo:


Lo que sigue a </textarea>, así como la misma etiqueta, no se imprime.

He estado buscando alternativas. Pero no se me ocurre nada.

No quiero usar editores externos. La finalidad de esto es poder abrir un archivo (php, html...) editarlo y guardarlo con un simple textarea sin añadir carácteres que posteriormente impidan su correcta ejecución.

¿Alguna idea de como solucionar esto?

Muchas gracias.

PD: esto no es para nada profesional, simplemente se me ha ocurrido a ver como se haría y me he encontrado con este escollo.