Dudas inmobiliarias..que gastos tiene una compraventa de vivienda de segunda mano?

El viernes voy a ver una casa que me interesa, Es una casa de dos plantas y un sótano de unos 400 metros cuadrados. La cuestión es que ahora mismo tengo un piso prácticamente nuevo y pagado (esto lo digo porque ya no sería primera vivienda). La casa me la venden en unos 180.000 ó 200.000 euros.

Lo que quiero saber son los gastos que tendría que comerme para hacer números y ver el montante total de la operación.

Gracias
skyrim escribió:http://www.habitaclia.com/simulador/calcgastos.htm


los datos del calculo del link no son correctos.

Calcula que entre todo más o menos pagarás en torno a un 12 ó 13% del precio total aprox.
La venta de tu casa,

Gastos notariales y de registro, habitualmente suelen ser a cuenta del comprador, asi que en principio eso no te toca.
ITP lo mismo, es cosa del comprador.
Si vas a usar una inmobiliaria, el % que cobren ellos.
Plusvalia del ayuntamiento, lo mejor para saber la cuantia preguntar en el ayuntamiento que te toque.
Y despues tienes la ganancia patrimonial en la renta. Para calcular esto lo que se hace es coger el valor de transmision y restarle el de adquisicion (actualizado a fecha de venta), si sale positivo va a la base del ahorro en la renta, asi que sin saber el resto de tu renta imposible calcular lo que te tocaria.
Si estas desgravando la deduccion de esa vivienda, tendras que mirar si cumples los requisitos para mantener la deduccion o si al contrario tendras que devolverlo. En gipuzkoa hay que desgravar como minimo tres años para que no te lo hagan devolver, supongo que en el resto no andara muy lejos de ello. Ah, y la ganancia de la renta, es posible que pueda ser exenta si la ganancia se dedica a la amortizacion del nuevo piso.
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