El Santander financiará compra de pisos si se rebajan un 20%

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Banco Santander y la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) han firmado hoy un convenio de colaboración cuyo objetivo es facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda y agilizar la salida al mercado del stock de viviendas.

Según el acuerdo, el banco que preside Emilio Botín se compromete a financiar el 100% del precio de transmisión de un inmueble a aquellos promotores que rebajen el precio de las viviendas de hasta el 20% respecto a la valoración realizada en el momento de la concesión del crédito al promotor.

Banco Santander se compromete también a realizar el máximo esfuerzo para gestionar con la mayor velocidad posible las solicitudes de subrogación de préstamo para facilitar el proceso a los posibles compradores.

Este convenio entre la entidad financiera y la patronal de promotores es el primero de estas características que se firma. APCE aglutina a las principales compañías del sector inmobiliario. Son, por tanto, beneficiarias del mismo todas las empresas adheridas a esta asociación en cuya financiación haya intervenido Banco Santander, el más activo en la concesión de préstamos a promotores en los años del boom inmobiliario en España. El banco cuenta en la actualidad con más de 2.000 clientes promotores, lo que implica que más de la mitad de las empresas adheridas a APCE podrían participar en esta iniciativa.

Además de la financiera, el convenio estipula otros ámbitos de colaboración, de manera que ambas partes llevarán a cabo cuantas actuaciones de información, asesoramiento, promoción y asistencia técnica procedan para promover el desarrollo de las actividades.


Fuente: http://www.finanzas.com/noticias/hipotecas/2009-03-24/106337_santander-financiara-100-viviendas-precio.html

Vaya, vaya, vaya... al final los que nos hemos esperado a que los pisos bajasen vamos a tener suerte. Un piso que ahora cueste 200.000€ con lo que propone el Santander pasara a costar 160.000€, si a eso le sumamos que poco a poco los pisos iran cayendo de precio por la propia oferta y demanda, todavia habre hecho bien en esperarme y mientras ir engordando mi libreta vivienda.

A ver si se dan cuenta de una puta vez que no se puede jugar con las casas, joder. Quien quiera jugar con el dinero que vaya a la bolsa, porque 2 años atras comprarse un piso era una epopeya para la gente normal que solo queria su casa para poder vivir dignamente.

Ahora, todas las promotoras a bajar los precios en picado, y todavia salen ganando dinero, asi que esto indica hasta que punto estaba inflada la cosa. Bendito reajuste.
Por ultimo, enviar un cariñoso saludo a todos aquellos que decian lo de: "Los pisos nunca bajan", "Un piso es la mejor inversion". Me permitireis, pero me rio en vuestras caras a caracajada limpia.

Por no hablar de los que compraron pisos tiempo atras pensando en hacer el negocio del siglo. Que risas cuando ahora vean que han perdido unos cuantos milloncejos "by the face". Empiezo a pensar que el karma existe.

Un saludo!
Y más que van a bajar.
vengamy está baneado por "Clon de usuario expulsado"
Por supuesto que iban a bajar es que no cabe en ninguna cabeza pensar que el mercado inmobiliario podía seguir con esos precios inflados mucho más tiempo y menos en una situación económica tan delicada como esta.

Ahora me gustaría ver que dice el Presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España que decía que antes de bajar los pisos un 30% los regalaba al banco [qmparto] [qmparto] [qmparto]
Det_W.Somerset escribió:Y más que van a bajar.


Exacto. Este para mi es el primer sintoma importante de la bajada real de los pisos. Quien da el dinero para poder comprar un piso es el banco, ahora ni de coña dan el dinero que cuesta un piso viendo como esta el panorama, asi que es una manera de tantear y regular el mercado por parte del Santander.

Quien abre y cierra el grifo son los bancos, y por mucho que pidan las promotoras son los bancos quienes tienen la sarten por el mango, asi que ellos mandan.

Si ven que asi la cosa no remonta,"obligaran" a las promotoras a bajarlos mas. Tiempo al tiempo.
el problema para los que vais a comprar un piso, es que por mucho que bajen, si luego los bancos ni dan las hipotecas, estamos en las mismas.
Mejor no pensar en los requisitos que va a pedir el Santander para concender hoy a alguien un crédito por el 100% del valor de la vivienda.
Hereze escribió:el problema para los que vais a comprar un piso, es que por mucho que bajen, si luego los bancos ni dan las hipotecas, estamos en las mismas.
Mejor no pensar en los requisitos que va a pedir el Santander para concender hoy a alguien un crédito por el 100% del valor de la vivienda.


Eso esta claro. Pero precisamente si se hace esto para que las condiciones sean mas laxas y se tenga un mas facil acceso a la vivienda.
Si ahora estan chungas, si se bajan un 20% el valor de los pisos es para hacerlas mas "suaves". La banca siempre gana, y si han hecho esos calculos por algo sera. Pero vaya, que dificil va a seguir estando, pero no me diras que es lo mismo pedir 200 que 160, es de cajon. Otra cosa es que los bancos viven de esto, las hipotecas han caido en picado y vamos a empezar a ver medidas de este tipo para dar salida a los pisos. Tiempo al tiempo.
Nos ha jodido, me imagino que muchos bancos y cajas tendrán financiadas muchas de esas obras, con lo que les sale mas rentable hacer bajar los precios al promotor, para que ellos ganen dinero y el banco aun mas. Que no tener esos inmuebles en propiedad y tener que sacarlos a subasta, con el tiempo que se tarda y los gastos que genera.

Si es como se dice la banca siempre gana.
Cuando un piso cueste 5 veces más de lo que cobro anualmente, entonces lo compraré, por ahora valen 10 veces más, o tienen que subir mucho los sueldos o bajar los pisos [+risas]
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