Fin de los alquileres vacacionales entre particulares

http://www.eldiario.es/economia/Gobiern ... 87686.html

El Gobierno cede a las presiones del lobby hotelero y pone trabas al alquiler vacacional

Poner en alquiler un piso propio para pasar las vacaciones o para ofrecer estancias cortas va a ser más difícil a partir de ahora. El proyecto de ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler -que debate ahora el Senado- limita la posibilidad de que los particulares alquilen sus viviendas de forma temporal para uso vacacional.

El texto modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), por la que se regía hasta ahora este negocio, y deja de amparar "la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística y realizada con finalidad lucrativa". Es decir, este tipo de alquileres dejan de estar regulados por la LAU sin que haya otra ley que les ampare.

En la práctica, esto supone que el alquiler vacacional quedará regulado por las normas de cada comunidad autónoma, que en algunos casos contienen restricciones y que en otros ni siquiera existen, y que podría dejar a muchas de estas viviendas al margen de la ley. Por ejemplo, en Madrid, las actividades de hospedaje deben llevarse a cabo en suelo terciario, esto es, comercial y de servicios, lo que dejaría fuera a miles de viviendas: sus propietarios ya no podrían alquilarlas por su cuenta.

"Nos tachan de competencia desleal y de instrusismo, pero nosotros también hacemos las retenciones correspondientes de IRPF, pagamos IVA e impuesto de sociedades igual que cualquier otra empresa", asegura David Tornos, presidente de la Asociación de Gestores de Viviendas de uso Turístico (Asotur), que asegura que los negocios legales están interesados en que el sector se regule para evitar la competencia desleal que suponen los particulares o las páginas web que ofrecen alquileres en negro.

Tornos denuncia las presiones de los hoteleres y señala que el dinero que ahora ganan los propietarios pasarán a ganarlo ahora grandes empresas. "Somos los primeros que estamos en contra de los alquileres informales, pero si el sector no se regula bien se hará aún más clandestino. Si hay gente que necesita el dinero, va a seguir alquilando sus viviendas", dice Tornos.

Desde la Confederación Española de Organizaciones de Amas de Casa, Consumidores y Usuarios (Ceaccu) consideran negativo que "se elimine la libertad de cualquier ciudadano para poner en alquiler y para contratar un alquiler siempre que se cumplan las obligaciones tributarias". "Va a quedar un vacío legal, la gente no va a saber a qué atenenerse, no lo van a saber los que ponen en alquiler sus pisos ni los que los contratan. Ni es prudente ni procede en una situación como la de ahora, en la que mucha gente alquila sus pisos porque lo necesita económicamente", defiende Fernando López Romero, responsable de asuntos económicos de Ceaccu.

El experto en mercado inmobiliario José Luis Ruiz Bartolomé también critica esta medida, que ve contraria al espíritu que precisamente pretende impulsar la norma: facilitar los alquileres. "Huele a lobby hotelero", asegura.

Para Almudena Ucha, directora general de Rentalia -un buscador de casas de vacaciones -, el cambio "perjudica a un gran número de propietarios". "Provocará que la misma vivienda con las mismas condiciones de habitabilidad pueda ser registrada en la oficina de Turismo de una Comunidad Autónoma pero no pueda en otra", explica.

"Defendemos que exista una regulación única del sector, y que esté enfocada a asegurar la calidad y el registro de los alojamientos turísticos, pero no podemos apoyar una reforma que supondrá una limitación de los derechos de los propietarios de viviendas. El alquiler de casas de vacaciones es una alternativa más dentro de la oferta de alojamientos temporales, y que supone la opción preferida por muchos viajeros principalmente extranjeros. El turismo en España vive un momento de contracción de la demanda interna y este tipo de medidas solo consiguen que los turistas tengan menos alojamientos entre los que elegir a la hora de plantearse unas vacaciones", asegura Ucha.


Una medida más para incentivar la economía sumergida.
Irse de vacaciones a la costa es cosa de gente con dinero.
Yo si fuera ellos lo entendería. Da un poco de asco pasear por la playa y ver gente pobre con sus toallas pasando las vacaciones al lado tuyo gracias a poder permitirse alquilar un piso cerca de la playa.

Por cierto, comprar una autocaravana antes de que se acaben. Podéis aparcarla enfrente del chalet de quien os plazca. (autoescrachinig).
claro y los que tenemos perro o simplemente queremos cojernos un apartamento y estar a nuestra bola?

quién del gobierno tiene amigos/parientes con empresas hoteleras? ¬_¬

aquí mientras sea todo dar por el culo, mejor...
Piriguallo escribió:Irse de vacaciones a la costa es cosa de gente con dinero.
Yo si fuera ellos lo entendería. Da un poco de asco pasear por la playa y ver gente pobre con sus toallas pasando las vacaciones al lado tuyo gracias a poder permitirse alquilar un piso cerca de la playa.

Esto será ironico no?
Pues es una medida estupenda para fomentar la economía. La economía sumergida, por supuesto. Lo que antes se hacía a la luz y pagando sus impuestos correspondientes, ahora se hará a escondidas y sin pasar por caja. Éste gobierno está repleto de genios.
Namco69 escribió:
Piriguallo escribió:Irse de vacaciones a la costa es cosa de gente con dinero.
Yo si fuera ellos lo entendería. Da un poco de asco pasear por la playa y ver gente pobre con sus toallas pasando las vacaciones al lado tuyo gracias a poder permitirse alquilar un piso cerca de la playa.

Esto será ironico no?


Se nota que es irónico ¬¬u
Namco69 escribió:
Piriguallo escribió:Irse de vacaciones a la costa es cosa de gente con dinero.
Yo si fuera ellos lo entendería. Da un poco de asco pasear por la playa y ver gente pobre con sus toallas pasando las vacaciones al lado tuyo gracias a poder permitirse alquilar un piso cerca de la playa.

Esto será ironico no?


Joder! Sí!

Un saludo.
No es novedad, esto simplemente supone echar del poco mercado legalizado que hay a los que no puedan someterse a estos cambios... es decir, en lugar de ser el 80% en negro, ahora será el 100%... una maravilla oiga, unos genios.
El proyecto de ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler -que debate ahora el Senado- limita la posibilidad de que los particulares alquilen sus viviendas de forma temporal para uso vacacional.

Y aquí amigos, tenemos un curso rápido de introducción a la Neolengua española.
Doblepensar (doublethink en inglés) es un neologismo que aparece en la novela 1984 de George Orwell, y que forma parte del léxico de la llamada neolengua.

Según el propio autor, el doble pensar, como herramienta de dominación, se puede definir de la siguiente manera:
Doblepensar significa el poder, la facultad de sostener dos opiniones contradictorias simultáneamente, dos creencias contrarias albergadas a la vez en la mente. El intelectual del Partido sabe en qué dirección han de ser alterados sus recuerdos; por tanto, sabe que está trucando la realidad; pero al mismo tiempo se satisface a sí mismo por medio del ejercicio del doblepensar en el sentido de que la realidad no queda violada. Este proceso ha de ser consciente, pues, si no, no se verificaría con la suficiente precisión, pero también tiene que ser inconsciente para que no deje un sentimiento de falsedad y, por tanto, de culpabilidad. El doblepensar está arraigado en el corazón mismo del Ingsoc, ya que el acto esencial del Partido es el empleo del engaño consciente, conservando a la vez la firmeza de propósito que caracteriza a la auténtica honradez.

Decir mentiras a la vez que se cree sinceramente en ellas, olvidar todo hecho que no convenga recordar, y luego, cuando vuelva a ser necesario, sacarlo del olvido sólo por el tiempo que convenga, negar la existencia de la realidad objetiva sin dejar ni por un momento de saber que existe esa realidad que se niega... todo esto es indispensable. Incluso para usar la palabra doblepensar es preciso emplear el doblepensar.

Porque para usar la palabra se admite que se están haciendo trampas con la realidad. Mediante un nuevo acto de doblepensar se borra este conocimiento; y así indefinidamente, manteniéndose la mentira siempre unos pasos delante de la verdad. En definitiva, gracias al doblepensar ha sido capaz el Partido —y seguirá siéndolo durante miles de años— de parar el curso de la Historia.

Fragmento del libro ficticio "Teoría y práctica del colectivismo oligárquico" de Emmanuel Goldstein, que el protagonista de la novela 1984, Winston Smith y el lector leen simultáneamente.
Desde luego que huele peste a lobby hotelera. Esto va a perjudicar las economías locales, en mi ciudad-pueblo de 27.000 hab hay 10 hoteles grandes, esos del todo inclusive que hasta en verano parece que esta lleno de imserso, esa gente n deja nada en el pueblo, es todo para el hotel. Las casas y pisos por lo menos distribuyen y además la gente consume en el comercio local.
Pues nada, todo alquileres en negro. Son unos putos cracks, unos putos hachas.

Taiyou

PD: Lo guay del tema es que se supone que estos son los que priman el derecho a la propiedad privada por encima de todo. Ah, pero la propiedad privada de los amiguetes nada más.
Esto salió hace tiempo como noticia ya, pero eran rumores pero parece que lo debate ya el senado...

Como dije, si se suma las acciones del SAREB de vender packs de viviendas y pocas a particulares ya sabemos cual es la estrategia a seguir. Para vender esos packs hacen falta incentivos...este es uno.

Como he dicho mil veces el alquiler es un mercado potencial, controlarlo es ganar mucho dinero
katxan escribió:Éste gobierno está repleto de genios.

Y casi todos se dedican a la política.

Es abrumador.
de todas formas eran un abuso, 2000 euros al mes llegaban a pedir por esta zona!!!!

Y todo en negro por supuesto.
jas1 escribió:de todas formas eran un abuso, 2000 euros al mes llegaban a pedir por esta zona!!!!

Y todo en negro por supuesto.


Pues seguro que ahora la base en negro va a aumentar, no disminuír.

¿Lo del lobby hotelero también lo llamarán presiones filoetarras a la independencia del voto del diputado?
caren103 escribió:
jas1 escribió:de todas formas eran un abuso, 2000 euros al mes llegaban a pedir por esta zona!!!!

Y todo en negro por supuesto.


Pues seguro que ahora la base en negro va a aumentar, no disminuír.

¿Lo del lobby hotelero también lo llamarán presiones filoetarras a la independencia del voto del diputado?
No, porque esa gente paga sobres, si pagas sobres en el PP te consideran una persona ejemplar. Aunque seas un narco o un sicario.
Ahora con titular en El País. Increíble, ahora hablan de INTRUSISMO. Como si el turismo fuese un negocio exclusivo de los hoteles.

El Gobierno pone coto a los pisos turísticos para luchar contra el “intrusismo”


http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/05/01/actualidad/1367435704_409018.html
Una medida tan coherente con su ideario/programa como el 99% de todas las que han llevado a cabo los del Partido Bipolar. Regular la propiedad privada para impedir la venta/alquiler es super-liberal.

Taiyou
Piriguallo escribió:Ahora con titular en El País. Increíble, ahora hablan de INTRUSISMO. Como si el turismo fuese un negocio exclusivo de los hoteles.

El Gobierno pone coto a los pisos turísticos para luchar contra el “intrusismo”


http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/05/01/actualidad/1367435704_409018.html

A mi me huele que esto lo quieren hacer para luego pedir certificado energetico,etc... y así sacar una buena tajada.
Todo lo que no regule la LAU o en su caso, la ley de la CCAA correspondiente, está regulado por el Código Civil.
Piriguallo escribió:Ahora con titular en El País. Increíble, ahora hablan de INTRUSISMO. Como si el turismo fuese un negocio exclusivo de los hoteles.

El Gobierno pone coto a los pisos turísticos para luchar contra el “intrusismo”


http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/05/01/actualidad/1367435704_409018.html


Puta manía de este país de crear barreras a la entrada y acotar sistemáticamente pequeños oligopolios para unos pocos, ya sean taxistas, farmacéuticos o ahora hoteleros...
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