Gastos de compra de casa

El IVA es del 10%

osti, y donde está esa casa.? si yo te cuento lo que cuesta mi casa de Londres...

Rurounhi escribió:Muy buenas. Voy a comprar una pequeña casita (15.000€) y no recuerdo muy bien que gastos hay y como se calculan. No necesito hipoteca, así que a ver si me ayudáis porque yo recuerdo haber pagado un tanto por ciento de IVA (7-8% puede ser?), Los gastos de notaría...q no se si es un porcentaje o que... Las escrituras.. por saber por cuánto me va a salir. Que no he pensado en eso jejeje. Gracias

Depende. Es nueva la vivienda? Es de segunda mano? Si es de segunda mano no lleva Iva, lleva Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (Transmisiones Patrimoniales Onerosas)

Pues lo mejor es que vayas al notario y preguntes. Creo que cada comunidad gestiona los gastos de una manera.

Pero ahi te lo dirán. Asi ojo calcula unos 3000€ entre todo y seguro que te haces una idea. Si luego te sobra pues eso que te encuentras

@Rurounhi

Notaria y registro 1500€
No hay IVA al ser de ser de segunda mano (intuyo) pero si pagaras transmisión patrimonial, depende de la Autonomia pero calcula un 10% 1500€
Y luego si toca, el vendedor ha de pagar la plusvalia que por contrato tambien puede hacertela pagar a ti.

Un saludo

Es de segunda si. Y es mi segunda vivienda, por si es distinto o algo. Vale...creo que es lo que yo imaginaba
Gracias!!!

no se las cifras concretas, pero se suele estimar en un 10-15% del precio del inmueble. en tu caso probablemente sea algo mas porque el valor que adquieres es muy bajo.

yo diria que como tope, 5000 pavos, probablemente algo menos.

Hola, por si te ayuda:

ITP es un % depende de la comunidad, por ejemplo en Madrid 6%
Notaría, en mi caso fueron 550€
Registro de la propiedad, 250€

El vendedor debe pagar la Plusvalía para que tu puedas ir al Registro de la propiedad.

Es Asturias. No creo que llegue a 5.000€ de gastos... No recuerdo yo que mi piso que costo 90.000 pagará eso...
Recordar que no hay hipoteca

Los gastos en Compra venta de vivienda que corresponden al comprador, es el ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) que varia el porcentaje en cada comunidad autónoma y se paga en función del valor de la compra venta o del valor que se obtenga de una tabla a disposición de la administración pública (principalmente, catastro). Esto se hace así, para evitar comprar una propiedad en un valor inferior y "defraudar" de alguna manera en los impuestos. Puede venir una declaración complementaria a posteriori, y suele venir con recargo.

Después, el acuerdo al que lleguen entre comprador y vendedor, de los gastos como dispongan, si es conforme ley o lo que ambas partes pacten. (uno paga la notaría, gastos a medias, etc... Estando ambas partes de acuerdo, todo es válido)

Ten presente que pueden repercutir al comprador también, la parte proporcional del IBI de la vivienda.(la parte proporcional del restante del año en curso)

Faltaría la inscripción en el registro de la propiedad y también, creo que hay una tasa municipal en el Ayuntamiento correspondiente.

Y creo que ya están todas las partes (administraciones) contentas y con su parte (sarcasmo)

Saludos!!!

Jajajaja muchas gracias!!!

Un piso 90.000€ y una casita 15.000. Aquí en Barcelona con eso no pagas ni un sótano de 10m2 sin paredes

Sigo pensando donde o en que parte de Asturias puedes comprarte una vivienda por 15.000€

A saber en qué condiciones

Esto me recuerda a aquel pueblo que vendía un castillo por 1€ pero con la condición que el comprador debía rehabilitarlo y además ponerlo a disposición del público, si es que hay para todo.