Hola a tod@s, no sé si alguno os habréis encontardo con esta situación, cómo lo manejáis?
Veréis estábamos a punto de comprar una casa en mi pueblo ( unos 400k+ ) , una casa fantástica que nos tenía enamorados, pero que nos gustaría reformar para dejarla a nuestro justo. Por fin nos aceptaron la oferta y teníamos la hipoteca en muy buenas condiciones en dos bancos ya para firmar. Pero de casualidad ( y esto explica que no había mala intención del vendedor o inmobilaria) las fincas nos dejan una tasación de hará un par de meses para que valoremos y veamos que estamos haciendo una compra por debajo de lo tasado. Hasta aquí todo bien, pero yo me leo la tasación entera y me encuentro con este párrafo que me deja inquieto:
ADVERTENCIAS:
El inmueble se encuentra fuera de ordenación. No cumple la actual normativa urbanística pero se construyó de acuerdo con la anterior. Edificiodisconforme con la superficie mínima de parcela permitida por la normativa actual, pero se considera consolidado al ser una edificación anterior alplaneamiento vigente. La comprobación de existencia de licencia urbanística pasaría por la realización de consulta urbanística que podría demorarseen el tiempo y acarrear costes adicionales. Entonces, nuestro sueño se desmorona, perdido, acudo al arquitecto municipal, y nos explica que cuando se ejecuta el último plan urbanístico la vivienda queda fuera de plan, no alcanza la parcela mínima para la categoría de edificación que se le pone, 400m2. La casa está en una calle donde por un lado son todo fincas enormes, y luego a partir de la casa que queremos comprar son adosadas de tamaño humano, pero el tonto que estableció el plan urbanístico pinto la nuestra del color de las casas gigantes... Esto se traduce en que no podríamos hacer ningún tipo de obra, ni tan siquiera cambiar las ventanas a aluminio sin justificar motivos de salubridad/filtración, ni cambiar el suelo, ni mucho menos tirar paredes... Manda huevos que una norma que llega 30 años despúes te deje la casa condenada...
Os pasa o ha pasado a alguno? qué se puede hacer? hasta ahora pagamos la reserva pero teníamos de realizar el contrato de arras esta semana y nos echaremos atràs
A la vez, conozemos más gente en esta situación, y la peña ha puesto hasta piscina, reformas de todo tipo, etc. Igual no los han pillado pero .... joder...
