Luxemburgo considera que la ley hipotecaria española permite abusos

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La norma hipotecaria española por la que se ha desahuciado a decenas de miles de personas no es compatible con la ley europea. Lo acaba de dictaminar el Tribunal de Justicia de la UE, que analizaba una pregunta remitida por un juez de Barcelona. José María Fernández Seijo quería saber si CatalunyaCaixa había vulnerado los derechos de Mohamed Aziz al expulsarle de la vivienda y exigirle el pago de toda la deuda. El fallo de esta mañana del Tribunal de Luxemburgo establece que la normativa española es contraria a una directiva europea de 1993 sobre protección de los consumidores.

Las repercusiones de la sentencia se harán notar en todos los casos de ejecuciones hipotecarias que se tramiten, tanto en los procesos vivos como en las pendientes de dictar. La sentencia no afecta solo a los juzgados españoles, sino a los de toda la UE. Pese a que el fallo de Luxemburgo no obliga forzosamente a España a cambiar la ley, el Gobierno se ve abocado a hacerlo. En caso contrario, la Comisión Europea podría abrir un expediente sancionador en su contra. Todo apunta a que el Ejecutivo de Mariano Rajoy ya se esperaba este revés judicial, ya que ha esperado a conocer la sentencia para aprobar el proyecto de ley sobre desahucios que está en tramitación en el Congreso.

Una de las anomalías del proceso de ejecución español es que si el hipotecado deja de pagar algún mes al banco, la entidad acreedora puede desahuciarlo a través de un procedimiento acelerado. Si el deudor considera que el contrato que firmó era abusivo, puede acogerse a un procedimiento más largo, cuya resolución suele llegar tarde. Incluso cuando el magistrado falla a favor del deudor, la hipoteca ya se ha ejecutado. Podrá reclamar una indemnización, pero ya ha perdido su casa.

El Tribunal de Luxemburgo ha concluido que la normativa española vulnera la directiva y que el juez que conozca el proceso declarativo debería poder adoptar medidas cautelares como suspender la ejecución del desalojo, “para garantizar la plena eficacia de su decisión final”. No basta, según el tribunal, con la concesión de una indemnización posterior, posibilidad que califica de "incompleta e insuficiente".

La resolución señala que la norma española vulnera dos principios. En primer lugar, se menoscaba la protección a los consumidores que garantiza la directiva europea en todos los casos en los que la ejecución se produzca antes de que el juez pueda declarar que las cláusulas son abusivas o no. La segunda vulneración de derechos llega al examinar el concepto de cláusula abusiva. En segundo lugar, el Tribunal recuerda "el desequilibrio importante" entre el que pide una hipoteca y la entidad financiera que se la concede. El fallo cuestiona que Aziz hubiera aceptado firmar un contrato con unos intereses de demora del 18,75% en una negociación leal y equitativa con CatalunayaCaixa. También genera dudas la cláusula de vencimiento anticipado, según la cual con tan solo un retraso en el pago de la cuota hipotecaria, el banco puede reclamar el pago de toda el préstamo. Asimismo, el Tribunal de Luxemburgo pide a los jueces españoles que examinen la cláusula que permite a la entidad financiera iniciar la ejecución hipotecaria con una liquidación unilateral de la deuda impagada. Surgen dudas sobre si esta práctica permite el acceso del deudor a la justicia y el ejercicio de su derecho a la defensa.

El origen del caso se remonta a julio de 2007, cuando Aziz firmó una hipoteca que a los pocos meses no pudo pagar. La caja ejecutó el inmueble y Aziz fue desalojado de la vivienda el 20 de enero de 2011. Además, le exigieron el pago de la totalidad de la deuda y unos intereses de demora del 18%. Posteriormente, alegó que una de las cláusulas del contrato era abusiva y expuso que, sin embargo, no había podido hacer valer este hecho en el procedimiento de ejecución hipotecaria. Pidió que este se declarara nulo.

Es esto, precisamente, lo que el juez José María Fernández Seijo, titular del Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona, preguntó al Tribunal de Luxemburgo en una cuestión prejudicial: si la normativa española que no permite la posibilidad de oponer el carácter abusivo de las cláusulas cuando se va a desalojar a un ciudadano de su casa, es compatible con la directiva europea 93/13/CEE sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.


fuente: http://politica.elpais.com/politica/201 ... 32663.html

Conseguirá este hombre algo? Por mi parte ole sus cojones.
Un desahuciado barcelonés denunció en Bruselas su indefensión y HA GANADO el juicio.
Gallardón ha dicho que va a cambiar la ley
fuente: Antena 3
Estaba cantado. La cuestion aquí es si se va aplicar retroactividad y carácter general.

De todos modos por lo que leo la sentencia va mas enfocada a paralizar los desahucios amparándose en la indefensión ante cláusulas abusivas (el juez no esta autorizado a dirimir este asunto en el proceso de desahucio) y generalmente cuando se inicia un proceso paralelo por clausula abusiva el piso ya ha sido embargado.

Gallardon ya ha dicho que cambiara las ley para adaptarse al marco europeo
pues en la tele decían que al ser ilegal y el gobierno amparar, se le podría hasta pedir daños y perjuicios.... la que se puede liar...
joseyvero escribió:pues en la tele decían que al ser ilegal y el gobierno amparar, se le podría hasta pedir daños y perjuicios.... la que se puede liar...

Esto es como lo del euro por receta en catalunya... al igual devuelven algo...
Se veía venir.

Estos días además el presidente del gobierno, Mariano Rajoy, el presidente de Bankia, Goirigolzarri, y otros, hacían campaña sobre que si se cambiaba la Ley Hipotecaria española con la dación, etc., se dañaría el acceso al crédito de las familias... primero, ¿qué crédito? Y segundo: pues mejor, así estudirían cada operación con pelos y señales, y no darían crédito a lo loco al solicitante ni a las constructoras/inmobiliarias.


Por cierto, en el título del hilo falta una letra:

"El tribunal Europeo dice que es coNtraria a derecho la ley Hipotecaria Española"


http://www.publico.es/452131/la-justici ... s-de-la-ue

La justicia europea dictamina que la ley española de desahucios vulnera las normas de la UE

El Tribunal de Justicia de la UE asegura que la legislación española no garantiza protección suficiente frente a cláusulas abusivas en las hipotecas

PÚBLICO/AGENCIAS Madrid/Bruselas 14/03/2013 10:16 Actualizado: 14/03/2013 12:05

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha dictaminado este jueves que la legislación española sobre desahucios vulnera la normativa comunitaria porque no garantiza a los ciudadanos una protección suficiente frente a cláusulas abusivas en las hipotecas.

La legislación española no permite a los jueces paralizar un desahucio invocando cláusulas abusivas en las hipotecas, sino que esta cuestión debe ventilarse en otro juicio una vez que ya se ha ejecutado la expulsión.

El dictamen del TUE supone más presión añadida para el Gobierno de Rajoy de cara a la modificación de la ley hipotecaria española, para lo que la Plataforma de Afectados por la Hipoteca consiguió elevar una Iniciativa Legislativa Popular (ILP) con el apoyo de más de un millón de firmas. La ILP se encuentra aún en proceso de tramitación en la comisión de Economía del Congreso de los Diputados, a la espera de que los grupos hagan enmiendas al texto presentado por la PAH.

Esta sentencia llega después de que un afectado por una hipoteca contraída con la entidad CatalunyaCaixa fuera desahuciado en enero de 2011, tras varios meses de impago. El afectado, Mohamed Aziz, decidió litigar elevando la cuestión de su caso al juzgado mercantil de Barcelona, pidiendo que una de las cláusulasde su préstamo fue declarada nula, al igual que su proceso de ejecución hipotecaria.

El juez José María Fernández Seijo, elevó desde el juzgado catalán la pregunta al TUE sobre el caso de Aziz, ya que no sólo se le expulsaba de la casa, sino que seguía estando obligado aliquidar íntegramente su deuda con la entidad. Fernández Seijo es una de los jueces que más ha criticado la ley que permite ejecutar desahucios en nuestro paíse. De hecho, el magistrado debía acudir a la sesión de Congreso en la que los diputados escuharon a Ada Colau, portavoz de la PAH, de cara a modificar la ley hipotecaria. La propuesta de este juez fue del PSOE, pero finalmente, tanto PP como los socialistas vetaron su presencia en la Cámara Baja.

El fallo del TUE responde a la pregunta de Seijo sobre la protección del hipotecado ante clausulas abusibas y, según se desprende de la sentencia, esta protección a posteriori "resulta incompleta e insuficiente" ya que "no permite evitar la pérdida definitiva e irreversible de la vivienda" sino que se limita "al pago de una indemnización por daños y perjuicios".

"El régimen procesal español menoscaba la efectividad de la protección que pretende garantizar la directiva" "Basta con que los profesionales inicien un procedimiento de ejecución hipotecaria para privar a los consumidores de la protección que pretende garantizar la directiva", denuncia la sentencia.

Por consiguiente, el Tribunal de Justicia declara que "la normativa española no se ajusta al principio de efectividad, en la medida en que hace imposible o excesivamente difícil, en los procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados a instancia de los profesionales y en los que los consumidores son parte demandada, aplicar la protección que la directiva confiere a estos últimos".

"La directiva sobre las cláusulas abusivas se opone a una normativa nacional, como la normativa española en cuestión, que no permite al juez que conozca del proceso declarativo -es decir, el que tiene por objeto declarar el carácter abusivo de una cláusula- adoptar medidas cautelares, en particular la suspensión del procedimiento de ejecución, cuando sean necesarias para garantizar la plena eficacia de su decisión final", concluye la sentencia.
¿Era necesario que un desahuciado tenga que recurrir a Bruselas para que esta tome medidas contra el Desgobierno que tenemos? La oposición tanto que critica las medidas del PP y la PAH ya podrían haberse movido un poco más, sobre todo esta última, porque si hay que esperar que los partidos políticos de este país actúen por iniciativa propia por el beneficio del pueblo, ya podemos esperar hasta que nos muramos que no van a hacer nada.
caren103 escribió:Por cierto, en el título del hilo falta una letra:

"El tribunal Europeo dice que es coNtraria a derecho la ley Hipotecaria Española"


modificado, gracias.
Menudo sorpresón, fijo que PP y PSOE mientras gobernaban y gobiernan se les escapo el detallito de cambiar una ley tan abusiva, cachis! :-|
JEREMY escribió:Menudo sorpresón, fijo que PP y PSOE mientras gobernaban y gobiernan se les escapo el detallito de cambiar una ley tan abusiva, cachis! :-|

y seguro que ahora TODOS los políticos se felicitan por la resolución }:/ :O :-?
Dejo los dos hilos unidos.

Saludos.
En el PP están temblando acostumbrados a gobernar para sus amados banqueros y ahora les han metido esta china en el zapato desde Europa.

El PSOE ya ha entonado su canto pidiendo que se paren los desahucios de manera preventiva a la espera de cambiar la ley. Ya mismo se apuntan el tanto. Hipócritas no son [buaaj]
wilobix escribió:En el PP están temblando acostumbrados a gobernar para sus amados banqueros y ahora les han metido esta china en el zapato desde Europa.

El PSOE ya ha entonado su canto pidiendo que se paren los desahucios de manera preventiva a la espera de cambiar la ley. Ya mismo se apuntan el tanto. Hipócritas no son [buaaj]


PPSOE, los amigos de sus amigos (los que les dejan-dan la pasta, no los que les votan).
Muy buena noticia, a ver con que termina todo esto. Por fin algo bueno que llega de Europa.
SpitOnLinE escribió:Muy buena noticia, a ver con que termina todo esto. Por fin algo bueno que llega de Europa.


Llevan un par de días, previendo esta resolución, vendiendo que el cambio en la ley hipotecaria podría ser desastroso y hoy están haciendo saltar las alarmas de que el sistema puede irse a pique por la posibilidad de tener que devolver capital a inversores ya que han cambiado las reglas del juego por "culpa" de esta noticia. Como me gusta decir, tácticas "asustaviejas".

Me da que entre reformas y contrarreformas este asunto irá para largo.
joseyvero escribió:pues en la tele decían que al ser ilegal y el gobierno amparar, se le podría hasta pedir daños y perjuicios.... la que se puede liar...


Denunciar al Estado es una pérdida de tiempo y dinero que no puede ser afrontada a la ligera por la mayoría de la población.
alex_lifestyle está baneado por "Saltarse un baneo con un clon"
Ya era hora joder. Ahora es nuestro momento señores, de rebentar el sistema y que estos hijos de puta ni se atrevan a salir a la calle. Felicidades al movimiento stopdesahucios, y demas gente que nos hemos partido la cara para demostrar a Europa lo que estaba pasando... Ahora o nunca amigos, hoy es un gran gran dia y esta es una enorme victoria contra la dictadura del capital y los bancos!
Ya era hora, a ver quien es el angelito que se apunta el tanto, esperemos que todo esto sirva para algo
A ver que pasa ahora!! [plas] [plas]
Por cierto, el logro es de Mohamed Asid:

http://www.antena3.com/programas/espejo ... 00108.html

Lo comento para los que siempre se interesan por la nacionalidad de los implicados en las noticias. Que cosas tiene la vida [plas]
Pregunto yo una cosa... si esto de parar los desahucios se ha conseguido gracias a un movimiento social y un juez que lo denuncio en Luxemburgo, no se puede conseguir que echen del gobierno a la cúpula del PP? yo creo que pruebas de que son corruptos tenemos de sobra.

Es que pensar que nos quedan años todavía de gobierno del PP quita las ganas de todo... aun sabiendo que lo que venga después del PP es la misma basura, ya es insoportable verlos día a día.
InagotablE escribió:Pregunto yo una cosa... si esto de parar los desahucios se ha conseguido gracias a un movimiento social y un juez que lo denuncio en Luxemburgo, no se puede conseguir que echen del gobierno a la cúpula del PP? yo creo que pruebas de que son corruptos tenemos de sobra.

Es que pensar que nos quedan años todavía de gobierno del PP quita las ganas de todo... aun sabiendo que lo que venga después del PP es la misma basura, ya es insoportable verlos día a día.


Lo del PP, lo único que se puede hacer es salir a la calle y que la situación se les ponga inaguantable de verdad. La pregunta es, y ¿después qué? ¿PSOE otra vez? [mad]

Algo que de verdad está causando malestar entre la clase política es lo que está haciendo stop desahucios de presentarse en casa de los políticos. No le dan mucha publicidad porque supongo que en cierto modo está en el limite de la legalidad (¿coacción?). De todos modos, al final el pp es una simple marioneta de la troika.
El PP es la vergüenza mundial
bpSz escribió:
InagotablE escribió:Pregunto yo una cosa... si esto de parar los desahucios se ha conseguido gracias a un movimiento social y un juez que lo denuncio en Luxemburgo, no se puede conseguir que echen del gobierno a la cúpula del PP? yo creo que pruebas de que son corruptos tenemos de sobra.

Es que pensar que nos quedan años todavía de gobierno del PP quita las ganas de todo... aun sabiendo que lo que venga después del PP es la misma basura, ya es insoportable verlos día a día.


Lo del PP, lo único que se puede hacer es salir a la calle y que la situación se les ponga inaguantable de verdad. La pregunta es, y ¿después qué? ¿PSOE otra vez? [mad]

Algo que de verdad está causando malestar entre la clase política es lo que está haciendo stop desahucios de presentarse en casa de los políticos. No le dan mucha publicidad porque supongo que en cierto modo está en el limite de la legalidad (¿coacción?). De todos modos, al final el pp es una simple marioneta de la troika.


Marioneta de la troika porque se dejan y porque gobiernan para eso tan abstracto que llaman "los mercados" (los banqueros y ricachones de toda la vida). Que si tuviesen lo que hay que tener y gobernasen para los que les votan no hubiesen cambiado la constitución (junto con el PSOE, que para ésto sí se ponen de acuerdo) para anteponer la deuda a que la gente muera en tu propio país, por ejemplo.

Y completamente de acuerdo en que Stop Desahucios está haciendo mucho no sólo por su causa sino por todo un poco. Me da que como sigan "molestando" los silencian argumentando alguna chorrada.
A mi lo que me ha dado nauseas a sido ver a los del PSOE felicitándolo...

Es un paso más, pero no es suficiente.


Y también me ha dado náuseas ver al Rajoy hace un par de dias diciendo que la Ley hipotecaria estaba mu bien y ayer decir que cambiaran la ley y que sí, que es antigua...HDP
y supongo que todos los políticos se felicitan...
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