Mi vecino ha convertido una vivienda privada en un local, ¿es legal?

Pues como indica el título, vengo a los eolianos expertos a preguntarles qué saben o si tienen experiencia con estos temas.

Mi vecino, hace unos meses, transformó su vivienda en un local (no voy a comentar el negocio por si las moscas, no vaya a ser que remotamente acabe por aquí).

Desde entonces hace ruido, bastante ruido con las maquinas que usa, y lo peor es el ir y venir de clientes que no suelen brillar por su discreción, se salen a fumar a las escaleras, tiran colillas a las plantas (especialmente las trabajadoras que tiene el dueño, porque curran varios).

Cabe destacar que al ser edificio de viviendas antiguas, los pasillos son estrechos y las puertas de entrada de las casas estan a 2 metros de distancia, ya que no se hicieron ni están preparadas para ser locales.

Por supuesto, no tiene nada de nada declarado (si es que se puede). De cara al mundo burocrático y legal es una vivienda normal.

A ver si alguien sabe de estos asuntos.

Saludos.
Wow! Muchas gracias, no sabia que existiera dicho buzón :D

Gracias again!
Por poder se puede hacer legalmente, siempre y cuando vayas al ayuntamiento, hagas el papeleo necesario, reformas necesarias y pagues lo que tengas que pagar (siempre y cuando lo acepten); pero por las buenas no se puede hacer.
Hay que ver varias cosas pero lo primero empieza leyéndote los estatutos de la comunidad de vecinos.
Buenas,

Lo primero es ver si el PGOU de tu ciudad permite en ese edificio el tipo de uso de oficinas, industrial, taller o lo que sea que tu vecino está haciendo, luego comprobar si los estatutos de tu comunidad permiten la actividad industrial. Por último comprobar si ha pedido la licencia correspondiente.

Como dices local intuyo que es en planta baja y con acceso desde la calle, así que es bastante probable que ese tipo de uso sea compatible o como poco autorizable.

Aún con todo legal si la actividad genera ruidos, vibraciones, ambiente, etc incompatible con el uso primordial residencial del edificio es denunciable y pueden obligarle a acometer reformas o a cerrar la actividad industrial.

Un saludo
Muy facil, ve al ayuntamiento y presenta queja.
Si es un taller de costura ilegal el ruido debe ser infernal.
Por poder se puede. Todos seguro que hemos ido o conocemos una consulta médica o algún dentista que está en un piso.

Ahora bien, todo sería informarse, sobretodo si dices que hace demasiado ruido.
8 respuestas