Ni puedo comprar ni puedo recibir un piso

El tema de la vivienda en España es un todo el mundo chupa pero no arregla nada. El estado, que se supone que debería echar una mano, hace justo lo contrario. Ahora se han inventado el índice de regencia catastral para chupar más dinero.

Eso sí, como cobres más de 30k y no tengas menos de 30 años date por muy muy jodido en la vida. 0 ayudas y 0 facilidades.

Que país de ladrones, la virgen.

Vive allí pero que este en nombre de ti padre

Y luego nos quejamos de la baja natalidad del país...

doble-h escribió:Vive allí pero que este en nombre de ti padre

Si lo que hemos decidido hacer es lo siguiente .
Va a hacer el testamento en el cual me va a poner de usufructuario en ese piso . El sería nudo propietario y así hago marcha como pagar una reforma entera del inmueble que está que parece del cuéntame . Luego al heredar el impuesto de donacion al bonificar más pasaría a pagar en vez de 7000 y pico a 1000 y poco . El de plusvalía igual y el IRPF no se pagaría nada .

La verdad que queríamos hacerlo como donación pero vamos a dejarlo en usufructo ya así hago marcha como si fuera mío y ya espero que dentro de muchos años cuando falte el pues pagar muchísimo menos .

vlc89 escribió:

doble-h escribió:Vive allí pero que este en nombre de ti padre

Si lo que hemos decidido hacer es lo siguiente .
Va a hacer el testamento en el cual me va a poner de usufructuario en ese piso . El sería nudo propietario y así hago marcha como pagar una reforma entera del inmueble que está que parece del cuéntame . Luego al heredar el impuesto de donacion al bonificar más pasaría a pagar en vez de 7000 y pico a 1000 y poco . El de plusvalía igual y el IRPF no se pagaría nada .

La verdad que queríamos hacerlo como donación pero vamos a dejarlo en usufructo ya así hago marcha como si fuera mío y ya espero que dentro de muchos años cuando falte el pues pagar muchísimo menos .

Y si tu padre te diera la nuda propiedad ahora y él se reserva el usufructo de por vida? No te sale más barato? No podrías poner el piso en alquiler, por ejemplo, pero ya sería tuyo en la escritura... Eso es lo que hice con mi madre cuando falleció mi abuelo y ella heredó el piso. En total pagué 2500€ entre gastos de plusvalía y notario.

Realmente lo que me interesa es el usufructo porque lo que quiero es vivir allí mientras viva . La nuda propiedad es para poseer pero no disfrutar . Entonces hemos hablado de hacerlo así meter usufructo intervivos .

vlc89 escribió:Realmente lo que me interesa es el usufructo porque lo que quiero es vivir allí mientras viva . La nuda propiedad es para poseer pero no disfrutar . Entonces hemos hablado de hacerlo así meter usufructo intervivos .

Pero y por qué no vives en el y ya está sin tener que andar haciendo nada de eso??

Te mando MP

sergio_93 escribió:

vlc89 escribió:

doble-h escribió:Vive allí pero que este en nombre de ti padre

Si lo que hemos decidido hacer es lo siguiente .
Va a hacer el testamento en el cual me va a poner de usufructuario en ese piso . El sería nudo propietario y así hago marcha como pagar una reforma entera del inmueble que está que parece del cuéntame . Luego al heredar el impuesto de donacion al bonificar más pasaría a pagar en vez de 7000 y pico a 1000 y poco . El de plusvalía igual y el IRPF no se pagaría nada .

La verdad que queríamos hacerlo como donación pero vamos a dejarlo en usufructo ya así hago marcha como si fuera mío y ya espero que dentro de muchos años cuando falte el pues pagar muchísimo menos .

Y si tu padre te diera la nuda propiedad ahora y él se reserva el usufructo de por vida? No te sale más barato? No podrías poner el piso en alquiler, por ejemplo, pero ya sería tuyo en la escritura... Eso es lo que hice con mi madre cuando falleció mi abuelo y ella heredó el piso. En total pagué 2500€ entre gastos de plusvalía y notario.

tal cual
me quedan un par de años y meto a mis dos hijas en todas mis cosas.....
paso de que las estafen

@vlc89 La plusvalía municipal y el IRPF se paga por el cambio de valor del piso, que vistos los números que das parece haberse revalorizado bastante. De eso no te libras ni por donación, ni por herencia, ni por venta.

sergio_93 escribió:

vlc89 escribió:

doble-h escribió:Vive allí pero que este en nombre de ti padre

Si lo que hemos decidido hacer es lo siguiente .
Va a hacer el testamento en el cual me va a poner de usufructuario en ese piso . El sería nudo propietario y así hago marcha como pagar una reforma entera del inmueble que está que parece del cuéntame . Luego al heredar el impuesto de donacion al bonificar más pasaría a pagar en vez de 7000 y pico a 1000 y poco . El de plusvalía igual y el IRPF no se pagaría nada .

La verdad que queríamos hacerlo como donación pero vamos a dejarlo en usufructo ya así hago marcha como si fuera mío y ya espero que dentro de muchos años cuando falte el pues pagar muchísimo menos .

Y si tu padre te diera la nuda propiedad ahora y él se reserva el usufructo de por vida? No te sale más barato? No podrías poner el piso en alquiler, por ejemplo, pero ya sería tuyo en la escritura... Eso es lo que hice con mi madre cuando falleció mi abuelo y ella heredó el piso. En total pagué 2500€ entre gastos de plusvalía y notario.

El usufructuario de un inmueble lo puede alquilar si quiere.

la transmision intervivos deberia tener las mismas subvenciones que la herencia cuando va a ser primera vivienda y el patrimonio del donante y el receptor no superan unos limites... ahi hay un fallo del sistema.

creo que esta hecho asi porque al hacer transmision inter-vivos estas por un lado beneficiando a un receptor por delante de otros (dependiendo del caso de herencia esto puede darse o no) y porque al transmitirla asi en vez de venderla el estado pierde la oportunidad de percibir por esa venta.

martuka_pzm escribió:El usufructuario de un inmueble lo puede alquilar si quiere.

Lo que he escrito es que él, cómo nudo propietario, no podría poner el piso en alquiler, pero por otra parte su padre tampoco puede vender el piso de un día para otro sin su consentimiento... con lo cuál me parece la opción más correcta. Se supone que entre padres e hijos hay confianza . No entiendo porqué no puede vivir en el piso siendo sólo nudo propietario, después de haberlo hablado con sus familiares, a no ser que quiera heredarlo para venderlo y quedarse él sólo con todo el valor del piso...

@GXY, o para que la gente que tiene deudas con Hacienda y similares no haga donaciones a sus hijos para evitar embargos...

sergio_93 escribió:@GXY, o para que la gente que tiene deudas con Hacienda y similares no haga donaciones a sus hijos para evitar embargos...

no habia pensado en esa opcion.

GXY escribió:

sergio_93 escribió:@GXY, o para que la gente que tiene deudas con Hacienda y similares no haga donaciones a sus hijos para evitar embargos...

no habia pensado en esa opcion.

Pues es de las mas importantes, imaginate donaciones gratis xD

Manint escribió:@vlc89 La plusvalía municipal y el IRPF se paga por el cambio de valor del piso, que vistos los números que das parece haberse revalorizado bastante. De eso no te libras ni por donación, ni por herencia, ni por venta.

Por herencia el IRPF no se paga solo plusvalía y donación .

sergio_93 escribió:

martuka_pzm escribió:El usufructuario de un inmueble lo puede alquilar si quiere.

Lo que he escrito es que él, cómo nudo propietario, no podría poner el piso en alquiler, pero por otra parte su padre tampoco puede vender el piso de un día para otro sin su consentimiento... con lo cuál me parece la opción más correcta. Se supone que entre padres e hijos hay confianza . No entiendo porqué no puede vivir en el piso siendo sólo nudo propietario, después de haberlo hablado con sus familiares, a no ser que quiera heredarlo para venderlo y quedarse él sólo con todo el valor del piso...

@GXY, o para que la gente que tiene deudas con Hacienda y similares no haga donaciones a sus hijos para evitar embargos...

Madre mía sí que leí bien xD

Me parece una buena opción, aunque sigue teniendo que pagar impuestos. Yo si hay confianza optaría por no hacer nada. Usar el piso y ya se heredará pero tu solución me parece buena vaya

@martuka_pzm creo que el op tiene que formalizarlo para poder cambiar de propietario el piso y acceder a algo...

Hay un hilo por ahí que dice que eso es para si tienen que operarte, que te salga gratis.

Yo me quedaría viviendo si a tu abuelo/familia, yo que sé les/os parece bien.

Donar el usufructo yo diría que también tributa, aunque quizá menos.

Hay que salir a quemar el congreso y esas cosas, pero la gente no está preparada para ello, solo cuando gobierna la ultraderecha.



@docobo eso que es para pagar la sanidad es un bulo de mucho cuidado, además que la sanidad en España es una basura, la pública, por lo menos en mi ciudad, yo hace años que tengo un seguro privado, y te sorprenderías de la gente que lo tiene porque cada vez ven a la sanidad pública como un servicio de pésima calidad, y los datos están ahí.

katatsumuri escribió:Hay que salir a quemar el congreso y esas cosas, pero la gente no está preparada para ello, solo cuando gobierna la ultraderecha.

No sé hasta qué punto porque el impuesto de sucesiones y donaciones es distinto en unos sitios que en otros.

@Torres tienes toda la razón, de hecho donde vivo es de los más altos, igual que el IRPF, así que habría que hacer un buen limpia, el problema es que entre quien entre no lo cambian nunca.

En Madrid el impuesto de sucesiones es realmente bajo ¿Crees que sin autonomías eso cambiaría?

En este tema todos pillan y todos tienen capacidad normativa de cobrar menos si quisieran, el municipio en plusvalías, la comunidad autónoma en sucesiones y donaciones y en parte en el IRPF, junto con el Estado.

Si no te importa voy a seguir este hilo y a pasarselo a un familiar que me esta llevando un poco este asunto, yo estoy en una situacion parecida.
Piso de mi abuela, del año 70 y algo, dices que el tuyo parece de cuentame, el mio parecia que habian vivido unos yonkis aqui ( no se como la anterior inquilina podia vivir aqui tal como estaba el piso).
Decido que me lo voy a quedar yo, hablo con mis tios, sus legitimos propietarios cuando mi abuela fallezca, y le digo que me lo quiero quedar, pero ... que no puedo pagar mucho.. quedamos en una cifra bastante baja, pero tal como estaba el piso... pero mis tios todos deciden que si me lo voy a quedar yo no les importe recibir una mierda por el piso.
Total, que voy al banco, hablamos del tema, el piso sigue a nombre de mi abuela y mi abuelo, el cual fallecio siendo marinero en angola hace mas de 30 años... primero hay que cambiar el nombre de la escritura del piso para que sea de mi abuela y mis tios... bien.
Con este tema llevo ya 3 años, el certificado de defuncion de mi abuelo no aparece por ningun lado ( yo creo que igual esta vivo y viven en angola con mujer e hijos mulatos ), aunque mi abuela lleva todos estos años cobrando la pension, pero el certificado de defuncion no aparece por ningun lado.... y ahi seguimos, no avanza nada el tema de la venta, yo le he metido bastante dinero al piso estos años para que este habitable, y mi primo, abogado de profesion me lleva el tema, y esta hablando con la embajada de alli a ver que pasa... ya ha cambiado el testamento para que al menos la mitad del piso sea mio y se sepa que me lo voy a quedar yo.
Y nada, que seguire el hilo y me quedare con lo que habeis dicho aqui para que cuando me vayan a sodomizar, al menos pongan un poco de vaselina y le pongan algo de amor...

katatsumuri escribió:@docobo eso que es para pagar la sanidad es un bulo de mucho cuidado, además que la sanidad en España es una basura, la pública, por lo menos en mi ciudad, yo hace años que tengo un seguro privado, y te sorprenderías de la gente que lo tiene porque cada vez ven a la sanidad pública como un servicio de pésima calidad, y los datos están ahí.

Pues las mutuas cada vez se están pareciendo más a la pública.

Mil pruebas innecesarias (para cobrar los sitios, obvio), plazos ya no tan cortos en tantas especialidades (porque ya es algo de uso masivo) y subidas y subidas... Y si lo usas y te quieres cambiar, de las especialidades que te han mirado un poco a fondo o lo están hacieneo y no hay un documento que diga sin dudas "que estás curado"...no te lo cubre la nueva poliza, así que tampoco te sirve.

Yo el año que viebe igual me doy de baja después de toda la vida desde los 18 en la privada porque empieza a dar asco.

Estamos en un punto que lo que antes era la privada ahora lo tienes que hacer con pagos a tocateja sin polizas de por medio al especialista X de turno. Por si te suena, acercándonos peligrosamente al formato EEUU para una asistencia "pro".

Ahora imagínate como está la cosa para los que no tenemos pisos de papis ni yayos donde vivir de gratis hasta heredarlo. Jugamos la vida en modo difícil.

exitfor escribió:

katatsumuri escribió:@docobo eso que es para pagar la sanidad es un bulo de mucho cuidado, además que la sanidad en España es una basura, la pública, por lo menos en mi ciudad, yo hace años que tengo un seguro privado, y te sorprenderías de la gente que lo tiene porque cada vez ven a la sanidad pública como un servicio de pésima calidad, y los datos están ahí.

Pues las mutuas cada vez se están pareciendo más a la pública.

Mil pruebas innecesarias (para cobrar los sitios, obvio), plazos ya no tan cortos en tantas especialidades (porque ya es algo de uso masivo) y subidas y subidas... Y si lo usas y te quieres cambiar, de las especialidades que te han mirado un poco a fondo o lo están hacieneo y no hay un documento que diga sin dudas "que estás curado"...no te lo cubre la nueva poliza, así que tampoco te sirve.

Yo el año que viebe igual me doy de baja después de toda la vida desde los 18 en la privada porque empieza a dar asco.

Estamos en un punto que lo que antes era la privada ahora lo tienes que hacer con pagos a tocateja sin polizas de por medio al especialista X de turno. Por si te suena, acercándonos peligrosamente al formato EEUU para una asistencia "pro".

En realidad lo de pagar por lo consumido debería ser el mejor modelo, cuando vas a comprar el pan no vas al que te toca según una mutua de comida, sino al que me da mejor producto según tu criterio. Un seguro médico sólo te debería cubrir pagos gordos, más de mil euros al año o cosas así.

HKTR2 escribió:Ahora imagínate como está la cosa para los que no tenemos pisos de papis ni yayos donde vivir de gratis hasta heredarlo. Jugamos la vida en modo difícil.

Para que luego te vengan con la ''ley del esfuerzo'' y te das cuenta que incluso para su propia hipoteca los padres les han apoquinado una entrada. Más los langostas con herencias y habiendo comprado propiedades a cambio de 5 kg de naranjas poniendo los alquileres a más de 1000 euros en un pueblo perdido de la mano de dios.

sergio_93 escribió:o para que la gente que tiene deudas con Hacienda y similares no haga donaciones a sus hijos para evitar embargos...

O sea, que no han encontrado mejor forma de joder a todo el mundo por culpa de unos pocos que tienen deudas con hacienda ?

@vlc89
Es una puta vergüenza el tema de la vivienda.
.yo decidí comprar por puñetera tercera vez . Aver si está vez me sale bien.

Peor vamos ,pagando más de lo que hubiese o neseo nunca .
Pero es que es eso ,o nada.

Total ,en 10 años te valen el doble.
Maravilloso país.

vlc89 escribió:El tema es el siguiente . Como no puedo acceder a comprar una vivienda tal y como está el mercado mi padre a decidido en donarme en vida un piso que heredo que vivían mis abuelos por lo tanto fuimos a informarnos a. Un abogado sobre lo que habría de pagar de impuestos y nada a falta de 1 hay que pagar 3 impuestos : 1 de donaciones salía a pagar unos 7500 euros , de plusvalía municipal 2100 y de IRPF 25.300 euros el total 34.900 euros por cambiar de la propiedad de nombre de mi padre a mi nombre .

Un auténtico robo así que nada ya nos recomendó el abogado que mejor recibirla como herencia cuando toque para no pagar IRPF .

¿Y con usufructo?

De verdad, vaya "problema" el que tienes...

Id a informaros a una notaría cuánto costaría hacer una escritura donde tu padre mantenga la nuda propiedad y tú tengas el usufructo. Una vez hecha, te empadronas ahí aportando la escritura y se acabó el problema hasta que tu padre fallezca y heredes.

Y ya mierdas aparte, vas a tener vivienda sin pagar apenas nada, compórtate bien con tu padre que para eso lo es y te está haciendo el favor de tu vida. Cuida ese piso como si fuera tuyo, porque a la larga lo será pero sobre todo cuida a tus padres, que es tu obligación moral como hijo.

Y si piensas que tus padres son la causa de toda tu miseria y además nadie manifiesta que tengas una enfermedad mental, pues entonces no les cuides y siéntete afortunado por el piso.

De nada.

Es lo que hay que aguantar teniendo un gobierno de envidiosos y chupópteros.

Yo soy de los que opina que si pagas menos impuestos por heredar o donar propiedades, resolvería un poco el tema de la vivienda, ya que si muchos ciudadanos pueden optar por la casa que les deja su abuelo, tío, padres, hermanos, etc. la demanda no se saturaría tanto.

También en cuanto a las trabas para construir y pedir licencias. Si fuera más fácil adquirir un terreno y construir a tu gusto (con límites razonables), tampoco saturaríamos las ciudades y la demanda de vivir en ellas.

@YoNoVeoSeries la saturacion en cuestion la produce la gente que se desplaza para trabajar.

GXY escribió:@YoNoVeoSeries la saturacion en cuestion la produce la gente que se desplaza para trabajar a la misma hora todos como borregos.

Te lo corrijo

GXY escribió:@YoNoVeoSeries la saturacion en cuestion la produce la gente que se desplaza para trabajar.

Ya, la principal saturación es de desplazamiento al trabajo ¿pero tan necesario es vivir cerca del trabajo? ¿O de todas las tiendas, supermercados, comodidades?

En las afueras de las grandes ciudades hay sitios muy interesantes para vivir, y en muchos casos van evolucionando teniendo más supermercados, farmacias, transportes, etc.

Pero es que aunque no tenga nada, no cambiaría la tranquilidad y espaciado de esos sitios por vivir en un sitio petado de gente, ruido, contaminación, y alquileres altos.

YoNoVeoSeries escribió:Ya, la principal saturación es de desplazamiento al trabajo ¿pero tan necesario es vivir cerca del trabajo? ¿O de todas las tiendas, supermercados, comodidades?

Lo mas importante de tener cerca son cosas como supermercado o farmacia.

Pero no tener conexiones de 1+ hora para ir a trabajar, al médico o llevar los niños al colegio, también son importantes.

Yo particularmente procuro que el viaje al / del trabajo no demore más de media hora. Eso hay casos en que es difícil de obtener pero no debería ser imposible como muchas veces es.

Hombre, yo veo más práctico vivir cerca del mercado que de la farmacia, si al trabajo vas y vienes 10 veces por semana a la farmacia quizá dos al año (y puedes pedir que te lo traigan por mensajero, por lo que como si está en Parla). El supermercado tampoco es que tengas que ir todos los días y también sirven.

Ojo que pedrito quiere cargarse las herencias, igual te interesa mas una donación ahora:

654321 escribió:Ojo que pedrito quiere cargarse las herencias, igual te interesa mas una donación ahora:

No claro, encima ahora se quedará el estado por sus cojones un piso por el que una familia se partido los cuernos para que tengan los hijos.

No hay cojones.

exitfor escribió:No claro, encima ahora se quedará el estado por sus cojones un piso por el que una familia se partido los cuernos para que tengan los hijos.

No hay cojones.

Si me dices que hacen eso, pero que luego todos los jovenes pueden comprarse una vivienda con el 30% de su sueldo, pues ole tus güevos, pero es que es obvio que no lo van a hacer, y que las viviendas van a seguir a precios imposibles.

La cosa ahora es así aproximadamente, la mitad de los GenZ heredará una o mas casas, y la otra mitad estarán jodidos y tendrán que vivir en pisos pateras, pero es que si le dejamos a pedrito, todos los GenZ tendrán que vivir en pisos patera.

Me hace gracia lo de la mitad de españoles que puede invertir pq van a heredar una casa ¿A Perro no se le ha ocurrido pensar que están precisamente invirtiendo en la casa de sus padres para ayudar a hacer frente los gastos?

654321 escribió:

exitfor escribió:No claro, encima ahora se quedará el estado por sus cojones un piso por el que una familia se partido los cuernos para que tengan los hijos.

No hay cojones.

Si me dices que hacen eso, pero que luego todos los jovenes pueden comprarse una vivienda con el 30% de su sueldo, pues ole tus güevos, pero es que es obvio que no lo van a hacer, y que las viviendas van a seguir a precios imposibles.

Como que se van a comprar una casa alguno si se la van a quitar, antes le pegan fuego que dejársela a Sánchez.

exitfor escribió:

654321 escribió:Ojo que pedrito quiere cargarse las herencias, igual te interesa mas una donación ahora:

No claro, encima ahora se quedará el estado por sus cojones un piso por el que una familia se partido los cuernos para que tengan los hijos.

No hay cojones.

Pero habeis visto el video? En que momento dice que se va a cargar el que exactamente? Si ni siquiera habla de medidas, solo comenta la desigualdad que hay con este tema en toda europa.

No se de donde sale el titular del video la verdad.