Nuevo interés del gobierno para hipotecas VPO

¿Y no te puedes ir a otro banco que te ofrezca mejor interes?

y

Primero hay que ser gi$%/&as para comprarse un piso sin tener el dinero: Eso es de pobres muertos de hambre.
Segundo, ser tonto a la hora de negociar tu hipoteca.
Tercero, si no estas contento con tu hipoteca, cambia de banco.
Cuarto, ZP ni te dijo que te compraras el piso, ni que firmases esas condiciones.

Ñaaa ñaaa ñaaaaa ñaaañaaa!!!





(Yo les encuetro parecido)....

Equium escribió:Primero hay que ser gi$%/&as para comprarse un piso sin tener el dinero: Eso es de pobres muertos de hambre.
Segundo, ser tonto a la hora de negociar tu hipoteca.
Tercero, si no estas contento con tu hipoteca, cambia de banco.
Cuarto, ZP ni te dijo que te compraras el piso, ni que firmases esas condiciones.

Las vpo no se rigen por el euribor,sino por el Gobierno...no se negocia nada,es lo que hay....distintos bancos te dan la hipoteca pero el interes ya viene prefijado,no se negocia...

A mi me da igual,no puedo acceder a una vpo porque gano mucho para ella,y poco (a los precios de mercado que se habían puesto) para poder comprarme una libre...clase media me llaman....

Equium escribió:Primero hay que ser gi$%/&as para comprarse un piso sin tener el dinero: Eso es de pobres muertos de hambre.
Segundo, ser tonto a la hora de negociar tu hipoteca.
Tercero, si no estas contento con tu hipoteca, cambia de banco.
Cuarto, ZP ni te dijo que te compraras el piso, ni que firmases esas condiciones.

Si no tienes ni idea de que hablas, es mejor preguntar o estar callado, no?
Una hipoteca concertada se aplica a viviendas VPO, esas que se supone son para gente con menos facilidades. El plan vivienda 2005-2008 incluye a la VPOs construidas dentro de esos años. Las ventajas que tienes al comprar una VPO llevan incluidas una serie de "desventajas" que por lo que se ve la gente desconoce.

La que nos atañe es que las condiciones de la hipoteca las fija el gobierno, no es negociable, es lo que el consejo de ministros apruebe Si compras una VPO tu hipoteca será esa, punto. Si quieres hacer la hipoteca fuera de las condiciones de la VPO, puedes, pero cuando escrituras, claro. Pero tienes que pasar tu vivienda a vivienda libre, y perder las ventajas y ayudas del modulo VPO. Se dan los casos de quien compró su VPO hace 3 años, con el euribor por las nubes, y el interés VPO fijado por el gobierno en solo un poquito por encima de ese euribor, con lo cual, no pasaba nada, pagabas un poco más que una vivienda de renta libre pero tenías las ventajas de la VPO, vale. Ahora el euribor se arrastra, pero las revisiones del gobierno para las VPO apenas han bajado, pagando 2.5 veces más POR COJONES que una hipoteca de renta libre. Lo cual va en contra de las caracteristicas VPO que dicen "una hipoteca en condiciones ventajosas".
Se da el caso, como el mio, que escrituro este año una vivienda VPO del plan 2005-2008, y tengo que firmar ese interes usurero para la epoca que estamos, o eso o pasar a renta libre, pagar una hipoteca más baja pero perder una VPO por la que he esperado tantos años. ¿a que mola?

Pero, pregunto, que no lo sé, si tienes una vivienda en VPO y estás pagando la hipoteca ¿puedes ir a otro banco, pedir un préstamo hipotecario sobre lo que te queda por pagar y liquidar el préstamo de la VPO?

Raul Martinez escribió:Pero, pregunto, que no lo sé, si tienes una vivienda en VPO y estás pagando la hipoteca ¿puedes ir a otro banco, pedir un préstamo hipotecario sobre lo que te queda por pagar y liquidar el préstamo de la VPO?

Si lo haces antes de 10 años tienes que devolver las ayudas

Gaiden escribió:

Raul Martinez escribió:Pero, pregunto, que no lo sé, si tienes una vivienda en VPO y estás pagando la hipoteca ¿puedes ir a otro banco, pedir un préstamo hipotecario sobre lo que te queda por pagar y liquidar el préstamo de la VPO?

Si lo haces antes de 10 años tienes que devolver las ayudas

Pues me parece una mamonada.

Una cosa es que no la puedas vender para que no se convierta en un negocio, y otra muy distinta es que no puedas surrogarte a otro préstamo para conseguir mejores cuotas.

Gaiden escribió:Si no tienes ni idea de que hablas, es mejor preguntar o estar callado, no?
Una hipoteca concertada se aplica a viviendas VPO, esas que se supone son para gente con menos facilidades. El plan vivienda 2005-2008 incluye a la VPOs construidas dentro de esos años. Las ventajas que tienes al comprar una VPO llevan incluidas una serie de "desventajas" que por lo que se ve la gente desconoce.

La que nos atañe es que las condiciones de la hipoteca las fija el gobierno, no es negociable, es lo que el consejo de ministros apruebe Si compras una VPO tu hipoteca será esa, punto. Si quieres hacer la hipoteca fuera de las condiciones de la VPO, puedes, pero cuando escrituras, claro. Pero tienes que pasar tu vivienda a vivienda libre, y perder las ventajas y ayudas del modulo VPO. Se dan los casos de quien compró su VPO hace 3 años, con el euribor por las nubes, y el interés VPO fijado por el gobierno en solo un poquito por encima de ese euribor, con lo cual, no pasaba nada, pagabas un poco más que una vivienda de renta libre pero tenías las ventajas de la VPO, vale. Ahora el euribor se arrastra, pero las revisiones del gobierno para las VPO apenas han bajado, pagando 2.5 veces más POR COJONES que una hipoteca de renta libre. Lo cual va en contra de las caracteristicas VPO que dicen "una hipoteca en condiciones ventajosas".
Se da el caso, como el mio, que escrituro este año una vivienda VPO del plan 2005-2008, y tengo que firmar ese interes usurero para la epoca que estamos, o eso o pasar a renta libre, pagar una hipoteca más baja pero perder una VPO por la que he esperado tantos años. ¿a que mola?

A mi me vendieron cuando fui a informarme al PROP sobre las subvenciones, que el gobierno me aplicaría un interés más bajo que los bancos, porque siempre aplicaban un valor inferior al euribor que hubiera en el momento de la revisión. Todo el año esperando la ansiada revisión, la cual han retrasado todo lo que han podido, y resulta que ahora toda esta panda de iluminados se han inventado no se que pirula para calcular el interés aplicable y así ahorrarse miles de millones a costa de los subvencionados. El resultado no puede ser más "socialista", los bancos recibiendo dinero y ayudas del estado a capazos y los que se supone que necesitamos más ayudas pasamos a pagar el interés en la hipoteca más alto de España.

Muchísimas grácias a los 11 millones de personas que habéis hecho esto posible.

es que no hay dinero para todos, la Sgae,los homosexuales zerolianos,las bibianas feminazis ,las comunidades separatistas y las no separatistas,las energias no contaminantes más caras de obtener porque ser reniega de la nuclear,y las ayudas a zimbawe...no quieren subir los impuestos directos pero suben alarmantemente los indirectos,crece la deuda externa y cada dia somos más pobres....

Pero oye,al menos tienes una vpo.....

Gaiden escribió:

Raul Martinez escribió:Pero, pregunto, que no lo sé, si tienes una vivienda en VPO y estás pagando la hipoteca ¿puedes ir a otro banco, pedir un préstamo hipotecario sobre lo que te queda por pagar y liquidar el préstamo de la VPO?

Si lo haces antes de 10 años tienes que devolver las ayudas

Para las ayudas que hay....

Quinto: Si no tienes ni idea de lo que estas comprando, ya sea VPO o Renta Libre PARA QUE TE METES.
Sexto: Los indices de referencia, esos grandes desconocidos... preguntarle a alguien que tenga referenciado a IRPH Cajas como está evolucionando su indice.
Séptimo: Quiero que sea VPO, que esté al lado del trabajo y pagar Euribor + 0.32%
Octavo: ¿Desde cuando ZP os ha vendido un piso?¿Y una hipoteca?

Señores e aquí uno de los motivos por los que España, gobierne quien gobierne, se rié de sus ciudadanos.
"Soy de un partido político como si se tratara de un equipo de futbol, lo defenderé hasta la muerte aunque me escupan en la cara"

malgusto escribió:Ñaaa ñaaa ñaaaaa ñaaañaaa!!!





(Yo les encuetro parecido)....

eh, no insultes asi la peli de Burton! xD

Equium escribió:Quinto: Si no tienes ni idea de lo que estas comprando, ya sea VPO o Renta Libre PARA QUE TE METES.
Sexto: Los indices de referencia, esos grandes desconocidos... preguntarle a alguien que tenga referenciado a IRPH Cajas como está evolucionando su indice.
Séptimo: Quiero que sea VPO, que esté al lado del trabajo y pagar Euribor + 0.32%
Octavo: ¿Desde cuando ZP os ha vendido un piso?¿Y una hipoteca?

Quinto= Me informé y mucho y hasta fecha de hoy las viviendas concertadas gozaban de un interés más bajo que cualquier banco pudiera ofrecerte, pero que pasa? cuando uno deja las arcas a cero tiene que seguir pillando pasta y recortar de donde sea, como con los bancos no pueden, pues con los ciudadanos.

Sexto= Después de semejante fechoría perpetrada por este gobierno, los que tengamos hipoteca concertada en plan 2005-2008 pagaremos más interés que otro cuya hipoteca se referencie en IRPH.

Séptimo= Cuando yo me informé, el interés marcado por el gobierno para las viviendas protegidas no es que fuera Euribor + 0,32% es que era Euribor - 0,2%, de ahí que fuera tan ventajoso concertar una vivienda, y esa había sido la tónica de todos los planes de viviendas protegidas hasta la fecha, con lo cual no estoy exigiendo cosas imposibles.

Octavo= Zapatero y sus ministros no me ha vendido el piso, el cual lo compré a muy buen precio, por cierto, pero si me están imponiendo un interés totalmente abusivo para recaudar y tapar parte de su mala gestión.

maponk escribió:

Equium escribió:Primero hay que ser gi$%/&as para comprarse un piso sin tener el dinero: Eso es de pobres muertos de hambre.
Segundo, ser tonto a la hora de negociar tu hipoteca.
Tercero, si no estas contento con tu hipoteca, cambia de banco.
Cuarto, ZP ni te dijo que te compraras el piso, ni que firmases esas condiciones.

Las vpo no se rigen por el euribor,sino por el Gobierno...no se negocia nada,es lo que hay....distintos bancos te dan la hipoteca pero el interes ya viene prefijado,no se negocia...

A mi me da igual,no puedo acceder a una vpo porque gano mucho para ella,y poco (a los precios de mercado que se habían puesto) para poder comprarme una libre...clase media me llaman....

Pues primero no eres tan "pobre" ni tienes tanta necesidad para poder comprar una vivienda, aquí hay mucha desinformación y mucha gente que quiere aprovecharse de los precios de las VPO como si fuera una vivienda libre.

La viviendas de régimen especial (para gente con menos ingresos) llevan un máximo de ingresos de 2,5 el IPREM, lo que quiere decir una base imponible del año anterior de 24.000 €, si quieres una vivienda de iniciativa municipal y autonómica por ejemplo son de 3,5 veces el IPREM en alquiler, una base imponible de 33.500 €, 5,5 en venta, y si quieres por ejemplo una de régimen general (menos ayudas para gente con más ingresos) es un máximo de 5,5 veces el IPREM (en el plan andaluz 2008/2012 es de 3,5), base imponible de 52.500 €, así que ¡hay que ver lo poco que ganas para comprar una VPO!

Eso sí, aquí todo el mundo quiere un piso al lado del trabajo, o en el centro de la ciudad, pero que cueste lo mismo que una casa de renta libre de un pueblo a 80 km de esta, con todos sus lujos y después venderla cuando quiera a precio de renta libre. Yo en su momento intenté hacerme con una VPO, pero el tiempo ya no me dejaba esperar más en los sorteos (una pena) y me tuve que comprar una de renta libre con mi base imponible anual de unos 28.000 € en un pueblo de los alrededores de Sevilla, soy informático y llevo 10 años trabajando en una empresa privada para la Consejería de Vivienda (antes de Obras Públicas y Transportes) en la aplicación donde se tramitan todos los expedientes de viviendas de VPO de la Junta de Andalucía, tanto de los promotores, compra-venta de primera y vivienda usada, fomento del alquiler, rehabilitación, así que estoy muy quemado ya con estos temas y la gente que se quiere aprovechar de la situación después de ver tantos casos que son de vergüenza.

En fin, no digo que esto sea la panacea, pero así somos también los españoles, se nos da la mano y queremos todo el brazo.

AngelCaido escribió: y si quieres por ejemplo una de régimen general (menos ayudas para gente con más ingresos) es un máximo de 5,5 veces el IPREM, base imponible de 52.500 €, .

en las nuevas del Porvenir (antiguas cocheras de Tussam)han anulado esa,el máximo es 3,5 del iprem....

Pero vamos,no es mi intención obtener una vpo...sólo recalco que no puedo,pero pagar impuestos si,y estoy en esa clase que no obtengo ayudas,pero si pago el 24 % de impuestos.....y NO ME QUEJO.

maponk escribió:en las nuevas del Porvenir (antiguas cocheras de Tussam)han anulado esa,el máximo es 3,5 del iprem....

Pero vamos,no es mi intención obtener una vpo...sólo recalco que no puedo,pero pagar impuestos si,y estoy en esa clase que no obtengo ayudas,pero si pago el 24 % de impuestos.....y NO ME QUEJO.

Es decir, tienes un sueldo superior a 33.500€ anuales, lo de otros impuesto no digo nada porque yo como todos soy un afectado, pero ¿sabes cuánta gente gana lo mismo que tú? pues la minoría. Ahora que quieres algo en Sevilla capital, yo también quería y aunque podía por mi sueldo, al final por necesidad de tiempo no pude esperar más, así que toca esperar o te compras algo en algún pueblo que sale más barato que aquí, o una VPO de algún pueblo de los alrededores que esté cerca como el Aljarafe o Alcalá.

Recordad, la política no es como el fútbol. No hace falta defender a muerte a vuestro equipo aunque la cague hasta el fondo.

Que a algunos les ponen el IBI, la renta o lo que sea un 25% más alto por tener una vivienda y son capaces de decir que te vayas a vivir bajo un puente.