GXY escribió:la mejor forma de garantizar el bien comun es aquella opuestamente proporcional a ser un negocio, por eso no interesaria ni a bancos ni a constructoras.
Si opinas eso es que aún no entiendes la economía de mercado. Te recomiendo leer este libro
http://www.hacer.org/pdf/Hazlitt01.pdfSi lo encuentras en la versión papel mejor, pone un ejemplo del control de precios de los alquileres durante la posguerra y como ello arruinó el sector y dificultó el acceso a la vivienda que pretendía proporcionar.
Puestos a ayudar a alguien con la vivienda ya está la VPO, pero es imposible subvencionarlas todas a bajo precio, el constructor podría perfectamente descontar la subvención y fijar un precio más alto.
la cifra del anterior mensaje era con intereses incluidos. sin contarlos no se hubieran necesitado ni 3 años de salario para pagar la casa.
Ya se que era con intereses, precisamente por eso son pocos años, más es un suicidio a esas tasas.
en los años 70s una cuota bastante habitual para una hipoteca a 15 o 20 años eran entre 10.000 y 15.000 pesetas, incluidos intereses. esa cifra ya en los años 80s era un chollo.
A base de tener una moneda débil e ir imprimiendo dinero a punta pala, inflación, inflación, inflación. Igual a tipos de interés altos igual a hipotecas cortas igual a poca gente pudiendo acceder a ellas. E igual a "el tocho nunca baja", como va a bajar cuando el IPC está por las nubes, de aquellos polvos estos lodos, pasamos de tener una moneda de risa a una fuerte pero seguimos actuando como si una devaluación fuera a arreglarnos la papeleta, y no es así.
el mantenimiento se lo haces porque es tu casa y vives en ella. no por el interes por revender o como inversion. eso es absolutamente secundario, por lo menos para el caso de primeras viviendas de ciudadanos trabajadores que por cierto son la mayoria de operaciones inmobiliarias.
El mantenimiento no lo haces porque no es tu casa, es la de otro y tú estás de alquiler. Que es de lo que estaba hablando, no te vayas por las ramas.
tu punto ha quedado claro: lo importante es que los constructores lo tengan facil para construir porque asi construiran mas y al haber mas viviendas disponibles los precios bajaran. curiosamente buena parte del ladrillazo español se baso exactamente en eso y el efecto logrado fue exactamente el contrario: se construia a mogollon, pero el mogollon de dinero se lo metian a la saca las constructoras, asi como las inmobiliarias y demas intermediarios entre la casa y el ciudadano.
El ladrillazo español se basó en que se dejó en manos de
los ayuntamientos el decidir que era urbanizable y que no, y
los propios ayuntamientos, faltos de otra financiación
se pusieron a especular para poder hacer inversiones chorras con las que ganar la elecciones (y algunos concejales a llevárselo muerto vía favores a amigos). Lo cual explica en buena parte porque lo pisos subían, la oferta estaba controlada por unos malvados monopolistas. Luego unos tipos de interés nunca vistos y una cantidad de pasta para prestar que nunca habría llegado con una moneda débil inundó el país aumentando la demanda de pisos, temporalmente generando una gran cantidad de empleo de locales e inmigrantes (que aumentó aún más la demanda), seducidos a comprar algo "que nunca baja", de hecho algo que podía subir un 20% anual.
Así que:
un sistema bueno para el ciudadano es el que tiene pocos o ningun intermediarios chupasangres entre el bien/servicio y el usuario. por el contrario el sistema capitalista especulador se basa en tener MAS intermediarios chupasangres en medio de todo, y si son PEs (pequeñas empresas) creadas por los propios ex-curritos a cuenta ajena devolviendo al sistema lo que el sistema les compenso por haber sido despedidos de sus trabajos por cuenta ajena, todavia mejor.
No, un sistema bueno para el ciudadano es precisamente en el que hay muchos chupa sangres intermediarios con la capacidad de darte el bien/servicio, tantos que puedes elegir el más barato de todos ya que es imposible que se pongan de acuerdo. Cuando una docena o menos de concejales tienen el monopolio se corrompen y la acaban liando parda. Parece mentira que aún no nos hayamos enterado de esto y haya quien sigue creyendo en el buen papá estado incorruptible que da a cada cual lo suyo al mínimo coste (y con el dinero que le cae del cielo, ya puestos). El estado son personas y responden a los mismos incentivos que los demás, no santos bajados del cielo, coñe.
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