Os imaginaís el Euribor al 8% en el 2012?

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El Ministerio de Vivienda augura que el Euribor escalará hasta el 8 por ciento en 2012 Las predicciones del Ministerio de Vivienda apuntan al hundimiento del poder adquisitivo de las familias por la subida del coste de los créditos hipotecarios. A pesar de que Zapatero y Solbes afirman en público que el margen para futuras subidas del Euribor se está agotando, los técnicos del departamento que dirige Beatriz Corredor estiman que el índice se disparará hasta el 8 por ciento, frente al 5,39 por ciento actual


El Euribor llega al 5,39 por ciento y encarece las hipotecas 900 euros al año
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LD (L. Ramírez y M. Llamas) Malas noticias para los esquilmados bolsillos de las familias españolas. Las cuotas hipotecarias van a subir hasta niveles prohibitivos como consecuencia de la escalada del Euribor, tipo al que se referencian la mayoría de los préstamos para la compra de casa en España.

Los informes internos del Ministerio de Vivienda a los que ha tenido acceso LD sitúan el Euribor en el 8 por ciento en 2012, para estabilizarse luego en el 6 por ciento durante, al menos otros seis años.


Las consecuencias para las rentas familiares, si su cumplen estas estimaciones, serán nefastas. En una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años (supuesto que la patronal hipotecaria utiliza para calcular la subida de las cuotas), el incremento mensual será de 245 euros respecto a las cifras actuales.

Sin embargo, en la mayoría de las grandes urbes los precios de los pisos superan con creces los 150.000 euros, con unos plazos de pago más amplios.

Así, para una hipoteca de 300.000 euros a 35 años, un Euribor al 8 por ciento encarecería las cuotas mensuales en 539 euros, una cifra difícil de asumir, sobre todo en un entorno de alta inflación y destrucción de empleo como el actual. Los bancos tendrán serios problemas para poder cobrar los préstamos y crecerá la morosidad, que ya en lo que va de año se ha duplicado respecto al cierre de 2007.

El endeudamiento se dispara

Los técnicos de Vivienda que han elaborado estas previsiones creen que el problema tiene difícil solución, al considerar que “incluso parando en seco la contratación hipotecaria, no por ello mejoraremos la situación, debido al peso de la deuda acumulada. En concreto, las amortizaciones generadas por la actividad crediticia desde 195 (incluido el remanente anterior) ascienden a 1,32 billones de euros, de lo cuales sólo 0,27 billones han sido liquidados.

Quedan pues 1,05 billones por pagar que se corresponden con el saldo vivo del Banco de España a 31 de diciembre de 2007. Los intereses ascienden a 1,10 billones de euros en total, de los que se han pagado 0,33 billones, es decir, que faltan por abonar 0,77 billones de euros. Así, de la deuda total contratada a partir de 1985, se han devuelto 0,60 billones y quedan por liquidar 1,82 billones de euros. A esta cifra hay que añadir la de las hipotecas contratadas en 2008.


En los datos internos del departamento de Corredor llama la atención la magnitud de los efectos deudores del último boom inmobiliario (2003-2007), cuyos 8,4 millones de hipotecados deberán encontrar 1,6 millones de euros para llegar a ser dueños de sus inmuebles, de los cuales sólo se ha liquidado una décima parte. El gráfico muestra la burbuja deudora según el periodo de contratación en función de la renta de los hogares:



Se aprecia, por tanto, la evolución del pasivo inmobiliario de las familias españolas hasta 2032, incluyendo una proyección de la bajada del auge prevista para 2012, aunque, como admiten los técnicos “al ritmo que van las cosas es posible que se toque fondo bastante antes”.

El Gobierno sigue negando la evidencia

Mientras, el Gobierno continúa empleando la táctica del avestruz y niega que el Euribor pueda llegar a estas cifras, al menos ante los medios de comunicación y ante la representación de la soberanía popular que es, o debería ser, el Congreso de los Diputados.

Desde el pasado otoño, cada vez que se produce una subida de este índice, bien el presidente, bien la ministra de Vivienda, o el vicepresidente económico, aseguran que “ya ha tocado techo”.

El último ha sido Solbes, en una entrevista concedida este lunes a RNE, aunque esta vez ha admitido que puede equivocarse. Sin embargo, en la trastienda de Moncloa ya saben que el Euribor va a ser el mayor quebradero de cabeza para los hipotecados.

De momento, en 2008 el Euribor puede dar un respiro en los próximos meses -tal como avanzó LD- si la evolución de los precios permite al Banco Central Europeo (BCE) no aprobar nuevas subidas de los tipos de interés; siempre que los problemas internacionales de liquidez generados en Estados Unidos encuentren solución en el medio plazo.

El fantasma del credit crunch

Según expertos consultados del Observatorio de Coyuntura de Instituto Juan de Mariana, en los últimos meses se ha producido un curioso fenómeno para algunos: el Euribor se ha distanciado mucho del tipo de interés que establece el BCE. “La explicación se encuentra en la desconfianza que tienen los bancos entre sí a la hora de prestarse dinero”, explicaron a LD.

Como muestra un botón, en mayo de 2004, momento en que los tipos del BCE estaban estabilizados en el 2 por ciento, el Euribor a 12 meses alcanzó el 2,3 por ciento (lo que representa una diferencia del 14 por ciento). Hoy, con los tipos estabilizados en el 4,25 por ciento, el Euribor a 12 meses se sitúa en el 5,4 por ciento y la brecha se sitúa en el 27 por ciento.

“Si el Euribor sigue subiendo, la carga financiera que soportarán las familias españolas aumentará, lo que, junto con el creciente desempleo, disparará la morosidad y pondrá en graves dificultades a las entidades bancarias. Es la temida dinámica del credit crunch o de la contracción crediticia, que tantos quieren evitar”, concluyen la fuentes consultadas.


http://www.libertaddigital.com/economia/no-publicarvivienda-augura-que-el-euribor-subira-hasta-el-8-por-ciento-en-2012-1276335900/
No hace tantos años que los tipos de interes estuvieron al 15 y 18% así que no lo veo descabellado y mas siendo que los tipos se mueven en función de las necesidades de los dueños de la UE y no de España.
No sólo me lo imagino sino que lo veo bastante probable. Visto quiénes suben en euribor y quiénes lo tienen que pagar, ellos encantados.
Los informes internos del Ministerio de Vivienda a los que ha tenido acceso LD sitúan el Euribor en el 8 por ciento en 2012, para estabilizarse luego en el 6 por ciento durante, al menos otros seis años.


Me gustaría a mí ver qué informes internos les dejan ver a los de LD.
Me lo imagino antes del 2012.
Ruberofobia está baneado por "troll faltón"
Si las previsiones del gobierno dicen eso, seguro que sucede antes, y peor.
Se va todo al garete
Este es el verdadero detonante de nuestra economía, que no es otro que el excesivo endeudamiento de las familias con los bancos. Si sube al 8% directamente se va todo a la mierda, ya que romperá la cadena económica y laboral de los mercados.

Pero bueno, los bancos seguirán apretando, cuando vean que los impagos se disparan, tendrán que bajar forzosamente los tipos.
Raul Martinez escribió:No hace tantos años que los tipos de interes estuvieron al 15 y 18% así que no lo veo descabellado y mas siendo que los tipos se mueven en función de las necesidades de los dueños de la UE y no de España.


Eso es verdad pero ese 15% u 18% se regía por el Mibor (Creo recordar), que no es lo mismo que el Euribor.
simplemente.... no haber firmado hipotecas de 30 años a interes variable sin saber lo que significa.
Piriot escribió:
Raul Martinez escribió:No hace tantos años que los tipos de interes estuvieron al 15 y 18% así que no lo veo descabellado y mas siendo que los tipos se mueven en función de las necesidades de los dueños de la UE y no de España.


Eso es verdad pero ese 15% u 18% se regía por el Mibor (Creo recordar), que no es lo mismo que el Euribor.


Si, cierto que entonces los tipos los fijaba el Banco de España y ahora no.
¿Mejor o peor? tengo mis dudas ya que nunca se ha visto algo así en España jamás, por lo tanto no se puede comparar.
bel303 escribió:Pero bueno, los bancos seguirán apretando, cuando vean que los impagos se disparan, tendrán que bajar forzosamente los tipos.

Ahí está. Si a una familia normal le suben 500 euros al mes la hipoteca, va a dejar de pagar. Y al primero que no le conviene tener impagos, es a los bancos.

Si no pagas te quitan la casa ¿ y qué? Cada vez son más dificiles de vender, y el banco pasaría a tener un montón de pisos que no podría vender y le supondrían gastos por un lado, e impagos por otro.
  hí está. Si a una familia normal le suben 500 euros al mes la hipoteca, va a dejar de pagar. Y al primero que no le conviene tener impagos, es a los bancos.

Si no pagas te quitan la casa ¿ y qué? Cada vez son más dificiles de vender, y el banco pasaría a tener un montón de pisos que no podría vender y le supondrían gastos por un lado, e impagos por otro.


Y qué? el euribor no lo manejan los bancos, si los hipotecados no pagan pues le embargan el piso, lo subastan, si con lo que sacan no cubre la deuda (que es lo normal) van a por los bienes de los avalistas, si no hay avalistas pues el antiguo hipotecado tendrá embargada una parte de la nómina hasta que crie malvas por algo que ya no tiene.
La banca nunca pierde. [fumando]


Claro que me lo imagino, además es bastante probable teniendo en cuenta que hasta hace poco tiempo estaba al 2% y ahora en el 5% y la zona neutra es el 6% pues es perfectamente probable que suba 3 puntos más.
Yo por suerte solo tengo una cipoteca de 60000 leuros, si no me daba algo.
Bueno, los bancos con los Españoles no pierden pero con los inmigrantes no comunitarios es otra cosa.

Se de primer mano que ya hay inmigrantes que se vuelven a su país y entregan las llaves y las escrituras en el banco que les prestó el dinero, y claro está que a ellos no les podran cobrar el resto de la deuda.

Al final los pringaos los de siempre.
Mox está baneado por "usar clon para saltarse baneo de subforo"
Yo no me preocuparía, si el gobienro prevee que vamos a ir de culo y vamos a llegar al 8% es que todo va a arreglarse, son tan inutiles que no creo que acierten ni en eso XD

El problema es que salga Solbes ahora y diga que todo está controlado, entonces si que me entraría el miedo.
Carmatrix está baneado por "Clones no, gracias"
Apuesto por 10+ en 2012. Tal y como están las cosas, 2,5 puntitos en 4 años me parecen pocos.
Raul Martinez escribió:Bueno, los bancos con los Españoles no pierden pero con los inmigrantes no comunitarios es otra cosa.

Se de primer mano que ya hay inmigrantes que se vuelven a su país y entregan las llaves y las escrituras en el banco que les prestó el dinero, y claro está que a ellos no les podran cobrar el resto de la deuda.

Al final los pringaos los de siempre.


Si yo fuese inmigrante y no tuviese medios para pagar la hipoteca haria lo mismo, para pasar miserias las pasaria en mi pais y que le den al banco.

Ademas el problema al que se enfrentaria el inmigrante seria el trabajar durante unos años en un pais extranjero para nada, para volver peor de como habia venido.
jorcoval escribió:
bel303 escribió:Si no pagas te quitan la casa ¿ y qué? Cada vez son más dificiles de vender, y el banco pasaría a tener un montón de pisos que no podría vender y le supondrían gastos por un lado, e impagos por otro.


La casa se subasta. Si ponen un precio suficientemente bajo, estoy seguro que se vende.
La diferencia entre lo que se consigue por la subasta y la hipoteca queda como crédito del hipotecado, que tendrá que pagarlo, aunque ya no tenga la casa.

Los bancos no van a bajar los tipos de interés, porque simplemente ellos se referencian al euribor, que es algo que no controlan. Es posible que en casos puntuales hagan alguna rebaja, pero no se espera nada generalizado, aunque suban brutalmente los tipos de interés.


Aún así, no creo que los tipos de interés lleguen a tamaña subida. Los precios del petróleo (que influía enormemente en la inflacción) han empezado a bajar, y seguramente se estabilicen en torno 80~100$ (durante un tiempo), lo que hará que la inflacción europea se sitúe en 3%, lo que no haría tan necesario subir los tipos del 4.25% que están ahora.
Euribor al 6%, es posible. Al 7% bastante improbable. Al 8% es casi imposible.

Puede suceder cualquier cosa, pero si el precio del petróleo es más o menos estable, la inflacción es controlable.
La solucion es facil, que la gente viva de alquiler, que en el fondo es loq ue estan buscando para hacer que los trabajadores sean meros escalvos del proletariado el mismo dinero que le dan por un trabajo de mierda durante mil horas semanales se lo quitan por otro lado y vuelve al mismo bolsillo.
chopo escribió:
Raul Martinez escribió:Bueno, los bancos con los Españoles no pierden pero con los inmigrantes no comunitarios es otra cosa.

Se de primer mano que ya hay inmigrantes que se vuelven a su país y entregan las llaves y las escrituras en el banco que les prestó el dinero, y claro está que a ellos no les podran cobrar el resto de la deuda.

Al final los pringaos los de siempre.


Si yo fuese inmigrante y no tuviese medios para pagar la hipoteca haria lo mismo, para pasar miserias las pasaria en mi pais y que le den al banco.

Ademas el problema al que se enfrentaria el inmigrante seria el trabajar durante unos años en un pais extranjero para nada, para volver peor de como habia venido.


No, si yo también, no creas.
A ver,era algo así: el inmueble embargado lo subastan al precio tasado actualmente,si nadie ofrece hasta el 70% para comprarla, el acreedor (osea el banco) se la puede quedar por el 50% de la tasación, esto es lo que hacen usualmente, el 50% de deuda restante (hipoteca, retrasos, costes judiciales..) tiene que pagarlo el expepito con el sudor de su frente en los años venideros, a no ser que haya aval, ya que entonces trincan los bienes de estos.

  La solucion es facil, que la gente viva de alquiler, que en el fondo es loq ue estan buscando para hacer que los trabajadores sean meros escalvos del proletariado el mismo dinero que le dan por un trabajo de mierda durante mil horas semanales se lo quitan por otro lado y vuelve al mismo bolsillo.


No, mejor es ser esclavo del banco ,viviendo como una pobre rata para pagar la hipoteca durante cuarenta años por cuatro ladrillos;
Comprar sólo es rentable cuando la hipoteca no supera el 30% del sueldo y máximo a 15 años, teniendo un empleo estable, claro, el resto es tirar el dinero; en épocas burbujistas lo mejor es encontrar un alquiler a precio razonable, puediendo vivir bien y ahorrando todos los meses y esperar a tiempos mejores donde los precios vuelvan a niveles normales y se tenga un colchón económico para dar una buena entrada. :-| .
La comida de coco que hay en este país con lo de que "alquilar es tirar el dinero" y "los pisos nunca bajan" y "hay que comprar como sea porque todo el mundo lo hace" ya se van a ir acabando,principalmente porque ya hay unos cuantos "propietarios" ( mentira, porque hasta que no termines de pagar la casa es del banco) que se están dando con un canto en los dientes... y más que están por llegar.
keo01 escribió:simplemente.... no haber firmado hipotecas de 30 años a interes variable sin saber lo que significa.

Exactamente.

Sobre el %, no lo veo para nada descabellado, lo que no era tan normal es que estuviera tan y tan bajo.
Bueno, ya se ha hablado 700 veces en EOL y todo el mundo lo sabe, ahora. Pobres de los que se tuvieran que meter por necesidad, pero pena no me dan los que veían el GRAN negocio.


saludos
el 8 no es nada, ya no os acordais de las hipotecas al 16?
cascabel escribió:A ver,era algo así: el inmueble embargado lo subastan al precio tasado actualmente,si nadie ofrece hasta el 70% para comprarla, el acreedor (osea el banco) se la puede quedar por el 50% de la tasación, esto es lo que hacen usualmente, el 50% de deuda restante (hipoteca, retrasos, costes judiciales..) tiene que pagarlo el expepito con el sudor de su frente en los años venideros, a no ser que haya aval, ya que entonces trincan los bienes de estos.

  La solucion es facil, que la gente viva de alquiler, que en el fondo es loq ue estan buscando para hacer que los trabajadores sean meros escalvos del proletariado el mismo dinero que le dan por un trabajo de mierda durante mil horas semanales se lo quitan por otro lado y vuelve al mismo bolsillo.


No, mejor es ser esclavo del banco ,viviendo como una pobre rata para pagar la hipoteca durante cuarenta años por cuatro ladrillos;
Comprar sólo es rentable cuando la hipoteca no supera el 30% del sueldo y máximo a 15 años, teniendo un empleo estable, claro, el resto es tirar el dinero; en épocas burbujistas lo mejor es encontrar un alquiler a precio razonable, puediendo vivir bien y ahorrando todos los meses y esperar a tiempos mejores donde los precios vuelvan a niveles normales y se tenga un colchón económico para dar una buena entrada. :-| .
La comida de coco que hay en este país con lo de que "alquilar es tirar el dinero" y "los pisos nunca bajan" y "hay que comprar como sea porque todo el mundo lo hace" ya se van a ir acabando,principalmente porque ya hay unos cuantos "propietarios" ( mentira, porque hasta que no termines de pagar la casa es del banco) que se están dando con un canto en los dientes... y más que están por llegar.


Discrepo, la casa es tuya porque para eso se escritura a tu nombre. A mi entender lo único que pasa es que tu le pides X dinero al banco y avalas con ese bien. Si la casa fuera del banco no existiría el embargo porque el banco no se puede autoembargar un bien.

Respecto al tema del hilo esta claro que la gente se ha metido en una muy gorda, y para mi la gente es la primera culpable, porque pedir 250K € a 30 o 35 años...tiene cojones, seguramente en el banco cuando firmaron la hipoteca no les dijeron lo que les suponía medio punto de euribor mas en la letra del mes, pero en fin...esto es como un traficante de heroina, primero vende la papela a 1 euro y cuando esta todo el mundo enganchado la vende a 5...ahora a ver si tienes cojones a dejar el vicio...

Un saludo
Pues pasara como en Japon,los bancos ampliaran en tiempo las hipotecas para poder seguir cobrando sus jugosos intereses.Nadie ha escuchado lo de las hipotecas a 50-100 años que hacen por esas tierras. Lo magnifico que tiene para el banco es que llegas a pagar hasta 3 veces mas de lo que pediste.
Raul Martinez escribió:No hace tantos años que los tipos de interes estuvieron al 15 y 18% así que no lo veo descabellado y mas siendo que los tipos se mueven en función de las necesidades de los dueños de la UE y no de España.


Si pero existia la posibilidad de los tipos de interes fijo que estaba por el 4,5 % para hipotecas hasta 15 años, cosa que hoy en dia es imposible.
¿2012? ¿Profecia Maya? ¿Fin del capitalismo? Hum...
Kojimasex escribió:Bueno, ya se ha hablado 700 veces en EOL y todo el mundo lo sabe, ahora. Pobres de los que se tuvieran que meter por necesidad, pero pena no me dan los que veían el GRAN negocio.


saludos


Opino igual.

Lo que me hace gracia (ninguna) es que mucha gente espera poder comprar tirado de precio y a lo mejor lo que se encuentra es que le pongan en la calle. Los pisos baratos, si, pero ellos sin un trabajo y con los bancos tapiando (ya no cerrando) el grifo con los préstamos.

Saludos
Sendoko escribió:
Raul Martinez escribió:No hace tantos años que los tipos de interes estuvieron al 15 y 18% así que no lo veo descabellado y mas siendo que los tipos se mueven en función de las necesidades de los dueños de la UE y no de España.


Si pero existia la posibilidad de los tipos de interes fijo que estaba por el 4,5 % para hipotecas hasta 15 años, cosa que hoy en dia es imposible.


Hoy en día es imposible porqué un trabajador no puede pagar un piso en 15 años, ni aunque te pongan los tipos al 2%.

Un piso de 250000 en 15 años sin pagar interes ninguno te sale a cerca de 1400 € al mes, imaginate si le sumas los intereses.

Si en los 80 se compraban pisos a 15 años, mis padres lo pagaron en 8, no era por los tipos, era porque un piso normal valia menos de 30000 €
Mejor no imaginarlo
Kojimasex escribió:Bueno, ya se ha hablado 700 veces en EOL y todo el mundo lo sabe, ahora. Pobres de los que se tuvieran que meter por necesidad, pero pena no me dan los que veían el GRAN negocio.


saludos


Por necesidad no se ha metido nadie. Nadie "necesita" comprarse un zulo de 40 kilos, siempre se puede alquilar.
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