amchacon escribió:Dfx escribió:-Ayuntamientos pro-bici y pro-huerta que aumentan la hostilidad de vivir en las ciudades apostando por movilidad limitada y que además contribuyen a la subida de precios de alquiler y venta impidiendo la construcción de vivienda nueva.
What? Ahora la culpa de la vivienda es porque se construyen carriles bici?
De hecho diría que es hasta bueno. Pues desicentiva que todo se vaya al centro.
Dfx escribió:Mientras los bancos no ofrezcan el 100% de la financiación incluyendo todos los costes el mercado seguirá igual.
Plan sin fisuras. Hola crisis 2008.
A mi me parece razonable que se pida un depósito, sino eres capaz de poner el 20% de depósito, tampoco vas a ser capaz de pagar las mensualidades probablemente. Como mucho lo podrías bajar al 10%, pero algo tiene que poner el cliente.
En todo caso, habría que disminuir los impuestos/costes de transacción. Por ejemplo que los primeros 300.000€ de casa estuvieran exentas de impuestos.
Solo hay que ver el fracaso de ciudades como Valencia donde los propios vecinos del centro califican el entorno de hostil por priorizar al turista que es el único que quiere el entorno de la bici para sus pisos de alquiler. Los vecinos reales van desapareciendo, no se construye por la falta de servicios, la huida de comercios y un ayuntamiento que quiere viviendas unifamiliares que hoy en día ya no son viables a no ser que estés forrado de pasta para construirla y por si fuera poco mantener la estética del entorno o rehabilitar algo ya existente a gusto del ayuntamiento.
Pues no, el carril bici con cabeza es bueno, el carril bici político puesto por todas partes sin datos de uso y irrumpiendo en las vidas de quienes no te lo han pedido es malo. La ciudad debe de ser para sus habitantes y sus necesidades.
La crisis anterior la provocó dar prestamos sin garantía ninguna y a gente que sabías que no podía pagar antes de empezar el préstamo. Tener ahorrado un 30% de la vivienda en muchos casos es dejar a esa persona sin ahorros ningunos y ante un problema de que se quede sin empleo también existe el riesgo de que se quede sin poder pagarlo.
Ya me dirás que acceso a la vivienda sencillo hay si le tienes que pedir a las familias para entrar a un piso de 100.000, entre 20k y 30k ahorrados. De hecho, con la actual mecánica para entrar a pisos del menor nivel posible de menos de 50.000 ya te hacen falta unos 15.000 sin tener en cuenta lo que habrás de reformar o arreglar para poder vivir.
Te lo pongo fácil, si estas alquilado siendo mileurista y con suerte puedes ahorrar 1000~1500 al año, tu ventana de poder comprarte un piso supera de largo tener más de 30 años de edad si no has tenido ningún problema de empleo o algún problema que te haya impedido ahorrar algún año.
No se venden casas porque hay muy poca gente que se pueda permitir comprarlas con la situación actual, ahora ya metamos de por medio que se favorece la temporalidad entre los jóvenes, paro 40%+ , minijobs para ganar menos de 1000€, quien quiera estudiar, etc... básicamente no hay mercado de posibles compradores a no ser que tengas sueldazo, papas que paguen o te haya tocado algún tipo de premio.
![[rtfm]](/images/smilies/rtfm.gif "Lee!")
