Qué mirar a la hora de comprar piso

@devilbetiko

Entiendo que ya que como dices “cuando vaya a visitarlos”, no hablamos de obra nueva sino de segunda zarpa.
En ese caso, como consejos basicos:

- Tu primera oferta debe de ser “bastante” inferior al precio de venta. Ahi entran las negociaciones pero cuando alguien pone en venta algo, no espera sacar el 100% del precio inicial salvo contadas excepciones.
- Puedes negociar si el piso incluye muebles o no. Esta parte sirve para negociar el precio final tambien..
- Revisa el estado de materiales importantes y caros, como la caldera si la hubiera, radiadores, aire acondicionado si lo hubiera, etc.. Una caldera dura años, pero tambien son caras de cojones.
- Estado de las cañerias y bajantes para evitar sorpresas de atascos, olores, embozamientos, perdidas de agua, filtraciones, humedades en las paredes..
- Estado general de la instalacion electrica, potencia contratada..
- Orientacion respecto al sol. A ver si te vas a coger el exterior de tus sueños y luego resulta que no le da el sol jamas, o al reves.
- Vecinos. No es tonteria.. Yo me compre una casa hace un año y antes de hacerlo fui a conocer a los vecinos. Ha habido casos extremos en los que alguien ha tenido que vender su vivienda por el trato con sus vecinos.
- Acceso a conexion a internet de calidad. Hay sitios en los que en pleno 2021, internet no llega o llega con una compañia que no satisface tus necesidades. Revisalo porque luego puedes arrepentirte. Yo no cai en esto y por suerte llegana Orange con fibra perfectamente, pero cuidadin..
- Si se incluyen electrodomésticos y eso sirve para la negociacion, asegurarse de su estado y ponerlos en marcha al menos una vez. En mi caso, el horno no funciono, pero reclame y lo cambiaron sin mas problemas.
- Cosas de sentido comun como probabilidades de catastrofes naturales, robos, etc.. En mi caso, vivo a 4 Km del Rio Ebro. Cuando crece segun que años, llega a desbordarse y en 2016 si no recuerdo mal llego a escasos 10 metros de mi puerta. No paso a mayores, pero por supuesto que lo revise antes de comprar, tanto con la cobertura del seguro del continente como con el propio ayuntamiento del pueblo, quien un año mas tarde realizo obras para desviar el caudal del rio y evitar inundaciones. Nunca mas ha vuelto a ocurrir en estos 5 años.
- Edito: Como chascarrillo, y lo mas importante: Asegurarte de que tu pareja es con quien de verdad quieres dar este paso tan importante.


Espero haberte ayudado!!!

Yo lo que tengo claro, y por experiencia, que quiero un último piso, no vuelvo a tener a nadie arriba ni por asomo, cuando me mudé pillamos un piso en un edificio con buena pinta, con portero, buenos acabados, parking, piso grande, pero al final coñazo con la de arriba y con la de justo debajo, perros y tacones... decidimos que nos prima la tranquilidad , nos fuimos a un dúplex, es grandecito, con parking y trastero y arriba estoy yo mismo, tenemos terraza y sobretodo no se oye casi nada, así que lo tengo claro, arriba nadie.

Además de lo que ya te han puesto los compañeros:
- Presión del agua
- Revisa las ventanas y persianas, que abran y cierren bien, que no se note "corriente" al acercar la mano,
- En general, toda puerta que veas abierta comprueba que cierre bien y las cerradas que abran.
- Lo de la orientación que te dice @Kalakatita es importante, si es un piso de poca altura y/o mal orientado, vas a tener que encender las luces mucho más, y la calefacción más tiempo en invierno, €€€€.
- Pregunta el importe del recibo de la comunidad, no sea que te lleves una sorpresa si han tenido que poner una mensualidad alta para hacer frente a algún gasto grande.
- Si tiene alfombras, revisa el parquet bajo las alfombras .
- Para el tema de las humedades, normalmente los pisos que están para enseñar los tienen recién pintados, y si había algún desperfecto por humedad lo oculta la pintura, abre los armarios de la cocina y mira a ver si huelen demasiado a humedad, o sospecha si al entrar huele fuerte a ambientador.
- Que las habitaciones sean "fáciles" de amueblar: Los ángulos raros, columnas, dobles alturas, etc, pueden ser un problema a la hora de amueblar, a mí me ha pasado que para poner un dormitorio tipo "nido" que ocupaba 1 pared completa + la mitad de otra, tuvimos que pedirlo a medida y venir a medir 2 o 3 veces porque las paredes no estaban a escuadra y no había forma de encajar el mueble y que quedara bien.

Siendo un piso, los vecinos.

Bueno, en realidad te da igual, basta con que vengan unos nuevos para joderte la vida. Intenta buscar una comunidad que no permita perros y ya te quitarás bastante problema.

Yo empezaría por comprobar que los papeles del piso están al día. Y que quien vende el piso, es su legítimo propietario, y tiene el derecho de vender lo que es suyo, porque como dice un aforismo romano: "Nadie da lo que no es suyo". Y una estafa puede ser que alguien pretenda vender un piso que realmente no es suyo, sino de su cuñado, o del vecino del quinto.

-perros
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Que la comunidad de vecinos sea solvente, que los vecinos paguen puntualmente los recibos, y que no haya derramas pendientes por reformas, obras, etc.

- Vecinos que den portazos
- Vecinos que pongan la TV a toda ostia
- Vecinos que pongan música a toda ostia
- Vecinos que chillen
- Vecinos con perros que ladren y se la pele
- Vecinos que pongan a jugar a los niños en zonas comunes y se la sude


VECINOS, GENTUZA, GENTE QUE NO SABE CONVIVIR EN COMUNIDAD NI VIVIR NI NADA

Hazme caso, TODO lo demás es TOTALMENTE SECUNDARIO. Nada servirá ni te reconfortará como los vecinos den por culo día si día también. No es por acojonante pero, te vas a acordar de los que te advertimos de los vecinos como no lo tengas en cuenta.

Yo, de inquilino viví algún que otro infierno y me largué pero, desde junio que compré mi casa (unifamiliar en comunidad de 19 casas) me aseguré totalmente de que es una comunidad MUY tranquila y respetuosa y vaya, la mejor puta decisión de mi vida. Rezo para que siga reinando esta tranquilidad siempre.

Y no, no soy ningún tikismikis, para nada. Pero es que, unos maleducados te amargan el día a día. Quien lo ha sufrido, lo sabe bien.

Suerte.

Lo de los vecinos y perros, más que de acuerdo, hasta la po*** acabé de mis vecinos de abajo cuando vivían...2 perros y cuándo no estaban los dueños, aullaban que daba gusto, ya sea por la mañana o la noche.
Acabé de los perros qué de verdad... qué hartura eran esos dos, me plantee insonorizar la casa...te digo todo.
Menos mal que se fueron a otra parte.

antonioc4 escribió:- Vecinos que den portazos
- Vecinos que pongan la TV a toda ostia
- Vecinos que pongan música a toda ostia
- Vecinos que chillen
- Vecinos con perros que ladren y se la pele
- Vecinos que pongan a jugar a los niños en zonas comunes y se la sude


VECINOS, GENTUZA, GENTE QUE NO SABE CONVIVIR EN COMUNIDAD NI VIVIR NI NADA

Hazme caso, TODO lo demás es TOTALMENTE SECUNDARIO. Nada servirá ni te reconfortará como los vecinos den por culo día si día también. No es por acojonante pero, te vas a acordar de los que te advertimos de los vecinos como no lo tengas en cuenta.

Yo, de inquilino viví algún que otro infierno y me largué pero, desde junio que compré mi casa (unifamiliar en comunidad de 19 casas) me aseguré totalmente de que es una comunidad MUY tranquila y respetuosa y vaya, la mejor puta decisión de mi vida. Rezo para que siga reinando esta tranquilidad siempre.

Y no, no soy ningún tikismikis, para nada. Pero es que, unos maleducados te amargan el día a día. Quien lo ha sufrido, lo sabe bien.

Suerte.

Go_2_Pro escribió:-perros
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Esto no sirve de nada mirarlo en edificios puesto que los vecinos pueden cambiar constantemente, incluso en chalets y demas si no estan totalmente aislados de poco sirve. Evidentemente si por ejemplo hay perros sarnosos toda las santas tardes al lado del piso que quieres ver, el que vende se asegurara que el dia que vayas sea aquello mas tranquilo que una balsa de aceite...

@[PeneDeGoma]

Ya es obvio que los vecinos pueden cambiar,pero si ya entras en una zona toxica,es muy facil que lo toxico se reproduzca,pero sin embargo,entras en una zona con pocos o nulos ruidos,es mas dificil que uno de estos elementos entren,por que entre los demas los suelen desplazar.

Eso lo mejor es pegarse un dia entero en la zona dando vueltas y observas todos los ruidos que halla.

Como han dicho lo mas importante es esto,pero de lejisimos,el resto de cosas,las puedes controlar tu,que la casa sea bonita o fea,la zona,parques,etc,a los putos perros no.

Aqui hay un post bastante largo de un compañero,que tuvo que vender su casa,despues de años de peleas y al final la mugre gano y tuvo que vender su casa,por que se le juntaron 2 vecinos subnormales hasta que se largo,despues de media vida ahorrando,un jonathan o un "personaje" te arruine algo por lo que llevas luchando media vida.

Lo mejor? Una casa cerca de la civilizacion,pero aislada del puto mundo sin vecinos,en medio del campo,ni pisos,ni chalets ni pollas,una casa en medio del campo para mi es la mejor opcion,asi ni toco yo la polla a los vecinos,ni nadie me la toca a mi,y con la enfermedad global que vive actualmente la civilizacion,la gente,cuanto mas lejos mejor.

Ademas de lo dicho ya, varios detalles que la gente ni se fija normalmente y luego vienen las sorpresas:

por el exterior, mira las juntas de dilatacion del edificio, que no tengan muescas/marcas/signos de haber realizado catas o pruebas, eso significaria que el edificio en algun momento tuvo problemas estructurales y puede que esten, o no, arreglados. eso no te lo va a decir ni dios y como te vendan un piso cuyo edificio tiene aluminosis te va a entrar la risa cuando te enteres.....

en interior, busca grietas en cada rincon. si una casa esta totalmente o abundantemente empapelada... mal asunto, es la forma mas facil de esconderlas....

abre cajas de registro en el piso y mira la instalacion como la tienen. puedes deducir su estado/calidad por la distribucion de cables asi como del tipo de estos. tomate la libertad de en una de las cajas sacar algun cable de una regleta de conexiones y ver si es de nucleo de cobre macizo o de hilos. el primero lo usaban hace unos años y lo han prohibido en instalaciones nuevas desde hace tiempo ya porque da bastantes problemas de falsos contactos.

abrete el cuadro de diferenciales y mirate tambien la distribucion de estos asi como comprobar que su funcionamiento sea correcto activando por zonas..... hay mucha chapuza por ahi fuera

La movida es que lo de los vecinos/perros es muy jodido mirarlo...por mucho que merodees un par de días por la zona, desde fuera es dificil percibir todo eso...

devilbetiko escribió:La movida es que lo de los vecinos/perros es muy jodido mirarlo...por mucho que merodees un par de días por la zona, desde fuera es dificil percibir todo eso...

Es cierto que es jodido saber que tal esta el tema vecinos, pero es tan facil como pasar un par de tardes delante de la puerta del edificio y persona que veas salir, preguntarle amablemente.
Asi lo hice yo con un atico que vi antes de comprarme mi actual piso: vi el piso con sus 120m de terraza, nos encanto, hicimos una oferta a la baja (casi 50.000€ menos del precio) y nos lo aceptaron. Me parecio raro que aceptaran esa oferta tan a la baja y tan rapido, Le pregunte al gestor inmobiliario si habia algun problema y su respuesta fue "que va, quiere vender y quiere hacerlo rapido".
Di la paga y señal aunque me olio un poco a chamusquina, asi que intente sacar la maxima informacion posible sobre el inmueble, el propietario, la comunidad, etc... con lo que, un par de tardes, cuando aprovechaba para sacar a la perra, me pasaba por alli, me sentaba en unos bancos que hay enfrente con un cafe y persona que salia, persona que le preguntaba.
Asi me entere que el propietario del piso tenia denuncias por parte de la comunidad por problemas en la terraza (se tenia que arreglar el suelo por filtraciones y el tio no dejaba que entraran a su casa, y eso que el arreglo lo pagaba la comunidad) deudas con la comunidad, otras denuncias del vecino de abajo, por unas reformas ilegales y mal hechas que hizo, que le afectaban, etc...una joyita vamos.
Suerte que me encontre con ese vecino y el presidente que habia en ese momento, que me hizo hasta un pequeño informe (me lo hizo la gestora de la comunidad) para que la inmobiliaria me devolviera la paga y señal, porque los 50.000€ que me ahorraba, se hubiera multiplicado por 3 para arreglar todo lo que tenia aquel piso.

Los mas importante que el edificio no tenga muchos vecinos y la zona o barrio donde este ubicado el piso.

ketter escribió:Yo lo que tengo claro, y por experiencia, que quiero un último piso, no vuelvo a tener a nadie arriba ni por asomo, cuando me mudé pillamos un piso en un edificio con buena pinta, con portero, buenos acabados, parking, piso grande, pero al final coñazo con la de arriba y con la de justo debajo, perros y tacones... decidimos que nos prima la tranquilidad , nos fuimos a un dúplex, es grandecito, con parking y trastero y arriba estoy yo mismo, tenemos terraza y sobretodo no se oye casi nada, así que lo tengo claro, arriba nadie.

Yo también lo tengo claro, con pasta tienes mejores condiciones

Fuera coñas, paredes que aislen de verdad! En este país hacemos cada pisos de mierda que se escucha todo. De hecho iría a preguntar a vecinos antes de comprar.
Que aún así puedes tener vecinos ruidosos, pero al menos algo te quitas.

Lo demás me lo apunto!

San game escribió:

ketter escribió:Yo lo que tengo claro, y por experiencia, que quiero un último piso, no vuelvo a tener a nadie arriba ni por asomo, cuando me mudé pillamos un piso en un edificio con buena pinta, con portero, buenos acabados, parking, piso grande, pero al final coñazo con la de arriba y con la de justo debajo, perros y tacones... decidimos que nos prima la tranquilidad , nos fuimos a un dúplex, es grandecito, con parking y trastero y arriba estoy yo mismo, tenemos terraza y sobretodo no se oye casi nada, así que lo tengo claro, arriba nadie.

Yo también lo tengo claro, con pasta tienes mejores condiciones

Fuera coñas, paredes que aislen de verdad! En este país hacemos cada pisos de mierda que se escucha todo. De hecho iría a preguntar a vecinos antes de comprar.
Que aún así puedes tener vecinos ruidosos, pero al menos algo te quitas.

Lo demás me lo apunto!

El piso del que nos fuimos lo aislamos, pero ni por esas, era por fuera muy sólido, y con buenos acabados los interiores, con madera y demás, pero por dentro super mal aislado, se oía todo, hasta claramente cuando se iba al baño y las cañerias, así ni aislado dejabas de oir, hasta en una habitación que lindaba con el salón de al lado, vivian un matrimonio mayor ya, y claro, la tele hasta las tantas, te ibas a dormir y en el silencio nocturno la oias, muy bajito pero oias, y ni aislando esa pared se quito, porque claro, para aislar bien bien, los de al lado hubieran tenido también que aislas su lado de pared.En fin, que lo dicho, ahora un dúplex y tan felices.

Si puedes no te vayas a un piso. Siempre vas a tener problemas, ya sea el perro del vecino, el capullo guarro, el idiota, los que no pagan la comunidad, los que no saben hablar a un volumen normal, los que tienen hijos que son perros sarnosos, etcétera.

Si eres pobre, te tienes que joder.

akiestoy escribió:Si puedes no te vayas a un piso. Siempre vas a tener problemas, ya sea el perro del vecino, el capullo guarro, el idiota, los que no pagan la comunidad, los que no saben hablar a un volumen normal, los que tienen hijos que son perros sarnosos, etcétera.

Si eres pobre, te tienes que joder.

Los pobres tambien podemos comprar casas eh? Yo compre el año pasado una casa por un precio similar al de un piso normalito.

Evidentemente tienes que renunciar a cosas, que en estos hilos siempre sale que si no esta a distancia andando del bernabeu o de no se que teatro de variedades a los que supongo que iran todos los dias, es insalubre y catalogado como una mierda en una aldea que no quiere nadie y solo puedes ir a morir.

Fíjate si en los edificios colindantes hay antenas de telefonía. Son fáciles de ver. En ese caso, no compres cerca de una de esas antenas.

Alguno diciendo que compruebe la cableria desmontandola en alguna regleta jajajaja

Asi como sacas un destornillador sales por la puerta con él en el culo sy soy yo el vendedor.

brundiloba escribió:Alguno diciendo que compruebe la cableria desmontandola en alguna regleta jajajaja

Asi como sacas un destornillador sales por la puerta con él en el culo sy soy yo el vendedor.

Pues si eres el vendedor y te lo tomas así ahí te quedas con tu piso y no te lo compro. Que estamos hablando de una vivienda, de toda la puta vida pagando, no de comprar una bicicleta de 2ª mano...

Para mi es muy importante la tranquilidad con lo que miraría el tema ruidos. Como es la calle y las cercanas en tema de ruido (cantidad de tránsito, tipos de negocio, movimiento, etc) pero claro esto es bastante personal. Yo soy muy "tiquismiquis" con este tema con lo cual también veo muy importante el tema de vecinos de delante y cercanos. Es decir, no es lo mismo por ejemplo tener un bloque de pisos justo delante con 4 pisos, que con 12, por ejemplo. Y lo mismo a los laterales, detrás, etc.
Yo, que me gusta la tranquilidad, todo esto lo valoro mucho. También, lo mismo con los laterales.
De entrada mejor a iguales condiciones un piso que no tenga vecinos laterales que si los tiene, obvio...
Lo mismo en la calle o cerca. Mucho peor vivir en una carretera general que en una calle con poco tránsito/movimiento o en una calle que pasen 4 coches durante todo el día.


Pero como digo, para no enrollarme más, esto lo veo muy personal. Hay gente que "le da igual" estar en su salón en verano con todo abierto y escuchar un poco la tele del de delante, etc, a mi no, no me gusta.

También para negociar precio mira el tema de si "hay" que reformarlo o no. Se puede vivir con ventanas de toda la vida de madera y con cristal igual de fino que un papel pero si es este caso siempre hay la excusa (o no) de poder rebajar precio de la compra. La verdad es que teniendo dinero lo suyo son ventanas de pvc con su correspondiente cristal bueno ya no solo por tema aislamiento de ruidos sino más importante por el tema de aislamiento térmico.
Si tienes o quieres cambiar todas las ventanas es un buen pico de dinero...

Edito: ya he dicho que lo de tranquilidad y ruidos lo veo muy personal.
Por poner otro ejemplo yo prefiero andar 5minutos e ir a buscar el pan que no tener justo debajo el horno.
Son puntos de vista...

Salu2!

devilbetiko escribió:Buenas, estoy en el proceso de comrpar un piso con mi pareja, las características en general (tamaño, habitaciones, exterior, ...) las tengo claras, pero me molaría saber cosas típicas que es importante ver cuando vaya a visitarlos.
Ayer me comentaron que la altura de los techos es importante ya que eso no se podrá cambiar en el futuro o si hay bares cerca por el posible ruido, pero cualquier consejo será bienvenido

Expertos inmobiliarios, venid a mi! jaja

Todo lo que te han comentado es importante, pero vamos...

Antes de mirar "cosas" que se pueden arreglar poniendo pasta, lo mejor es mirar cosas que ni con pasta se pueden arreglar.

-Edad del inmueble
-Zona/Barrio
-Ancho de las paredes (Aislamiento acústico y térmico, con paredes finas como papel de fumar, vas a oír a los vecinos a todas horas)
-Distribución y posibilidad de reformar tabiques.
-Humedades de la finca... Parece una tontería pero si la finca tiene áticos con terraza y las terrazas no tienen un buen mantenimiento, el inmueble entero tendrá humedades porque se filtra y la cantidad de humedad que tendrás en casa, va a ser importante. Lo digo por experiencia. Ni ventilando se soluciona, tendrías que comprar aparatos deshumificadores y distribuirlos por el piso....


Ahora.... si quieres una recomendación de alguien que ha vivido en piso y con todos los problemas posibles (vecinos molestos, vecinos que no pagan, humedades, ruidos, grietas.....)

Mira 20KM más lejos y pilla una casita adosada o chalet. Aunque sea más viejo y tengas que reformarlo, a la larga te saldrá más barato que un piso.

Y no solo barato en precio... El ruido y los vecinos molestos no tienen solución y el no tener que aguantar a esa gentuza y poder hacer lo que te salga del mismísimo no tiene precio.


A mí me gusta ver una película en casa en condiciones, con su subwoofer y su volumen más bien alto. Olvídate de cosas así en un piso o prepárate para tener que soportar los ruidos de los vecinos si hacen esto.... O comprar auriculares inalámbricos caros con cancelación de ruido....

El tema de vecinos siempre es complicado.
Y no por ir a conocerlos antes de comprar el piso vas a saber como son.
Yo tuve a unos vecinos arriba que el primero dia con los conoci muy simpaticos y dispuestos a todo, pero a la hora de la verdad.... de los peores que he tenido.
Eran dos personas de mas de 65 años jubiladas, que pasaban de respetar los horarios de sueño. Como no tenian que madrugar...
tocando el piano a las 3 de la noche entre semana (si a eso se le llama tocar), cantando a las tantas, la tele a todo volumen. Subi varias veces para decirles que si podian hacer menos ruido y respetar el sueño y se lo tomaron a mal y dando golpes luego diciendo que nos jodiesemos... flipo
A parte de la dejadez para llamar a su seguro por las goteras que en mas de una ocasion nos crearon en varios lugares de la casa. Unas joyas vamos. y ya te digo que hasta que no vivi alli no fui consciente de lo hdps que eran.

A parte de que tu puedes ir a conocerlos y luego al cabo del tiempo cambien....

Lo de revisar materiales y tal, tu mira todo lo q quieras, si te mira raro el menda que te lo vende que te mire lo que quiera.

Suerte

Ssd-_-bsS escribió:El tema de vecinos siempre es complicado.
Y no por ir a conocerlos antes de comprar el piso vas a saber como son.
Yo tuve a unos vecinos arriba que el primero dia con los conoci muy simpaticos y dispuestos a todo, pero a la hora de la verdad.... de los peores que he tenido.
Eran dos personas de mas de 65 años jubiladas, que pasaban de respetar los horarios de sueño. Como no tenian que madrugar...
tocando el piano a las 3 de la noche entre semana (si a eso se le llama tocar), cantando a las tantas, la tele a todo volumen. Subi varias veces para decirles que si podian hacer menos ruido y respetar el sueño y se lo tomaron a mal y dando golpes luego diciendo que nos jodiesemos... flipo
A parte de la dejadez para llamar a su seguro por las goteras que en mas de una ocasion nos crearon en varios lugares de la casa. Unas joyas vamos. y ya te digo que hasta que no vivi alli no fui consciente de lo hdps que eran.

A parte de que tu puedes ir a conocerlos y luego al cabo del tiempo cambien....

Lo de revisar materiales y tal, tu mira todo lo q quieras, si te mira raro el menda que te lo vende que te mire lo que quiera.

Suerte

Eso me pasó a mí al ir a mirar chalets. Yo mirando los cuadros de luz, las esquinas mirando a ver si había humedades, el tamaño de los muros, el estado de la estructura, etc...

En una de ellas me hizo mucha gracia. Un hombre de 90 años con su casita, que la había hecho él y se le notaba super orgulloso enseñando todo y explicando la historia.

Me dice: "Si, porque mira la cocina que bonita, la recorté para darle una habitación a mi nieta porque en la cocina solo entra mi mujer y no necesitamos más espacio" y yo que quería cocina amplia para comer en ella y tal, le suelto. "Vale, entonces esto es tabique, lo puedo tirar, no?"

El hombre se quedó con una cara.... "Para que la quieres tirar? Si hay espacio en la salita y en el comedor, si para cocinar no se necesita más espacio......" Bueno.... por poco le da un infarto al hombre por el disgusto de que yo quería comprarle la casa para tirar la mitad

Al final me salió otra mejor, pero yo iba en ese plan; buena estructura, posibilidad de cambiar distribución o distribución adecuada a lo que yo quería, y poca cosa más...

Hay que ir a lo importante porque al final si te quedas en una casa o un piso, vas a hacer reforma o ponerlo a tu gusto. Si tienes que tirar una pared, la tiras, pero que tengas la posibilidad, porque si ya no tienes ni esa posibilidad para un futuro, aunque sea hipotético, la has cagado.

[PeneDeGoma] escribió:

akiestoy escribió:Si puedes no te vayas a un piso. Siempre vas a tener problemas, ya sea el perro del vecino, el capullo guarro, el idiota, los que no pagan la comunidad, los que no saben hablar a un volumen normal, los que tienen hijos que son perros sarnosos, etcétera.

Si eres pobre, te tienes que joder.

Los pobres tambien podemos comprar casas eh? Yo compre el año pasado una casa por un precio similar al de un piso normalito.

Evidentemente tienes que renunciar a cosas, que en estos hilos siempre sale que si no esta a distancia andando del bernabeu o de no se que teatro de variedades a los que supongo que iran todos los dias, es insalubre y catalogado como una mierda en una aldea que no quiere nadie y solo puedes ir a morir.

No, pobre y casa no cuadran. Precisamente por eso existen las comunidades de propietarios, para que los gastos sean comunes y se repartan. Todos queremos una casa, así no aguantamos humedades del de arriba ni problemas de la Comunidad (ser presidente, quien no paga cuotas, las obras, uso del ascensor para lo que te da la gana, se rompe esto o aquello, derranas, etcétera)

¿Qué has encontrado algo?, pues puede ser, no te digo que no, pero yo estuve mirando años y las casas se alejaban de lo que era un precio ajustado. Por ejemplo, los pisos por la zona costaban de 60.000 a 100.000, pues las casas (que no necesitaran echarle miles de euros en obras) se te iban de 120.000 a 200.000 €. Y ojo, en un pueblo, yo flipaba en colores. Si me iba a la capital, a esperar que me toque la primitiva. Y hay casas (más bien caserones con 6 baños, no se para que tanto) por la zona de hasta 1 millón de euros.

Yo, como pobre que soy, compré un piso con plaza de garaje (pillé un medio chollo), por que me fuí a la horquilla baja que he puesto, dado que era de una mujer mayor y los hijos querían venderlo rápido. Fue el último que vi y el que me quedé, tras estar muuuchos meses viendo basura a precio de oro. Y puedo decir que tuve muuuuucha suerte, es una comunidad de 8 vecinos, con una plaza de garaje extra por 6 €/mes, en una calle donde no pueden pasar apenas coches (entrada estrecha) y dirección prohibida salvo para los de nuestra calle.

akiestoy escribió:

[PeneDeGoma] escribió:

akiestoy escribió:Si puedes no te vayas a un piso. Siempre vas a tener problemas, ya sea el perro del vecino, el capullo guarro, el idiota, los que no pagan la comunidad, los que no saben hablar a un volumen normal, los que tienen hijos que son perros sarnosos, etcétera.

Si eres pobre, te tienes que joder.

Los pobres tambien podemos comprar casas eh? Yo compre el año pasado una casa por un precio similar al de un piso normalito.

Evidentemente tienes que renunciar a cosas, que en estos hilos siempre sale que si no esta a distancia andando del bernabeu o de no se que teatro de variedades a los que supongo que iran todos los dias, es insalubre y catalogado como una mierda en una aldea que no quiere nadie y solo puedes ir a morir.

No, pobre y casa no cuadran. Precisamente por eso existen las comunidades de propietarios, para que los gastos sean comunes y se repartan. Todos queremos una casa, así no aguantamos humedades del de arriba ni problemas de la Comunidad (ser presidente, quien no paga cuotas, las obras, uso del ascensor para lo que te da la gana, se rompe esto o aquello, derranas, etcétera)

¿Qué has encontrado algo?, pues puede ser, no te digo que no, pero yo estuve mirando años y las casas se alejaban de lo que era un precio ajustado. Por ejemplo, los pisos por la zona costaban de 60.000 a 100.000, pues las casas (que no necesitaran echarle miles de euros en obras) se te iban de 120.000 a 200.000 €. Y ojo, en un pueblo, yo flipaba en colores. Si me iba a la capital, a esperar que me toque la primitiva. Y hay casas (más bien caserones con 6 baños, no se para que tanto) por la zona de hasta 1 millón de euros.

Yo, como pobre que soy, compré un piso con plaza de garaje (pillé un medio chollo), por que me fuí a la horquilla baja que he puesto, dado que era de una mujer mayor y los hijos querían venderlo rápido. Fue el último que vi y el que me quedé, tras estar muuuchos meses viendo basura a precio de oro. Y puedo decir que tuve muuuuucha suerte, es una comunidad de 8 vecinos, con una plaza de garaje extra por 6 €/mes, en una calle donde no pueden pasar apenas coches (entrada estrecha) y dirección prohibida salvo para los de nuestra calle.

No es por seguir el oftopic, pero no. Como he dicho tienes que renunciar a cosas. En tu ejemplo te hubieras permitido igual una casa de 120k.
No se que zona es, pero como digo menos en el centro de madrid y demas cualquiera que se pueda comprar un piso se puede comprar una casa, otra cosa es que elija lo primero por x prioridades. Yo compre por 135k a 20 kms de una gran ciudad, valencia, y tenia infinidad de chalets y casas mas baratas ( como pisos mas baratos tambien, claro, pero es un precio muy normal para un piso como los que han comprado familiares y amigos, infinitamente mas minusculos y rodeados de vecinos, claro)
Lo que me refiero es que la distincion casas y pisos por ricos y pobres es muy vaga, si estamos comparando en la misma calle de la misma ciudad un piso en un edificio y una casa, por necesidad la casa tiene que ser mas cara, pero no es necesario que lo este, digo yo.

[PeneDeGoma] escribió:

akiestoy escribió:No, pobre y casa no cuadran. Precisamente por eso existen las comunidades de propietarios, para que los gastos sean comunes y se repartan. Todos queremos una casa, así no aguantamos humedades del de arriba ni problemas de la Comunidad (ser presidente, quien no paga cuotas, las obras, uso del ascensor para lo que te da la gana, se rompe esto o aquello, derranas, etcétera)

¿Qué has encontrado algo?, pues puede ser, no te digo que no, pero yo estuve mirando años y las casas se alejaban de lo que era un precio ajustado. Por ejemplo, los pisos por la zona costaban de 60.000 a 100.000, pues las casas (que no necesitaran echarle miles de euros en obras) se te iban de 120.000 a 200.000 €. Y ojo, en un pueblo, yo flipaba en colores. Si me iba a la capital, a esperar que me toque la primitiva. Y hay casas (más bien caserones con 6 baños, no se para que tanto) por la zona de hasta 1 millón de euros.

Yo, como pobre que soy, compré un piso con plaza de garaje (pillé un medio chollo), por que me fuí a la horquilla baja que he puesto, dado que era de una mujer mayor y los hijos querían venderlo rápido. Fue el último que vi y el que me quedé, tras estar muuuchos meses viendo basura a precio de oro. Y puedo decir que tuve muuuuucha suerte, es una comunidad de 8 vecinos, con una plaza de garaje extra por 6 €/mes, en una calle donde no pueden pasar apenas coches (entrada estrecha) y dirección prohibida salvo para los de nuestra calle.

No es por seguir el oftopic, pero no. Como he dicho tienes que renunciar a cosas. En tu ejemplo te hubieras permitido igual una casa de 120k.
No se que zona es, pero como digo menos en el centro de madrid y demas cualquiera que se pueda comprar un piso se puede comprar una casa, otra cosa es que elija lo primero por x prioridades. Yo compre por 135k a 20 kms de una gran ciudad, valencia, y tenia infinidad de chalets y casas mas baratas ( como pisos mas baratos tambien, claro, pero es un precio muy normal para un piso como los que han comprado familiares y amigos, infinitamente mas minusculos y rodeados de vecinos, claro)
Lo que me refiero es que la distincion casas y pisos por ricos y pobres es muy vaga, si estamos comparando en la misma calle de la misma ciudad un piso en un edificio y una casa, por necesidad la casa tiene que ser mas cara, pero no es necesario que lo este, digo yo.

Yo vivo en casa... O caserón como dice @akiestoy

Mi casa está a 30KM de Barcelona, concretamente a 30KM de Sagrada Familia.

Por el precio de un piso en Barcelona no te compras mi casa. En eso tengo que darle la razón a @akiestoy

Un piso "normal" en una zona a cercana a "la capital", te cuesta unos 160-200K y por 200K en mi urbanización te compras un terreno con una chabola de chapa que está perfecta para entrar, derrumbarlo todo y volver a construir hasta los cimientos.

No digo que Valencia no sea gran ciudad, ni capital, pero el nivel comparado con Barcelona y Madrid, es más bajo. Los precios son menos, pero por contra los salarios también, eso es una realidad.

No pretendo presumir ni mucho menos. Yo empecé trabajando por 900€ currando como un hijo de puta en una consultora y echando más horas que un reloj. He pasado también por un piso de 70 metros en un edificio del año 75, con humedades, broncas, ruidos, sonido de los coches....

Para conseguir una casa a precio de piso, que esté para entrar a vivir y se pueda llamar de verdad Casa te tienes que ir (por lo menos en Barcelona), a 50 o 60KM.

Son muchos sacrificios que debes hacer, porque los servicios son escasos o inexistentes y la sanidad en uno de estos pueblos, casi compite con visitar "al chamán de la tribu".

En mi urbanización hay casas de hasta 1M y precisamente el ambulatorio que tenemos es de vergüenza....

Ahora bien. Es posible que tu casa en Valencia, sea más grande que la mía. Ni lo pongo en duda que pueda ser así.


Yo estuve viendo casa a 30 minutos de la mía, ergo a unos 60KM de Barcelona y eran caramelitos, la verdad... Unos chalets.... Unos terrenos... Unas piscinas... Por unos 200K eras el rey del mambo en esas urbanizaciones.

Pero claro... Lo que te ahorras en la vivienda, es la hipoteca que tienes en transporte para hacer +100KM diarios al puesto de trabajo. Unos 250€ al mes que tienes que descontar automáticamente de tu sueldo.

Para eso, yo prefiero una hipoteca de 650€ más cerca, que de 400€ más lejos. Pero aquí entran las prioridades de cada uno y más temas personales.

Tampoco soy el más indicado para valorar sobre tema hipotecas porque yo no tengo hipotecada mi casa.

xDarkPeTruSx escribió:

[PeneDeGoma] escribió:

akiestoy escribió:No, pobre y casa no cuadran. Precisamente por eso existen las comunidades de propietarios, para que los gastos sean comunes y se repartan. Todos queremos una casa, así no aguantamos humedades del de arriba ni problemas de la Comunidad (ser presidente, quien no paga cuotas, las obras, uso del ascensor para lo que te da la gana, se rompe esto o aquello, derranas, etcétera)

¿Qué has encontrado algo?, pues puede ser, no te digo que no, pero yo estuve mirando años y las casas se alejaban de lo que era un precio ajustado. Por ejemplo, los pisos por la zona costaban de 60.000 a 100.000, pues las casas (que no necesitaran echarle miles de euros en obras) se te iban de 120.000 a 200.000 €. Y ojo, en un pueblo, yo flipaba en colores. Si me iba a la capital, a esperar que me toque la primitiva. Y hay casas (más bien caserones con 6 baños, no se para que tanto) por la zona de hasta 1 millón de euros.

Yo, como pobre que soy, compré un piso con plaza de garaje (pillé un medio chollo), por que me fuí a la horquilla baja que he puesto, dado que era de una mujer mayor y los hijos querían venderlo rápido. Fue el último que vi y el que me quedé, tras estar muuuchos meses viendo basura a precio de oro. Y puedo decir que tuve muuuuucha suerte, es una comunidad de 8 vecinos, con una plaza de garaje extra por 6 €/mes, en una calle donde no pueden pasar apenas coches (entrada estrecha) y dirección prohibida salvo para los de nuestra calle.

No es por seguir el oftopic, pero no. Como he dicho tienes que renunciar a cosas. En tu ejemplo te hubieras permitido igual una casa de 120k.
No se que zona es, pero como digo menos en el centro de madrid y demas cualquiera que se pueda comprar un piso se puede comprar una casa, otra cosa es que elija lo primero por x prioridades. Yo compre por 135k a 20 kms de una gran ciudad, valencia, y tenia infinidad de chalets y casas mas baratas ( como pisos mas baratos tambien, claro, pero es un precio muy normal para un piso como los que han comprado familiares y amigos, infinitamente mas minusculos y rodeados de vecinos, claro)
Lo que me refiero es que la distincion casas y pisos por ricos y pobres es muy vaga, si estamos comparando en la misma calle de la misma ciudad un piso en un edificio y una casa, por necesidad la casa tiene que ser mas cara, pero no es necesario que lo este, digo yo.

Yo vivo en casa... O caserón como dice @akiestoy

Mi casa está a 30KM de Barcelona, concretamente a 30KM de Sagrada Familia.

Por el precio de un piso en Barcelona no te compras mi casa. En eso tengo que darle la razón a @akiestoy

Un piso "normal" en una zona a cercana a "la capital", te cuesta unos 160-200K y por 200K en mi urbanización te compras un terreno con una chabola de chapa que está perfecta para entrar, derrumbarlo todo y volver a construir hasta los cimientos.

No digo que Valencia no sea gran ciudad, ni capital, pero el nivel comparado con Barcelona y Madrid, es más bajo. Los precios son menos, pero por contra los salarios también, eso es una realidad.

No pretendo presumir ni mucho menos. Yo empecé trabajando por 900€ currando como un hijo de puta en una consultora y echando más horas que un reloj. He pasado también por un piso de 70 metros en un edificio del año 75, con humedades, broncas, ruidos, sonido de los coches....

Para conseguir una casa a precio de piso, que esté para entrar a vivir y se pueda llamar de verdad Casa te tienes que ir (por lo menos en Barcelona), a 50 o 60KM.

Son muchos sacrificios que debes hacer, porque los servicios son escasos o inexistentes y la sanidad en uno de estos pueblos, casi compite con visitar "al chamán de la tribu".

En mi urbanización hay casas de hasta 1M y precisamente el ambulatorio que tenemos es de vergüenza....

Ahora bien. Es posible que tu casa en Valencia, sea más grande que la mía. Ni lo pongo en duda que pueda ser así.


Yo estuve viendo casa a 30 minutos de la mía, ergo a unos 60KM de Barcelona y eran caramelitos, la verdad... Unos chalets.... Unos terrenos... Unas piscinas... Por unos 200K eras el rey del mambo en esas urbanizaciones.

Pero claro... Lo que te ahorras en la vivienda, es la hipoteca que tienes en transporte para hacer +100KM diarios al puesto de trabajo. Unos 250€ al mes que tienes que descontar automáticamente de tu sueldo.

Para eso, yo prefiero una hipoteca de 650€ más cerca, que de 400€ más lejos. Pero aquí entran las prioridades de cada uno y más temas personales.

Tampoco soy el más indicado para valorar sobre tema hipotecas porque yo no tengo hipotecada mi casa.

No se donde he dicho yo que consigas una casa en barcelona o no se donde, he dicho que si la quieres, la tienes, pero tendras que sacrificar cosas. Que, como he dicho, hay gente que necesita tener el bernabeu o un teatro de variedades a tiro de piedra, y repito esos ejemplos porque son dos de los que han salido en hilos de estos ( casa vs piso)

Pd, no se lo que valdra tu casa, pero si que tiene que ser cara, puesto que en bcn hay pisos de 1m y mas

[PeneDeGoma] escribió:No se donde he dicho yo que consigas una casa en barcelona o no se donde, he dicho que si la quieres, la tienes, pero tendras que sacrificar cosas. Que, como he dicho, hay gente que necesita tener el bernabeu o un teatro de variedades a tiro de piedra, y repito esos ejemplos porque son dos de los que han salido en hilos de estos ( casa vs piso)

Pd, no se lo que valdra tu casa, pero si que tiene que ser cara, puesto que en bcn hay pisos de 1m y mas

Mi casa no vale 1M. Te lo aseguro. Es más cara que un piso "normal" de 60 metros, pero es lógico porque tengo 350 metros de vivienda sobre un terreno de 2400. Así que en realidad es bastante más barata por el precio x metro cuadrado.

Aqui en la urbanización no hay casas de 60 metros. Como mucho, lo que decía, un terreno de 500 metros, con un pesebre en el centro que se cae a cachos y cuesta 180K principalmente por el terreno, no por la casa.


Entiendo lo que quieres decir y de lo que hablabas, no quiero decir una casa en plena Barcelona. Es cierto que si la quieres la tienes, pero dependiendo de la zona, o la distancia a la que te tengas que ir, tienes que sacrificar muchas cosas. Y cuando digo muchas, quiero decir muchas.

Yo estoy en ese punto intermedio que "sacrifico" no estar al lado del campo del Barça, pero si quiero ir, en 20/30 minutos me planto allí. No puedo salir a pasear y de paso comprar el pan, porque no hay panaderías en varios kilometros, necesito el coche para todo, pero es que antes viviendo en un piso, pocas veces iba a comprar andando.

En Barcelona tienes pisos de 1M pero también los hay de 250-300K. Es todo muy muy relativo, porque aquí entra también a lo que consideramos "Casa/Chalet" y lo que es un piso.

Osea, para mi un piso, es esto como mínimo y no lo digo por el precio si no por especificaciones:



Es decir, 50-60 metros y que puedas entrar a vivir, aunque tengas que reformar baño y/o cocina. Que tenga 1, 2 o 3 habitaciones dependiendo de los metros, es cuestión ya de gustos, pero vamos...
El precio de ese en concreto son 300K, pero que puedes sacar cosas iguales o mejores por menos.

En Barcelona puedes encontrar pisos medianamente viables para una pareja joven, sin niños:

https://www.habitaclia.com/comprar-loft ... list&lo=55

20 metros puede ser un piso si tiene distribución correcta y está para entrar a vivir. Con sus ventanas para ventilar, respirar aire y que te entre un poco la luz del sol:
https://www.idealista.com/inmueble/95600602/


Y, por supuesto, para mi esto no es una casa, es un zulo:

https://www.habitaclia.com/comprar-casa ... list&lo=57


Muchas veces el valor de una casa/piso no está relacionado con el precio que cuesta. Te puedes ir a un pueblo de al lado, en vez de en el centro de Barcelona, estas a 15/20 minutos y por el mismo precio tienes un piso de 120 metros o un duplex.

Lo de muchas o no, pues ya depende de cada uno, pero por eso digo que se dice tajantemente " no se puede", cuando no es así, también cuando sale la gente diciendo que con un smi no te puedes comprar un piso, cuando sí, puedes, pero claro, no el piso que tú quieras, que todos queremos sacar el máximo beneficio cuando vendemos, pero nos cuesta darlo al comprar.
Hay gente que " necesita" lo que he dicho de tener el bernabeu andando, y mira que he vivido en sitios y conocido gente y hay mucha muy pagada de sí misma pagando un dineral por vivir en x calle de manhattan, x arrondisement de paris, barrio de madrid o barcelona o donde sea, aunque sean el zulo de ortega lara. Lo de comprar lo mismo, como dices, yo tengo un amigo al que la mujer le obligó a comprarse un piso en el pueblo que ella quería ( donde vivían los padres de ella) porque estaba cerca de todo ( todo= del trabajo de ella) y tenía todos los supermercados y tiendas cerca, y resulta que los años que vivieron allí jamás fueron a comprar andando, ni siquiera a los supermercados que tenían más cerca por no disponer de parking.
Yo no vivo en la casa que compré en valencia, vivo en brujas, de alquiler, en una buena casa que ahora mismo no me podría permitir y que está cerca de todo ( el colegio de mis hijos está en la misma calle a 200metros por ej) y si me planteara comprar tendría que renunciar o cambiar el chip respecto a muchas cosas, ahora mismo por ejemplo voy andando a comprar una o dos veces al día. Por eso no la compro, en el presupuesto que manejo ahora mismo para comprar me tendría que ir 5-7 kms hacia las afueras, y eso significaría cambiar muchas cosas y de momento no quiero, pero es eso, no que no " pueda".