Requisitos para ser inquilino (alquiler)?

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Alguien sabe qué requisitos debo cumplir para poder alquilar un piso en Barcelona (provincia) ? Tengo 23 años, un contrato definido hasta Agosto prorrogable a 1 año más, de 20 horas semanales cobrando 650€ netos y ahorrados unos 2000€. Mi novia tiene 20, también contrato definido hasta verano, cobrando unos 1100€ en jornada completa. Hemos estado mirando por nuestro pueblo mismo y hay un par o 3 que rondan los 800€ al mes que merecen mucho la pena. Juntando las 2 nóminas tenemos casi 1800€ disponibles cada mes, restando el alquiler y los gastos de la comunidad que rondan los 40€ al mes tendriamos un disponible mínimo de 850€, también tenemos la ventaja de poseer coche propio ambos, así que no hay ninguna deuda más pendiente. La verdad es que tenemos muchisimas ganas de independizarnos, sobretodo yo, y creo que ahora puede ser un buen momento. A ver si me podrías decir como está el tema del alquiler, los contratos son minimo de 6 meses, cuanto se ha de depositar antes de entrar, se necesita aval, un contrato indefinido...? O simplemente adelantando un par de meses se peude entrar a vivir y cuando nosotros decidamos, irnos?

Muchas gracias a ver si me podéis guiar un poquitin!

Un saludo!
Yo he alquilado un piso no hace mucho cerca de Barcelona, nos pedían unos 5 meses de fianza, sin aval, pero lo normal es que pidan aval y fianza. El contrato que a mi me hicieron es de 1 año prorrogable hasta 5.Tambien te diré que se encuentra de todo, yo lo hice mediante una "gestoria" y suelen pedir mas de fianza, aunque ahora raro es, almenos eso me encontre yo, encontrarte con alguien que solo pida dos meses.
si tienes alguna duda intentaré ayudarte.
saluds
leBronJ escribió:Alguien sabe qué requisitos debo cumplir para poder alquilar un piso en Barcelona (provincia) ? Tengo 23 años, un contrato definido hasta Agosto prorrogable a 1 año más, de 20 horas semanales cobrando 650€ netos y ahorrados unos 2000€. Mi novia tiene 20, también contrato definido hasta verano, cobrando unos 1100€ en jornada completa. Hemos estado mirando por nuestro pueblo mismo y hay un par o 3 que rondan los 800€ al mes que merecen mucho la pena. Juntando las 2 nóminas tenemos casi 1800€ disponibles cada mes, restando el alquiler y los gastos de la comunidad que rondan los 40€ al mes tendriamos un disponible mínimo de 850€, también tenemos la ventaja de poseer coche propio ambos, así que no hay ninguna deuda más pendiente. La verdad es que tenemos muchisimas ganas de independizarnos, sobretodo yo, y creo que ahora puede ser un buen momento. A ver si me podrías decir como está el tema del alquiler, los contratos son minimo de 6 meses, cuanto se ha de depositar antes de entrar, se necesita aval, un contrato indefinido...? O simplemente adelantando un par de meses se peude entrar a vivir y cuando nosotros decidamos, irnos?

Muchas gracias a ver si me podéis guiar un poquitin!

Un saludo!

Los contratos suelen ser anuales, duran hasta 5 años si ninguna de las partes lo rompe. Al pasar 5 hay que hacer un contrato nuevo. El precio del alquiler sube anualmente lo que marque el IPC. Las reparaciones las cubre el casero, pero dependiendo del contrato solo si exceden un precio.

Los requisitos los pone la persona que os alquile el piso. Se suele pedir un mes de fianza (que se devuelve cuando os marcheis del piso y que sirve para pagar cualquier desperfecto ocasionado por el inquilino) y alguna gente pide aval bancario, a mí donde estoy no me piden aval. El aval bancario según tengo entendido cuesta X todos los meses.
joder 800 € de alquiler? me parece que nunca me voy a poder ir de casa xD
Dependerá de la persona que te lo alquila. Por ejemplo, eso del aval no debería de ser obligatorio. En Madrid, la Comunidad, a través de la oficina de alquiler, indica que el arrendador debe pedir dos meses de fianza y punto.

Luego habrá cada uno que te pida hasta la nómina, pero depende de lo que te guste el piso.

Yo nunca he pasado de decir si trabajo o no, y jamás me he metido en un aval porque me parece una pérdida de dinero inútil. Sólo fianzas y nunca superiores a dos meses, otra cosa me parece abusivo.

El dueño puede tener miedo de alquilar, pero los inquilinos tienen que vivir.
Yo tambien estoy buscando piso en barcelona, un pueblo de alrededores. Me piden unos 800 o 850 de alquiler donde se quedan dos meses de fianza si esta amueblado, otro+iva para la agencia(Si es que te lo miras por agencia) mas el mes en curso(el que entras).
Eso es lo minimo y obligatorio, si te piden mas es cosa del dueño. Por cierto, como se pasan con los precios de alquiler, si voy a pagar de alquiler mas que mi madre de hipoteca!
Me da rabia, pero es lo que hay. Irse de alquiler hoy dia es sinonimo de no poder ahorrar nada de nada. El dia que queramos comprar un piso verás tu, o nos dan un 100% de la hipoteca o nada.
Los mejores pisos en Catalunya, estan fuera de Barcelona, la verdad.
Lo de las agencias es un TIMO. Yo recomiendo que paseis de ellas. Yo al principio cuando me vine a Sevilla me costó un montón escapar de las putas agencias, pero al final encontré un piso en condiciones con trato directo con el dueño.

El servicio que dan las agencias es únicamente dejarte ver anuncios y ponerte en contacto con el dueño, no hacen ningún trámite más. Es un servicio, puede que haya gente dispuesta a pagarlo, pero que cueste ¡¡una mensualidad!! Lo flipan. El sueldo de medio mes por el hecho de que me has dado un número de teléfono??
gcc escribió:Lo de las agencias es un TIMO. Yo recomiendo que paseis de ellas. Yo al principio cuando me vine a Sevilla me costó un montón escapar de las putas agencias, pero al final encontré un piso en condiciones con trato directo con el dueño.

El servicio que dan las agencias es únicamente dejarte ver anuncios y ponerte en contacto con el dueño, no hacen ningún trámite más. Es un servicio, puede que haya gente dispuesta a pagarlo, pero que cueste ¡¡una mensualidad!! Lo flipan. El sueldo de medio mes por el hecho de que me has dado un número de teléfono??


Estoy de acuerdo contigo, aunque supongo que es el precio a pagar por hacer de intermediarios, o por el mero hecho de no tener ganas de buscarlo por tu propia cuenta. Es decir, la solución facil. Igua la gente piensa que es más seguro contratarlo a través de una agencia. De todos modos, es un timo.

salu2
gcc escribió:Los contratos suelen ser anuales, duran hasta 5 años si ninguna de las partes lo rompe. Al pasar 5 hay que hacer un contrato nuevo. El precio del alquiler sube anualmente lo que marque el IPC. Las reparaciones las cubre el casero, pero dependiendo del contrato solo si exceden un precio.

Los requisitos los pone la persona que os alquile el piso. Se suele pedir un mes de fianza (que se devuelve cuando os marcheis del piso y que sirve para pagar cualquier desperfecto ocasionado por el inquilino) y alguna gente pide aval bancario, a mí donde estoy no me piden aval. El aval bancario según tengo entendido cuesta X todos los meses.


Mejor explicado imposible. Yo también estoy de alquiler, y sólo tuve que pagar un mes de fianza, y nada de avales, pero claro, yo lo alquilé directamente al casero, sin agencia mediante.

Por cierto, mírate lo de la ayuda del alquiler, que son 210€ todos los meses.
Hombre ,los requisitos variarán dependiendo de cada casero,se suele pedir un mes o dos de fianza aparte de otras garantias para asegurar el pago,las garantias pueden ser monetarias o de otro tipo(aval bancario de X meses ,seguro de impago,etc.. normalmente esto a cargo del inquilino),también es aconsejable que los inquilinos tengan contrato estable y una nómina que permita pagar el alquiler holgadamente.
Una cosa, el aval no se lo dan a todo el mundo,lo mismo con el seguro de impago, tal vez no os lo acepten si tu novia se queda parada en Agosto así que mejor que os busqueis algun piso donde no pidan tantas garantias y más barato a poder ser,porque al alquiler teneis que sumarle comunidad(si no está incluida en el precio),agua,luz,gas si tuviese, internet,etc... hay que contar con todos los gastos que se van a tener no solo con el precio del alquiler. por último,preguntad porque el inquilino suele paga las pequeñas reparaciones y el dueño las gordas (siempre que no sea por mal uso).ej.water atrancado con comopresas o sumidero por pelos.
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