Joder que mareo.
Tienes un año para pagar la deuda de la escalera hasta que te puedan llevar a juicio, haciéndolo bien, te notificarían por burofax (que ésto sí lo pagarías tú después) y ya en una reunión se haría votación (de los que están al día, esto hay que tenerlo muy presente) si te denuncian reclamando la deuda o no.
Así que tú tienes el mismo derecho, si ellos te deben ese dinero y ha pasado un año, un burofax exigiendo tu dinero y a juicio, siempre y cuando tengas todos los papeles y esté todo claro a tu favor.
Ahora, si quieres evitarte problemas... Si quieres reclamar lo tuyo, a juicio. Las costas son pequeñas, así que antes de aceptar por escrito ese trato ves a tu juzgado más cercano y pregunta o habla con un abogado de oficio u otro que la visita sea gratuita.