kitinota escribió:@Giorgio94
Lo correcto sería que pusieras los suministros a tu nombre, agua, luz, internet…..asi es mejor para todos.
Sobre cláusulas…..pues cada arrendatario pone las que quiere, y es tan fácil como preguntar cuáles son y ver si te interesan o no
Giorgio94 escribió:Pongamos que en un trabajo cobro de 1200-1500€. ¿Cuánto sería lo ideal en gastarme en alquiler, gastos de luz, agua y gas y alimentación?
Yo que sé, es que veo inviable irme fuera aunque sea lo único que me ayude a sobrevivir.
xDarkPeTruSx escribió:Giorgio94 escribió:Pongamos que en un trabajo cobro de 1200-1500€. ¿Cuánto sería lo ideal en gastarme en alquiler, gastos de luz, agua y gas y alimentación?
Yo que sé, es que veo inviable irme fuera aunque sea lo único que me ayude a sobrevivir.
La regla del 30%. Como no la vas a poder cumplir en según que zonas, te diré los gastos aproximados de los suministros.
Si vas a alquilar, lo mejor es coger también un seguro para inquilinos, tienes precios variables.
Cuenta 20€ de agua al mes. 50€ de Luz y unos 30€ de gas.
Si vas a estar solo, los gastos de alimentación irán un poco en función de tu dieta. Una buena dieta serían unos 200€ al mes, sin contar gastos extra, centrandote solo en preparar la comida tú mismo.
Al final, vas a tener unos gastos fijos de unos 350€ aproximadamente, simplemente para subsistir. Pongamos que ganarás unos 1350€ de los cuales 350€ se van en vivir. Te quedan 1000€ para el alquiler y tus otros gastos (Alquiler, desplazamientos, ocio...)
Si usas transporte público de Lunes a Viernes, serán unos 50€ al mes de transporte
El alquiler va a depender de la comunidad autónoma y si es una gran ciudad o pueblo.
Puedes encontrar alquileres desde 300€ hasta de 1000€ por el mismo tipo de vivienda según la zona.
Lo ideal sería que el alquiler estuviera, con un salario de 1300, entre unos 400 y 500€ máximo. Lo que suba de ahí, ya te lo estarás comiendo de tu presupuesto de ahorro, que debería ser también de un 30%.
La regla de ahorro 50/30/20 es simple: consiste en coger los ingresos mensuales que uno tenga y dividirlos en porcentajes de modo que:
- Las necesidades primarias queden cubiertas (con el 50%).
- Sea posible darse un capricho (con el 30%)
- Se ahorre para el futuro (con el 20 %).
Yo sobre esa regla, y tal y como están las cosas, lo que haría es una regla del 40/30/30 o 50/20/30
Ahorrar un 30% del salario es primordial si en algún momento quieres asentarte y comprar una vivienda con tu ahorros para no depender de caseros y tener una estabilidad.
Giorgio94 escribió:No sé lo que voy a gastar en alimentación, pero supongo que no me podría permitir comida todos los días yendo fuera a 10-15 € el menú solo a mediodía porque desayunar y cenar no es problema porque me pilló algo y enseguida me lo preparo, pero para comer por la tarde tengo que prepararme algo y seguro que tenga que tirar de microondas para no cocinar cada 2 días. ¿Qué me recomiendas compra semanal o mensual? Lo digo por aquello que no se ponga malo en 1 mes.
¿Entonces si por ejemplo decido alquilar por 500€ se incluye todo o es aparte del alquiler?
Es que tengo esa duda porque tienen ivas diferentes. Y si tenemos en cuenta que me gasto 500 en alquiler y 200 o 300 en comer. Me tocaría otros 300-500 para gastos de transporte, ocio y ahorrar.
He visto de poner a mi nombre los suministros, ¿es recomendable?
¿Hay que desconfiar en el contrato de arrendamiento si el casero no te deja comprobar las facturas de suministros? ¿Hay una manera de que el casero cumpla con los arreglos que no son de desperfecto de arrendatario? Lo digo por si se lía y como tengo que pagar lo que se supone que está roto...
Te estaría agradecido que me resolvieras esas dudas.
Giorgio94 escribió:PD: ¿Cómo de seguro es vivir con compañeros de piso?
Giorgio94 escribió:xDarkPeTruSx escribió:Giorgio94 escribió:Pongamos que en un trabajo cobro de 1200-1500€. ¿Cuánto sería lo ideal en gastarme en alquiler, gastos de luz, agua y gas y alimentación?
Yo que sé, es que veo inviable irme fuera aunque sea lo único que me ayude a sobrevivir.
La regla del 30%. Como no la vas a poder cumplir en según que zonas, te diré los gastos aproximados de los suministros.
Si vas a alquilar, lo mejor es coger también un seguro para inquilinos, tienes precios variables.
Cuenta 20€ de agua al mes. 50€ de Luz y unos 30€ de gas.
Si vas a estar solo, los gastos de alimentación irán un poco en función de tu dieta. Una buena dieta serían unos 200€ al mes, sin contar gastos extra, centrandote solo en preparar la comida tú mismo.
Al final, vas a tener unos gastos fijos de unos 350€ aproximadamente, simplemente para subsistir. Pongamos que ganarás unos 1350€ de los cuales 350€ se van en vivir. Te quedan 1000€ para el alquiler y tus otros gastos (Alquiler, desplazamientos, ocio...)
Si usas transporte público de Lunes a Viernes, serán unos 50€ al mes de transporte
El alquiler va a depender de la comunidad autónoma y si es una gran ciudad o pueblo.
Puedes encontrar alquileres desde 300€ hasta de 1000€ por el mismo tipo de vivienda según la zona.
Lo ideal sería que el alquiler estuviera, con un salario de 1300, entre unos 400 y 500€ máximo. Lo que suba de ahí, ya te lo estarás comiendo de tu presupuesto de ahorro, que debería ser también de un 30%.
La regla de ahorro 50/30/20 es simple: consiste en coger los ingresos mensuales que uno tenga y dividirlos en porcentajes de modo que:
- Las necesidades primarias queden cubiertas (con el 50%).
- Sea posible darse un capricho (con el 30%)
- Se ahorre para el futuro (con el 20 %).
Yo sobre esa regla, y tal y como están las cosas, lo que haría es una regla del 40/30/30 o 50/20/30
Ahorrar un 30% del salario es primordial si en algún momento quieres asentarte y comprar una vivienda con tu ahorros para no depender de caseros y tener una estabilidad.
No sé lo que voy a gastar en alimentación, pero supongo que no me podría permitir comida todos los días yendo fuera a 10-15 € el menú solo a mediodía porque desayunar y cenar no es problema porque me pilló algo y enseguida me lo preparo, pero para comer por la tarde tengo que prepararme algo y seguro que tenga que tirar de microondas para no cocinar cada 2 días. ¿Qué me recomiendas compra semanal o mensual? Lo digo por aquello que no se ponga malo en 1 mes.
¿Entonces si por ejemplo decido alquilar por 500€ se incluye todo o es aparte del alquiler?
Es que tengo esa duda porque tienen ivas diferentes. Y si tenemos en cuenta que me gasto 500 en alquiler y 200 o 300 en comer. Me tocaría otros 300-500 para gastos de transporte, ocio y ahorrar.
He visto de poner a mi nombre los suministros, ¿es recomendable?
¿Hay que desconfiar en el contrato de arrendamiento si el casero no te deja comprobar las facturas de suministros? ¿Hay una manera de que el casero cumpla con los arreglos que no son de desperfecto de arrendatario? Lo digo por si se lía y como tengo que pagar lo que se supone que está roto...
Te estaría agradecido que me resolvieras esas dudas.
PD: ¿Cómo de seguro es vivir con compañeros de piso?
Giorgio94 escribió:@xDarkPeTruSx gracias, lo tengo más claro.
Entonces de 1200€ para abajo me sería imposible hacer cuentas. Lo digo porque me llamaron para Yeste en un pueblo de Cuenca para camarero por 1126€ mensuales.
Hay algunos pueblos que no tienen casi para alquilar. He oído por ahí que los ayuntamientos te los alquilan, pero no sé cómo de verídico es porque no lo he comprobado y tampoco sé si son bien amueblados o una pocilga. De todas formas esas precios de 500 o 600 de alquiler los vi en compartidos. De alquiler he llegado a ver precios de sueldo sin suministros ni alimentación.
¿Qué me dices sobre los compañeros de piso? ¿O recomiendas ir solo?
xDarkPeTruSx escribió:Giorgio94 escribió:@xDarkPeTruSx gracias, lo tengo más claro.
Entonces de 1200€ para abajo me sería imposible hacer cuentas. Lo digo porque me llamaron para Yeste en un pueblo de Cuenca para camarero por 1126€ mensuales.
Hay algunos pueblos que no tienen casi para alquilar. He oído por ahí que los ayuntamientos te los alquilan, pero no sé cómo de verídico es porque no lo he comprobado y tampoco sé si son bien amueblados o una pocilga. De todas formas esas precios de 500 o 600 de alquiler los vi en compartidos. De alquiler he llegado a ver precios de sueldo sin suministros ni alimentación.
¿Qué me dices sobre los compañeros de piso? ¿O recomiendas ir solo?
Compartir gastos siempre será bueno para la economía. Partes el gasto fijo de los suministros (que no son pocos los impuestos que nos clavan) aunque de la parte comida, seguirás pagando más o menos lo mismo.
Pero estarás conmigo que no es lo mismo pagar 20€ fijos de impuestos de luz + el consumo, que dividir esa parte en 3 o 4...
Lo mismo con el alquiler. No es lo mismo, como dices, 1200€ que 600 o 400€ (si son 3 personas)
Solo que tengas en cuenta eso, una entrevista con los compañeros/as de piso y conocer un poco las costumbres dentro de la vivienda.
Malas personas las verás venir de lejos y los interesados en hacerte el lío a nivel económico, pero como hay tanta gente que está apurada (igual que todos) con los gastos, encontrarás buenas personas seguro.
También será una buena entrada a una región porque no estarás solo.
Evita la gente que sea muy muy joven, vale más la pena que sea gente entre 30-40 años
eXpineTe escribió:El primer día te van a pedir mínimo el mes y la fianza, que puede ser un mes, o pueden ser dos.
Si es de inmobiliaria, puedes tener además comisión de agencia, que puede ser medio mes, o un mes.
Y por cierto, es posible que te pidan nómina...
Sé que no te damos buenas noticias, pero es lo que hay.
Quintiliano escribió:Si te agobias pensando en alquilar tu primer piso, mi recomendación es que simplifiques la cuestión, y que busques un piso sin ascensor, pero que esté bien, como primera opción.
La razón es que estos pisos no están demasiado cotizados (a menos que se encuentren en un barrio universitario) por lo que los caseros no estarán muy interesados en fastidiarte sino todo lo contrario, en que estés contento y te quedes todo el tiempo posible, ya que lo vas a alquilar como vivienda habitual.
Una cosa muy positiva que puedes aprender en un piso de este tipo, es a valorar algo en lo que no solemos pensar, que es tu capacidad para subir y bajar escaleras, y no depender del ascensor.
Un piso sin ascensor puede estar muy bien por dentro, pero no tendrá un precio de alquiler muy elevado, por la razón obvia de que nadie quiere alquilar un piso así si puede permitirse otro que tenga ascensor. Pero la contradicción, es que se están alquilando auténticos nichos (una habitación con baño y poco más) como pisos de lujo, con ascensor, mientras pisos dignos e incluso espaciosos, se menosprecian, por no tener ascensor.
Una segunda cosa, es que evites pisos donde todo sea eléctrico (me refiero sobre todo a vitrocerámica en la cocina) y por tanto la potencia contratada sea elevada, ya que te costará un pico en electricidad. Es mejor un piso con gas natural y una potencia de electricidad tirando a baja.
Giorgio94 escribió:Ya, solo espero encontrar uno que se adapte a lo que busco. Pisos cuyo alquiler+suministros no superen el 50% de mis ingresos. Lo que pasa es que cuesta encontrar trabajos de 1200+ donde los requisitos los cumpla y las funciones pueda hacerlas. Doy por hecho que no me van a enseñar. Es una putada porque tengo muy poca o nula experiencia laboral.
Quintiliano escribió:Giorgio94 escribió:Ya, solo espero encontrar uno que se adapte a lo que busco. Pisos cuyo alquiler+suministros no superen el 50% de mis ingresos. Lo que pasa es que cuesta encontrar trabajos de 1200+ donde los requisitos los cumpla y las funciones pueda hacerlas. Doy por hecho que no me van a enseñar. Es una putada porque tengo muy poca o nula experiencia laboral.
Sí que tienes oportunidad de alquilar, pero tu "target", si vas a alquilar tú solo, y es tu primer piso, deberían ser pisos que no quiere alquilar la gente que puede permitirse pisos "comercialmente deseables" (construcción reciente, ascensor, lujo, etc).
Hay particulares que tienen pisos sin ascensor para alquilar y no logran alquilarlos porque ¿a quién le interesa un cuarto o quinto sin ascensor, en un barrio que no tiene nada de particular? A muy pocas personas. Te podría interesar a ti.
Y te apunto un detalle: las chicas deciden si alquilan un piso, entre otras cosas, por la lavadora. Si visitas un piso de alquiler y ves una lavadora vieja, ten por seguro, que ese piso ha sido visto y rechazado por chicas, y que no debe ser fácil de alquilar, porque a ninguna chica le interesaría un piso donde la lavadora está vieja. Pero para ti, ese defecto, puede ser el punto débil del piso que te ayude a alquilarlo.
Y otra cosa más, visita la zona donde quieras alquilar en persona. Suele haber letreros de "Se alquila" que no aparecen en internet.
ajbeas escribió:Yo tengo una pregunta: ya tienes el trabajo? O estás empezando la casa por el tejado?
Te lo digo porque al menos en Sevilla la cosa para alquilar es compleja si no tienes trabajo. En muchos sitios exigen nóminas y demás...
Yo dudo que te alquilen un buen piso sin tener trabajo.
Yo y mi pareja siempre hemos alquilado los pisos que hemos querido porque le hemos gustado a los caseros, pero también es verdad que ahora mismo vienes a mi piso 1 año y medio después de alquilarlo y está inmaculado.
