¿Soy tonto, blando, buenazo...?

Espero que no acaben tomándote por el pito del sereno.

Con todo lo que has contado de esa casa más cuenta te traía pegarle fuego y cobrar el seguro xd

yo creo que has hecho bien.

pd. yo tambien soy un buenazo, tonto, etc.

yo creo que has hecho bien, yo lo habria hecho asi tambien

Están negociando con otro/s fijo
https://lematabogados.com/blog/que-son- ... -bancaria/
Si tienes firmada alguna cláusula que sino consiguen financiación se las devuelves como encuentren algo mejor te tomarán por el pito del sereno.
Blando y buenazo diría que eres, tonto no.
Espero equivocarme pero la gente tiene muy mala leche.

Con el dinero no hay amigos ni penas.

hh1 escribió:Me he ido de mi casa , ya he sacado todo y me he mudado.
Tenía ya firmada las arras con los compradores.En concreto, 12.000€,para firmar mañana la compra-venta de la casa.

Los que compraban, que eran 2 personas de unos 70 años , vendían su casa para comprar esta.
Resulta que hoy, a un día de la firma, la que se la compra no ha podido por problemas en la tasación y les ha dejado tirada la venta.
No sé lo que habrán firmado con ellos.

Ahora tengo la duda moral o legal.
La legal, es que me tienen que pagar 12.000€.
La moral, no me deja hacer eso.Me siento mal.
Me han pedido un mes para vender otra vez su casa.Que les hiciese el favor.

Les he dicho que sí.

Eso sí, yo le he dicho que al menos me tiene que pagar los intereses de la hipoteca del mes, que viene agua y luz.Que yo ya no los debería de pagar.

¿Soy gilipollas?

Eres gilipollas. Las clausulas estan para algo. Ellos sí que se quedarian la pasta.

solid_trunks escribió:Están negociando con otro/s fijo
https://lematabogados.com/blog/que-son- ... -bancaria/
Si tienes firmada alguna cláusula que sino consiguen financiación se las devuelves como encuentren algo mejor te tomarán por el pito del sereno.
Blando y buenazo diría que eres, tonto no.
Espero equivocarme pero la gente tiene muy mala leche.

Hombre... Aunque pillen otra casa, me tendrían que pagar los 12.000€ dentro de un mes...

Yo no creo que hayas hecho mal en ningún sentido.

Desde el punto de vista moral es evidente que has hecho lo correcto y lo que te gustaría que hiciesen contigo en tu lugar.

Pero esque desde el punto de vista empresarial, también has hecho lo correcto.

A ti te interesa vender el piso lo antes posible. Así que te interesa que se cierre el trato cuanto antes.

Por otro lado esos 12.000€ son solo en el papel. Luego tienes que reclamarlos judicialmente, esos tiene unos costos, unos retrasos y unos dolores de cabeza.

Por otro lado no parece que lo vayas a cobrar, pues ningún juez le va a embargar su vivienda habitual por 12.000€, solo se contemplaría si se hubiera marcado su casa como aval (como en las hipotecas).

Probablemente tampoco tengan una pensión suficiente para que le embragues.

En resumen: Es trabajoso, requiere de una inversión inicial en abogados, lento y no hay garantía de cobrar íntegro. Te compensa más intentar resolverlo por las buenas.

Darle un mes (o incluso dos) más de tregua para ver si puede pagarte la venta. Eso sí, tienes que acordar que tiene que pagarte esos dos meses.

hh1 escribió:

solid_trunks escribió:Están negociando con otro/s fijo
https://lematabogados.com/blog/que-son- ... -bancaria/
Si tienes firmada alguna cláusula que sino consiguen financiación se las devuelves como encuentren algo mejor te tomarán por el pito del sereno.
Blando y buenazo diría que eres, tonto no.
Espero equivocarme pero la gente tiene muy mala leche.

Hombre... Aunque pillen otra casa, me tendrían que pagar los 12.000€ dentro de un mes...

Si no consiguen financiación... Y teneis firmado que en ese caso se devuelve... Pedirás los 12000 euros al maestro armero. Sino tienes esa cláusula tranquilo.

hh1 escribió:Me he ido de mi casa , ya he sacado todo y me he mudado.
Tenía ya firmada las arras con los compradores.En concreto, 12.000€,para firmar mañana la compra-venta de la casa.

Los que compraban, que eran 2 personas de unos 70 años , vendían su casa para comprar esta.
Resulta que hoy, a un día de la firma, la que se la compra no ha podido por problemas en la tasación y les ha dejado tirada la venta.
No sé lo que habrán firmado con ellos.

Ahora tengo la duda moral o legal.
La legal, es que me tienen que pagar 12.000€.
La moral, no me deja hacer eso.Me siento mal.
Me han pedido un mes para vender otra vez su casa.Que les hiciese el favor.

Les he dicho que sí.

Eso sí, yo le he dicho que al menos me tiene que pagar los intereses de la hipoteca del mes, que viene agua y luz.Que yo ya no los debería de pagar.

¿Soy gilipollas?

Si

Chacho, vas servido de mala suerte, lo que no te pase a ti....
Si está todo por contrato y estás seguro de que vas a cobrar sí o sí el mes que viene y te lo puedes permitir espera.
Con todo lo que has aguantado en el piso, espero que en el nuevo te vaya mejor
suerte!!

A lo hecho, pecho. Les has dado un mes, bien. Pero ni un día más. Si cuando termine ese mes no han cumplido con lo contratado, que se atengan a las consecuencias.

Una pregunta, porque esto me coge siendo inexperto. Los 12.000€ están depositados en algún sitio? o siguen teniéndolo ellos?
Si el mes que viene deciden no comprarte la casa, ¿qué pasa? ¿que te den morcilla?
Y por otro lado, ¿qué ocurre si tú decides que otras personas sigan viendo tu casa por cubrirte las espaldas?
Lo digo porque aunque no hayan vendido su casa, mientras tanto pueden ver otras opciones y dejarte a ti tirado.
Eso de que si no te la compran en un mes te tiene que pagar 12.000€, si aún no han puesto ese dinero en ningún sitio... Suena a que el mes que viene si han encontrado otra cosa mejor o que les interese más, no te la van a comprar.
Cuando hay dinero de por medio... Mala cosa para confiar.

Un saludo y suerte!

ajbeas escribió:Una pregunta, porque esto me coge siendo inexperto. Los 12.000€ están depositados en algún sitio? o siguen teniéndolo ellos?
Si el mes que viene deciden no comprarte la casa, ¿qué pasa? ¿que te den morcilla?
Y por otro lado, ¿qué ocurre si tú decides que otras personas sigan viendo tu casa por cubrirte las espaldas?
Lo digo porque aunque no hayan vendido su casa, mientras tanto pueden ver otras opciones y dejarte a ti tirado.
Eso de que si no te la compran en un mes te tiene que pagar 12.000€, si aún no han puesto ese dinero en ningún sitio... Suena a que el mes que viene si han encontrado otra cosa mejor o que les interese más, no te la van a comprar.
Cuando hay dinero de por medio... Mala cosa para confiar.

Un saludo y suerte!

Generalmente hay una señal depositada, pero no suele ser tan grande. Estará en torno a 1000€

El resto se tendría que pelear judicialmente.

hh1 escribió:Me he ido de mi casa , ya he sacado todo y me he mudado.
Tenía ya firmada las arras con los compradores.En concreto, 12.000€,para firmar mañana la compra-venta de la casa.

Los que compraban, que eran 2 personas de unos 70 años , vendían su casa para comprar esta.
Resulta que hoy, a un día de la firma, la que se la compra no ha podido por problemas en la tasación y les ha dejado tirada la venta.
No sé lo que habrán firmado con ellos.

Ahora tengo la duda moral o legal.
La legal, es que me tienen que pagar 12.000€.
La moral, no me deja hacer eso.Me siento mal.
Me han pedido un mes para vender otra vez su casa.Que les hiciese el favor.

Les he dicho que sí.

Eso sí, yo le he dicho que al menos me tiene que pagar los intereses de la hipoteca del mes, que viene agua y luz.Que yo ya no los debería de pagar.

¿Soy gilipollas?

Haz siempre lo que creas que tienes que hacer.

Suerte con la venta!!

buenazo y eso es bien.

amchacon escribió:

ajbeas escribió:Una pregunta, porque esto me coge siendo inexperto. Los 12.000€ están depositados en algún sitio? o siguen teniéndolo ellos?
Si el mes que viene deciden no comprarte la casa, ¿qué pasa? ¿que te den morcilla?
Y por otro lado, ¿qué ocurre si tú decides que otras personas sigan viendo tu casa por cubrirte las espaldas?
Lo digo porque aunque no hayan vendido su casa, mientras tanto pueden ver otras opciones y dejarte a ti tirado.
Eso de que si no te la compran en un mes te tiene que pagar 12.000€, si aún no han puesto ese dinero en ningún sitio... Suena a que el mes que viene si han encontrado otra cosa mejor o que les interese más, no te la van a comprar.
Cuando hay dinero de por medio... Mala cosa para confiar.

Un saludo y suerte!

Generalmente hay una señal depositada, pero no suele ser tan grande. Estará en torno a 1000€

El resto se tendría que pelear judicialmente.

@solid_trunks
Pero...¿Qué voy a pelear si los 12.000€ de arras ya los tengo yo en mi cuenta?

hh1 escribió:

amchacon escribió:

ajbeas escribió:Una pregunta, porque esto me coge siendo inexperto. Los 12.000€ están depositados en algún sitio? o siguen teniéndolo ellos?
Si el mes que viene deciden no comprarte la casa, ¿qué pasa? ¿que te den morcilla?
Y por otro lado, ¿qué ocurre si tú decides que otras personas sigan viendo tu casa por cubrirte las espaldas?
Lo digo porque aunque no hayan vendido su casa, mientras tanto pueden ver otras opciones y dejarte a ti tirado.
Eso de que si no te la compran en un mes te tiene que pagar 12.000€, si aún no han puesto ese dinero en ningún sitio... Suena a que el mes que viene si han encontrado otra cosa mejor o que les interese más, no te la van a comprar.
Cuando hay dinero de por medio... Mala cosa para confiar.

Un saludo y suerte!

Generalmente hay una señal depositada, pero no suele ser tan grande. Estará en torno a 1000€

El resto se tendría que pelear judicialmente.

@solid_trunks
Pero...¿Qué voy a pelear si los 12.000€ de arras ya los tengo yo en mi cuenta?

Pues que estamos mezclando cosas por confusión, supongo. No nos estamos dando cuenta que tu eres el vendedor y que ya tienes tus 12.000€ siendo esta tu indemnización por contrato si ellos no compran y que si fueras tu el que tirara para atras la venta tendrías que devolver esos 12.000€ y 12.000€ más de indemnización.

hh1 escribió:

amchacon escribió:

ajbeas escribió:Una pregunta, porque esto me coge siendo inexperto. Los 12.000€ están depositados en algún sitio? o siguen teniéndolo ellos?
Si el mes que viene deciden no comprarte la casa, ¿qué pasa? ¿que te den morcilla?
Y por otro lado, ¿qué ocurre si tú decides que otras personas sigan viendo tu casa por cubrirte las espaldas?
Lo digo porque aunque no hayan vendido su casa, mientras tanto pueden ver otras opciones y dejarte a ti tirado.
Eso de que si no te la compran en un mes te tiene que pagar 12.000€, si aún no han puesto ese dinero en ningún sitio... Suena a que el mes que viene si han encontrado otra cosa mejor o que les interese más, no te la van a comprar.
Cuando hay dinero de por medio... Mala cosa para confiar.

Un saludo y suerte!

Generalmente hay una señal depositada, pero no suele ser tan grande. Estará en torno a 1000€

El resto se tendría que pelear judicialmente.

@solid_trunks
Pero...¿Qué voy a pelear si los 12.000€ de arras ya los tengo yo en mi cuenta?

Chico más claro creo que no te he podido contestar si en el contrato pone que en tales casos las atrás se devuelven como en el caso de que no consigan financiación las tendrás que devolver, sino no, 3 mensaje contestandote lo mismo y bien claro leete el Contrato y allí tienes la clave, espero que te lo leas con más detenimiento que mis comentarios

Vamos a ver, cuando firmas un contrato de arras, se suele especificar una cantidad, que se paga en ese momento. Por regla general, el que paga, en caso de no quedarse con la casa pierde ese dinero. En caso de que el vendedor por X motivo decida no venderla, tiene que devolver ese importe cobrado y además la misma cantidad en concepto de indemnización.

A parte de esto, lo que se suele hacer muchas veces, es añadir al contrato una clausula, de que si el banco si el banco deniega la hipoteca, se devuelva ese dinero. Yo tengo un compañero que antes de firmar el contrato, pidió que se añadiera esa clausula (si no se negaba a firmarlo), porque te puedes encontrar que el banco te diga que no y has perdido toda esa pasta.

Si esa clausula no se ha añadido al contrato, entonces nada, está en la voluntad del vendedor llegar a un acuerdo o no.

raul_sanchez1 escribió:Vamos a ver, cuando firmas un contrato de arras, se suele especificar una cantidad, que se paga en ese momento. Por regla general, el que paga, en caso de no quedarse con la casa pierde ese dinero. En caso de que el vendedor por X motivo decida no venderla, tiene que devolver ese importe cobrado y además la misma cantidad en concepto de indemnización.

A parte de esto, lo que se suele hacer muchas veces, es añadir al contrato una clausula, de que si el banco si el banco deniega la hipoteca, se devuelva ese dinero. Yo tengo un compañero que antes de firmar el contrato, pidió que se añadiera esa clausula (si no se negaba a firmarlo), porque te puedes encontrar que el banco te diga que no y has perdido toda esa pasta.

Si esa clausula no se ha añadido al contrato, entonces nada, está en la voluntad del vendedor llegar a un acuerdo o no.

Los que compan no necesitan hipoteca porque me.lo compraban con el dinero de la venta de su piso.Los que compraban la de ellos si la necesitaban y se la han denegado.

Ppr.eso los que me la compraban, me piden un mes para vender la suya a otras personas y podérmela comprar.