voy a comprar un piso con la que está cayendo, ¿hago bien?

Leyendo por encima. Especular con un piso en estos momentos [+risas] hasta aquí he dejado de leer.

Lo único factible ahora mismo es lo que han dicho sensato por aquí cuanto mas liquidez tengas mejor. Intenta ahorrar lo máximo posible y luego compra.

saludos.
gojesusga escribió:Leyendo por encima. Especular con un piso en estos momentos [+risas] hasta aquí he dejado de leer.

Lo único factible ahora mismo es lo que han dicho sensato por aquí cuanto mas liquidez tengas mejor. Intenta ahorrar lo máximo posible y luego compra.

saludos.



Pues sabiendo que lo tiene al contado,me parece una forma como tenerlo en el banco,yo no estoy tan seguro que tener 50 o 60k euros en un banco sea más seguro que poseer un inmueble,hace años te diria que lo que digo es una locura,hoy por hoy y como esta España no se sabe,es dificil,pero puede pasar...
gojesusga escribió:Leyendo por encima. Especular con un piso en estos momentos [+risas] hasta aquí he dejado de leer.

Lo único factible ahora mismo es lo que han dicho sensato por aquí cuanto mas liquidez tengas mejor. Intenta ahorrar lo máximo posible y luego compra.

saludos.


Tú lo llamas liquidez, yo lo llamo... ¡especular en billetes! XD
Si dispones para pagarlo al contado; el mejor momento. Si vas a hipotecarte; el peor momento.
Si tienes dinero es el momento, está claro, aparte el precio está regalado, dicen que en cosa de un año bajarán los precios de los pisos al máximo.
Haces muy bien... Compra!!!!


Pd: http://www.youtube.com/watch?v=uKRBmDAal4c


Fuera conyas. Si la gente habla de que el fondo se va a tocar el anyo que viene, comprar ahora es una tonteria, porque si de alquiler como mucho vas a pagar 2000 euros mas que con la letra (si son 500 frente a 300 por ejemplo), pero resulta que el piso te va a bajar 5000... pues menudo negocio.

Otra cosa es el tema estabilidad, que para mi es incluso mas importante que tener el dinero. Te ves viviendo ahi 20 o 30 anyos?? Tu trabajo te da la suficiente estabilidad?? Si te tiran manyana crees que encontraras un trabajo similar cerca??

Hay mucha incertidumbre en general, y piensa que la inversion en la casa puede ser la inversion mas importante que hagas en tu vida... es para pensarselo unas cuantas veces y estar bastante seguro.

Un saludo!
Yo te diria que lo miraras yo me comprado uno por 35.000 euros en tenerife mismamente que ahora estoy reformando
NewDump escribió:Yo te diria que lo miraras yo me comprado uno por 35.000 euros en tenerife mismamente que ahora estoy reformando

¿Nuevo o de segunda mano? ¿metros? ¿años?
Por aquí también hay muchos de segunda mano con precio similar, pero éste sale más a cuenta.
82 metros 1979
en la zona de la laguna 35.000 con el dinero que se lleva hacienda y to papeleo
no ta mal si quieres pongo fotos
NewDump escribió:82 metros 1979
en la zona de la laguna 35.000 con el dinero que se lleva hacienda y to papeleo
no ta mal si quieres pongo fotos

pues ya que lo dices sí me gustaría ver fotos, aunque sea por privado. Tienes incluido el 7% de ITP también?
Por cierto es de un embargo? cuanto dinero tienes que meterle de reformas?
estás al tanto de esto?:
http://www.idealista.com/news/archivo/2 ... iso-chollo
La vivienda tiene que seguir bajando y mucho, date cuenta que se tiene que poner al precio de los años 90, lo malo que el banco malo no dejara que pase esto en 10 años.

La desgrabacion en la vivienda yo no contaria con ella en un futuro, que no la quiten hoy no significa que el año que viene no la quiten de un decretazo, y aunque suba el iva, se compensara y de sobra con la bajada de los precios que se van a producir durante los proximos 10 años.

Y hagas lo que hagas no dejes que nadie te avale, no le jodas la vida a tus padres.
El problema de que el precio que ves ahora sea bueno es el mismo que habrán visto otros foreros a los que desaconsejé comprar, que ahora no hay nada mejor. Para ti puede parecer acuciante el hecho de que en cuatro días suban el IVA del 4 al 10, pero si te paras a pensarlo un poco verás que eso juega en tu favor, porque el hecho de que los precios suban producirá una bajada en el volumen de ventas que conllevará otra rebaja más en los precios de los pisos. Que todavía tienen que bajar bastante.

Además de todo esto, en cuatro días van a hacer un banco malo (hijos de puta) que comprará todos los activos tóxicos producto de la burbuja, con lo que una vez ya descontado el problema de los bancos con la rebaja de los precios, es probable, muy probable, que pegue un buen bajón.

Particularmente, acabo de recomendar a otro forero no comprar en otro hilo, lo dicho, ahorra la pasta y cuando la tengas analiza la tendencia del mercado. Si ves que es momento de comprar, no porque vaya a ser una inversión, que probablemente no vuelva a haber mercado como en los 90, si no porque la vayas a necesitar, entonces analiza la situación desde el nuevo marco.

Además, decir que alquilar la vivienda no garantiza que vayas a cobrar por ella todos los meses, así que no te hagas la paja mental de que te la van a pagar, porque igual un día te llevas una sorpresa y luego te lamentas.
Mi tema es diferente la compre por porblemas familiares que era comprar esto o en la calle con una mujer mayor una madre con problemas de salud y mi mujer un empleo poco estable.

Fue la solucion ver el piso a ese precio

http://www.youtube.com/watch?v=EmdSq3qNe0M&feature=autoplay&list=UU2eN14mNkwvs_vc0s2SxAxw&playnext=1

El video es de cuando se compro, era de embargo vacio 5 años, en la reforma se me han ido 3.000 euros de momento pintar, tendido electrico todo nuevo, linea reparar humedades del techo etc el piso a quedado mejor ahora mismo no tengo fotos a mano pero si el video de la priemra vez que lo vi
NewDump escribió:Mi tema es diferente la compre por porblemas familiares que era comprar esto o en la calle con una mujer mayor una madre con problemas de salud y mi mujer un empleo poco estable.

Fue la solucion ver el piso a ese precio

http://www.youtube.com/watch?v=EmdSq3qNe0M&feature=autoplay&list=UU2eN14mNkwvs_vc0s2SxAxw&playnext=1

El video es de cuando se compro, era de embargo vacio 5 años, en la reforma se me han ido 3.000 euros de momento pintar, tendido electrico todo nuevo, linea reparar humedades del techo etc el piso a quedado mejor ahora mismo no tengo fotos a mano pero si el video de la priemra vez que lo vi


no se ve el video...

Pues por 32.500 que es lo que cuesta sin contar el ITP está muy bien.
Se sabe muchos casos del ITP ese?
Para antes de finales de año se pondrá en marcha el banco malo que se va a tragar todos los pisos de los bancos y los va a tener que vender a precio de risa lo que va a suponer que los privados que quieren vender tengan que bajar el precio también. Yo me huelo que para principios del año que viene, la vivienda habrá bajado un 30%... Ahora, también me puedo equivocar y echarle la culpa a la herencia socialista...
enekomh escribió:Para antes de finales de año se pondrá en marcha el banco malo que se va a tragar todos los pisos de los bancos y los va a tener que vender a precio de risa lo que va a suponer que los privados que quieren vender tengan que bajar el precio también. Yo me huelo que para principios del año que viene, la vivienda habrá bajado un 30%... Ahora, también me puedo equivocar y echarle la culpa a la herencia socialista...

pero el banco malo tiene 15 años para vender las viviendas, así que no tirarán los precios a la primera e cambio
NewDump escribió:Se sabe muchos casos del ITP ese?

el itp ya lo has pagado, es como el iva pero aplicado a viviendas de segunda mano. Lo que pasa es que hacienda suele intentar pillar algo alegando que la vivienda vale más y reclamando los impuestos sobre "su valor" de tasación. Entonces tndrás que recurrir, mi hermano, que trabaja en esto dice que hacienda siempre pierde cuando se recurre.
enekomh escribió:Para antes de finales de año se pondrá en marcha el banco malo que se va a tragar todos los pisos de los bancos y los va a tener que vender a precio de risa lo que va a suponer que los privados que quieren vender tengan que bajar el precio también. Yo me huelo que para principios del año que viene, la vivienda habrá bajado un 30%... Ahora, también me puedo equivocar y echarle la culpa a la herencia socialista...


Discrepto, el banco malo somos todos, y seguramente, el estado se haga cargo de dichos pisos teniendolos cerrados sin darles salida, hasta que vuelvan a subir los precios.

Creo que el banco malo es un "Dulce envenenado" para hacernos creer que las viviendas las van a poner al valor real aunque el estado pierda dinero y bla bla bla...y sinceramente, NO ME LO CREO.

Saludos
Hace muchos años vi un docu sobre la bolsa. En él aparecía un hombre cuyo trabajo era invertir su dinero como autónomo. Se sacaba en aquel entonces unas 125.000ptas al mes. A veces más, a veces menos. y dijo una cosa muy interesante: la última pela, que la gane otro. Que quiero decir con esto? pos que si ahora las condiciones te son favorables...no esperes, quizás después algo cambia y por intentar ganar un poco más...te sale más caro. Yo si hubiera esperado hasta ahora, podría comprar en Barcelona un pontón de pisos a tocateja, pero las condiciones me eran "buenas" y el piso que quería era justo en el que estoy. Si llego a esperar...el piso lo habría comprado otro o quiés sabe... Así que...valora si ese piso es justo el que quieres, xq es más importante eso, que si baja de valor al cabo de un tiempo.
Ahora no es momento malo para comprar un piso, tampoco creo que sea el mejor posible pero eso nunca se sabrá.

La gente antes invertía en pisos porque pensaba que no iban a parar de subir y muchos se ahostiaron, ahora la gente espera a comprarse uno porque cree que no van a parar de bajar...
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