@Oscarvha para lo que propones hace falta una regulacion de mercado inmobiliario "con cara y ojos" y ponerle freno al "libre-mercadeo"
es mas probable a dia de hoy ver volar cerdos. con capa.
y si, si no me equivoco tendria que ser un nuevo impuesto para lo que comentas, porque si no me equivoco los tributos de gestion local (IBI, IVTM, etc) la UE define topes, es decir, que el estado o corporaciones regionales/locales pueden reducirlos, pero no aumentarlos por encima del tope, precisamente para contribuir a que todos somos europa y por tanto el ciudadano europeo de otro pais tenga el mismo derecho de, por ejemplo, comprar una vivienda en cualquier pais de la UE que el ciudadano propio de dicho pais.
de hecho en canarias antes de entrar en la UE habia cierta cantidad de inmuebles propiedad de extranjeros giris (casi todos vacacionales, ya fueran apartamentos o bungalows, etc tanto en las zonas turisticas tipo maspalomas como en las capitales). desde la entrada en la UE eso ha ido a mas y especialmente en los ultimos años, claro.
yo he pensado varias posibles opciones para "solucionar el problema de los pisos turisticos" y la verdad es que la menos mala que se me ocurre es simplemente que tales establecimientos sean a todos los efectos, establecimientos hoteleros, es decir, que la explotacion la debe llevar a cabo una empresa de rubro de hosteleria, con sus correspondientes obligaciones administrativas, juridicas y tributarias. y conjuntamente a eso clarificar el asunto del suelo de uso turistico y el suelo de uso residencial, que a dia de hoy estan mezclados y es un sindios (yo simplemente definiria que lo que es uso turistico o residencial sea la parcela, o directamente la propiedad) pero en cualquier caso limitar o directamente impedir el uso turistico de lo que es residencial y viceversa.
el problema con eso es que queda fuera el posible establecimiento "vacacional" de habitaciones dentro de un inmueble residencial que tiene uso residencial (es decir, el tipico caso de piso donde se pone a alquilar "vacacionalmente" una habitacion) y para ese caso habria que definir algun otro tipo de regulacion.
y si, hay que hacerlo, por el motivo obvio de que no haciendolo, al final el uso vacacional desplaza al residencial expulsando a las rentas menos ricas de las poblaciones, lo cual ya esta pasando en las capitales como las palmas, donde para un individual con un salario medio (o una familia con ese nivel de ingresos) ya es practicamente imposible conseguir un alquiler en bastantes zonas de la ciudad. (es decir, el mismo fenomeno de precio especulativo de ciudades mas grandes como madrid o barcelona)
