spcat escribió:DNKROZ te has hecho una casa y te ha costado cara, vale,
No, en realidad si lo comparas con el precio de un piso estándar me ha salido a pelo puta, como a casi la tercera parte el metro cuadrado, de ahí que SEPA lo que cuestan las cosas.
spcat escribió:pero que me dices de los bloques de pisos, todos iguales, ¿no hay menor costo igual que en la producción en cadena?
Por supuesto, pero lo que no va a ser muy distinto (igual algo de descuento por volumen) es el precio de los materiales, podrás ahorrar en suelo, en licencias, en arquitecto, en mano de obra... pero materiales van a tener un precio similar al resto del mundo.
spcat escribió:Y que pasa con el suelo, no tiene un precio de burbuja?
¿Y quién fija el precio del suelo?, ¿tu?, no señor, existe un valor catastral que fija nuestros queridos ayuntamientos y de ahí no sales... no es un mercado libre, ni tampoco regulado con cabeza, el suelo NO baja, a lo sumo se mantiene, pero como ya dije antes el precio CATRASTRAL de mi trastero por poner un ejemplo se a triplicado en 7 años, en plena explosión de la burbuja, ¿ha bajado algo?, no señora.
Otra cosa es a cómo lo decidas venderlo, pero si lo vendes por debajo del valor catastral tendrás que declarar pérdidas, no suele gustarle mucho a hacienda y te revisarán bien.
spcat escribió:no es lo que encarece mas la vivienda?
No, en mi caso por ejemplo en una parcela de 1200m2 el precio del suelo es un 25% del total tasado, y es un suelo MUY caro y mucha superficie, en esas mismas dimensiones se hacen bloques de 20 viviendas sin problema, con lo que el precio del suelo, en contra de lo que la gente cree, no es el valor más determinante, en mi ex-piso correspondía también a más o menos ese porcentaje (lo que no tiene tampoco mucha lógica porque se tendría que DIVIDIR entre las alturas de los pisos no multiplicar... pero...
spcat escribió:las licencias e impuestos no son culpa del gobierno que encima te hace pagar diciendo ellos lo que vale la vivienda?
Ahí estamos, y no son moco de pavo, con todo y con ello sigue sin ser lo que más encarece la vivienda... no le déis mucha vuelta, lo que MÁS lo ha encaredido, de siempre, es albañiles pretendiendo cobrar lo que un ingeniero aeroespacial, fontaneros que quieren ser Bill Gates, pintores que se creen descendientes del mismo Leonardo da vinci.... suma márgenes (del 300, 400, o incluso 2000% que he llegado a ver) de todos ellos y al final lo que sale en su construcción por 60 te lo cobran a 240... y si pueden hacer que en lugar de 60 valga 59 y embolsarse 1 más, lo harán sin miramientos.
[PeneDeGoma] escribió:¿De un iphone 4 cuando esté usado X años? Por supuesto
¿Tu también confundes tipos de bienes? ¿En serio voy a tener que explicarlo?... señor...
El ejemplo de la venta del iPhone 4 lo puse como ejemplo de desesperación, que alguien decida vender por debajo de su precio de coste no quiere decir que el precio de coste TENGA que ser menor, quiere decir que está desesperado, punto, también he visto gente vender sus iPhones 5 por 300 pavos porque ese mes ya no le daba para comer y eso no quiere decir que Apple deba poner el precio a 300 pavos... o no comprar nadie un iPhone 5 hasta que no salgan en 300... es que es tan absurdo que no sé qué hago hablando de ello.
[PeneDeGoma] escribió:¿qué es eso de vender cosas usadas más caras que nuevas?
La depreciación de un bien es algo que no aplica igual en todos los bienes, te voy a poner un ejemplo muy significativo, te aseguro que las joyas de la corona de inglaterra por muy "usadas" que estén siguen valiendo lo mismo o más que hace X años... lo mismo aplica a un Velázquez por ejemplo, es decir, no todos los bienes se deprecian igual e incuso no todos los bienes se deprecian, y punto. Lo mismo un casa en venta es MEJOR que cuando se construyó, por añadidos, reformas o similares... que son dinero invertido en el bien.
Establecer como dogma que un piso por el hecho de estar "usado" tenga que ser más barato que recién construido... es sencillamente no tener visión completa del bien en cuestión, hay que valorar muchos más detalles, pero por lo general, en condiciones similares a las que tenía el bien en el momento de su construcción NO debería venderse por debajo de su coste por la sencilla razón de que alguien está perdiendo ahí, y eso es tan malo como que alguien se forre por ello.
[PeneDeGoma] escribió:¿si yo me compro un coche hoy, cuánto vale dentro de 8 años?
Me remito a lo anterior, si no lo entiendes, o no quieres entender, allá tú, pero lo he explicado muy clarito.
[PeneDeGoma] escribió:A mí nadie me ha puesto ninguna pistola en la cabeza para comprar un piso, si a alguien se lo pusieron en su momento, que hubiera denunciado, lo siento pero no me vas a hacer responsable, ni tú ni ellos ni nadie.
Sorry... ¿qué?, cómo cojones hemos pasado de debatir sobre esto a que YO te quiera hacer responsable ¿de qué exactamente?, porque yo no estoy pillando a dónde va todo esto, ni tampoco quién ha responsabilizado a quién de qué, estamos hablando de cuánto debería costar una casa, no del sexo de los ángeles.
[PeneDeGoma] escribió:Yo simplemente me compro las cosas que me puedo comprar, llámalo estupidez o sentido común. En el momento que tenga que cambiarme de piso, si llega, no te preocupes que me gastaré lo que tenga, si vale los 50 ó 60k que estoy dispuesto a pagar lo compraré, si no, pues alquilaré o no me cambiaré de piso...
No te lo tomes a mal, pero a mi particularmente, lo que hagas o dejes de hacer con tu vida, tu dinero, inteligencia o estupidez, compras o sentido común... honestamente me la suda. Probablemente si fuéramos colegas del alma y nos fuéramos de cañas todos los findes mi interés sería algo superior al 0 actual, pero tampoco creas que iría mucho más arriba, si tu quieres pagar 50k o 60k pavos por un piso y quieres esperar a que estén a ese precio a mi me parece cojonudo, si quieres alquilar... me parece cojonudo, si no quieres hacer nada en lo absoluto también me parece cojonudo, pero volvemos a lo mismo, estamos hablando de OTRA cosa.
[PeneDeGoma] escribió:Claro, es mejor no aprovecharse de la pobreza de otro, es mejor hacerlo rico como cuando habían comprado un piso por 150, lo vendían por 230, de ahí se llevaban los de los papeles 30, y "yo" acababa pagando 600k de hipoteca a 40 años, eso era LO MÁS... pero vamos que lo que tú quieras.
Lo que yo quiero ya me preocupé de tenerlo en su día y ya es mío, gracias. Con respecto a lo que comentas es el pensamiento típico del español de siempre, te resumiré "o estás conmigo o estás contra mí", suele ser bastante raro encontrar a alguien que se percate de que el tipo en cuestión puede que ni esté a favor ni en contra de una argumentación.
Te lo resumo, tan malo es lo uno como lo otro y desde luego no defiendo ninguna de las dos corrientes porque AMBAS generan un desequilibrio económico, ¿es TAN difícil de entender una postura en la cuál NO se haga rico el tipo que te vende y tu no tengas que vivir debajo de un puente para comprarlo?, en otros países el margen de compra/venta es mucho menor, los que venden se llevan un piquín razonable y los que compran no tienen que hipotecarse por ese pico, no es TAN complicado de entender.
[PeneDeGoma] escribió:Y claro que se puede justificar los precios de todo, es como si te dice Ronaldo que por menos de 10 millones al año no juega.....
Eso es mano de obra, el pone el precio que le de la gana, otra cosa es que alguien le quiera contratar por lo que el quiere cobrar...
[PeneDeGoma] escribió:el valor del suelo,
Politiqueo.
[PeneDeGoma] escribió:de los arquitectos
Mano de obra
[PeneDeGoma] escribió:notarios
Mano de obra
[PeneDeGoma] escribió:y demás esta infladísimo
Cierto, diles a ellos que te cobren menos por favor, y de paso no te extrañes si te dicen a ti que te van a pagar menos sueldo porque estás "muy inflado".
[PeneDeGoma] escribió: - o estaba-
está
[PeneDeGoma] escribió:y yo no lo tengo- ni lo voy- a asumir.
Pues no compres, como bien dices, nadie te pone una pistola en la cabeza, si en tu mundo imaginario un piso puede llegar a costar 1000 pavos y no estás dispuesto a pagar más... pues te animo a intentarlo o esperar, lo mismo el día de mañana encuentras algo así, yo aún estoy mirando un iPhone 5 por 100 pavos... quién sabe.
[PeneDeGoma] escribió:Si los videojuegos o los libros mañana costaran 200 € en vez de los 5-20 € que pago, tranquilo que los dejaba, no iba a comprarlos " porque no van a bajar nunca" o "porque me aprovecho de la pobreza de otro", no los compraré y punto.
Otra vez con comparar churras con merinas, pero seguiremos con este planteamiento. Los videojuegos han experimentado una considerable subida, cuando su COSTE de fabricación ahora es irrisorio en comparación con antes... irónicamente es una de las pocas industrias que no ha dejado de crecer o si lo ha hecho ha sido muy poco... no veo a la gente esperando que los juegos se pongan a 2 € (se estima que el coste de fabricación es como de unos 1,20 pavos) y se siguen vendiendo a 60 sin problema.
Ahora bien, si una tienda comprase los juegos a 5 pavos, costasen 60 y todo el mundo estuviera sólo dispuesto a pagar 2 porque consideran que eso es lo justo, la tienda pierde 3 por cada juego que vende, ¿adivinas cuánto tiempo iba a permanecer abierta no?, y cuando cierren todas (porque a nadie le renta vender por debajo de coste) ¿a qué coño ibas a jugar?.
Pero volvemos a lo del sexo de los ángeles, no es comparable, no son bienes similares ni siquiera tienen la misma categorización fiscal... repito lo mismo, toda la economía está conectada, aún cuando tu tengas trabajo el hecho de que haya tanto parado es MALO para ti, aún cuando ahora no lo veas, el hecho de que la gente no tenga un duro es MALO y el hecho de que la gente tenga que vender por debajo de coste ES malo, cualquier economista de mierda te podrá decir la misma cosa, una cosa es tener precios inflados (especulación) y otra vender por debajo de coste (miseria).
Un saludo.
DDDDDDDDDDDDDDD.
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, de hecho son mayoría 