eXpineTe escribió:No sé si se podrá... Vender vuestro 50? A quien sea? Entiendo que si. Si lo quier comprar el, para el, si lo compra otra persona pues para la otra persona.
No entiendo cuál es vuestra preocupación sobre si el no es capaz de pagar la hipoteca....
Si de verdad no os preocupa sacarle dinero, yo pondría a la venta mi mitad por una cantidad baja para que me lo quiten de las manos cuanto antes, y os desentendeis del piso.
Deberíais consultar opciones con un profesional, porque tengo la sensación de que estáis muy perdidos con las cosas básicas.
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SECHI escribió:Si se mete a vivir en el piso olvidate de que os pague un alquiler de vuestro 50% y tendreis que denuciar.
Eso le paso a una compañera de trabajo que ella se fue del piso por una infidelidad, el piso era de los dos y el se quedo viviendo pagando el 50% de la hipoteca y sin pagar nada mas mientras mi compañera de trabajo pagaba religiosamente su mitad sin disfrutar del piso.
No me he leído todo el hilo pero el sabe que si se queda tiene que pagar el 50% del alquiler?
Realmente para hacer eso es mejor que el compre el 50% a su expareja refinanciando la hipoteca (si es que su expareja quiere vender su 50% claro) y pagaria lo mismo (o incluso menos) pero al final el piso seria suyo 100%.
srkarakol escribió:@Shinigami hablad con el banco dónde tenéis la hipoteca y planteadle hacer una extinción del condominio en favor del ex. Esto a efectos prácticos es que tu novia se quite de la hipoteca y se quede todo a nombre del ex pero pagas muchísimo menos que con una compraventa. Eso si, tu novia se queda sin piso y sin que le pague nada por lo que ha pagado ya estos años, pero si el banco decide que el ex puede asumir la hipoteca por completo (o con los avalistas que él decida) pues en 2.000 o 3.000 euros tienes todo finiquitado.
JesucristoShinobi escribió:@Shinigami Si la mujer se declara en riesgo de exclusion al perder el piso, podria quedarse? No se como va el asunto. Pero deberia haber alguna ventaja al ser una mujer mayor en la que os podais escudar para que no venga el Ex de tu esposa.
Dicho sea de paso, que posibilidad hay de poder reescribir el contrato y que su caducidad sea cada 3 años manteniendo el mismo precio?
A la señora no se le puede vender vuestra mitad? O blindarla como inquilina con alguna argucia legal...
Shinigami escribió:eXpineTe escribió:No sé si se podrá... Vender vuestro 50? A quien sea? Entiendo que si. Si lo quier comprar el, para el, si lo compra otra persona pues para la otra persona.
No entiendo cuál es vuestra preocupación sobre si el no es capaz de pagar la hipoteca....
Si de verdad no os preocupa sacarle dinero, yo pondría a la venta mi mitad por una cantidad baja para que me lo quiten de las manos cuanto antes, y os desentendeis del piso.
Deberíais consultar opciones con un profesional, porque tengo la sensación de que estáis muy perdidos con las cosas básicas.
Hasta donde yo se eso es imposible, quien va a querer comprar la mitad de un inmueble?
No puedes vender el inmueble por menos del precio que queda por pagar (al menos eso nos dijo el banco la última vez que fuimos a preguntar).SECHI escribió:Si se mete a vivir en el piso olvidate de que os pague un alquiler de vuestro 50% y tendreis que denuciar.
Eso le paso a una compañera de trabajo que ella se fue del piso por una infidelidad, el piso era de los dos y el se quedo viviendo pagando el 50% de la hipoteca y sin pagar nada mas mientras mi compañera de trabajo pagaba religiosamente su mitad sin disfrutar del piso.
No me he leído todo el hilo pero el sabe que si se queda tiene que pagar el 50% del alquiler?
Realmente para hacer eso es mejor que el compre el 50% a su expareja refinanciando la hipoteca (si es que su expareja quiere vender su 50% claro) y pagaria lo mismo (o incluso menos) pero al final el piso seria suyo 100%.
Yo la verdad es que preferiría no tener que quedarnos nosotros con el inmueble (yo en algún momento heredaré 2 casas...), pero igual pasamos por el banco y miramos en cuanto se quedaría la letra en caso de que nosotros nos quedásemos el inmueble.srkarakol escribió:@Shinigami hablad con el banco dónde tenéis la hipoteca y planteadle hacer una extinción del condominio en favor del ex. Esto a efectos prácticos es que tu novia se quite de la hipoteca y se quede todo a nombre del ex pero pagas muchísimo menos que con una compraventa. Eso si, tu novia se queda sin piso y sin que le pague nada por lo que ha pagado ya estos años, pero si el banco decide que el ex puede asumir la hipoteca por completo (o con los avalistas que él decida) pues en 2.000 o 3.000 euros tienes todo finiquitado.
Eso sería lo mejor, yo pagaría con gusto esos 2.000 o 3.000 euros si con ello nos quitamos de encima el marrón, el tema está en que no creemos que la expareja se quiera quedar el alojamiento en propiedad (y seguramente ni pueda), pero eso será lo primero que le plantearemos cuando quedemos para hablar.JesucristoShinobi escribió:@Shinigami Si la mujer se declara en riesgo de exclusion al perder el piso, podria quedarse? No se como va el asunto. Pero deberia haber alguna ventaja al ser una mujer mayor en la que os podais escudar para que no venga el Ex de tu esposa.
Dicho sea de paso, que posibilidad hay de poder reescribir el contrato y que su caducidad sea cada 3 años manteniendo el mismo precio?
A la señora no se le puede vender vuestra mitad? O blindarla como inquilina con alguna argucia legal...
En el contrato (y creo que por ley) se establece que si uno de los propietarios o familiares directos de primer grado necesita hacer uso de la vivienda el inquilino deberá irse.
Ayer hablé con una abogada y hoy le mandaré toda la documentación que tenemos y le explicaré la situación a ver que nos dice.
Muchas gracias a todos por las respuestas.
