Hola MuyDulce,
Yo como siempre (cuando alguien habla de hipotecas) te recomendaré la mejor opción, no comprar. Llevo cinco años escuchando que es la oferta de la vida, primero en 2007 cuando los precios no paraban de subir, la gente se hacía pajas pensando en lo que valdría su piso dentro de unos años y lo barato que se lo dejaban, con dinero para irse a dar la vuelta al mundo en un pontiac nuevo. Claro, todo eso financiado a 30 años, con interés variable y suelo.
En 2009 recuerdo que la chica con la que estaba me dijo que iba a comprar un piso. Yo bramé y le intenté explicar por activa y por pasiva que no lo hiciera, fuera cual fuese la oferta que le daban, porque en no mucho los precios estarían más bajos, así fue, pero ella creo que acabó comprando, lo dejamos, por ahí creo que dejé escritas todas mis conclusiones de aquella relación. Estoy seguro de que si compró ahora se estará tirando de los pelos y acordándose de cuando le decía que los pisos iban a bajar mucho más, pero ella era de las más inteligentes del mundo, sus padres super sabios y como tenían dinero y un trabajo "estable" supongo que se aventuró.
En este foro es raro el mes que no entra alguien a preguntar por si comprar o no comprar, por si las condiciones son buenas o por si dejan de serlo. La cosa es que el precio del piso que vas a comprar ahora estará en un par de años todavía mucho más barato, además de que si ahora vas a pagar poco, imagínate lo que pagarás en un par de años. Por otra parte llevan un tiempo, los bancos, mareando la perdiz con cambiar el tipo de interés, porque está tan bajo que no les sale a cuenta prestar para compras inmobiliarias, que les sale únicamente cuando el piso es suyo, por quitarse un muerto de encima.
Por si fuera poco y no tuvieras claro que lo que vas a empezar pagando ahora es irreal, te comentaré que te harán firmar un seguro de vida, otro de coche, otro de su puta madre, intentarán "fidelizarte" (que le dicen en el argot) con lo que pagarás por otro lado. Lo de que no tenga techo y hayan vuelto a poner el interés variable (cuando hace tiempo que no daban más que fijos a Euribor más "X") me hace pensar que el cambio de tipo (quieren cambiar el euribor por otro tipo de interés así que además revisa qué tipo sería el que usarían en caso de que desaparezca, te pongo unos enlaces,
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/08/0 ... 09193.html ,
http://www.consumer.es/web/es/vivienda/ ... 204423.php) pueda ser uno de los móviles que manejen.
Lo malo de todo esto es que tenemos algún tipo de gen metido que nos dice que tenemos que comprar porque sí, aunque nos hipotequemos a 400 años. No sabemos dónde vamos a estar mañana (laboralmente hablando) no sabemos qué va a pasar con los empleados públicos, con los privados, con el gobierno, con los bancos ni con nada, pero todo el mundo quiere comprar hoy porque está más barato que ayer, sin pensar que mañana estará mucho más barato que hoy.
Ahora que vengan todos los que han ido palmando hipotecas los últimos años y digan que ese es un precio cojonudo para la zona que está el piso, que 50 metros cuadrados por 70000€ es lo mejor que vas a ver nunca. Igual luego te pasa como al otro compañero que hay por aquí con un hilo diciendo que hacienda le reclama no sé cuánto dinero porque dice que no pagó lo que pagó por el piso, para más inri. En fin, ayudad a los bancos a quitarse los pisos, que aunque podamos ver que no hay accionista privado que quiera entrar en el Sareb por propia voluntad, nosotros somos quienes acabaremos pagándolo todo, de una u otra forma.
Dentro de un par de años vemos cuánto cuesta el piso de al lado al tuyo.
estoy como loca con las hipotecas y los euribors y eso, hemos encontrado un piso pequeñito y a muy buen precio y de lo que me han ofrecido lo que ma me ha convencido es los de Unicaja que me ofrece:
El euribor no va a subir, siempre baja xd. 