Ir al juez para repartir herencia.

lo que tengo claro es que no le daria la casa, si quiere ir al juez que vaya, lo logico si no hay acuerdo es venderlo y hacer tres partes iguales.

Uff, la familia de mi novia se vé en la misma situación, más o menos. Yo legalmente no te puedo ayudar, porque no tengo ni idea, pero te doy mi opinión a ver si puedes llegar a un acuerdo con tu hermana.

Lo "lógico" es que se valore todo y se reparta a partes iguales. Si tu hermana se quiere quedar con la casa y (pongamos) está valorada en 150.000 € pues os tendria que dar 50.000 a cada uno. Tu te quedas con una parcela que vale 9000, le das 3000 a cada uno, y así...

Si no hay acuerdo, porque todos quereis la casa, pues yo intentaria sortearla para que le toque a uno (y tendrás una posibilidad) siempre que luego le pague al resto. O venderla y repartir o lo que sea...

Entiendo que tú lo que tienes miedo es que el juez diga: "la casa para ella y el resto os quedais con las tierras" en cuyo caso tu hermana, pienso, os deberia de pagar la diferencia de valor entre una cosa y otra igualmente, porque: si 4 parcelas = una casa, ella sale ganando al quedarse con el doble de lo que os quedais vosotros.

Pero vamos, es un marrón enfadarse entre hermanos, así que aunque ella se salga con la suya, si es a costa de perder 2 hermanos, sale perdiendo si o si. Y lo mismo vosotros. Tenedlo en cuenta.

Como bien dice Z_Type, tiene que pagaros la parte que os corresponde a vosotros, es decir el 33% de la tasación a cada uno

Otro problema es que ninguno de los tres tenemos dinero para comprar su parte de la casa o de las parcelas a los otros dos. Por eso no entiendo por qué viene amenazando con ir a un juez si no tiene dinero para afrontar las posibles consecuencias económicas. Y lo de vender y repartir el dinero entre tres, pues es una solución pero si no nos ponemos de acuerdo entre nosotros para hacer las partijas pues imagínate ponernos de acuerdo para fijar un precio de venta. ¿No existen mediadores o algo para estos casos? A mi me da mucho miedo lo del juez porque según me han dicho en primer lugar no respeta la valoración hecha por el perito, por lo que él puede decir que la casa la mitad de la que decía el perito y las tierras ídem, y segundo le trae sin cuidado que una casa sea una casa y una finca sea una finca. Él hace tres grupos y tanto le da si son justos, están equilibrados,....

Es una odisea.

Si no puede afrontar el pago, no tendrá mas remedio que ceder a que se venda todo y se reparta ( o al menos eso pienso yo que sería lo mas lógico)

Lo primero de todo, me imagino que la herencia estara repartida a partes iguales entre los tres hermanos, de la casa cada uno tendra un tercio de la casa y asi con el resto; sino esta asi, tendrias que ver como esta realizado el reparto de la herencia (aunque lo logico y comun es lo primero).

Pero vamos, que si esta de la forma logica y comun el reparto de la herencia, si tu hermana quiere perder dinero, tiempo y crear malos rollos entre vosotros que vaya al juez, y este le dira que sino tiene pasta para poder pagar al resto de hermanos su parte proporcional, se tednra que aguantar o vender la casa y repartirlo entre los tres o intentar llegar a un acuerdo con vosotros (ya sea de usufructo poder usar la casa x tiempo o por cambio por las tierras).

Sobre el precio de venta de la casa, podeir ir a un tasador o a un banco o una inmobiliaria.

Dreamcast2004 escribió:Lo primero de todo, me imagino que la herencia estara repartida a partes iguales entre los tres hermanos, de la casa cada uno tendra un tercio de la casa y asi con el resto; sino esta asi, tendrias que ver como esta realizado el reparto de la herencia (aunque lo logico y comun es lo primero).

Pero vamos, que si esta de la forma logica y comun el reparto de la herencia, si tu hermana quiere perder dinero, tiempo y crear malos rollos entre vosotros que vaya al juez, y este le dira que sino tiene pasta para poder pagar al resto de hermanos su parte proporcional, se tednra que aguantar o vender la casa y repartirlo entre los tres o intentar llegar a un acuerdo con vosotros (ya sea de usufructo poder usar la casa x tiempo o por cambio por las tierras).

Sobre el precio de venta de la casa, podeir ir a un tasador o a un banco o una inmobiliaria.

Sí, la herencia está por partes iguales. El problema es que creo que ya no hay otra solución, ya que hace un año más o menos llegamos a un acuerdo verbal según el cual yo me quedaría con la casa sin pagarles nada a ellos, ellos dos con las tierras a partes iguales y a cambio yo les daba un tiempo de permanencia en la casa de 7 años para poder ahorrar y no tener apuros. El caso es que eso todo era verbal y ahora mi hermana a faltado a su palabra y dice que ella no respeta el acuerdo, ha hecho las maletas se ha largado a casa de algún amigo y dice que reclamara lo suyo ante el juez. Entenderás que ya no es posible ningún acuerdo entre nosotros. Si os intriga que ha pasado para llegar a esta situación de un día para otro, pues os diré que nada del otro mundo. Simplemente la convivencia entre adultos que quema mucho. Y cuando hay mujeres de por medio mucho más ya que quieres su espacio, hacer su vida, blablabla.....y obviamente compartiendo la casa ninguno va a poder hacer su vida en plan meter a su pareja/amigos en casa cuando le de la gana,etc. Lo mismo que pasa en todas las familias, tanto las buenas como las malas.

Un apunte:

Que sepais que, al aceptar una herencia, aceptais LOS BIENES Y LAS DEUDAS, por lo que, además, tendríais que hacer cuentas a ver si es beneficioso el tema.

927PoWeR escribió:Un apunte:

Que sepais que, al aceptar una herencia, aceptais LOS BIENES Y LAS DEUDAS, por lo que, además, tendríais que hacer cuentas a ver si es beneficioso el tema.

Sí, de hecho tenemos una deuda pendiente con otro familiar de una herencia anterior, así que ya sabes. Parece que para dar por culo las mujeres son especialistas, ya que con mi otro hermano nunca he tenido ningún problema.

Si llegais al caso de ir a juicio, la opcion es clara, tu hermana tiene que recibir la parte proporcional de la venta del inmueble, ya sea porque la pagas tu o porque la pagueis tu hermano y tu o porque vendais la casa y a correr.

Lo que no se si tendra validez en un juicio un acuerdo verbal entre hermanos.

Y antes de llegar a ningún acuerdo informaos bien de los impestos que tendreis que pagar, supongo que se paga itp.

Que poco me gusta el tema de las herencias, a la gente se la suda todo por la pasta.
Lo logico seria que al ser hermanos hablando llegaseis a un acuerdo, pero si tu hermana ya se ha puesto a decir de meter a abogados por el medio ya lo dice todo sobre sus intereses...

La actitud de tu hermana me enferma. No se como puede emperrarse en conseguir una casa cuando lo más justo seria vender todo y partir beneficios.... Que sois hermanos, coño, ¿Que el dinero da la felicidad? Pues mira, yo opino que si, pero lo que se es que por coger esa casa no va a tener para mucho tiempo, y ya habrá perdido a los 2 hermanos.
Intenta convencerla como sea, o sino suerte con el juez ._.

Sino llegais a un acuerdo lo que toca sin dudar es venta y reparto del dinero, ella puede forzar a que la casa se venda, lo que no puede forzar es quedarse con ella por que no tienen ningún derecho a elegir que parte de la herencia quedarse.
En estos casos, que no existe acuerdo, lo normal es venderlo todo y repartir el dinero. Lo malo es que cuando te pones a vender de esta manera se suele sacar menos dinero por las cosas de lo que sacarías si no estuvierais peleados....... pero no hay otra salida.
Y no hagas caso de la amenaza, a poco que tenga dos dedos de frente no acudirá a los juzgados para resolver el tema y si no tienes dinero para un abogado siempre puedes acudir a los de oficio.
Ya sabes sino no os poneis de acuerdo no vayais a los juzgados, vender y repartir el dinero, otra no queda.

Dile a tu hermana que le pueden ir dando por donde sabe, porque si no se llega a un acuerdo sobre qué se hará con la casa, el juez dictará que esa casa se subaste y el dinero se reparta entre sus herederos.
Si se subasta os van a dar mucho menos que si se vende de buenas.

sebem escribió:Que poco me gusta el tema de las herencias, a la gente se la suda todo por la pasta.
Lo logico seria que al ser hermanos hablando llegaseis a un acuerdo, pero si tu hermana ya se ha puesto a decir de meter a abogados por el medio ya lo dice todo sobre sus intereses...

Es que no hay pasta de por medio, sólo bienes y una sola casa. Ese es el problema.

Juliagu escribió:La actitud de tu hermana me enferma. No se como puede emperrarse en conseguir una casa cuando lo más justo seria vender todo y partir beneficios.... Que sois hermanos, coño, ¿Que el dinero da la felicidad? Pues mira, yo opino que si, pero lo que se es que por coger esa casa no va a tener para mucho tiempo, y ya habrá perdido a los 2 hermanos.
Intenta convencerla como sea, o sino suerte con el juez ._.

No se como quieras que la convenza. ¿Regalandole algo porque sí después de haber faltado a su palabra? Si ya no te puedes fiar de su palabra imagínate llegar a otro acuerdo.

guayaquil escribió:Sino llegais a un acuerdo lo que toca sin dudar es venta y reparto del dinero, ella puede forzar a que la casa se venda, lo que no puede forzar es quedarse con ella por que no tienen ningún derecho a elegir que parte de la herencia quedarse.
En estos casos, que no existe acuerdo, lo normal es venderlo todo y repartir el dinero. Lo malo es que cuando te pones a vender de esta manera se suele sacar menos dinero por las cosas de lo que sacarías si no estuvierais peleados....... pero no hay otra salida.
Y no hagas caso de la amenaza, a poco que tenga dos dedos de frente no acudirá a los juzgados para resolver el tema y si no tienes dinero para un abogado siempre puedes acudir a los de oficio.
Ya sabes sino no os poneis de acuerdo no vayais a los juzgados, vender y repartir el dinero, otra no queda.

¿lo de vender y repartir el dinero tenemos que hacerlo antes de ir al juez, o es éste último el tema de la decisión si no hay acuerdo? Es que lo que yo preguntaba era eso. De llegar a estar delante de un juez, ¿que suele hacer en esos casos?

Qué dice el testamento?

Y pensar que mi abuelo no dejó herencia teniendo 7 hijos, dejó un atico muy bien situado (el pequeño que tiene pegado lo vendió el dueño por 700000€) y cuando fueron a poner los papeles en regla pusieron el piso a nombre de mi tia, que es la que vive ahi, en lugar de sacarse los ojos..
Familias..

bueno no puedo asegurarlo pero por lo que creo:

la primera posibilidad (poco probable) vendria si puedes demostrar que existia ese contrato verbal ante el juez, entonces tendria la validez de un contrato escrito y habria que respetarlo (pero esto es bastante dificil).

si no se puede y no os poneis de acuerdo con quien se queda la casa seguramente de orden de venderlo y que cada uno reciba su parte.

Sólo por hacer un poco de abogado del diablo...

¿Criticáis a la que pretende quedarse la vivienda por ese hecho, cuando precisamente el autor del post tiene exactas pretesensiones? Es decir, ¿que lo que ella pretende es una abominación, pero que se quede con la vivienda otro hermano sí es correcto?

Tal y como yo lo veo, desde hace 7 años los tres habéis compartido vivienda. La titularidad de la misma no es de ninguno en particular (heredada a partes iguales), de modo que si ahora dos de vosotros queréis tenerla en propiedad exclusiva, tendréis que llegar a un acuerdo. Si no hay dinero, siempre se puede solicitar una hipoteca (el que se la queda) para pagar el valor que corresponda al resto. Eso o vendéis... o aguantáis como hasta ahora, compartiendo.

Eso que explicas de un supuesto acuerdo verbal hace siete años, mediante el cual tu te quedabas sin más con la vivienda, teníais que haberlo arreglado en un Notario, con las escrituras, en el Registro de la propiedad, etc. A veces, por querer ahorrarse cuatro duros, pasa luego lo que pasa.

No conozco la situación, ni todos los datos. Pero como vayáis a juicio, se subastaran los bienes y os llevaréis una mierda los 3. A día de hoy, os darán nada y menos por las tierras y por la casa.

Intentad venderlo todo por vuestra cuenta que sacaréis bastante más que si os obliga el juez.

joder, pues yo ya estoy todo intrigado!! xD

¿Criticáis a la que pretende quedarse la vivienda por ese hecho, cuando precisamente el autor del post tiene exactas pretesensiones? Es decir, ¿que lo que ella pretende es una abominación, pero que se quede con la vivienda otro hermano sí es correcto?[/quote]

Hombre, según nos ha comentado, se supone que llegaron a un acuerdo en el que él se quedaría con la casa, y los dos hermanos con las tierras y algo de dinero.
Y claro, ahora llega la señora, y como le sale de ahí, pues quiere la casa. Los acuerdos, siempre por escrito, aunque sea en una servilleta firmada por los 3!!! sino, es muy muy muy difícil de demostrar.

Cuando ocurre algo asi, el que se queda con la casa debe de pagar la parte proporcional a cada uno de los hermanos.
Es trsite que ocurran estas cosas, en la familia de mi madre ha ocurrido lo mismo pero mas bestia, son 4 hermanos 3 mujeres y un hombre, pues el lio esta en que el hombre dice que el 50% de todo es suyo (a parte de garrulo flipao) y otra de las hermanas se ha metido en la casa en plan okupa y ha cambiado cerraduras y todo.El caso esta en porceso judicial ya que hay tambien tierras y demas, es una pena que pasen estas cosas con lo guay que era todo cuando nos reuniamos por navidad con mis abuelos...en fin.
Yo nunca me peleare con mi hermano por ninguna herencia.

Saludos

Yo nunca me peleare con mi hermano por ninguna herencia.

Seguramente la familia de tu madre pensaría lo mismo pero en el tema de las herencias hay gente que saca lo peor de sí mismo.


Saludos

Blackwater escribió:Qué dice el testamento?

Herederos los tres a partes iguales.

macondo escribió:bueno no puedo asegurarlo pero por lo que creo:

la primera posibilidad (poco probable) vendria si puedes demostrar que existia ese contrato verbal ante el juez, entonces tendria la validez de un contrato escrito y habria que respetarlo (pero esto es bastante dificil).

si no se puede y no os poneis de acuerdo con quien se queda la casa seguramente de orden de venderlo y que cada uno reciba su parte.

Estaba yo y mi otro hermano como testigos. Pero claro ella mentirá y dirá que nanai de la china, que estamos los dos contra ella, que la coaccionamos, .....

Deschamps escribió:Sólo por hacer un poco de abogado del diablo...

¿Criticáis a la que pretende quedarse la vivienda por ese hecho, cuando precisamente el autor del post tiene exactas pretesensiones? Es decir, ¿que lo que ella pretende es una abominación, pero que se quede con la vivienda otro hermano sí es correcto?

Tal y como yo lo veo, desde hace 7 años los tres habéis compartido vivienda. La titularidad de la misma no es de ninguno en particular (heredada a partes iguales), de modo que si ahora dos de vosotros queréis tenerla en propiedad exclusiva, tendréis que llegar a un acuerdo. Si no hay dinero, siempre se puede solicitar una hipoteca (el que se la queda) para pagar el valor que corresponda al resto. Eso o vendéis... o aguantáis como hasta ahora, compartiendo.

Eso que explicas de un supuesto acuerdo verbal hace siete años, mediante el cual tu te quedabas sin más con la vivienda, teníais que haberlo arreglado en un Notario, con las escrituras, en el Registro de la propiedad, etc. A veces, por querer ahorrarse cuatro duros, pasa luego lo que pasa.

Lo que critico no es que se quiera quedar con la casa (algo legítimo) sino las malas formas y poca seriedad que tiene de hacer las cosas. Una persona mayor de edad tiene que ser seria con temas como estos y apechugar con las consecuencias de sus decisiones y hablo de ella y de mi. Yo dije desde el principio que quería la casa para mí (logico direis), mi otro hermano como vive en pareja dijo que no le era urgente arreglar el tema y que tampoco iba a complicar la situación, pero ella que en principio dijo que también estaba de acuerdo en marcharse de casa ahora por que se le cruzan los cables, se siente infeliz, yo que se... y cambia su palabra y dice que si no se queda ella con la casa pide su parte ante un juez. Y eso fue hace un año. Si lo hubiera dicho así desde el principio sin cambiar de version cada dos por tres no lo hubiera criticado (es su derecho como el mio) pero no se puede ir por la vida haciendo perder el tiempo y el dinero a los demás.

dark_hunter escribió:

Yo nunca me peleare con mi hermano por ninguna herencia.

Seguramente la familia de tu madre pensaría lo mismo pero en el tema de las herencias hay gente que saca lo peor de sí mismo.


Saludos

Que va tio, yo digo esto sin animo de ofender a nadie, pero la familia de mi madre ella incluida son bastante garrulos, que esperas si el unico hermano dice que por ser el unico hombre le pertenece el 50%???? estan muy chapado a la antigua, con esto no digo que todo el mundo tenga que ser igual pero estos son asi, me reafirmo en lo que he dicho, yo nunca me peleare con mi hermano por ninguna herencia, ademas yo ya llevo 11 años fuera de casa y he renunciado a la casa de mis padres, oficialmente sera de mi hermano por cuestiones que no voy a explicar.

Saludos

el dinero por encima de todo? nada nuevo bajo el sol. Suerte con vuestro problema, aunq yo lo veo muy claro: vender y repartir, como ya te han dicho

adidi escribió:

dark_hunter escribió:

Yo nunca me peleare con mi hermano por ninguna herencia.

Seguramente la familia de tu madre pensaría lo mismo pero en el tema de las herencias hay gente que saca lo peor de sí mismo.


Saludos

Que va tio, yo digo esto sin animo de ofender a nadie, pero la familia de mi madre ella incluida son bastante garrulos, que esperas si el unico hermano dice que por ser el unico hombre le pertenece el 50%???? estan muy chapado a la antigua, con esto no digo que todo el mundo tenga que ser igual pero estos son asi, me reafirmo en lo que he dicho, yo nunca me peleare con mi hermano por ninguna herencia, ademas yo ya llevo 11 años fuera de casa y he renunciado a la casa de mis padres, oficialmente sera de mi hermano por cuestiones que no voy a explicar.

Saludos

de todas meneras no creas que solo es tema de que la gente sea "garrula" (que poco me gusta esa expresión) en mi familia hay una montada con mi abuelo y sus hermanos y estas hablando de que todos son gente de carrera. desgraciadamente da igual lo cultivado que seas el dinero tiende a sacar lo peor de cada persona.

Más ayudas, por favor.

macondo escribió:
de todas meneras no creas que solo es tema de que la gente sea "garrula" (que poco me gusta esa expresión) en mi familia hay una montada con mi abuelo y sus hermanos y estas hablando de que todos son gente de carrera. desgraciadamente da igual lo cultivado que seas el dinero tiende a sacar lo peor de cada persona.

Gran verdad... En mi familia hemos pasado por algo similar recientemente y también hubo problemas con algunos miembros de la familia, aunque al final se arreglaron las cosas. Lo cierto es que en estos momentos es cuando la gente muestra su verdadera cara y cuando uno se sorprende de lo que pueden cambiar repentinamente las personas por interés y por egoismo.

gallinita53 escribió:(...) pero ella que en principio dijo que también estaba de acuerdo en marcharse de casa ahora por que se le cruzan los cables, se siente infeliz, yo que se... y cambia su palabra y dice que si no se queda ella con la casa pide su parte ante un juez. Y eso fue hace un año (...)

Sigo pensando que cambiar de parecer no es reprobable. Si en un momento dado pensó que marcharía de casa, y ahora prefiere quedarse con ella, es algo que tendréis que negociar. Tiene los mismos derechos que tú. Ni más. ni menos. Insisto, esos supuestos acuerdos deben "formalizarse". Para eso están las escrituras, los notarios, el registro, etc. Si no hay nada de eso, todo lo demás no sirve.

Pero sospecho que tu problema es que no quieres soltarle un duro. Por lo que he entendido, ella dice que o se queda con la casa (supongo que pagando la parte que os corresponde) o le pagas a ella su parte y te la quedas tú. Y por lo que cuentas, tú quieres quedártela "by the face", sin soltar un duro. ¿Es más o menos así?

Porque en ese caso... ten por seguro que tendrás que pagar su parte si quieres quedártela. Por las buenas con un acuerdo, o por las malas (litigios mediante, que va a ser peor, tenlo por seguro).

(...) no se puede ir por la vida haciendo perder el tiempo y el dinero a los demás.

Aunque te pese, creo que no tienes razón ninguna en este caso. No te hace perder tu dinero. Está reclamando la parte que LEGÍTIMAMENTE le corresponde. Si no aceptas eso, mal asunto.

Deschamps escribió:Pero sospecho que tu problema es que no quieres soltarle un duro. Por lo que he entendido, ella dice que o se queda con la casa (supongo que pagando la parte que os corresponde) o le pagas a ella su parte y te la quedas tú. Y por lo que cuentas, tú quieres quedártela "by the face", sin soltar un duro. ¿Es más o menos así?

Para nada es como cuentas. Aquí nadie ha hablado de pagar un duro: ni ella a mi ni yo a ella. Para empezar porque ninguna tenemos dinero y segundo porque para eso están las tierras que en cantidad y valoración superan el precio de la casa y sirve al mismo tiempo para pagar la parte de la casa a los que se tengan que ir. Lo de perder tiempo y dinero lo decía porque ya no es ni la primera ni la segunda vez que cambia de parecer como de bragas. Y el dinero que nos gastamos en ir al perito a valorar las propiedades también se pierde si al final vamos al juez porque este último hace su propia valoración. Por eso decía que hay que ser más serio en la vida. Si quería la casa (algo lógico y respetable) que lo hubiera dicho desde el principio como hice yo, y en ese caso pues me imagino que habría que sortearlo o sino venderlo y repartir el dinero. Pero no. Es mejor contratar un abogado y hacer amenazas por teléfono pidiendo su cuenta.

Casos como el de gallinita hay miles y miles en España.
¿Sabéis qué me parece lo más fuerte? Que si se hubiera hecho un simple testamento (60 euros) no habría problema.



Igual os parece un poco radical lo que voy a decir, pero no me desagradaría que las personas de una cierta edad (por ejemplo, los mayores de 40 años) estuvieran obligadas a hacer testamento.
La cantidad de juicios que los juzgados se ahorrarían sería tal que el famoso colapso judicial se reduciría bastante.

sancho18 escribió:Casos como el de gallinita hay miles y miles en España.
¿Sabéis qué me parece lo más fuerte? Que si se hubiera hecho un simple testamento (60 euros) no habría problema.



Igual os parece un poco radical lo que voy a decir, pero no me desagradaría que las personas de una cierta edad (por ejemplo, los mayores de 40 años) estuvieran obligadas a hacer testamento.
La cantidad de juicios que los juzgados se ahorrarían sería tal que el famoso colapso judicial se reduciría bastante.

Si testamento hay. Pero el problema es el mismo ya que es a partes iguales para cada bien.

gallinita53 escribió:Para nada es como cuentas. Aquí nadie ha hablado de pagar un duro: ni ella a mi ni yo a ella. Para empezar porque ninguna tenemos dinero y segundo porque para eso están las tierras que en cantidad y valoración superan el precio de la casa y sirve al mismo tiempo para pagar la parte de la casa a los que se tengan que ir (...)

Comprendo. De todos modos, un par de apreciaciones:

1) Para que el "reparto" fuese equitativo, las tierras deberían tener un valor reconocido de al menos el doble que el de la casa. Ya que si uno se queda la casa para él solo, debe compensar dos tercios de la casa (los que "compra") con sólo un tercio de las tierras (el que usa para "pagar"). Si la aritmética no falla, claro.

2) ¿Y si uno de los hermanos no quiere tierras, sino el dinero equivalente al valor de la propiedad que quiere quedarse el otro? En ese caso, no puedes obligar a que acepte ese cambio que propones. Lo suyo sería un contrato ante notario, e hipotecar la vivienda, para pagar en efectivo. Es decir, "comprar" a los otros dos sus partes de la vivienda. Para eso no necesitas tener dinero de entrada (al menos no una cantidad elevada).

Por cierto, el juez no valora nada. Ni sabe, ni es su trabajo. Para eso están los peritos, precisamente. Si el que contratásteis es alguien de solvencia, su valoración será tenida en cuenta en el proceso. Seguro. Aunque no creas que una tasación de hace 7 años tendrá mucho sentido en este momento.

Tienes un problema bastante grande:

1.- como dices "testamento hay" pero como en casi todos los casos, no hay asignación de bienes alguna. Ha dejado todo a partes iguales y listo.

2.- a priori, y tendría que ver qué dice el código civil, nadie tiene más derecho que el otro a que se le asigne la casa ( ojo, recuerdo algo de " al hijo menor" pero quiero comprobarlo). Así que, querer imponer que se le asigne la casa a ella, además sin poder pagar el exceso que ello supone, no tiene mucho sentido.

3.- ¿Solución?. Ya lo dices tú. Juicio, y Dios proveerá. Si tu hermana tiene hijos, es víctima de violencia de género, y te toca una juez feminazi, le da a ella su parte y la vuestra. Si alguno demuestra estar en una situación especialmente precaria, lo mismo se lo dan a este. O bien, puede acordar venderlo todo ( más problemas ) y repartirse la pasta.

Yo también estoy en una situación parecida. Como la relación entre nuestra familia es pésima, lo que voy a hacer es ir directamente al juzgado para que insten una subasta judicial con TODOS los bienes (pisos y fincas). Ya sé que te dan mucho menos que acudiendo al mercado, pero prefiero perder un dinerillo que volvver a encontrarme con mi familia.

Si la hermana de gallinita es tozuda mi familia aún más: ya no es que no entienden que mi parte de la herencia es MIA sino que cada dos por tres me restregan en la cara que soy un mal hijo.


Gallinita, tú no tienes que preocuparte por usufructos. Yo sí, y es muy complicado.
En fin, qué dificil que es la vida (para los que somos honrados. Si fuera un sinvergüenza os aseguroque no tendría ni la cuarta parte de preocupaciones que tengo).

Nada, todos al 1062 del Código Civil y listo.


Suerte a ambos.

Cuanta razón hay en tus palabras Sancho.

O llegáis a un acuerdo, o vais a perder dinero.

Si se hace división de la cosa común, todo va a salir a subasta judicial y cobraréis a precio de mercado menos un 30 % (que alguien me corrija, pero creo que es así). Osea, que vais a perder pasta a base de bien las 3 por no ceder.

Intentad llegar a un acuerdo, vended el piso y las fincas por libre, ya que dices que ninguna tiene dirnero para comprar las partes de las otras 2, y saldréis ganando.

garrote escribió:O llegáis a un acuerdo, o vais a perder dinero.

Si se hace división de la cosa común, todo va a salir a subasta judicial y cobraréis a precio de mercado menos un 30 % (que alguien me corrija, pero creo que es así). Osea, que vais a perder pasta a base de bien las 3 por no ceder.

Intentad llegar a un acuerdo, vended el piso y las fincas por libre, ya que dices que ninguna tiene dirnero para comprar las partes de las otras 2, y saldréis ganando.

Es que vendiendo por libre tampoco creo que ganemos una mierda, ya que la casa es vieja y las fincas están en un pueblo medio abandonado, con lo que seguramente nos pagarían una mierda por ellas.

gallinita53 escribió:

garrote escribió:O llegáis a un acuerdo, o vais a perder dinero.

Si se hace división de la cosa común, todo va a salir a subasta judicial y cobraréis a precio de mercado menos un 30 % (que alguien me corrija, pero creo que es así). Osea, que vais a perder pasta a base de bien las 3 por no ceder.

Intentad llegar a un acuerdo, vended el piso y las fincas por libre, ya que dices que ninguna tiene dirnero para comprar las partes de las otras 2, y saldréis ganando.

Es que vendiendo por libre tampoco creo que ganemos una mierda, ya que la casa es vieja y las fincas están en un pueblo medio abandonado, con lo que seguramente nos pagarían una mierda por ellas.

pues lo tienes fácil, o una mierda a repartir entre tres, o una mierda menos el 30% menos otros gastos a repartir entre tres...

eraser escribió:pues lo tienes fácil, o una mierda a repartir entre tres, o una mierda menos el 30% menos otros gastos a repartir entre tres...

Pues sí. Cuanto razón tienes.