¿Me darían la hipoteca si...

Yo diría que no te la darán, y menos sin aval y sin un sueldo fijo. Un saludo.

GRB_1984 escribió:Yo diría que no te la darán, y menos sin aval y sin un sueldo fijo. Un saludo.

Ok gracias, a ver que comentan los demás.

GRB_1984 escribió:Yo diría que no te la darán, y menos sin aval y sin un sueldo fijo. Un saludo.

+1

Antes si tenias una vida laboral estable y continua, no importaba que no estuvieras fijo, pero hoy dia...

Bueno voy a subir a 75.000 euros la pregunta, en vez de 60.000. Gracias por las respuestas.

Sin aval ni sueldo fijo casi imposible. Incluso con esos ingresos fijos ni estaría claro que te lo dieran sin aval.

Con 120.000 sobre 200.000 es otra cosa, el 60% de la hipoteca. Cuenta que también habría que pagar los trámites. 5% de la operación.

solo con leer el título sin leer más, ya te respondo que no, salvo que el piso que compres sea del banco.

No me metería yo en una hipoteca ahora ni de coña. Pero ni de coña. Yo tiraría de alquiler. Prefiero que mi casero sea una persona a que sea el banco.

Trog escribió:No me metería yo en una hipoteca ahora ni de coña. Pero ni de coña. Yo tiraría de alquiler. Prefiero que mi casero sea una persona a que sea el banco.

Alquiler solidario. Tu casero sigue siendo el banco, solo que un pisito de 2 dormitorios te sale por 150€ al mes.

A mi me la dieron hace un mes y no veas la de requisitos que me pidieron , solo les falto quedarse con mi alma xD Pero bueno, era un chollo y habia que comprarla si o si je

corlinha10 escribió:A mi me la dieron hace un mes y no veas la de requisitos que me pidieron , solo les falto quedarse con mi alma xD Pero bueno, era un chollo y habia que comprarla si o si je

Se quedan algo más que con tu alma, con tu vida durante 30-40 años

Ya bueno, pero antes pagaba casi 500 de alquiler y ahora pagare 275 xDD Algo mas barato por 90 m2 mas terraza de 85 m2 ? xDD

Yo creo que si te la dan siempre que el PISO sea del banco

Eric Draven escribió:

corlinha10 escribió:A mi me la dieron hace un mes y no veas la de requisitos que me pidieron , solo les falto quedarse con mi alma xD Pero bueno, era un chollo y habia que comprarla si o si je

Se quedan algo más que con tu alma, con tu vida durante 30-40 años

a todo cerdo le llega su san martín, lo que no estén hipotecados, no tardarán en estarlo, así que, estas criticas no valen de nada.

aperitivo escribió:

Trog escribió:No me metería yo en una hipoteca ahora ni de coña. Pero ni de coña. Yo tiraría de alquiler. Prefiero que mi casero sea una persona a que sea el banco.

Alquiler solidario. Tu casero sigue siendo el banco, solo que un pisito de 2 dormitorios te sale por 150€ al mes.

Yo es que no me fío de los bancos. Son especialistas en letra pequeña

Trog escribió:

aperitivo escribió:

Trog escribió:No me metería yo en una hipoteca ahora ni de coña. Pero ni de coña. Yo tiraría de alquiler. Prefiero que mi casero sea una persona a que sea el banco.

Alquiler solidario. Tu casero sigue siendo el banco, solo que un pisito de 2 dormitorios te sale por 150€ al mes.

Yo es que no me fío de los bancos. Son especialistas en letra pequeña

si ese es el problema, se soluciona leyendo

A mi me pidieron para no tener avales un seguro de desempleo. Pagué unos 1300€ y me sirve para los 5 primeros años. Si durante este periodo me despiden, me pagan el 100x100 de la hipoteca durante 12 meses. Luego, si volviera a trabajar un mínimo de 6 meses y me volvieran a despedir (excepto despidos improcedentes) me pagarían otros 12 meses (24 meses como máximo).

Eso sí, el seguro que contraté sólo sirve para los que tienen contratos indefinidos.

Saludos

Sin contrato indefinido es imposible que te den una hipoteca por un piso que no sea suyo.
Si es propiedad del banco seguro que te lo dan.

Hagamos un estudio de vuestra realidad actual:
Al final, tal como están las cosas ahora (le meto un 3% de interés para hacer un numero redondo), a 35 años 125.000€ te tocaría pagar unos 480€ al mes (1/5 de los ingresos, todo un chollo para la tranquilidad del banco)

Si dentro de nada (pon unos 4 años) subiera el interés a una burrada como un 6% (en los últimos 10 años el euribor jamás se ha llegado a tal cifra así que le pongo un 6% como euribor+interés) pasaríais a pagar 700€ de hipoteca (1/4 de los ingresos, sigue siendo la leche y además seguro que sería menos hipoteca porque con vuestro sueldo podríais haber amortizado un buen pico en estos 4 años)

La verdad, con estos sueldos seríais una bendición para el banco si no fuera porque el trabajo ahora mismo ni es seguro ni es nada y no están para arriesgarse a comerse otro piso. Pero claro, si el piso ya es suyo... os lo dan cagando leches, para ellos mejor vuestra hipoteca que nada, eso seguro.

aperitivo escribió:
si ese es el problema, se soluciona leyendo

Hombre, ya, y pagando al abogado. Yo no tengo la suerte de entender esas movidas Me sale más caro el collar que el perro, lol

Quereis meteros en una hipoteca de una vivienda que cada año sera mas barata, porque?

Si pusieses eso de entrada yo creo que si, pero para no pillarse las manos, aunque fueses fijo y ganaseis 2.500€ al mes entre los dos os pedirian un aval por si acaso.


Los bancos no se fian.

futuro mad max escribió:Quereis meteros en una hipoteca de una vivienda que cada año sera mas barata, porque?

Porque los pisos siempre suben

Cozumel escribió:

futuro mad max escribió:Quereis meteros en una hipoteca de una vivienda que cada año sera mas barata, porque?

Porque los pisos siempre suben

meeeeeeeeeeeeeeeec, error.
Llevan unos meses bajando y conforme España siga hundiendose mas y mas , mas bajarán. En el barrio de mierda donde vivía antes , en 2008 valian entre 140.000-170.000 . Ahora los encuentras por 90.000 facilmente o 75.000 para reformar.

Va a llegar un punto en el que para aquellos que busquen vender su piso, éste sea un lastre y necesiten quitarselo de encima como sea, y si no tiempo al tiempo, ahí es donde aparecerán los mejores precios.

Lo que no se puede pretender es que un piso que sus propietarios ya han pagado durante 30 años, valga 200.000€ cuando en su día no valía ni un tercio ... no tiene sentido

ReZ escribió:

Cozumel escribió:

futuro mad max escribió:Quereis meteros en una hipoteca de una vivienda que cada año sera mas barata, porque?

Porque los pisos siempre suben

meeeeeeeeeeeeeeeec, error.

Lo de la ironia tú no lo llevas bien ...

son 200k más los gastos,que se traducen en 220000 mínimo,no creo que te lo den,pero depende de tu vida laboral,a lo que te dediques,tu formación...

Buf que bajón...pues no sé, creo que me tiraré otros añitos o décadas en casa.

Si puedes comprar no lo dudes, yo pille uno y voy a por otro,y no tengo curro fijo....
El alquiler es la manera más tonta de tirar el dinero. Ahora claro, mis hipotecas son bastante más baratas que las tuyas, pero si puedes, yo te animo!!!
Y bájales el precio, que verás en el 2013 que bajadas....

corlinha10 escribió:A mi me la dieron hace un mes y no veas la de requisitos que me pidieron , solo les falto quedarse con mi alma xD Pero bueno, era un chollo y habia que comprarla si o si je

Lo bueno de los chollazos es que van cambiando según la crisis continúa, cuando empezó todo en el 2009, ya con alguna bajada leve de precios, algunos decían que un piso de 90m2 no se encontraría nunca por menos de 200000€. En el 2010 ya los encontrabas por 160000, a mediados de 2011 los podías encontrar por 120000€ y este año ya se ven por menos de 100000€.

Cuando creen el banco malo verás si se empiezan a ver por 60000€, entonces igual te das cuenta de que no era tanto chollazo. Y eso por no hablar de la subasta que había el otro día con pisos desde 40000€.

Lucy_Sky_Diam escribió:
algunos decían que un piso de 90m2 no se encontraría nunca por menos de 200000€. En el 2010 ya los encontrabas por 160000, a mediados de 2011 los podías encontrar por 120000€ y este año ya se ven por menos de 100000€.

Dónde es eso???
donde hay pisos de 90m2 por menos de 100k ??...que no sea gitanolandia o a menos de 40 kilómetros no del centro,sino de cualquier cosa parecida a la sociedad?? y no es lo mismo Logroño (con todos mis respetos) que Sevilla,Madrid,Barcelona o Bilbao...

maponk escribió:

Lucy_Sky_Diam escribió:
algunos decían que un piso de 90m2 no se encontraría nunca por menos de 200000€. En el 2010 ya los encontrabas por 160000, a mediados de 2011 los podías encontrar por 120000€ y este año ya se ven por menos de 100000€.

Dónde es eso???
donde hay pisos de 90m2 por menos de 100k ??...que no sea gitanolandia o a menos de 40 kilómetros no del centro,sino de cualquier cosa parecida a la sociedad?? y no es lo mismo Logroño (con todos mis respetos) que Sevilla,Madrid,Barcelona o Bilbao...

Pues por ejemplo en Vallecas. Barrio bastante mal visto, donde realmente no se vive mal, y en 30 min estás en el centro en transporte público.

Ostias, a dónde vas a por un piso de 200k €. No se si hablas de 2500€ cada uno, porque si el sueldo conjunto de los dos es de 2500€ y encima sin ser fijos, yo me olvidaba pero ya.

Sólo hay que ver la situación del país: desde luego esto no va a mejorar en el corto plazo, así que los precios COMO MÍNIMO no subirán, así que paciencia. Y poco a poco seguirán bajando de precio con total seguridad, sobre todo y en primer lugar los de barrios residenciales periféricos de las ciudades.

Seguid ahorrando un poquillo más y probablemente al año que viene o así encontréis algo decente por 100- 130k €.

Lucy_Sky_Diam escribió:Cuando creen el banco malo verás si se empiezan a ver por 60000€, entonces igual te das cuenta de que no era tanto chollazo. Y eso por no hablar de la subasta que había el otro día con pisos desde 40000€.

Lo que pasa que por ahora esos pisos son del inframundo, en barrios cutres, sin ascensor, con necesidad de veintemil reformas...

Pero vamos, que el camino a seguir es ese, está claro.

Rurounhi escribió:Si puedes comprar no lo dudes, yo pille uno y voy a por otro,y no tengo curro fijo....
El alquiler es la manera más tonta de tirar el dinero. Ahora claro, mis hipotecas son bastante más baratas que las tuyas, pero si puedes, yo te animo!!!
Y bájales el precio, que verás en el 2013 que bajadas....

Ay que me lol, ¿se puede preguntar por qué te metes en más de una hipoteca? ¿O es ironía?

kurosakicarlos escribió:Si de 200.000€ que vale el piso pongo echémosle 75.000, sin aval, mi pareja y yo trabajando y ganando unos 2.500 pero sin ser fijos? Gracias.

Lo fundamental (y me disculpo si ya se ha comentado) es de quién es el piso que pretendes comprar? ¿del mismo banco que te la cencede?
Entoces tienes más posibilidades. En caso contrario... nop. Solo si por un casual se equivocan con tu expediente, pero no sería nada optimista.

No hagas caso a lo que te dicen muy probablemente sí te lo darán, eso sí deberás ir de banco en banco. El gran problema de la concesión de hipotecas ahora mismo es si vas pidiendo el 100% del valor de la vivienda, pero en tu caso ya tendrías cubierto mas o menos un 40% lo cual es bastante.

dreidur_ax escribió:

Rurounhi escribió:Si puedes comprar no lo dudes, yo pille uno y voy a por otro,y no tengo curro fijo....
El alquiler es la manera más tonta de tirar el dinero. Ahora claro, mis hipotecas son bastante más baratas que las tuyas, pero si puedes, yo te animo!!!
Y bájales el precio, que verás en el 2013 que bajadas....

Ay que me lol, ¿se puede preguntar por qué te metes en más de una hipoteca? ¿O es ironía?

Pues porque el primero lo tengo practicamente pagado y ahora es buena época para hacer negocio con los pisos , nada más.

dreidur_ax escribió:Ostias, a dónde vas a por un piso de 200k €. No se si hablas de 2500€ cada uno, porque si el sueldo conjunto de los dos es de 2500€ y encima sin ser fijos, yo me olvidaba pero ya.

Sólo hay que ver la situación del país: desde luego esto no va a mejorar en el corto plazo, así que los precios COMO MÍNIMO no subirán, así que paciencia. Y poco a poco seguirán bajando de precio con total seguridad, sobre todo y en primer lugar los de barrios residenciales periféricos de las ciudades.

Seguid ahorrando un poquillo más y probablemente al año que viene o así encontréis algo decente por 100- 130k €.

Lucy_Sky_Diam escribió:Cuando creen el banco malo verás si se empiezan a ver por 60000€, entonces igual te das cuenta de que no era tanto chollazo. Y eso por no hablar de la subasta que había el otro día con pisos desde 40000€.

Es que dependemos de las sustituciones que hagamos y las bajas, ella es enfermera y yo educador social, ha habido meses que nos hemos plantado con 4.000 euros y otros solo unos 2.500, pero claro conseguir plaza es prácticamente imposible para nosotros al menos a corto plazo. También digo que no tengo excesiva prisa, tengo 24 años y ella 25, vivo de lujo en casa de mis padres y ella igual, lo que pasa que tengo muchas ganas de irme ya para verla más (ya que trabajo los 7 días) y no la veo apenas. Los pisos aquí en el Norte están por las nubes, pisos de 30 años sin reformas y te piden de 180.000 a 300.000 me parece una exageración, tal vez sería mejor esperarme a que bajen? Si es que bajan.

Con vuestras condiciones particulares yo si compraría,pero no ahora,me iría de alquiler y me saldría gratis,ya que el piso que me guste FIJO que baja la misma cantidad que he pagado de alquiler en un año,es decir,me voy con ella ( y pruebo eso de la convivencia que suena bonito pero no lo es tanto),pago la desorbitada cantidad de 1000 mes por un piso alquilado y miro la casa en venta que me guste,dentro de un año seguro que puedo ofrecer y el vendedor aceptar 12000 euros menos.

maponk escribió:Con vuestras condiciones particulares yo si compraría,pero no ahora,me iría de alquiler y me saldría gratis,ya que el piso que me guste FIJO que baja la misma cantidad que he pagado de alquiler en un año,es decir,me voy con ella ( y pruebo eso de la convivencia que suena bonito pero no lo es tanto),pago la desorbitada cantidad de 1000 mes por un piso alquilado y miro la casa en venta que me guste,dentro de un año seguro que puedo ofrecer y el vendedor aceptar 12000 euros menos.

Es una buena opción sí, lo comentaré con mi chica mañana esto y todos los consejos que muy amablemente me estáis dando.

2500 entre los dos o cada uno?

Por que al banco no lo le importa lo que es cada uno.. sino el total y hay bastante diferencia 2500 a 5000.

kokosone escribió:2500 entre los dos o cada uno?

Por que al banco no lo le importa lo que es cada uno.. sino el total y hay bastante diferencia 2500 a 5000.

Los dos juntos...pero eso es lo mínimo que ganamos al mes.

Probablemente te pongan muchas condiciones para darte el crédito hipotecario para la viend que has elegido (asi de duro). La manera mas fácil que te dirán es que el piso que te digan que el precio del piso que quieres comprarte sea muy superior al del mercado y que su tasación (independiente) sea muy por debajo de lo que pide el vendedor o promotora (ejemplo 160.000) y de esos posiblemente te financien en 60 %, que junto con los gastos de tramitación e impuestos te puede resultar una pasta. Tambien tendrás que valorar si te quedas el puto plan de pensiones, domiciliar tus nominas, recibos, y cogerles las tarjetas que te ofrezca.n y no te olvides de los seguros de hogar los dos primeros años.

Pero si te quedas uno de sus pisos en stock, seguro que tienes el 100 % financiado y tendrás muchas mas facilidades.

Haz la prueba.

Si el piso es del banco y pides menos del 80% no creo que tengas problemas. Si no es del banco y solo pides un 60-70% tampoco creo que te pongan pegas.
Los que hablan de trabajo estable creo que se han olvidado que los únicos que tiene eso son los funcionarios, al resto de los mortales incluso con la ley antigua te la podían meter doblada o pagarte y a la puta calle, más hoy en día que te pueden echar por dos duros.

Kirus escribió:

maponk escribió:

Lucy_Sky_Diam escribió:
algunos decían que un piso de 90m2 no se encontraría nunca por menos de 200000€. En el 2010 ya los encontrabas por 160000, a mediados de 2011 los podías encontrar por 120000€ y este año ya se ven por menos de 100000€.

Dónde es eso???
donde hay pisos de 90m2 por menos de 100k ??...que no sea gitanolandia o a menos de 40 kilómetros no del centro,sino de cualquier cosa parecida a la sociedad?? y no es lo mismo Logroño (con todos mis respetos) que Sevilla,Madrid,Barcelona o Bilbao...

Pues por ejemplo en Vallecas. Barrio bastante mal visto, donde realmente no se vive mal, y en 30 min estás en el centro en transporte público.

Y en 15 minutos...
Hay muchos barrios que tienen mala fama (años 80/90 sobretodo y con eso se han quedado) y hay buenas gangas.

Rurounhi escribió:

dreidur_ax escribió:

Rurounhi escribió:Si puedes comprar no lo dudes, yo pille uno y voy a por otro,y no tengo curro fijo....
El alquiler es la manera más tonta de tirar el dinero. Ahora claro, mis hipotecas son bastante más baratas que las tuyas, pero si puedes, yo te animo!!!
Y bájales el precio, que verás en el 2013 que bajadas....

Ay que me lol, ¿se puede preguntar por qué te metes en más de una hipoteca? ¿O es ironía?

Pues porque el primero lo tengo practicamente pagado y ahora es buena época para hacer negocio con los pisos , nada más.

¿Cómo va a ser buena una época en la que los precios se están todos los meses devaluando y que con la creación del banco malo van a bajar los precios aún mas y más rápido????. Creo que te has equivocado de época para hacer negocios... la época buena fue cuando los precios subían sin parar... ahora mismo compras algo que en 1 año tiene un valor mucho menor... un negocio ruinoso.

Saludos

Rurounhi escribió:

dreidur_ax escribió:

Rurounhi escribió:Si puedes comprar no lo dudes, yo pille uno y voy a por otro,y no tengo curro fijo....
El alquiler es la manera más tonta de tirar el dinero. Ahora claro, mis hipotecas son bastante más baratas que las tuyas, pero si puedes, yo te animo!!!
Y bájales el precio, que verás en el 2013 que bajadas....

Ay que me lol, ¿se puede preguntar por qué te metes en más de una hipoteca? ¿O es ironía?

Pues porque el primero lo tengo practicamente pagado y ahora es buena época para hacer negocio con los pisos , nada más.

Eso se llama especular, y gracias a la especulación estamos como estamos... y luego parloteamos que si los bancos son unos cabrones blibli blabla (que lo son, lo cortés no quita lo valiente)

lastima que no te comieras el piso con patatas...

Sí, por desgracia hay gente que se dedica a eso, hacer negocios con los pisos y realquilarlos. Así de paso nos complican la vida a aquellos que apenas tenemos recursos y andamos detrás de uno

Hay que ser mala persona o simplemente idiota para recomendar a alguien que se hipoteque de esa manera precisamente ahora y tras ver en perspectiva todo lo que ha ido sucediendo con la burbuja. NO TE HIPOTEQUES, ALQUILA.

Y si te quedan dudas no preguntes aquí, pregunta en Burbuja.info.

También tienes alquileres con opción a compra, en los que un % de lo que pagas al mes por el alquiler se te descuenta del precio del piso si dentro de un tiempo lo compras.

Hace unos años, quizás te lo hubieran dado, aunque sí o sí pedirían aval dependiendo de la tasación del inmueble. A día de hoy con lo exigentes que están seguramente no te la den. Pero vamos, vete al banco y pregunta, todavía no cobran por hacer este tipo de estudios. Ahora, si no tenéis trabajo fijo, casi que os diría que os lo penséis bien antes de meteros en semejante hipoteca, y también que miréis de convivir antes aunque sea de alquiler (como ha comentado maponk).


Ho!