¿Que os parece esta Hipoteca?

Eric Draven escribió:

maponk escribió:Prueba esto, vete de alquiler, a la misma zona, y paga lo que quieres pagar de hipoteca ...espera 1 año, verás como el piso que has visto ha bajado más que lo que has pagado en un año de alquiler y por tanto te ha salido gratis y pruebas eso de la convivencia que suena bonito pero que no lo es tanto...

El problema es que si le ha gustado ESE piso, quizás al año ya no esté.

Siempre hay pisos hermosos, SIEMPRE ...y seguro que será más barato.

Busca curro fuera de españa y compra fuera. Lo que compres aqui no será tuyo hasta que lo pagues del todo y aun asi nadie te lo asegura.

Eric Draven escribió:

maponk escribió:Prueba esto, vete de alquiler, a la misma zona, y paga lo que quieres pagar de hipoteca ...espera 1 año, verás como el piso que has visto ha bajado más que lo que has pagado en un año de alquiler y por tanto te ha salido gratis y pruebas eso de la convivencia que suena bonito pero que no lo es tanto...

El problema es que si le ha gustado ESE piso, quizás al año ya no esté.

Al año habrá 5 mas como ese y aun mas barato. Lo que no podrá comprarlos porque igual se ha quedado en paro.

yo me meti en una hipoteca en 2011 y la cosa quedo en euribor + 1%, con una carencia de 3 años al 0% de interes por amortizar de entrada 10.000€.. es decir.. llevo casi 2 años sin pagar nada de nada, y luego pues eso, empezare a pagar euribor + el 1%

la hipoteca era de 98.000€, quedando finalmente en 89.000 aprox..

cual es la pega, pues que como soy mil eurista y vivo solo, tuvieron que ponermela a 40 años para que me saliera una mensualidad baja.. aunque no me preocupa demasiado, suelo ahorrar pese a lo que cobro y con el tiempo ire amortizando y quitando años

la casa no es gran cosa, un adosado en una urbanizacion privada de 70m2 construidos pero con una parcela de unos 400m2 con cochera, la cual me permite ir ampliando la casa y tener unos jardincitos bien majetes.. y bueno en relativamente poco tiempo mi pareja vendra a vivir conmigo y tb tiene trabajo..

no se como lo veis.. yo no lo veo muy mal, si se que es una burrada de años, pero la mensualidad saldra a unos 300€ al mes (actualmente pone 270 a como esta el euribor, pero no empiezo a pagar hasta dentro de mas de un año) y como seremos dos sueldos, yo creo que no estaremos muy asfixiados

una de las cosas que me hizo aceptar los 40 años era el no tener que avalarme mis padres, algo que preferia no sucediera y asi fue.. solo estoy yo al frente de mi hipoteca, no me llevo a nadie por delante en caso de follones...

30 años?

Buena suerte siendo 30 años esclavo de una entidad privada

Bueno, cuando tenga los números finales os los haré saber.

Aclarar que no tomo esta decisión influido por nadie, tan solo por la necesidad constitucional a la que tenemos todos derecho a tener una vivienda digna.

Agradecer el empujón que nos han dado nuestros familiares y harán mejorar la "CAGADA" como algunos del foro la llaman.

Vuelvo a dar las gracias por vuestras opiniones

La clausula de suelo es ilegal.

Despues de lo que estoy viviendo con mi familia, no me meto en una hipoteca a no ser que tenga mas de la mitad de pasta para pagar la vivienda, actualmente debemos 120.000 euros, a 20 años, y estamos acojonadamente apretados, con un sueldo de 2100 euros. Seguros de vida, contribucion, etc etc.. Agua,luz, gas,, comida, vamos no acaba el mes y estamos sin un duro,y yo buscando trabajo como loco y nada.


Te estas metiendo en un buen berenjenal, y como querais tener hijos, estais jodidos.

El diferencial es muy alto, lo que ya no sé si todos los bancos están trabajando con esos baremos.
El precio del piso no me parece muy alto, pero yo con esas condiciones no me metía.
A la hora de negociar con el banco recuerda y tenlo presente con cada palabra que te diga el director, él no es tu amigo, aunque lo parezca.
Repitelo cien veces antes de hablar con él El director no es mi amigo, a mí me funciona.
Suerte.
Yo ya vengo de vuelta con estos temas por desgracia.
P.D. Yo tengo pendiente que me den un certificado de saldo cero y aunque en su libro de tarifa pone que es sin coste, todavía estoy peleando para que me lo den, ellos pretenden hacerme la gestión previo pago de 150€, más los gastos de notaría, registro, etc.
Salu2.

Buenas, craso error comprar en este momento ..... las cosas solo pueden ir a peor en el medio plazo y en unos años podrás comprar una casa similar mucho más barata, aunque te parezca una burrada, vamos a llegar en nuestras zonas de residencia a situaciones como se ven en sitios costeros o de vacaciones donde te dan un 2x1 en piso o apartamentos ..... si, si, paga uno y llévate dos!!!!!!!!!

En cuanto a las condiciones que te ofrecen, la verdad no es ningún chollo ni mucho menos pero ten en cuenta una cosa, igual que te comento que los precios tienen que bajar bastante aún, las condiciones de los prestamos serán peores para los pocos afortunados (o no) a los que se los concedan

Salu2

reavers escribió:Bueno, cuando tenga los números finales os los haré saber.

Aclarar que no tomo esta decisión influido por nadie, tan solo por la necesidad constitucional a la que tenemos todos derecho a tener una vivienda digna.

Agradecer el empujón que nos han dado nuestros familiares y harán mejorar la "CAGADA" como algunos del foro la llaman.

Vuelvo a dar las gracias por vuestras opiniones

Tienes derecho al acceso a una vivienda digna, no derecho a comprar una. Espero de corazón que os vaya bien y que cuando el euroribor suba al 10% conservéis vuestro trabajo y no acabéis mal como muchos otros, ni que tampoco os siente mal cuando pegue el bajón final y vuestra casa valga mucho menos dentro de un año o dos y os deis cuenta de lo que os podríais haber ahorrado. Os deseo mucha suerte.

Una vez más gracias a todos por vuestros comentarios.

Ayer por la tarde paso algo con lo que no contabamos, y la familia esta ahí para todo y nos han dado el empujón que nos faltaba para llegar al 80% del valor de venta de la vivienda (No el de tasación), es decir disponemos de 25000€ que es el 20% de 125000€.

Con estas nuevas condiciones a ver que nos ofrecen los bancos, desde luego espero estar por debajo del 1,75+ Euribor y el primer año no pasar del 2 fijo como mucho.

Deseadnos suerte eolianos

Hombre reavers, ten en cuenta que ahora tendrás que pagar a tus familiares y al banco.

Si he leido bien, os han dejado 17.000€ entre todos no? Eso es un cerro de pasta, vais a deber unos 200.000€ al banco y 17.000 a vuestras familias. No lo sé, es un gritón de dólares.

No es lo mismo tener que pagar a una entidad (ya sea banco o familia) que tener que responder a los dos, aunque sea a ritmo diferente, En serio, lo veo jodido, y más con esos intereses.

Pero que no sea yo el que os quite la ilusión, yo ya te puse mi experiencia y si leiste mis comentarios después del primer post, todo eran justificaciones parecidas a las tuyas.

Lo único que te puedo aconsejar, es cabeza fría. Cabeza muy fría.

reavers escribió:Una vez más gracias a todos por vuestros comentarios.

Ayer por la tarde paso algo con lo que no contabamos, y la familia esta ahí para todo y nos han dado el empujón que nos faltaba para llegar al 80% del valor de venta de la vivienda (No el de tasación), es decir disponemos de 25000€ que es el 20% de 125000€.

Con estas nuevas condiciones a ver que nos ofrecen los bancos, desde luego espero estar por debajo del 1,75+ Euribor y el primer año no pasar del 2 fijo como mucho.

Deseadnos suerte eolianos

Yo me compre hace 3 años una casa chulísima, el constructor la tiraba de precio y tengo una hipoteca de cojones. En tu situación y sin dudarlo, alquilaria. Te expongo mis razones sin orden alguno...
- Económicamente es mas seguro, si las cosas mejoran, cambiar de vivienda es sencillo y si empeoran también.
- Mudarse cada cierto tiempo es sano para las familias (no es necesario , se crean nuevas metas y expectativas que nos suponen retos y felicidad.
- No te imaginas el rebote que pillo cada vez que veo un recibo y veo lo que son intereses y lo que es amortización... esos intereses son directamente para enriquecer a unos cuantos HdP que ni siquiera tenían el dinero que me han dejado... todo transacciones informáticas... ains

Yo me compré un piso hace tres años, pero claro, tenia ahorrado el 80% de lo que vale el piso, aún así pedí hipoteca y pago ahora mismo muy poco, sobre 170 euros.
Ahora es buen momento de comprar, que van a bajar seguro...si no tienes prisa esperate, pero si encuentras un chollo, compralo. Yo esta tarde voy a mirar un piso para la parienta, Un piso que valia 30m y ahora lo dejan por menos de 10m.
Otro consejo? has mirado de segunda? Yo el mio era viejo de cojones, y reformé todo todo. Ahora tengo un piso céntrico y puesto a mi capricho, no me mola eso de que la constructora te ponga la tarima que quiere, las puertas y tal... Lo elijo yo.
Si solo disponeis de 25.000 euros yo miraría otra cosa mas barata o esperaria, nunca se sabe si curraréis los dos.
Ánimo

reavers escribió:Una vez más gracias a todos por vuestros comentarios.

Ayer por la tarde paso algo con lo que no contabamos, y la familia esta ahí para todo y nos han dado el empujón que nos faltaba para llegar al 80% del valor de venta de la vivienda (No el de tasación), es decir disponemos de 25000€ que es el 20% de 125000€.

Con estas nuevas condiciones a ver que nos ofrecen los bancos, desde luego espero estar por debajo del 1,75+ Euribor y el primer año no pasar del 2 fijo como mucho.

Deseadnos suerte eolianos

Creo que tendríais que ahorrar mas.... aunque tengas ahora el 20% del precio, también tienes que pagar todos los gastos que conlleva la compra, notaria, escrituras, impuestos, etc... que es aprox. un 10% del precio....

Yo en tu caso, esperaría y ahorraría más

reavers escribió:Aclarar que no tomo esta decisión influido por nadie, tan solo por la necesidad constitucional a la que tenemos todos derecho a tener una vivienda digna.

Agradecer el empujón que nos han dado nuestros familiares y harán mejorar la "CAGADA" como algunos del foro la llaman.

Vuelvo a dar las gracias por vuestras opiniones

Sí, la necesidad constitucional de empepitarte Madre mía. Lo de comer ladrillos debe venir de serie en los genes de los españoles, porque si no no se entiende. O eso, o todavía hay gente que vive en los mundos de yuppie.

reavers escribió:Una vez más gracias a todos por vuestros comentarios.

Ayer por la tarde paso algo con lo que no contabamos, y la familia esta ahí para todo y nos han dado el empujón que nos faltaba para llegar al 80% del valor de venta de la vivienda (No el de tasación), es decir disponemos de 25000€ que es el 20% de 125000€.

Con estas nuevas condiciones a ver que nos ofrecen los bancos, desde luego espero estar por debajo del 1,75+ Euribor y el primer año no pasar del 2 fijo como mucho.

Deseadnos suerte eolianos

¿Y encima enmarronais a la familia en vuestro capricho? Manda carallo... Los hay que los tenéis cuadrados de verdad.

En fin, disfruta del zulito. Es un piso menos que tenemos que pagar en el rescate bancario.

Rurounhi escribió:Yo me compré un piso hace tres años, pero claro, tenia ahorrado el 80% de lo que vale el piso, aún así pedí hipoteca y pago ahora mismo muy poco, sobre 170 euros.
Ahora es buen momento de comprar, que van a bajar seguro...si no tienes prisa esperate, pero si encuentras un chollo, compralo.

¿Como? Precisamente ahora es el PEOR comento para comprar porque van a bajar seguro.

El piso que compras hoy por 200.000€ valdrá en un año 160.000€. Es como regalarle 40.000€ al banco!!!!

Ahora me empiezo a explicar las altas tasas de paro españolas...

No aprendemos...

Iknewthat escribió:
¿Como? Precisamente ahora es el PEOR comento para comprar porque van a bajar seguro.

El piso que compras hoy por 200.000€ valdrá en un año 160.000€. Es como regalarle 40.000€ al banco!!!!

Ahora me empiezo a explicar las altas tasas de paro españolas...

Lo dirás por personas como tú espero. Si lees, el piso que pretende compra mi novia vale 70% menos. Sé que los pisos que valen dinero van a bajar, pero hay cosas que ya bajar, bajarán poco. Lo mismo tu pretendes comprar un chalet en la playa por 20.000 euros, con piscina y todo.
Ahora hay verdaderos chollos por culpa de la crisis, hay muchos pisos que la gente, bien por herencia o bien porque los tiene cerrados los están dando baratos. Y sí, lo triste es que los baratos suelen ser de gente que necesita el dinero urgentemente, no de un ricachon, ese no bajara mucho el precio.
Es buena época, no digo que sea la mejor, claro que tienen que bajar más, pero claro, depende de que piso. Y lo mismo por esperar más, te quedas sin el piso que te gusta. Que hay mil pisos, pues es verdad, luego ya depende de que zona te guste y cual no. No es lo mismo un piso que otro.

Edito: Con las nuevas condiciones puedes encontrar una hipoteca bastante mejor, ya que el tipo de interés inicial es muy alto, aunque es lo que esta ofreciendo los bancos ahora.

Lo más importante es que te líes a echar números, mira en una calculadora de hipotecas y calcula a cuanto te saldría la cuota a 25 años con un 4-5 % del Euribor, para sopesar que el en peor de los casos el Euribor suba hasta esas cifras, que tardará, pero seguramente se vuelva a establecer en esos valores.

Mira cuanto se paga de IBI, tasa de basuras si hay en la zona, seguro de vida (si es obligatorio con la hipoteca), seguro de hogar y comunidad.

Con todo puedes calcular lo que te supondrá la vivienda en un año, calcula cuanto ganáis los dos netos y empieza también a echar números del presupuesto mensual que tendríais para facturas y comida.

Si crees que puedes manejar el nivel de vida que quieres con esos valores y ahorrar para ir amortizando, puedes meterte.

La mayor parte de los intereses se paga en los primeros años de hipoteca, no tiene sentido el que te dice que dentro de 20 años suba el Euribor, porque la parte de intereses de la cuota en ese periodo de tu hipoteca será mínima, y apenas supondrá un incremento, el mayor problema viene entre los 5 y 10 primeros años.

Además, aunque una hipoteca a 30 años es mucho tiempo, el valor del dinero no es igual ahora que dentro de 30 años, y tu seguirás pagando lo mismo.

Resumiendo, mi consejo sería que te pusieras en la situación en la que el Euribor suba dentro de unos años y ver como te afectaría, que calcules todos los gastos anuales que supone la compra de la casa, que calcules el presupuesto mensual que tendríais y vuestra capacidad de ahorro para afrontar imprevistos, entre otras cosas el que uno de los dos quede en el paro, o para amortizar hipoteca todos los años. Y si todos esos números te convencen adelante.

Siempre hay que ponerse en la peor situación que nos podremos encontrar, para luego no pillarnos los dedos, es verdad que los pisos van a seguir bajando, pero lo importante también es si a ti te parece un precio justo por la casa que habéis visto en este momento.


Un saludo.

Dicen que, aproximadamente, la cuota hipotecaria no debe superar el 20 o 25% de los ingresos que entran en casa.

Haz cálculos: yo creo que a ti no te salen (deberías pagar unos 400 euros de hipoteca, no más).

La decisión la tienes tomada, a pesar de todo lo que te han dicho, pero por si acaso yo dejo por aquí mi opinión: no te hipoteques, en 5 o 6 años puedes arrepentirte tremendamente.

Sigue ahorrando y en 2 o 3 años tendrás más dinero en la cuenta corriente para la entrada y el precio de los pisos habrá bajado un poquito más.

Ahora, tú decides.

angrist escribió:Mira cuanto se paga de IBI, tasa de basuras si hay en la zona, seguro de vida (si es obligatorio con la hipoteca), seguro de hogar y comunidad.

Con todo puedes calcular lo que te supondrá la vivienda en un año, calcula cuanto ganáis los dos netos

Esto sí se puede calcular.

angrist escribió:y empieza también a echar números del presupuesto mensual que tendríais para facturas y comida.

Esto no. Porque hasta que no vives solo, no te haces una idea de lo que gastas, y es más de lo que piensas SIEMPRE.

raday escribió:

reavers escribió:Una vez más gracias a todos por vuestros comentarios.

Ayer por la tarde paso algo con lo que no contabamos, y la familia esta ahí para todo y nos han dado el empujón que nos faltaba para llegar al 80% del valor de venta de la vivienda (No el de tasación), es decir disponemos de 25000€ que es el 20% de 125000€.

Con estas nuevas condiciones a ver que nos ofrecen los bancos, desde luego espero estar por debajo del 1,75+ Euribor y el primer año no pasar del 2 fijo como mucho.

Deseadnos suerte eolianos

Yo me compre hace 3 años una casa chulísima, el constructor la tiraba de precio y tengo una hipoteca de cojones. En tu situación y sin dudarlo, alquilaria. Te expongo mis razones sin orden alguno...
- Económicamente es mas seguro, si las cosas mejoran, cambiar de vivienda es sencillo y si empeoran también.

Esto es una cosa que siempre he leído a los defensores dl alquiler, y mi pregunta es, si económicamente te va mal, de que sirve cambiar de vivienda? Si no puedes pagar alquiler de la casa en la que estas, como vas a pagar Mes + fianza de otra casa distinta?

Lo pregunto desde el desconocimiento, sin acritud ninguna.

Saludos

Tacramir escribió:Esto es una cosa que siempre he leído a los defensores dl alquiler, y mi pregunta es, si económicamente te va mal, de que sirve cambiar de vivienda? Si no puedes pagar alquiler de la casa en la que estas, como vas a pagar Mes + fianza de otra casa distinta?

Lo pregunto desde el desconocimiento, sin acritud ninguna.

Saludos

Sirve de mucho, por ejemplo: Te mudas a un piso más pequeño con una rebaja de unos 200€ (por poner un ejemplo) en el alquiler cada mes.

Si te va muy mal muy mal muy mal y tienes que volver con los papis o ande sea, lo abandonas todo sin deberle 100.000€ a nadie. Puedes recuperarte y empezar una vida nueva. Con un pufo de 100.000€ ni cristo se recupera.

Israperrillo escribió:

Tacramir escribió:Esto es una cosa que siempre he leído a los defensores dl alquiler, y mi pregunta es, si económicamente te va mal, de que sirve cambiar de vivienda? Si no puedes pagar alquiler de la casa en la que estas, como vas a pagar Mes + fianza de otra casa distinta?

Lo pregunto desde el desconocimiento, sin acritud ninguna.

Saludos

Sirve de mucho, por ejemplo: Te mudas a un piso más pequeño con una rebaja de unos 200€ (por poner un ejemplo) en el alquiler cada mes.

Si te va muy mal muy mal muy mal y tienes que volver con los papis o ande sea, lo abandonas todo sin deberle 100.000€ a nadie. Puedes recuperarte y empezar una vida nueva. Con un pufo de 100.000€ ni cristo se recupera.

Uno que compra una vivienda, si le va mal, puede volver con los papis, y poner su piso en alquiler, y asi el inquilino le paga la hipoteca....

Ahora me diréis que "el alquiler está muy mal y es dificil alquilar" y a la vez se da como mejor opción el alquiler, y supongo yo, que los pisos alquilados tendrán un dueño....

En mi caso, pago de hipoteca 325€, y un piso como el mio se está alquilando por unos 600€-700€, asi que si lo pusiera a 500€-550€ lo alquilaria enseguida y podria pagar comodamente la hipoteca, y cuando me vaya mejor, echo al inquilino y vuelvo....

CrazyJapan escribió:

Israperrillo escribió:

Tacramir escribió:Esto es una cosa que siempre he leído a los defensores dl alquiler, y mi pregunta es, si económicamente te va mal, de que sirve cambiar de vivienda? Si no puedes pagar alquiler de la casa en la que estas, como vas a pagar Mes + fianza de otra casa distinta?

Lo pregunto desde el desconocimiento, sin acritud ninguna.

Saludos

Sirve de mucho, por ejemplo: Te mudas a un piso más pequeño con una rebaja de unos 200€ (por poner un ejemplo) en el alquiler cada mes.

Si te va muy mal muy mal muy mal y tienes que volver con los papis o ande sea, lo abandonas todo sin deberle 100.000€ a nadie. Puedes recuperarte y empezar una vida nueva. Con un pufo de 100.000€ ni cristo se recupera.

Uno que compra una vivienda, si le va mal, puede volver con los papis, y poner su piso en alquiler, y asi el inquilino le paga la hipoteca....

Ahora me diréis que "el alquiler está muy mal y es dificil alquilar" y a la vez se da como mejor opción el alquiler, y supongo yo, que los pisos alquilados tendrán un dueño....

En mi caso, pago de hipoteca 325€, y un piso como el mio se está alquilando por unos 600€-700€, asi que si lo pusiera a 500€-550€ lo alquilaria enseguida y podria pagar comodamente la hipoteca, y cuando me vaya mejor, echo al inquilino y vuelvo....

Idem, yo pago por mi casa 400€, y el alquiler más barato ahora mismo en el mismo bloque anda por los 600 y pico euros.

Por otro lado, se habla de pisos mas caros de lo que son, y por eso, cuando los desahucian, dicen que el piso no valía 200.000 sino 100.000 y por eso debes 100.000, pero puede pasar el caso contrario?
Es decir, mis padres tienen una casa que les costo 60.000 euros antes del boom inmobiliario, solo les falta unos 8 o 9 años para terminar de pagarla, tras 15 o 16 años que llevan ya.
es una casa grande, 120m2, 5 habitaciones, patio trasero, jardín...
Si por lo que fuera, ahora mis padres no pudieran pagar la hipoteca, podría darse el caso de que la casa la valoraran mas cara que 60.000 y al estar prácticamente pagada, le tuvieran que dar la diferencia entre lo que debe y el precio actual de la casa?

Saludos

Si todo lo que comentáis está muy bien, pero lo que no he contado, es que si dejáis un pufo de 100.000€ y tenéis aval de los padres, también se quedarían sin casa los padres.

Y lo de "Alquilo un piso y se paga solo" es cosa de la burbuja, no es tan factible a día de hoy. Que no digo yo que no se pueda hacer, pero que no es tan sencillo como a priori parece.

Tampoco es sencillo coger y mudarte a otro piso, otra zona y otro tal, pero al menos, yo personalmente, me iría más tranquilo que volviendo a casa de mis padres con una bomba de relojería que es una hipoteca.

Y ahora añado, que está muy bien eso de que tengáis hipoteca de 200/300€, pero las hipotecas de hoy en día no son esas NI DE COÑA. No es comparable.

Por supuesto que si yo pudiera optar por una hipoteca a esos precios no me metía en alquiler, pero la realidad actualmente es bien distinta. A no ser que tengas más de medio piso pagado.

Israperrillo escribió:Si todo lo que comentáis está muy bien, pero lo que no he contado, es que si dejáis un pufo de 100.000€ y tenéis aval de los padres, también se quedarían sin casa los padres.

Y lo de "Alquilo un piso y se paga solo" es cosa de la burbuja, no es tan factible a día de hoy. Que no digo yo que no se pueda hacer, pero que no es tan sencillo como a priori parece.

Tampoco es sencillo coger y mudarte a otro piso, otra zona y otro tal, pero al menos, yo personalmente, me iría más tranquilo que volviendo a casa de mis padres con una bomba de relojería que es una hipoteca.

Y ahora añado, que está muy bien eso de que tengáis hipoteca de 200/300€, pero las hipotecas de hoy en día no son esas NI DE COÑA. No es comparable.

Por supuesto que si yo pudiera optar por una hipoteca a esos precios no me metía en alquiler, pero la realidad actualmente es bien distinta. A no ser que tengas más de medio piso pagado.

Por eso le decía lo de los 8mil euros. Debería tener ahorrados unos 35-40mil

Y me aventuraría decir que más, pero de primeras es una locura. Es muy parecido a mi caso (a excepción de que el piso merezca más o menos) y ahora lo veo con perspectiva.

Pero ya ha tomado la decisión y ojalá le vaya bien, pero es muy negro el futuro con una cosa así.

Si tuvieran ahorrado eso y tal, pues si, pero de primeras... buf.

Israperrillo escribió:Si todo lo que comentáis está muy bien, pero lo que no he contado, es que si dejáis un pufo de 100.000€ y tenéis aval de los padres, también se quedarían sin casa los padres.

Y lo de "Alquilo un piso y se paga solo" es cosa de la burbuja, no es tan factible a día de hoy. Que no digo yo que no se pueda hacer, pero que no es tan sencillo como a priori parece.

Tampoco es sencillo coger y mudarte a otro piso, otra zona y otro tal, pero al menos, yo personalmente, me iría más tranquilo que volviendo a casa de mis padres con una bomba de relojería que es una hipoteca.

Y ahora añado, que está muy bien eso de que tengáis hipoteca de 200/300€, pero las hipotecas de hoy en día no son esas NI DE COÑA. No es comparable.

Por supuesto que si yo pudiera optar por una hipoteca a esos precios no me metía en alquiler, pero la realidad actualmente es bien distinta. A no ser que tengas más de medio piso pagado.

Yo no he entendido eso del aval, he entendido que sus padres le han dado dinero para llegar al 20% y asi no es necesario aval.

Yo tengo mi hipoteca sin ningún aval, el del banco me la intentó colar, y le dije que de eso nada, que yo daba una buena entrada y ni por asomo iba avalar nadie, y por supuesto, lo hice sin aval.

Y el alquiler muchos lo pintan como flower power, como si mudarse fuera gratis, mucha gente vive de alquiler y compra sus muebles, y luego no es coger la maleta e irte sin mas, hay que hacer una señora mudanza.

Yo estuve mirando alquileres, y lo mas barato que veia era unos 550€ por estudios, que no tenian ni la habitación independiente, se dormía en el salón en un sofá cama....
Y ahora pago 320€ por mi piso, lo tengo como quiero, y es un piso nuevo con todas sus comodidades, garaje, trastero, piscina, gimnasio, etc...

Y el dia de mañana podré venderlo si quiero para irme a otro, o alquilarlo o hacer lo que quiera, y también el tema jubilación mucha gente mayor ahora vive de alquiler en pisos de renta antigua, pero con la miseria que quedará en un futuro, casi nadie podrá pagar un alquiler, y si se tiene un piso, hasta se puede vender para irte a una residencia

CrazyJapan escribió:Uno que compra una vivienda, si le va mal, puede volver con los papis, y poner su piso en alquiler, y asi el inquilino le paga la hipoteca....

Ahora me diréis que "el alquiler está muy mal y es dificil alquilar" y a la vez se da como mejor opción el alquiler, y supongo yo, que los pisos alquilados tendrán un dueño....

En mi caso, pago de hipoteca 325€, y un piso como el mio se está alquilando por unos 600€-700€, asi que si lo pusiera a 500€-550€ lo alquilaria enseguida y podria pagar comodamente la hipoteca, y cuando me vaya mejor, echo al inquilino y vuelvo....

Es que esta es otra de las falacias de la burbuja inmobiliaria. También se decía que si no podías pagar, lo revendias y te llevabas la diferencia, y mira el diferencial ahora mismo.

No solo por los problemas del alquiler, que imaginate que el inquilino deja de pagar, si no que imaginate que no encuentras inquilino. En mi bloque que son todos pisos de alquiler llevamos 4 meses sin vecino, porque no lo alquilan. Y se han gastado un pastizal para pintar el bloque, que no el piso, para que no se note la antigüedad. Si resulta que no podías pagar la hipteca y tienes que alquilar el piso, ¿como vas a pagar esos 4 meses sin alquiler? Que a nada que pongas 500€ de hipoteca ya son 2000€, y sigue sumando.

Además, te tienes que hacer cargo de toda la instalación a pesar de que no la estás disfrutando. Si se rompe algo tienes que arreglarlo. Si hay goteras tienes que pagar, lo que diga la comunidad de vecinos lo mismo. Basuras, IBI y otros gastos que no compensan. Si el piso es tuyo o estás pagando una basura de hipoteca si que sale rentable, pero si no, tienes mucho riesgo de que sea deficitario. Y cada vez más casos, porque si la gente no compra pisos no es por la hipoteca, es porque no pueden pagarlos, y si no pueden pagar el precio de una hipoteca, ¿como van a pagar el precio de tu hipoteca? Pues evidentemente, los precios de alquiler están cada vez más baratos.

Bueno esto es el típico caso de que sólo va a leer lo que quiere, así que dejad de argumentar en contra y deseadle suerte, porque la va a necesitar

A ver si la burbuja vino precisamente de eso, de alquileres mas caros que hipotecas, con lo que la eleccion mas logica era comprar casa. Pero ahora esos precios de alquileres siguen inflados y tendran que bajar si o si hasta el punto que un alquiler no sea mas que una hipoteca, que deberia ser lo normal. Que es eso de que te paguen los demas la hipoteca y encima ganes dinero ¿seguimos estando locos o que?

CrazyJapan escribió:Y el dia de mañana podré venderlo si quiero para irme a otro, o alquilarlo o hacer lo que quiera, y también el tema jubilación mucha gente mayor ahora vive de alquiler en pisos de renta antigua, pero con la miseria que quedará en un futuro, casi nadie podrá pagar un alquiler, y si se tiene un piso, hasta se puede vender para irte a una residencia

Por curiosidad, si lo vendes el dia de mañana teniendo en cuenta que los pisos van a bajar aun mas de precio, ¿cuanto dinero perderias?

spcat escribió:A ver si la burbuja vino precisamente de eso, de alquileres mas caros que hipotecas, con lo que la eleccion mas logica era comprar casa. Pero ahora esos precios de alquileres siguen inflados y tendran que bajar si o si hasta el punto que un alquiler no sea mas que una hipoteca, que deberia ser lo normal. Que es eso de que te paguen los demas la hipoteca y encima ganes dinero ¿seguimos estando locos o que?

CrazyJapan escribió:Y el dia de mañana podré venderlo si quiero para irme a otro, o alquilarlo o hacer lo que quiera, y también el tema jubilación mucha gente mayor ahora vive de alquiler en pisos de renta antigua, pero con la miseria que quedará en un futuro, casi nadie podrá pagar un alquiler, y si se tiene un piso, hasta se puede vender para irte a una residencia

Por curiosidad, si lo vendes el dia de mañana teniendo en cuenta que los pisos van a bajar aun mas de precio, ¿cuanto dinero perderias?

Mucho menos que si estuviera de alquiler, yo la hipoteca me la tomo como un alquiler, pero el dia de mañana, el piso será mio.

Los alquileres no son gratis, sino todo lo contrario, aún siguen demasiado caros.

Y mi piso lo compré cuando ya empezaron a bajar, y en mi caso fue un piso que compró una empresa para especular, pero antes de escriturar se echó para atrás y lo dejó, y se lo compré a la constructora a un precio mas justo, pisos como el mio, a mis vecinos le costaron cuando lo compraron sobre plano 70.000€ mas que a mi....

Y si al venderlo le pierdo unos 30.000€ por ejemplo, pues eso seria mas o menos el alquiler de 4 años (600€ al mes, son 28.800€), y como de momento ni me planteo venderlo ni cambiarlo, cuando pasen unos añitos ya será una pasta gansa lo que no he gastado en alquiler, porque un alquiler de 600€, en 15 años son 108.000€.... y mucha gente lleva ya varios años pagando alquileres de esa cuantia, y ojo, he puesto 600€ y para nada es algo desproporcionado, porque en Madrid los alquileres están por las nubes.

Y lo de "que eso eso de hipotecarte, alquilarlo y encima ganar dinero" pues es la burbuja del alquiler, que esa aún no ha explotado, porque mucha gente se olvida que los pisos alquilados tienen dueño, y muchos de esos pisos tienen una hipoteca que se le está pagando al dueño....

Rurounhi escribió:

Iknewthat escribió:
¿Como? Precisamente ahora es el PEOR comento para comprar porque van a bajar seguro.

El piso que compras hoy por 200.000€ valdrá en un año 160.000€. Es como regalarle 40.000€ al banco!!!!

Ahora me empiezo a explicar las altas tasas de paro españolas...

Lo dirás por personas como tú espero. Si lees, el piso que pretende compra mi novia vale 70% menos. Sé que los pisos que valen dinero van a bajar, pero hay cosas que ya bajar, bajarán poco. Lo mismo tu pretendes comprar un chalet en la playa por 20.000 euros, con piscina y todo.

Entonces es el momento para comprar ESE PISO o ESA CASA. Pero no puedes generalizar y decir que ahora es el momento para comprar, porque todavía no hemos visto nada de lo que nos espera.

Es buena época, no digo que sea la mejor, claro que tienen que bajar más, pero claro, depende de que piso. Y lo mismo por esperar más, te quedas sin el piso que te gusta. Que hay mil pisos, pues es verdad, luego ya depende de que zona te guste y cual no. No es lo mismo un piso que otro.

Lo pongas como lo pongas, Es la peor época para comprar. Puede haber gangas, como siempre las ha habido, pero eso son excepeciones y no significan nada. Todo lo que compres ahora va a perder dinero, Y MUCHO. Apenas se vende nada, y los descensos en los precios se producen mes a mes. El paro sube, no hay financiación. El euro en España peligra. Meterse ahora en una deuda de 50K€, 100K€ o lo que sea es de incautos.

Haz un favor al resto del foro y deja de decir sandeces de que es el mejor momento para comprar, porque es MENTIRA. No sé si trabajas en un banco, eres funcionario del banco de España o afiliado a PPPSOE, pero lo parece.

angrist escribió:Lo más importante es que te líes a echar números, mira en una calculadora de hipotecas y calcula a cuanto te saldría la cuota a 25 años con un 4-5 % del Euribor, para sopesar que el en peor de los casos el Euribor suba hasta esas cifras, que tardará, pero seguramente se vuelva a establecer en esos valores.

Además, aunque una hipoteca a 30 años es mucho tiempo, el valor del dinero no es igual ahora que dentro de 30 años, y tu seguirás pagando lo mismo.

Como España salga del Euro, os conviertan los salarios a pesetas, y os mantengan la deuda en Euros (Alemania manda), vais a flipar. Aunque no sé que es peor, porque como pasen las hipotecas a neopesestas, estas se regirán por el MIBOR, y los niveles del 10-15% no serán extraños (ya pasó en los 90.)

Muy interesante el debate que se esta generando.

La verdad que hay opiniones varias, y me gusta pero lo mejor de todo es que comprar una vivienda de las caracteristicas que vamos a comprar a ese precio, nos permitira llegado el momento de que nos quedemos sin trabajo o demases problemas ... de poder alguilar la vivienda como ya han comentado algunos compañeros.

Pero sinceramente, si seguimos con esta mentalidad de ... nos vamos a quedar sin nada ... Para que nos levantamos cada mañana?

reavers escribió:Muy interesante el debate que se esta generando.

La verdad que hay opiniones varias, y me gusta pero lo mejor de todo es que comprar una vivienda de las caracteristicas que vamos a comprar a ese precio, nos permitira llegado el momento de que nos quedemos sin trabajo o demases problemas ... de poder alguilar la vivienda como ya han comentado algunos compañeros.

Y la tendrás que alquilar al precio que diga el mercado en dicho momento, que seguramente sea inferior al del precio de la hipoteca.

Pero sinceramente, si seguimos con esta mentalidad de ... nos vamos a quedar sin nada ... Para que nos levantamos cada mañana?

Ya van unos cuantos los que se han pegado un tiro por culpa de los desahucios y las hipotecas. Todavía no hay ninguno que lo haya hecho por irse de alquiler.

CrazyJapan escribió:Mucho menos que si estuviera de alquiler, yo la hipoteca me la tomo como un alquiler, pero el dia de mañana, el piso será mio.

Los alquileres no son gratis, sino todo lo contrario, aún siguen demasiado caros.

Y mi piso lo compré cuando ya empezaron a bajar, y en mi caso fue un piso que compró una empresa para especular, pero antes de escriturar se echó para atrás y lo dejó, y se lo compré a la constructora a un precio mas justo, pisos como el mio, a mis vecinos le costaron cuando lo compraron sobre plano 70.000€ mas que a mi....

Y si al venderlo le pierdo unos 30.000€ por ejemplo, pues eso seria mas o menos el alquiler de 4 años (600€ al mes, son 28.800€), y como de momento ni me planteo venderlo ni cambiarlo, cuando pasen unos añitos ya será una pasta gansa lo que no he gastado en alquiler, porque un alquiler de 600€, en 15 años son 108.000€.... y mucha gente lleva ya varios años pagando alquileres de esa cuantia, y ojo, he puesto 600€ y para nada es algo desproporcionado, porque en Madrid los alquileres están por las nubes.

Y lo de "que eso eso de hipotecarte, alquilarlo y encima ganar dinero" pues es la burbuja del alquiler, que esa aún no ha explotado, porque mucha gente se olvida que los pisos alquilados tienen dueño, y muchos de esos pisos tienen una hipoteca que se le está pagando al dueño....

Tengo varios amigos que sus caseros les han bajado el alquiler 50€ porque estan viendo el panorama y no quieren quedarse con la casa vacia. Los precios no hacen mas que bajar, menos proporcion en el alquiler, pero estan bajando.

El argumento de que mejor me hipoteco que siempre podre encontrar a un pringao al que alquilar la casa y que me pague el la hipoteca ya no tiene la fuerza de antes, porque ahora hay mas pisos vacios que nunca y por simple ley de oferta y demanda va ser cada vez mas facil buscar alquileres mas baratos. De manera que si el dia de mañana pretendes alquilar tu casa porque te quedas en el paro para que alguien te pague la hipoteca a lo mejor te llevas la sorpresa de que no hay nadie dispuesto a pagar lo que pidas de alquiler. No se que diferencial tendras pero dentro de unos años si sube el euroribor y se te pone la hipoteca por las nubes haber a quien alquilas a esos precios...

spcat escribió:

CrazyJapan escribió:Mucho menos que si estuviera de alquiler, yo la hipoteca me la tomo como un alquiler, pero el dia de mañana, el piso será mio.

Los alquileres no son gratis, sino todo lo contrario, aún siguen demasiado caros.

Y mi piso lo compré cuando ya empezaron a bajar, y en mi caso fue un piso que compró una empresa para especular, pero antes de escriturar se echó para atrás y lo dejó, y se lo compré a la constructora a un precio mas justo, pisos como el mio, a mis vecinos le costaron cuando lo compraron sobre plano 70.000€ mas que a mi....

Y si al venderlo le pierdo unos 30.000€ por ejemplo, pues eso seria mas o menos el alquiler de 4 años (600€ al mes, son 28.800€), y como de momento ni me planteo venderlo ni cambiarlo, cuando pasen unos añitos ya será una pasta gansa lo que no he gastado en alquiler, porque un alquiler de 600€, en 15 años son 108.000€.... y mucha gente lleva ya varios años pagando alquileres de esa cuantia, y ojo, he puesto 600€ y para nada es algo desproporcionado, porque en Madrid los alquileres están por las nubes.

Y lo de "que eso eso de hipotecarte, alquilarlo y encima ganar dinero" pues es la burbuja del alquiler, que esa aún no ha explotado, porque mucha gente se olvida que los pisos alquilados tienen dueño, y muchos de esos pisos tienen una hipoteca que se le está pagando al dueño....

Tengo varios amigos que sus caseros les han bajado el alquiler 50€ porque estan viendo el panorama y no quieren quedarse con la casa vacia. Los precios no hacen mas que bajar, menos proporcion en el alquiler, pero estan bajando.

El argumento de que mejor me hipoteco que siempre podre encontrar a un pringao al que alquilar la casa y que me pague el la hipoteca ya no tiene la fuerza de antes, porque ahora hay mas pisos vacios que nunca y por simple ley de oferta y demanda va ser cada vez mas facil buscar alquileres mas baratos. De manera que si el dia de mañana pretendes alquilar tu casa porque te quedas en el paro para que alguien te pague la hipoteca a lo mejor te llevas la sorpresa de que no hay nadie dispuesto a pagar lo que pidas de alquiler. No se que diferencial tendras pero dentro de unos años si sube el euroribor y se te pone la hipoteca por las nubes haber a quien alquilas a esos precios...

Es que eso funcionará un par de años a lo sumo, y la gente tiene hipotecas de 30 y 40 años, y luego paga IBI, desperfectos, paga por tener el piso alquilado, que te paguen los inquilinos....

CrazyJapan escribió:...

Tu caso no es comparble con el del hilo, básicamente por que por lo que pagas de hipoteca y lo que dices que se está pagando de alquiler por pisos como el tuyo, tú de entrada pusiste un pasatizal de entrada. En tus cálculos comparativos, ignoras ese capital cuando hablas del alquiler... como han comentado al principio del hilo, 150€ al mes en un plan de pensiones en 20 años es un paston, y si de entrada pusiste 60.000€ o 90.000€ calcula tu mismo los rendimientos del capital de ese dinero en 20 años...
Las cuentas quedan mas o menos a la par....
Eso sí, los hijos siempre preferiran que sus padres compren!!!!!

spcat escribió:
Tengo varios amigos que sus caseros les han bajado el alquiler 50€ porque estan viendo el panorama y no quieren quedarse con la casa vacia. Los precios no hacen mas que bajar, menos proporcion en el alquiler, pero estan bajando.

El argumento de que mejor me hipoteco que siempre podre encontrar a un pringao al que alquilar la casa y que me pague el la hipoteca ya no tiene la fuerza de antes, porque ahora hay mas pisos vacios que nunca y por simple ley de oferta y demanda va ser cada vez mas facil buscar alquileres mas baratos. De manera que si el dia de mañana pretendes alquilar tu casa porque te quedas en el paro para que alguien te pague la hipoteca a lo mejor te llevas la sorpresa de que no hay nadie dispuesto a pagar lo que pidas de alquiler. No se que diferencial tendras pero dentro de unos años si sube el euroribor y se te pone la hipoteca por las nubes haber a quien alquilas a esos precios...

Claro que los alquileres están bajando algo, pero siguen siendo carisimos.

Y si se tiene una hipoteca baja, uno si puede tener esa opción de alquilarlo para pagarlo.... otra cosa es la gente que se entusiasmó a comprar chalets y pisos a precios de infarto y ahora tienen hipotecas de mil euros o similares... esa es otra historia...

Yo tengo un diferencial de 0,34

Yo defiendo comprar.... pero comprar con cabeza, con una buena entrada y con una buena hipoteca, no las barbaridades que se han visto

CrazyJapan escribió:

spcat escribió:
Tengo varios amigos que sus caseros les han bajado el alquiler 50€ porque estan viendo el panorama y no quieren quedarse con la casa vacia. Los precios no hacen mas que bajar, menos proporcion en el alquiler, pero estan bajando.

El argumento de que mejor me hipoteco que siempre podre encontrar a un pringao al que alquilar la casa y que me pague el la hipoteca ya no tiene la fuerza de antes, porque ahora hay mas pisos vacios que nunca y por simple ley de oferta y demanda va ser cada vez mas facil buscar alquileres mas baratos. De manera que si el dia de mañana pretendes alquilar tu casa porque te quedas en el paro para que alguien te pague la hipoteca a lo mejor te llevas la sorpresa de que no hay nadie dispuesto a pagar lo que pidas de alquiler. No se que diferencial tendras pero dentro de unos años si sube el euroribor y se te pone la hipoteca por las nubes haber a quien alquilas a esos precios...

Claro que los alquileres están bajando algo, pero siguen siendo carisimos.

Y si se tiene una hipoteca baja, uno si puede tener esa opción de alquilarlo para pagarlo.... otra cosa es la gente que se entusiasmó a comprar chalets y pisos a precios de infarto y ahora tienen hipotecas de mil euros o similares... esa es otra historia...

Yo tengo un diferencial de 0,34

Yo defiendo comprar.... pero comprar con cabeza, con una buena entrada y con una buena hipoteca, no las barbaridades que se han visto

Ya, pero tu caso es un ejemplo de una buena compra. Eso no quiere decir que por norma general sea mejor comprar ya que lo "normal" es encontrar precios inflados e hipotecas abusivas.
Es como si yo te digo que vivo de alquiler en una casa con jardin por 200€ al mes y que por tanto defiendo vivir de alquiler siempre.

CrazyJapan escribió:Mucho menos que si estuviera de alquiler, yo la hipoteca me la tomo como un alquiler, pero el dia de mañana, el piso será mio.

Los alquileres no son gratis, sino todo lo contrario, aún siguen demasiado caros.

Lolazo. La rentabilidad del alquiler se situa en España ya a menos del 5% del precio de venta de la vivienda.



Eso significa que en una hipoteca a 20 años a una media del 5% de interés vas a pagar por la misma casa al mes mucho más que si cogieras la misma casa de alquiler:

Hipoteca 200.000€ a 20 años al 5%, te queda una Hipoteca de 1319€ al mes.
http://www.euribor.com.es/calcular-hipoteca/

El alquiler, por esa misma casa está en el mercado a una media de 750€.

Y no lo digo yo, lo dice idealista.

Cuando acabes de pagar la hipoteca habrás pagado 316.560€ por un piso de 200.000€ (siendo optimistas y pensando que los pisos no van a bajar más). Y sin contar IBI, ITP, IVA, Notario, Reformas, DERRAMA, Comunidad, etc. Que si lo sumas, te puede subir otros tantos miles de €.

Si te vas de alquiler pagarás en 20 años 180.000€. Pero habrás ahorrado en total 136.560€ comparado con la hipoteca. Está claro que a los 20 años no tendrás una casa. Pero si no eres tonto, ese ahorro mensual lo habrás metido como MINIMO en un plan de pensiones.

Si cogemos esos 569€ (1319€ - 750€) de ahorro mensuales, y los metemos en el simulador de ING DIRECT durante 20 años, te quedará lo siguiente:

http://www.ingdirect.es/planes-pensione ... icios.html

325.842,10€ Más de un 50% más de los 200.000€ de tu pisito en cuestión (si es que sigue valiendo eso).

No sé tú, pero prefiero irme de alquiler, y lo que me ahorro lo invierto. Al cabo de 20 años me compro un piso al contado y sin pagar un puto duro de intereses.

Y si al venderlo le pierdo unos 30.000€ por ejemplo, pues eso seria mas o menos el alquiler de 4 años (600€ al mes, son 28.800€), y como de momento ni me planteo venderlo ni cambiarlo, cuando pasen unos añitos ya será una pasta gansa lo que no he gastado en alquiler, porque un alquiler de 600€, en 15 años son 108.000€.... y mucha gente lleva ya varios años pagando alquileres de esa cuantia, y ojo, he puesto 600€ y para nada es algo desproporcionado, porque en Madrid los alquileres están por las nubes.

Y lo de "que eso eso de hipotecarte, alquilarlo y encima ganar dinero" pues es la burbuja del alquiler, que esa aún no ha explotado, porque mucha gente se olvida que los pisos alquilados tienen dueño, y muchos de esos pisos tienen una hipoteca que se le está pagando al dueño....

Tú sigue haciendo cuentos de la lechera, y convenciéndote que has hecho buena compra.

Piensatelo mucho antes de meterte en esa hipoteca, a mi tampoco me parece buena. Y 3 vecinos en un bloque... preparate.

Hay que respetar la opinión de cada uno; lo que me sorprende es seguir leyendo los mismos argumentos de hace unos años.
Cuantos de los que dijeron en su día me meto en una hipoteca así el día de mañana tengo algo, ahora tienen, sí, una deuda con el banco imposible de pagar. Otros por tener no tienen ni vida.
Por favor, una cosa es exigir responsabilidades a los responsables de las entidades bancarias, que acabarán pagando con la justicia y otra diferente es que la gente no asuma sus responsabilidades.
Los que se hipotecaron al máximo de sus posibilidades hace años aún tienen la excusa de la "bonanza" económica del momento, pero los que se meten ahora sabiendo la que está cayendo es que no le va a dar pena a nadie si dentro de 5 años los tiran a la calle.
La verdad es que cualquier argumentación parece en vano, lo único recomendar al hipotecado que se prepare para cumplir su parte del contrato durante todos los años que dure, que no van a ser pocos.

Aprovecho el hilo para hacer una consulta rápida. A la hora de calcular los intereses, ¿qué papel tiene el interés en el pago? Es decir, yo pensaba de pequeño que si era un 6% de interés, quería decir que si pido 100.000€ tenía que pagar 106.000€, pero es evidente que no es así, que se llevan mucho más y que depende del plazo, así que pensaba que era un 6% anual, por lo que si es una hipoteca a 30 años al 6%, son 6*30 = 180, por lo que por cada 100.000€ de hipoteca tengo que pagar 180.000 adicionales en concepto de intereses, lo cual me parece una barbaridad.

Se que hay una fórmula por ahí que te lo calcula, pero no quiero saber los números si no el concepto. ¿Alguna ayudita? aunque sea de forma aproximada.

Reakl escribió:Aprovecho el hilo para hacer una consulta rápida. A la hora de calcular los intereses, ¿qué papel tiene el interés en el pago? Es decir, yo pensaba de pequeño que si era un 6% de interés, quería decir que si pido 100.000€ tenía que pagar 106.000€, pero es evidente que no es así, que se llevan mucho más y que depende del plazo, así que pensaba que era un 6% anual, por lo que si es una hipoteca a 30 años al 6%, son 6*30 = 180, por lo que por cada 100.000€ de hipoteca tengo que pagar 180.000 adicionales en concepto de intereses, lo cual me parece una barbaridad.

Se que hay una fórmula por ahí que te lo calcula, pero no quiero saber los números si no el concepto. ¿Alguna ayudita? aunque sea de forma aproximada.

http://recursostic.educacion.es/descart ... otecas.htm

¿Al final qué ha pasado con esto?

En mi opinión todo depende de la cuantía de una hipoteca, la casa que se tenga y la zona donde este.

Hay zonas y zonas, no es lo mismo pagar 180000€ por un piso en Seseña que no tienes nada que el mismo piso en Getafe, Mostoles... con transporte publico cada 500metros de metros, autobuses o renfe. Y dentro de ciudades como Mostoles o Getafe, no es lo mismo un piso de 40 años que uno nuevo.

Para mi viendo los sueldos actuales y venideros, una hipoteca entre 500-700€ lo veo mas que decente mas que nada por el precio de los alquileres, otra cosa es hipotecas de +de 2000000€ con cuotas de 1000-1200€. Y para mi esencial en el pago de una hipoteca es tener margen de ahorro , para poder disfrutar de la vida y poder amortizar la hipoteca. Si ahora pagas 500-700€ y puedes ahorrar, o bien te quitas años o si te interesa por desgravaciones "alargar" el pago de la hipoteca terminar reduciendo la cuota para que los últimos años de esta pagues una mierda con respecto al valor de un alquiler dentro de 20 años.

Para terminar es importante que cada uno vea su situación laboral con perspectiva futura, no es lo mismo ganar 1000€ que ganar 1600€, ademas de que hay trabajos que por competencia o por no exigir una especialización sera difícil ver como aumentan tu salario mientras que otros si uno se prepara y demuestra que lo vale podrá ver como sus emolumentos van creciendo con los años. No es lo mismo trabajar de reponedor en Carrefour que ser un técnico u oficial de primera en maquinaria industrial.