Asunto vivienda. Riámonos un poco con los imposibles

Juaner escribió:

rethen escribió:

OK Computer escribió:
Y como es mi caso, incluso por debajo de 200.000. Yo creo que lo que más puede echar para atras a la hora de endeudarse, más que el salario, es la inestabilidad laboral.

Y la inestabilidad de pareja, que es cierto que hay por ahí mucha gente con pájaros en la cabeza

Comprarse una casa entre dos es deporte de riesgo. Sobre todo en 2024 xD

Pues si eso te parece riesgo... Imagina tener churumbeles

Marnix de Puydt escribió:Te has dejado lo mas importante: en el barrio de toda la vida de mis padres, quw alguien tendra que comerse a mis hijos..

Cachis, me faltó ese detalle, aunque ya lo han dicho antes... como la familia nunca la he tenido cerca ni tampoco he tenido hijos me olvido de las cosas básicas...

rethen escribió:Pues si eso te parece riesgo... Imagina tener churumbeles

Imagina tenerlos con ese planteamiento de vida y futuro... o para "arreglar tu pareja", algo que se repite con más frecuencia de la que sería sana

Juaner escribió:

rethen escribió:

OK Computer escribió:
Y como es mi caso, incluso por debajo de 200.000. Yo creo que lo que más puede echar para atras a la hora de endeudarse, más que el salario, es la inestabilidad laboral.

Y la inestabilidad de pareja, que es cierto que hay por ahí mucha gente con pájaros en la cabeza

Comprarse una casa entre dos es deporte de riesgo. Sobre todo en 2024 xD

Ya ves... yo llevo con mi chica 20 años... y la casa la he comprado yo solo y la pago yo... y los dos estamos de acuerdo en eso... tenemos una cuenta común para los gastos de comida y facturas, y las vacaciones las pagamos cada uno su parte, etc... hoy en día yo lo siento pero el meterse en vivienda entre dos, o casarse sin gananciales, etc... es vivir en los cuentos de disney, y digo hoy en día pero esto en mi opinión es de siempre... lo que pasa es que hay parejas que no tienen la confianza suficiente para tener esto claro... y a nosotros nos critican diciendonos de todo cuando contamos esto... que si eso no es una relación, que algo habrá en el fondo para pensar así, etc... y seguramente tengamos una relación 100 veces más sana que los que reparten todo...

DNKROZ escribió:

Juaner escribió:Comprarse una casa entre dos es deporte de riesgo. Sobre todo en 2024 xD

Imagina, te compras una casa que te cuesta 200k, esperando que si os separáis salís como mínimo a 100k por cabeza tras la venta y que luego al intentar vender os llegase papá Estado a deciros que la necesita alguien a precio de chamizo en Teruel, 50k, 25k para cada uno y una 75k de pérdida por cabeza... eso sí que iba a ser gracioso de cojones, especialmente al intentar buscar una segunda casa con eso que, como buenos ex-propietarios, no ibais a poder acceder por renta

Pues a mí me parece un plan redondo. Uno que pasa a tener casa gracias al Estado, y dos pringaos que pasan a la cola de los necesitados de vivienda a precio de chamizo (gracias al Estado, bis). Ergo, más potenciales votantes necesitados de la política por y para el pueblo.

*Sobre lo de las parejas, sois unos tremendos tremendistas. No hay nada que una más a una pareja, que una hipoteca. Ni un hijo te pega con tu pareja como te pegan los bancos, doy fe de ello. Yo ya estoy ahorrando para el lambo y ponerme pelo cuando me lleguen los 60 y se acabe la excusa de la hipoteca, por si acaso.

Adeptus24 escribió:

Juaner escribió:

rethen escribió:
Y la inestabilidad de pareja, que es cierto que hay por ahí mucha gente con pájaros en la cabeza

Comprarse una casa entre dos es deporte de riesgo. Sobre todo en 2024 xD

Ya ves... yo llevo con mi chica 20 años... y la casa la he comprado yo solo y la pago yo... y los dos estamos de acuerdo en eso... tenemos una cuenta común para los gastos de comida y facturas, y las vacaciones las pagamos cada uno su parte, etc... hoy en día yo lo siento pero el meterse en vivienda entre dos, o casarse sin gananciales, etc... es vivir en los cuentos de disney, y digo hoy en día pero esto en mi opinión es de siempre... lo que pasa es que hay parejas que no tienen la confianza suficiente para tener esto claro... y a nosotros nos critican diciendonos de todo cuando contamos esto... que si eso no es una relación, que algo habrá en el fondo para pensar así, etc... y seguramente tengamos una relación 100 veces más sana que los que reparten todo...

Imagino que tendrás hecha la vasectomía o tendrás condones reforzados, porque si compras casa por separado por si las moscas, en cuanto tengas hijos se va ese plan al garete

Pero vamos, a cada uno le funciona lo que le funciona. Yo siempre he compartido cuenta y mal tampoco

rethen escribió:

Adeptus24 escribió:

Juaner escribió:
Comprarse una casa entre dos es deporte de riesgo. Sobre todo en 2024 xD

Ya ves... yo llevo con mi chica 20 años... y la casa la he comprado yo solo y la pago yo... y los dos estamos de acuerdo en eso... tenemos una cuenta común para los gastos de comida y facturas, y las vacaciones las pagamos cada uno su parte, etc... hoy en día yo lo siento pero el meterse en vivienda entre dos, o casarse sin gananciales, etc... es vivir en los cuentos de disney, y digo hoy en día pero esto en mi opinión es de siempre... lo que pasa es que hay parejas que no tienen la confianza suficiente para tener esto claro... y a nosotros nos critican diciendonos de todo cuando contamos esto... que si eso no es una relación, que algo habrá en el fondo para pensar así, etc... y seguramente tengamos una relación 100 veces más sana que los que reparten todo...

Imagino que tendrás hecha la vasectomía o tendrás condones reforzados, porque si compras casa por separado por si las moscas, en cuanto tengas hijos se va ese plan al garete

Pero vamos, a cada uno le funciona lo que le funciona. Yo siempre he compartido cuenta y mal tampoco

Si claro, nosotros no queremos tener hijos y se tuvo que poner remedio… asi que yo estoy a salvo en ese sentido.

Y que nadie se tome a mal mi comentario… no me parece mal que las cuentas sean compartidas… cada uno gestiona eso como acuerde.

Adeptus24 escribió:

rethen escribió:

Adeptus24 escribió:
Ya ves... yo llevo con mi chica 20 años... y la casa la he comprado yo solo y la pago yo... y los dos estamos de acuerdo en eso... tenemos una cuenta común para los gastos de comida y facturas, y las vacaciones las pagamos cada uno su parte, etc... hoy en día yo lo siento pero el meterse en vivienda entre dos, o casarse sin gananciales, etc... es vivir en los cuentos de disney, y digo hoy en día pero esto en mi opinión es de siempre... lo que pasa es que hay parejas que no tienen la confianza suficiente para tener esto claro... y a nosotros nos critican diciendonos de todo cuando contamos esto... que si eso no es una relación, que algo habrá en el fondo para pensar así, etc... y seguramente tengamos una relación 100 veces más sana que los que reparten todo...

Imagino que tendrás hecha la vasectomía o tendrás condones reforzados, porque si compras casa por separado por si las moscas, en cuanto tengas hijos se va ese plan al garete

Pero vamos, a cada uno le funciona lo que le funciona. Yo siempre he compartido cuenta y mal tampoco

Si claro, nosotros no queremos tener hijos y se tuvo que poner remedio… asi que yo estoy a salvo en ese sentido.

Y que nadie se tome a mal mi comentario… no me parece mal que las cuentas sean compartidas… cada uno gestiona eso como acuerde.

Por curiosidad, ¿Cada cuánto te haces seminografía? Tengo entendido que puede fallar en 1 de cada 1000 casos o así y hay que ir mirando, y nunca se sabe

rethen escribió:

Adeptus24 escribió:

rethen escribió:
Imagino que tendrás hecha la vasectomía o tendrás condones reforzados, porque si compras casa por separado por si las moscas, en cuanto tengas hijos se va ese plan al garete

Pero vamos, a cada uno le funciona lo que le funciona. Yo siempre he compartido cuenta y mal tampoco

Si claro, nosotros no queremos tener hijos y se tuvo que poner remedio… asi que yo estoy a salvo en ese sentido.

Y que nadie se tome a mal mi comentario… no me parece mal que las cuentas sean compartidas… cada uno gestiona eso como acuerde.

Por curiosidad, ¿Cada cuánto te haces seminografía? Tengo entendido que puede fallar en 1 de cada 1000 casos o así y hay que ir mirando, y nunca se sabe

Que va... vamos en mi caso a partir del segundo o tercer mes te hacen las pruebas, a mi creo que me dieron el ok a finales del cuarto mes... y desde entonces como el recuento era mínimo te dicen que 0 probabilidad... aunque yo en su día me mosquee... porque pienso que con que haya 1 la posibilidad está... si ese 1 es usain bolt que pasa? eso si... lo que me reí con el doctor... me dice... te recomiendo que te mates a pajas durante los meses antes del check... para limpiar conducto

@DNKROZ
Yo he visto comprar en su momento por 165.000€ pisos que cuando llegó el ostión pasaron a 65.000€ años después a unos 120.000€ quien pudo mantenerlos pues no habrá perdido mucho pero quién se tuvo que deshacer de ellos, y siguieron sin tocarse, ya sabes la "dación en pago" ...
Me parece que la conté, piso de más de 300.000€ que cuando llegó el ostión unos 75.000€, este no sé en cuánto estará actualmente, pero un más de lo mismo.
Casa construida sobre terreno, y ahora mismo si le dan a mi padre 20.000€ por el terreno y la vivienda es un milagro, en su momento cuando se construyó era urbano, después lo pasaron a rústico, cuando comenzaron a construir todo lo que pudieron y más, obras que quedaron paradas durante muchos años, pues por bastante más de ese valor, ahora mismo ya te digo lo que hay; y no tiene porqué ocurrirte pero puede ocurrir .
Ahora si el Banco te presta un dinero sobre un bien tangible y sobre un valor real del que nunca va a poder bajar el precio en el supuesto de que no puedas pagarlo en un momento dado el que pierde el dinero y el bien eres tú no el Banco que siempre va a poder recuperar el dinero prestado con el bien.

Quién puede esperar normalmente, los Bancos, ..., como particular ya puedes tener un muy buen colchón para esperar tiempos mejores ...
Además ten en cuenta que en Expaña es cíclico, tiempos menos malos para cuando llegan los peores que acaban llegando.

Lo que está claro es que si regulas tendrás que proteger tanto al Propietario como al Inquilino si suponemos un alquiler.
Pero volvemos a lo mismo, tienes dos viviendas exactamente iguales, una por 330.000€ para entrar a vivir y la otra por 300.000€ para reformar íntegramente ( y esto si no te la venden también por los mismos 330.000€ aún con una reforma de unos 100.000€) ¿Cuál compras? Está claro que la de para reformar porque la de entrar a vivir no te la van a vender, y mejor esperamos a que el otro la reforme y ya pasen a costar más de 400.000€

Yo no tendría ningún problema en trasladarme, el problema es que lo que hay aún alejándome está caro, a reformar y acabas dejándote más dinero que en un piso de nueva construcción, me podría gastar lo mismo en gasolina que lo que me gasto actualmente, con menos medios de comunicación, peores carreteras, y el largo etcetéra que le tienes que añadir, por lo que me aguanto y mejor me quedo donde estoy. Así que mejor hago honor al título del tema y mejor me río del imposible de encontrar una vivienda.

Y lo que no voy ha hacer ya a estas alturas es meterme en una hipoteca que la tendrían que terminar de pagar los nietos de mis hijos ...

Que yo no estoy pidiendo que nadie me regale nada, pero coño gran herencia para las siguientes generaciones que o se marchan del país si es que pueden o aquí esto se hará cada vez más insostenible.

____________________________________

@rethen No se llama vasectomía, que ya me cuesta nombrarlo, se llama vasectoTUYA ....

tzadkiel2 escribió:@DNKROZ
Yo he visto comprar en su momento por 165.000€ pisos que cuando llegó el ostión pasaron a 65.000€ años después a unos 120.000€ quien pudo mantenerlos pues no habrá perdido mucho pero quién se tuvo que deshacer de ellos, y siguieron sin tocarse, ya sabes la "dación en pago" ...
Me parece que la conté, piso de más de 300.000€ que cuando llegó el ostión unos 75.000€, este no sé en cuánto estará actualmente, pero un más de lo mismo.
Casa construida sobre terreno, y ahora mismo si le dan a mi padre 20.000€ por el terreno y la vivienda es un milagro, en su momento cuando se construyó era urbano, después lo pasaron a rústico, cuando comenzaron a construir todo lo que pudieron y más, obras que quedaron paradas durante muchos años, pues por bastante más de ese valor, ahora mismo ya te digo lo que hay; y no tiene porqué ocurrirte pero puede ocurrir .
Ahora si el Banco te presta un dinero sobre un bien tangible y sobre un valor real del que nunca va a poder bajar el precio en el supuesto de que no puedas pagarlo en un momento dado el que pierde el dinero y el bien eres tú no el Banco que siempre va a poder recuperar el dinero prestado con el bien.

Quién puede esperar normalmente, los Bancos, ..., como particular ya puedes tener un muy buen colchón para esperar tiempos mejores ...
Además ten en cuenta que en Expaña es cíclico, tiempos menos malos para cuando llegan los peores que acaban llegando.

Lo que está claro es que si regulas tendrás que proteger tanto al Propietario como al Inquilino si suponemos un alquiler.
Pero volvemos a lo mismo, tienes dos viviendas exactamente iguales, una por 330.000€ para entrar a vivir y la otra por 300.000€ para reformar íntegramente ( y esto si no te la venden también por los mismos 330.000€ aún con una reforma de unos 100.000€) ¿Cuál compras? Está claro que la de para reformar porque la de entrar a vivir no te la van a vender, y mejor esperamos a que el otro la reforme y ya pasen a costar más de 400.000€

Yo no tendría ningún problema en trasladarme, el problema es que lo que hay aún alejándome está caro, a reformar y acabas dejándote más dinero que en un piso de nueva construcción, me podría gastar lo mismo en gasolina que lo que me gasto actualmente, con menos medios de comunicación, peores carreteras, y el largo etcetéra que le tienes que añadir, por lo que me aguanto y mejor me quedo donde estoy. Así que mejor hago honor al título del tema y mejor me río del imposible de encontrar una vivienda.

Y lo que no voy ha hacer ya a estas alturas es meterme en una hipoteca que la tendrían que terminar de pagar los nietos de mis hijos ...

Que yo no estoy pidiendo que nadie me regale nada, pero coño gran herencia para las siguientes generaciones que o se marchan del país si es que pueden o aquí esto se hará cada vez más insostenible.

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@rethen No se llama vasectomía, que ya me cuesta nombrarlo, se llama vasectoTUYA ....

¿Qué edad tienes?. Yo me metí con 40 y acabo con 60, tampoco me parece un trauma.

https://www.idealista.com/obra-nueva/10 ... 103938559/

500K traca tracas un duplex de 85 metros, obra nueva en hospitalet santa eulalia con los impuestos se queda en 600K Y no, no es que este en zona nueva de alto nivel social, todo lo contrario

Así como curiosidad, me metí en una web de casas en Tejas. El simulador de hipoteca creo que llegaba hasta a 15 años. Idealista te deja poner 40

ElSrStinson escribió:Así como curiosidad, me metí en una web de casas en Tejas. El simulador de hipoteca creo que llegaba hasta a 15 años. Idealista te deja poner 40

Intereses más bajos al ser menos años, se quitan antes la hipoteca. Lo que debería ser.

Un saludo.

Androm3da escribió:

ElSrStinson escribió:Así como curiosidad, me metí en una web de casas en Tejas. El simulador de hipoteca creo que llegaba hasta a 15 años. Idealista te deja poner 40

Intereses más bajos al ser menos años, se quitan antes la hipoteca. Lo que debería ser.

Un saludo.

Más bien, tener ideas más consecuentes. Con 30 años puedo asumir que durante la próxima década voy a poder mantener unas condiciones. Un compromiso a 40 años es simplemente absurdo, como cojones voy a saber mi solvencia a los 60. Se supone que mejor, pero te comprometes por más tiempo del que llevas vivo

Namco69 escribió:https://www.idealista.com/obra-nueva/103933296/inmueble/103938559/

500K traca tracas un duplex de 85 metros, obra nueva en hospitalet santa eulalia con los impuestos se queda en 600K Y no, no es que este en zona nueva de alto nivel social, todo lo contrario

Surrealista.
Pero tranquilo, que según algún gurú del foro experto en viviendas, el mercado se regula solo.
ah, y si no te gusta, la solución es irte a tomar el puto culo, a pagar otra pasar por algo que ni te gusta ,ni quieres,que tienes que reformar,. pero que al menos, te lo puedes permitir.

Lo mejor ,para que no haya problema,es nacer en Marte.

hh1 escribió:Surrealista.
Pero tranquilo, que según algún gurú del foro experto en viviendas, el mercado se regula solo.
ah, y si no te gusta, la solución es irte a tomar el puto culo, a pagar otra pasar por algo que ni te gusta ,ni quieres,que tienes que reformar,. pero que al menos, te lo puedes permitir.

Lo mejor ,para que no haya problema,es nacer en Marte.

El precio no es el problema, es un síntoma. Bajar los precios a la fuerza no soluciona el problema: la escasez, o mayor demanda que oferta.

Lo que lo soluciona es construir más. Todo lo que no sea construir más, no va a solucionar una mierda.

hh1 escribió:Lo mejor ,para que no haya problema,es nacer en Marte.

En Marte hay mercado libre sin regulaciones, insinúas que el mercado libre funciona mejor?

Findeton escribió:

hh1 escribió:Surrealista.
Pero tranquilo, que según algún gurú del foro experto en viviendas, el mercado se regula solo.
ah, y si no te gusta, la solución es irte a tomar el puto culo, a pagar otra pasar por algo que ni te gusta ,ni quieres,que tienes que reformar,. pero que al menos, te lo puedes permitir.

Lo mejor ,para que no haya problema,es nacer en Marte.

El precio no es el problema, es un síntoma. Bajar los precios a la fuerza no soluciona el problema: la escasez, o mayor demanda que oferta.

Lo que lo soluciona es construir más. Todo lo que no sea construir más, no va a solucionar una mierda.

Tampoco iría mal limitar las compras a gente que va con chorrocientas mil viviendas para especular y alquilar sin tenere fin.
Porqque esa gente ,eleva los precios ya que se permite pagar más que alguien "normal"

@IvanQ
No insinúo, digo que tal y como está ahora ,la gente de a pie lo tiene jodido en muchas zonas de España.Y digo jodido ,por no decir ,imposible.
Ríe lo que quieras.

hh1 escribió:

Findeton escribió:

hh1 escribió:Surrealista.
Pero tranquilo, que según algún gurú del foro experto en viviendas, el mercado se regula solo.
ah, y si no te gusta, la solución es irte a tomar el puto culo, a pagar otra pasar por algo que ni te gusta ,ni quieres,que tienes que reformar,. pero que al menos, te lo puedes permitir.

Lo mejor ,para que no haya problema,es nacer en Marte.

El precio no es el problema, es un síntoma. Bajar los precios a la fuerza no soluciona el problema: la escasez, o mayor demanda que oferta.

Lo que lo soluciona es construir más. Todo lo que no sea construir más, no va a solucionar una mierda.

Tampoco iría mal limitar las compras a gente que va con chorrocientas mil viviendas para especular y alquilar sin tenere fin.
Porqque esa gente ,eleva los precios ya que se permite pagar más que alguien "normal"

@IvanQ
No insinúo, digo que tal y como está ahora ,la gente de a pie lo tiene jodido en muchas zonas de España.Y digo jodido ,por no decir ,imposible.
Ríe lo que quieras.

Ya hemos hablado varias veces en el hilo de que estaría bien quitar el IVA / ITP a primera vivienda, que ese 10% ya es un cojón, pero la conclusión es que entonces los malvados vendedores subirían el precio un 10% y nos quedaríamos igual.

Lo cual implicaría que la culpa no es de los multipropietarios, por cierto, sino de que hay gente con más pasta que obviamente puede comprar

@ElSrStinson a mí me parece cojonudo poder poner la hipoteca a 40 años en según qué condiciones. Yo la puse a 35 si mal no recuerdo, y pagaba menos de 1/3 de uno de nuestros salarios, sin ningún gasto de amortización, y poco más del 1% de interés fijo.

Vamos, que si me sobraba dinero podía reducir principal o directamente invertirlo en cualquier cosa que quiera más del 1.21% y salía ganando.

Luego, si me sentía en tiempo de bonanza, podía amortizar y ya está.

Lo de reducciones de IRPF por amortizar tampoco estaría mal que volviera, la verdad.

hh1 escribió:Tampoco iría mal limitar las compras a gente que va con chorrocientas mil viviendas para especular y alquilar sin tenere fin.
Porqque esa gente ,eleva los precios ya que se permite pagar más que alguien "normal"

Tonterías.

Incluso si aceptamos que hay gente/empresas que compran mil viviendas, luego las ponen en alquiler así que es igual que si las hubieran comprado mil personas diferentes. No hay casi vivienda vacía en las grandes ciudades.

Findeton escribió:

hh1 escribió:Tampoco iría mal limitar las compras a gente que va con chorrocientas mil viviendas para especular y alquilar sin tenere fin.
Porqque esa gente ,eleva los precios ya que se permite pagar más que alguien "normal"

Tonterías.

Incluso si aceptamos que hay gente/empresas que compran mil viviendas, luego las ponen en alquiler así que es igual que si las hubieran comprado mil personas diferentes. No hay casi vivienda vacía en las grandes ciudades.

¿Tonterías?
Si no dejas comprar a esa gente, la vivienda queda libre para otras personas menos pudientes que comprarían a precios más bajos, porque esa vivienda, no se vende.

@rethen
La gente con más pasta, suele ser, multipropietaria.
Si limitas las viviendas de esta gente, por ejemplo a 2 o 3, el resto de viviendas NO se venden ,o al menos, no a casi cualquier precio, lo cual da acceso a esas viviendas a personas con menos poder adquisiitivo.

Esta gente que tiene varios o trillones de viviendas, se puede permitir comprar a precios elevados y fuera del alcanza de alguien mileurista de a pie.
Hasta se pueden permitir comprar de más o equivocarse pagando de más.

Por lo que se ve, para todo el mundo está todo de puta madre.

Mientras haya total libertad y no haya ningún tipo de límite, la cosa va a estar igual o peor.

hh1 escribió:

Findeton escribió:

hh1 escribió:Tampoco iría mal limitar las compras a gente que va con chorrocientas mil viviendas para especular y alquilar sin tenere fin.
Porqque esa gente ,eleva los precios ya que se permite pagar más que alguien "normal"

Tonterías.

Incluso si aceptamos que hay gente/empresas que compran mil viviendas, luego las ponen en alquiler así que es igual que si las hubieran comprado mil personas diferentes. No hay casi vivienda vacía en las grandes ciudades.

¿Tonterías?
Si no dejas comprar a esa gente, la vivienda queda libre para otras personas menos pudientes que comprarían a precios más bajos, porque esa vivienda, no se vende.

@rethen
La gente con más pasta, suele ser, multipropietaria.
Si limitas las viviendas de esta gente, por ejemplo a 2 o 3, el resto de viviendas NO se venden ,o al menos, no a casi cualquier precio, lo cual da acceso a esas viviendas a personas con menos poder adquisiitivo.

Esta gente que tiene varios o trillones de viviendas, se puede permitir comprar a precios elevados y fuera del alcanza de alguien mileurista de a pie.
Hasta se pueden permitir comprar de más o equivocarse pagando de más.

Por lo que se ve, para todo el mundo está todo de puta madre.

Mientras haya total libertad y no haya ningún tipo de límite, la cosa va a estar igual o peor.

Yo no soy muy creyente de poner límites, porque además se saltan muy fácilmente, y entonces te quedas como estabas. Te voy a poner un ejemplo rápido: cuando el boom de las fotovoltaicas (antes del impuesto al sol tan famoso), iban comerciantes por los pueblos buscando a gente dispuesta a pedir subvención. Claro, ésta estaba limitada a cierta cantidad por persona, pero daban charla a todo el pueblo e indicaban amablemente que podían poner más a nombre de hermanos, tíos, vecinos, etc... Montando además una chapuza de instalaciones que muchas de ellas perdieron producción enseguida, pero claro, "estaba to pago".

Pues aquí más de lo mismo. Un piso mío, uno de la mujer, otro de la madre, del padre, etc...

Yo creo más bien en incentivar lo bueno que en intentar limitar lo malo, en temas económicos por lo menos.

hh1 escribió:
@IvanQ
No insinúo, digo que tal y como está ahora ,la gente de a pie lo tiene jodido en muchas zonas de España.Y digo jodido ,por no decir ,imposible.
Ríe lo que quieras.

Y por qué hay zonas en las que si es asequible comprar si las normas son iguales en toda España?

IvanQ escribió:

hh1 escribió:
@IvanQ
No insinúo, digo que tal y como está ahora ,la gente de a pie lo tiene jodido en muchas zonas de España.Y digo jodido ,por no decir ,imposible.
Ríe lo que quieras.

Y por qué hay zonas en las que si es asequible comprar si las normas son iguales en toda España?

Porque están a tomar por culo de la ciudad en pueblos perdidos.
Ocurre ,por ejemplo, en Madrid.
Que ya no te vale ni un pueblo lejano, porque ya es caro.
Es que casi te sales de la provincia

Luego, ve al trabajo o a ver qué servicios tienes en ese pueblo.

hh1 escribió:Porque están a tomar por culo de la ciudad en pueblos perdidos.
Ocurre ,por ejemplo, en Madrid.
Que ya no te vale ni un pueblo lejano, porque ya es caro.
Es que casi te sales de la provincia

Luego, ve al trabajo o a ver qué servicios tienes en ese pueblo.

En Toledo o Teruel puedes encontrar pisos baratos en pleno centro de la ciudad.

IvanQ escribió:

hh1 escribió:Porque están a tomar por culo de la ciudad en pueblos perdidos.
Ocurre ,por ejemplo, en Madrid.
Que ya no te vale ni un pueblo lejano, porque ya es caro.
Es que casi te sales de la provincia

Luego, ve al trabajo o a ver qué servicios tienes en ese pueblo.

En Toledo o Teruel puedes encontrar pisos baratos en pleno centro de la ciudad.

Claro...ahora entra en Madrid provincia y me cuentas.

Y que yo no tengo problema en alejarme e irme a un pueblo perdido tranquilo.Es más ,no aguanto las ciudades ni zonas pobladas.

Me encanta el norte y la sierra de Madrid..
Pero joder ,ya es que ni yéndote a 50-70 kms de Madrid.Son precios desorbitados .
Yo no viviría en Madrid ni loco.no me gusta.
Pero tampoco me gustan sus zonas cercanas tipo Alcobendas ,Getafe ,AVallecas ,Valdemoro ,...
Me gusta más apartado.

Pero una cosa es más apartado, y otra salirme ya de la comunidad de Madrid para encontrar un precio aceptable.

Prácticamente te tienes que ir a Ávila casi.
Es una locura.

Coño ,que estaba mirando un puto terreno en un pueblo a 60kms de Madrid de unos "mísetos" 306m2 ,y cuando ya he ido a hacer algo ,ha volado en 75.000 pavazos.
No te digo ,lo que vale eso en un pueblecillo o zona más cercana a Madrid.

Que aquí donde estoy yo, a unos 30kms de Madrid , un puto solar para limpiar y derruir de 60m2 ya está por +100.000€.

Un piso normal de 90-100m2 no te baja de 220.000-240.000€ no de coña.
Si es nuevo, más aún.
Que los pisos más pequeños ,viejos y horribles del centro del pueblo están por los 170.000€.
Zonas llenas de gentuza sin aparcamiento ,calles estrechas ,ruido ,ni una jodida terraza tienen y a reformar la mayoría.

Pero bueno, todo parece normal.

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:@DNKROZ
Yo he visto comprar en su momento por 165.000€ pisos que cuando llegó el ostión pasaron a 65.000€ años después a unos 120.000€ quien pudo mantenerlos pues no habrá perdido mucho pero quién se tuvo que deshacer de ellos, y siguieron sin tocarse, ya sabes la "dación en pago" ...
Me parece que la conté, piso de más de 300.000€ que cuando llegó el ostión unos 75.000€, este no sé en cuánto estará actualmente, pero un más de lo mismo.
Casa construida sobre terreno, y ahora mismo si le dan a mi padre 20.000€ por el terreno y la vivienda es un milagro, en su momento cuando se construyó era urbano, después lo pasaron a rústico, cuando comenzaron a construir todo lo que pudieron y más, obras que quedaron paradas durante muchos años, pues por bastante más de ese valor, ahora mismo ya te digo lo que hay; y no tiene porqué ocurrirte pero puede ocurrir .
Ahora si el Banco te presta un dinero sobre un bien tangible y sobre un valor real del que nunca va a poder bajar el precio en el supuesto de que no puedas pagarlo en un momento dado el que pierde el dinero y el bien eres tú no el Banco que siempre va a poder recuperar el dinero prestado con el bien.

Quién puede esperar normalmente, los Bancos, ..., como particular ya puedes tener un muy buen colchón para esperar tiempos mejores ...
Además ten en cuenta que en Expaña es cíclico, tiempos menos malos para cuando llegan los peores que acaban llegando.

Lo que está claro es que si regulas tendrás que proteger tanto al Propietario como al Inquilino si suponemos un alquiler.
Pero volvemos a lo mismo, tienes dos viviendas exactamente iguales, una por 330.000€ para entrar a vivir y la otra por 300.000€ para reformar íntegramente ( y esto si no te la venden también por los mismos 330.000€ aún con una reforma de unos 100.000€) ¿Cuál compras? Está claro que la de para reformar porque la de entrar a vivir no te la van a vender, y mejor esperamos a que el otro la reforme y ya pasen a costar más de 400.000€

Yo no tendría ningún problema en trasladarme, el problema es que lo que hay aún alejándome está caro, a reformar y acabas dejándote más dinero que en un piso de nueva construcción, me podría gastar lo mismo en gasolina que lo que me gasto actualmente, con menos medios de comunicación, peores carreteras, y el largo etcetéra que le tienes que añadir, por lo que me aguanto y mejor me quedo donde estoy. Así que mejor hago honor al título del tema y mejor me río del imposible de encontrar una vivienda.

Y lo que no voy ha hacer ya a estas alturas es meterme en una hipoteca que la tendrían que terminar de pagar los nietos de mis hijos ...

Que yo no estoy pidiendo que nadie me regale nada, pero coño gran herencia para las siguientes generaciones que o se marchan del país si es que pueden o aquí esto se hará cada vez más insostenible.

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@rethen No se llama vasectomía, que ya me cuesta nombrarlo, se llama vasectoTUYA ....

¿Qué edad tienes?. Yo me metí con 40 y acabo con 60, tampoco me parece un trauma.

Te metiste con 40 y terminas con 60, no sé cuántos años te quedarán para terminar¿Te podrías meter en lo mismo actualmente? ¿Te meterías en una hipoteca sobrepasando y muy ampliamente la edad de jubilación (ah espera que lo mismo la ponen a los 90 ...)?
Supongo que para no parecerte ningún trauma meterte en una vivienda a 20 años tienes el futuro totalmente asegurado y que durante esos 20 años de hipoteca en el peor de los casos todo te va a ir a mejor.

@hh1 te he preguntado que por qué sin regulaciones hay sitios de España sin problema de vivienda, tú me has dicho que es por qué son pueblos sin servicios alejados de todo y te he dado 2 ejemplos de ciudades con servicios, ahora vuelves a hablarme de Madrid... Por qué Madrid es tan caro y Toledo o Teruel no si hay las mismas regulaciones?

IvanQ escribió:@hh1 te he preguntado que por qué sin regulaciones hay sitios de España sin problema de vivienda, tú me has dicho que es por qué son pueblos sin servicios alejados de todo y te he dado 2 ejemplos de ciudades con servicios, ahora vuelves a hablarme de Madrid... Por qué Madrid es tan caro y Toledo o Teruel no si hay las mismas regulaciones?

Porque en Madrid hay más dinero, más servicios, smas trabajo.
La gente con pasta abunda más en Madrid que en Toledo.de cajón, vamos.
Como pasa en toda gran ciudad.

hh1 escribió:

IvanQ escribió:@hh1 te he preguntado que por qué sin regulaciones hay sitios de España sin problema de vivienda, tú me has dicho que es por qué son pueblos sin servicios alejados de todo y te he dado 2 ejemplos de ciudades con servicios, ahora vuelves a hablarme de Madrid... Por qué Madrid es tan caro y Toledo o Teruel no si hay las mismas regulaciones?

Porque en Madrid hay más dinero, más servicios, smas trabajo.
La gente con pasta abunda más en Madrid que en Toledo.de cajón, vamos.
Como pasa en toda gran ciudad.

Bueno, eso me cuadra más que lo de que los inversores incrementan el precio artificialmente como se comenta por aqui, pero la solución a eso no creo que sea más regulación. Podemos hacer más atractivas otras zonas, construir donde hay más demanda, ...

tzadkiel2 escribió:

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:@DNKROZ
Yo he visto comprar en su momento por 165.000€ pisos que cuando llegó el ostión pasaron a 65.000€ años después a unos 120.000€ quien pudo mantenerlos pues no habrá perdido mucho pero quién se tuvo que deshacer de ellos, y siguieron sin tocarse, ya sabes la "dación en pago" ...
Me parece que la conté, piso de más de 300.000€ que cuando llegó el ostión unos 75.000€, este no sé en cuánto estará actualmente, pero un más de lo mismo.
Casa construida sobre terreno, y ahora mismo si le dan a mi padre 20.000€ por el terreno y la vivienda es un milagro, en su momento cuando se construyó era urbano, después lo pasaron a rústico, cuando comenzaron a construir todo lo que pudieron y más, obras que quedaron paradas durante muchos años, pues por bastante más de ese valor, ahora mismo ya te digo lo que hay; y no tiene porqué ocurrirte pero puede ocurrir .
Ahora si el Banco te presta un dinero sobre un bien tangible y sobre un valor real del que nunca va a poder bajar el precio en el supuesto de que no puedas pagarlo en un momento dado el que pierde el dinero y el bien eres tú no el Banco que siempre va a poder recuperar el dinero prestado con el bien.

Quién puede esperar normalmente, los Bancos, ..., como particular ya puedes tener un muy buen colchón para esperar tiempos mejores ...
Además ten en cuenta que en Expaña es cíclico, tiempos menos malos para cuando llegan los peores que acaban llegando.

Lo que está claro es que si regulas tendrás que proteger tanto al Propietario como al Inquilino si suponemos un alquiler.
Pero volvemos a lo mismo, tienes dos viviendas exactamente iguales, una por 330.000€ para entrar a vivir y la otra por 300.000€ para reformar íntegramente ( y esto si no te la venden también por los mismos 330.000€ aún con una reforma de unos 100.000€) ¿Cuál compras? Está claro que la de para reformar porque la de entrar a vivir no te la van a vender, y mejor esperamos a que el otro la reforme y ya pasen a costar más de 400.000€

Yo no tendría ningún problema en trasladarme, el problema es que lo que hay aún alejándome está caro, a reformar y acabas dejándote más dinero que en un piso de nueva construcción, me podría gastar lo mismo en gasolina que lo que me gasto actualmente, con menos medios de comunicación, peores carreteras, y el largo etcetéra que le tienes que añadir, por lo que me aguanto y mejor me quedo donde estoy. Así que mejor hago honor al título del tema y mejor me río del imposible de encontrar una vivienda.

Y lo que no voy ha hacer ya a estas alturas es meterme en una hipoteca que la tendrían que terminar de pagar los nietos de mis hijos ...

Que yo no estoy pidiendo que nadie me regale nada, pero coño gran herencia para las siguientes generaciones que o se marchan del país si es que pueden o aquí esto se hará cada vez más insostenible.

____________________________________

@rethen No se llama vasectomía, que ya me cuesta nombrarlo, se llama vasectoTUYA ....

¿Qué edad tienes?. Yo me metí con 40 y acabo con 60, tampoco me parece un trauma.

Te metiste con 40 y terminas con 60, no sé cuántos años te quedarán para terminar¿Te podrías meter en lo mismo actualmente? ¿Te meterías en una hipoteca sobrepasando y muy ampliamente la edad de jubilación (ah espera que lo mismo la ponen a los 90 ...)?
Supongo que para no parecerte ningún trauma meterte en una vivienda a 20 años tienes el futuro totalmente asegurado y que durante esos 20 años de hipoteca en el peor de los casos todo te va a ir a mejor.

17 años. Sí. No he hablado nada de jubilaciones con 90. Lo único que tengo asegurado, es el seguro del piso, y la muerte.

¿Qué edad tienes?.

IvanQ escribió:

hh1 escribió:

IvanQ escribió:@hh1 te he preguntado que por qué sin regulaciones hay sitios de España sin problema de vivienda, tú me has dicho que es por qué son pueblos sin servicios alejados de todo y te he dado 2 ejemplos de ciudades con servicios, ahora vuelves a hablarme de Madrid... Por qué Madrid es tan caro y Toledo o Teruel no si hay las mismas regulaciones?

Porque en Madrid hay más dinero, más servicios, smas trabajo.
La gente con pasta abunda más en Madrid que en Toledo.de cajón, vamos.
Como pasa en toda gran ciudad.

Bueno, eso me cuadra más que lo de que los inversores incrementan el precio artificialmente como se comenta por aqui, pero la solución a eso no creo que sea más regulación. Podemos hacer más atractivas otras zonas, construir donde hay más demanda, ...

Construir más no es la solución , porque los que tienen 15 viviendas ,tendrán 20 viviendas.
Da igual.Las van a comprar ellos por los precios que hay

@hh1 con que crees que puedo especular mejor, con el bayonetta 3 o con el bayonetta 3 edición coleccionista? Poner más inmuebles en el mercado mejora la oferta (siempre y cuando no generes una burbuja, que la puede empeorar temporalmente).

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:

OK Computer escribió:
¿Qué edad tienes?. Yo me metí con 40 y acabo con 60, tampoco me parece un trauma.

Te metiste con 40 y terminas con 60, no sé cuántos años te quedarán para terminar¿Te podrías meter en lo mismo actualmente? ¿Te meterías en una hipoteca sobrepasando y muy ampliamente la edad de jubilación (ah espera que lo mismo la ponen a los 90 ...)?
Supongo que para no parecerte ningún trauma meterte en una vivienda a 20 años tienes el futuro totalmente asegurado y que durante esos 20 años de hipoteca en el peor de los casos todo te va a ir a mejor.

17 años. Sí. No he hablado nada de jubilaciones con 90. Lo único que tengo asegurado, es el seguro del piso, y la muerte.

¿Qué edad tienes?.

Por lo que parece algunos más. Y tengo muy claro que no me meto en una hipoteca que sobrepase la jubilación.

Dices que te podrías meter en lo mismo actualmente, muy buen sueldo asegurado durante los 17 años que te quedan, o bien si por lo que sea te tienes que ir del piso los años pagados te los tomas como un alquiler, pero ¿Y después? Aún en el supuesto de que consiguieras recuperar todo el dinero pagado por el mismo ¿Dónde irías con los precios actuales?
Y se te ha olvidado lo otro más seguro que el seguro del piso y la muerte que son los impuestos

Tus circunstancias no son las mías, como no las serán las de cualquier otro; pero mira también la Ley de la Oferta y la Demanda que tanto gusta nombrar en el terreno laboral ¿Crees que es muy viable? Vamos a suponer una hipoteca a 40 años sin llegar a la edad de jubilación ¿Cuánto ahorro puede tener esa persona y qué trabajos encontraría bien pagados que le permitieran pagar la hipoteca y demás gastos hasta la jubilación? ¿Cuánto crees que podría ahorrar esa misma persona con salarios ínfimos y trabajos que normalmente no son muy estables en el tiempo?

Supongo además que si te metiste en una hipoteca a 20 años sería para no sobrepasar la edad de jubilación y seguir pagando el piso ¿No?

tzadkiel2 escribió:

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:Te metiste con 40 y terminas con 60, no sé cuántos años te quedarán para terminar¿Te podrías meter en lo mismo actualmente? ¿Te meterías en una hipoteca sobrepasando y muy ampliamente la edad de jubilación (ah espera que lo mismo la ponen a los 90 ...)?
Supongo que para no parecerte ningún trauma meterte en una vivienda a 20 años tienes el futuro totalmente asegurado y que durante esos 20 años de hipoteca en el peor de los casos todo te va a ir a mejor.

17 años. Sí. No he hablado nada de jubilaciones con 90. Lo único que tengo asegurado, es el seguro del piso, y la muerte.

¿Qué edad tienes?.

Por lo que parece algunos más. Y tengo muy claro que no me meto en una hipoteca que sobrepase la jubilación.

Dices que te podrías meter en lo mismo actualmente, muy buen sueldo asegurado durante los 17 años que te quedan, o bien si por lo que sea te tienes que ir del piso los años pagados te los tomas como un alquiler, pero ¿Y después? Aún en el supuesto de que consiguieras recuperar todo el dinero pagado por el mismo ¿Dónde irías con los precios actuales?
Y se te ha olvidado lo otro más seguro que el seguro del piso y la muerte que son los impuestos

Tus circunstancias no son las mías, como no las serán las de cualquier otro; pero mira también la Ley de la Oferta y la Demanda que tanto gusta nombrar en el terreno laboral ¿Crees que es muy viable? Vamos a suponer una hipoteca a 40 años sin llegar a la edad de jubilación ¿Cuánto ahorro puede tener esa persona y qué trabajos encontraría bien pagados que le permitieran pagar la hipoteca y demás gastos hasta la jubilación? ¿Cuánto crees que podría ahorrar esa misma persona con salarios ínfimos y trabajos que normalmente no son muy estables en el tiempo?

Supongo además que si te metiste en una hipoteca a 20 años sería para no sobrepasar la edad de jubilación y seguir pagando el piso ¿No?

No es la primera vez que te leo y no me acabo enterando de una polla en vinagre de lo que dices, además de no responder a lo que se pregunta. ¿No eras tú el de "las hipotecas fijas no son fijas"?.

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:

OK Computer escribió:
17 años. Sí. No he hablado nada de jubilaciones con 90. Lo único que tengo asegurado, es el seguro del piso, y la muerte.

¿Qué edad tienes?.

Por lo que parece algunos más. Y tengo muy claro que no me meto en una hipoteca que sobrepase la jubilación.

Dices que te podrías meter en lo mismo actualmente, muy buen sueldo asegurado durante los 17 años que te quedan, o bien si por lo que sea te tienes que ir del piso los años pagados te los tomas como un alquiler, pero ¿Y después? Aún en el supuesto de que consiguieras recuperar todo el dinero pagado por el mismo ¿Dónde irías con los precios actuales?
Y se te ha olvidado lo otro más seguro que el seguro del piso y la muerte que son los impuestos

Tus circunstancias no son las mías, como no las serán las de cualquier otro; pero mira también la Ley de la Oferta y la Demanda que tanto gusta nombrar en el terreno laboral ¿Crees que es muy viable? Vamos a suponer una hipoteca a 40 años sin llegar a la edad de jubilación ¿Cuánto ahorro puede tener esa persona y qué trabajos encontraría bien pagados que le permitieran pagar la hipoteca y demás gastos hasta la jubilación? ¿Cuánto crees que podría ahorrar esa misma persona con salarios ínfimos y trabajos que normalmente no son muy estables en el tiempo?

Supongo además que si te metiste en una hipoteca a 20 años sería para no sobrepasar la edad de jubilación y seguir pagando el piso ¿No?

No es la primera vez que te leo y no me acabo enterando de una polla en vinagre de lo que dices, además de no responder a lo que se pregunta. ¿No eras tú el de "las hipotecas fijas no son fijas"?.

¿Y aquí no soys los de el mercado se regula solo, hay que construir más y más y más ...?

Y para qué va a construir más una empresa privada que construyendo menos gana más ¿?¿?

¿Y para que se va a construir más si ya se justifica el zulo a precio de Palacio?

Parece que muchos pretendéis aquello del: Mal de muchos .... (termínalo tú).

tzadkiel2 escribió:

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:Por lo que parece algunos más. Y tengo muy claro que no me meto en una hipoteca que sobrepase la jubilación.

Dices que te podrías meter en lo mismo actualmente, muy buen sueldo asegurado durante los 17 años que te quedan, o bien si por lo que sea te tienes que ir del piso los años pagados te los tomas como un alquiler, pero ¿Y después? Aún en el supuesto de que consiguieras recuperar todo el dinero pagado por el mismo ¿Dónde irías con los precios actuales?
Y se te ha olvidado lo otro más seguro que el seguro del piso y la muerte que son los impuestos

Tus circunstancias no son las mías, como no las serán las de cualquier otro; pero mira también la Ley de la Oferta y la Demanda que tanto gusta nombrar en el terreno laboral ¿Crees que es muy viable? Vamos a suponer una hipoteca a 40 años sin llegar a la edad de jubilación ¿Cuánto ahorro puede tener esa persona y qué trabajos encontraría bien pagados que le permitieran pagar la hipoteca y demás gastos hasta la jubilación? ¿Cuánto crees que podría ahorrar esa misma persona con salarios ínfimos y trabajos que normalmente no son muy estables en el tiempo?

Supongo además que si te metiste en una hipoteca a 20 años sería para no sobrepasar la edad de jubilación y seguir pagando el piso ¿No?

No es la primera vez que te leo y no me acabo enterando de una polla en vinagre de lo que dices, además de no responder a lo que se pregunta. ¿No eras tú el de "las hipotecas fijas no son fijas"?.

¿Y aquí no soys los de el mercado se regula solo, hay que construir más y más y más ...?

Y para qué va a construir más una empresa privada que construyendo menos gana más ¿?¿?

¿Y para que se va a construir más si ya se justifica el zulo a precio de Palacio?

Parece que muchos pretendéis aquello del: Mal de muchos .... (termínalo tú).

Yo no he dicho nada de eso, pero tú a tu rollo eh, sin problema.

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:

OK Computer escribió:
No es la primera vez que te leo y no me acabo enterando de una polla en vinagre de lo que dices, además de no responder a lo que se pregunta. ¿No eras tú el de "las hipotecas fijas no son fijas"?.

¿Y aquí no soys los de el mercado se regula solo, hay que construir más y más y más ...?

Y para qué va a construir más una empresa privada que construyendo menos gana más ¿?¿?

¿Y para que se va a construir más si ya se justifica el zulo a precio de Palacio?

Parece que muchos pretendéis aquello del: Mal de muchos .... (termínalo tú).

Yo no he dicho nada de eso, pero tú a tu rollo eh, sin problema.

Y tú al tuyo.
¿Qué es lo que querías que dijera?

tzadkiel2 escribió:

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:
¿Y aquí no soys los de el mercado se regula solo, hay que construir más y más y más ...?

Y para qué va a construir más una empresa privada que construyendo menos gana más ¿?¿?

¿Y para que se va a construir más si ya se justifica el zulo a precio de Palacio?

Parece que muchos pretendéis aquello del: Mal de muchos .... (termínalo tú).

Yo no he dicho nada de eso, pero tú a tu rollo eh, sin problema.

Y tú al tuyo.
¿Qué es lo que querías que dijera?

La vez anterior, que me dijeras qué hipotecas fijas no son fijas, que te lo pregunté dos o tres veces.

Y ahora que me dijeras la edad para saber cuál es tu problema con respecto a las hipotecas y la edad (que no tienes por qué decirla, pero por lo menos dime que no quieres decirla).

Os dejo una conferencia del gran Miguel Anxo Bastos (en galego) sobre urbanismo:

tzadkiel2 escribió:
¿Y aquí no soys los de el mercado se regula solo, hay que construir más y más y más ...?

Y para qué va a construir más una empresa privada que construyendo menos gana más ¿?¿?

¿Y para que se va a construir más si ya se justifica el zulo a precio de Palacio?

Parece que muchos pretendéis aquello del: Mal de muchos .... (termínalo tú).

Esto que dices es una tontería. Se desmonta fácilmente.

¿Dónde gana más dinero una inmobiliaria? ¿En un pueblo de Soria vendiendo 2 viviendas o en una ciudad como NY vendiendo 2000 pisos?

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:

OK Computer escribió:
Yo no he dicho nada de eso, pero tú a tu rollo eh, sin problema.

Y tú al tuyo.
¿Qué es lo que querías que dijera?

La vez anterior, que me dijeras qué hipotecas fijas no son fijas, que te lo pregunté dos o tres veces.

Y ahora que me dijeras la edad para saber cuál es tu problema con respecto a las hipotecas y la edad (que no tienes por qué decirla, pero por lo menos dime que no quieres decirla).

Tan simple que la mayoría eran fijas a determinados años y variables al final; pero como queréis sacarlo todo de contexto para justificaros, pues ya sabes para tí la perra gorda, pero para qué contestar que me podía haber equivocado si eso ya sería daros la razón en "todo vuestro argumento".

Tú tampoco me la has dicho, y ya te he dicho que algunos años más que tú.
Ahora si quieres justificar el que como tú has pagado un sobreprecio porque te lo puedes permitir los demás nos lo tenemos que tragar porque para tí no es ningún trauma.
Tú tampoco me has contestado a otras preguntas y vienes exigiendo que se te dé respuesta a las tuyas ...

Findeton escribió:Os dejo una conferencia del gran Miguel Anxo Bastos (en galego) sobre urbanismo:

tzadkiel2 escribió:
¿Y aquí no soys los de el mercado se regula solo, hay que construir más y más y más ...?

Y para qué va a construir más una empresa privada que construyendo menos gana más ¿?¿?

¿Y para que se va a construir más si ya se justifica el zulo a precio de Palacio?

Parece que muchos pretendéis aquello del: Mal de muchos .... (termínalo tú).

Esto que dices es una tontería. Se desmonta fácilmente.

¿Dónde gana más dinero una inmobiliaria? ¿En un pueblo de Soria vendiendo 2 viviendas o en una ciudad como NY vendiendo 2000 pisos?

Más fácil es desmontar vuestros castillos de naipes justificado con vuestras tonterías, que asumís el mal de muchos para la justificación absurda.
Y ahora vas y comparas Soria con Nueva York.
¿Dónde gana más una constructora, no una inmobiliaria, en vender 50 pisos a 300.000€ o en vender 100 pisos a 100.000€? Y ahora me da igual que compares Soria con Nueva York, pero me dirás que es otra tontería, ya que claro pretendéis justificar los sobreprecios que ya llegará el momento en el que os afecte y entonces como siempre y para variar habrá que ayudaros a vosotros con más ayuda de la que vosotros negáis.

tzadkiel2 escribió:

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:
Y tú al tuyo.
¿Qué es lo que querías que dijera?

La vez anterior, que me dijeras qué hipotecas fijas no son fijas, que te lo pregunté dos o tres veces.

Y ahora que me dijeras la edad para saber cuál es tu problema con respecto a las hipotecas y la edad (que no tienes por qué decirla, pero por lo menos dime que no quieres decirla).

Tan simple que la mayoría eran fijas a determinados años y variables al final; pero como queréis sacarlo todo de contexto para justificaros, pues ya sabes para tí la perra gorda, pero para qué contestar que me podía haber equivocado si eso ya sería daros la razón en "todo vuestro argumento".

Tú tampoco me la has dicho, y ya te he dicho que algunos años más que tú.
Ahora si quieres justificar el que como tú has pagado un sobreprecio porque te lo puedes permitir los demás nos lo tenemos que tragar porque para tí no es ningún trauma.
Tú tampoco me has contestado a otras preguntas y vienes exigiendo que se te dé respuesta a las tuyas ...

Findeton escribió:Os dejo una conferencia del gran Miguel Anxo Bastos (en galego) sobre urbanismo:

tzadkiel2 escribió:
¿Y aquí no soys los de el mercado se regula solo, hay que construir más y más y más ...?

Y para qué va a construir más una empresa privada que construyendo menos gana más ¿?¿?

¿Y para que se va a construir más si ya se justifica el zulo a precio de Palacio?

Parece que muchos pretendéis aquello del: Mal de muchos .... (termínalo tú).

Esto que dices es una tontería. Se desmonta fácilmente.

¿Dónde gana más dinero una inmobiliaria? ¿En un pueblo de Soria vendiendo 2 viviendas o en una ciudad como NY vendiendo 2000 pisos?

Más fácil es desmontar vuestros castillos de naipes justificado con vuestras tonterías, que asumís el mal de muchos para la justificación absurda.
Y ahora vas y comparas Soria con Nueva York.
¿Dónde gana más una constructora, no una inmobiliaria, en vender 50 pisos a 300.000€ o en vender 100 pisos a 100.000€? Y ahora me da igual que compares Soria con Nueva York, pero me dirás que es otra tontería, ya que claro pretendéis justificar los sobreprecios que ya llegará el momento en el que os afecte y entonces como siempre y para variar habrá que ayudaros a vosotros con más ayuda de la que vosotros negáis.

Eso no son hipotecas fijas, son mixtas. Te equivocaste, pues vale, pues ok.

Yo ya te he dicho mi edad, y no me lo has preguntado. Si firmé con 40, la tengo a 20 años, y me quedan 17... tampoco hay que hacer malabares.

Yo no he dicho nada de precios o sobreprecios, he dicho que firmar una hipoteca con 40, y acabar a los 60, no es ningún trauma. Y si lo es, bendito trauma.

Y qué puta manía con utilizar el plural macho.

tzadkiel2 escribió:Más fácil es desmontar vuestros castillos de naipes justificado con vuestras tonterías, que asumís el mal de muchos para la justificación absurda.
Y ahora vas y comparas Soria con Nueva York.
¿Dónde gana más una constructora, no una inmobiliaria, en vender 50 pisos a 300.000€ o en vender 100 pisos a 100.000€? Y ahora me da igual que compares Soria con Nueva York, pero me dirás que es otra tontería, ya que claro pretendéis justificar los sobreprecios que ya llegará el momento en el que os afecte y entonces como siempre y para variar habrá que ayudaros a vosotros con más ayuda de la que vosotros negáis.

Los precios se pueden bajar con más oferta, pero muy probablemente no a 100k€ excepto para micro-aptos en las ciudades. Y no hay tal sobreprecio, el precio es justo porque es acordado entre comprador y vendedor, si no no habría transacción. Lo que hay es escasez de vivienda.

La comparación con Soria es muy pertinente. En las ciudades con éxito económico, hay más demanda, aunque si dejan construir no suban tanto los precios. En realidad lo que termina pasando es que igualmente habrá zonas donde los precios suban mucho, y otras que estén cerca donde no suban tanto, y lo que sí que subirá más son los salarios.

Porque al final el precio es sólo un problema si los salarios no lo pueden pagar. Obviamente no todos los neoyorquinos pueden pagar el precio de un apto en Billionaire's row, pero sí muchos más en Brooklyn o Harlem. El salario medio por persona son $107k, una pareja con salario medio gana $214k en NY y con eso puedes perfectamente pagar los "locos" precios de alquilar en NY.

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:

OK Computer escribió:
La vez anterior, que me dijeras qué hipotecas fijas no son fijas, que te lo pregunté dos o tres veces.

Y ahora que me dijeras la edad para saber cuál es tu problema con respecto a las hipotecas y la edad (que no tienes por qué decirla, pero por lo menos dime que no quieres decirla).

Tan simple que la mayoría eran fijas a determinados años y variables al final; pero como queréis sacarlo todo de contexto para justificaros, pues ya sabes para tí la perra gorda, pero para qué contestar que me podía haber equivocado si eso ya sería daros la razón en "todo vuestro argumento".

Tú tampoco me la has dicho, y ya te he dicho que algunos años más que tú.
Ahora si quieres justificar el que como tú has pagado un sobreprecio porque te lo puedes permitir los demás nos lo tenemos que tragar porque para tí no es ningún trauma.
Tú tampoco me has contestado a otras preguntas y vienes exigiendo que se te dé respuesta a las tuyas ...

Findeton escribió:Os dejo una conferencia del gran Miguel Anxo Bastos (en galego) sobre urbanismo:

Esto que dices es una tontería. Se desmonta fácilmente.

¿Dónde gana más dinero una inmobiliaria? ¿En un pueblo de Soria vendiendo 2 viviendas o en una ciudad como NY vendiendo 2000 pisos?

Más fácil es desmontar vuestros castillos de naipes justificado con vuestras tonterías, que asumís el mal de muchos para la justificación absurda.
Y ahora vas y comparas Soria con Nueva York.
¿Dónde gana más una constructora, no una inmobiliaria, en vender 50 pisos a 300.000€ o en vender 100 pisos a 100.000€? Y ahora me da igual que compares Soria con Nueva York, pero me dirás que es otra tontería, ya que claro pretendéis justificar los sobreprecios que ya llegará el momento en el que os afecte y entonces como siempre y para variar habrá que ayudaros a vosotros con más ayuda de la que vosotros negáis.

Eso no son hipotecas fijas, son mixtas. Te equivocaste, pues vale, pues ok.

Yo ya te he dicho mi edad, y no me lo has preguntado. Si firmé con 40, la tengo a 20 años, y me quedan 17... tampoco hay que hacer malabares.

Yo no he dicho nada de precios o sobreprecios, he dicho que firmar una hipoteca con 40, y acabar a los 60, no es ningún trauma. Y si lo es, bendito trauma.

Y qué puta manía con utilizar el plural macho.

Y yo creo que no es muy difícil de entender que si te digo que tengo algunos años más que tú es que no te voy a decir la edad, aunque tenga algunos años más que tú.
El que tú pagues, y a gusto, un precio por una vivienda no quiere decir que los demás tengamos que hacer lo mismo y no por ello justificar un sobreprecio en las viviendas; que si lo valiera de acuerdo, pero es que muchas no valen lo que piden por ellas y lo sabes perfectamente, pero como lo justificas en que no es ningún trauma, puede que ahora no, pero puede que se te atragante con el tiempo, para los demás tampoco tiene porqué serlo.

Findeton escribió:

tzadkiel2 escribió:Más fácil es desmontar vuestros castillos de naipes justificado con vuestras tonterías, que asumís el mal de muchos para la justificación absurda.
Y ahora vas y comparas Soria con Nueva York.
¿Dónde gana más una constructora, no una inmobiliaria, en vender 50 pisos a 300.000€ o en vender 100 pisos a 100.000€? Y ahora me da igual que compares Soria con Nueva York, pero me dirás que es otra tontería, ya que claro pretendéis justificar los sobreprecios que ya llegará el momento en el que os afecte y entonces como siempre y para variar habrá que ayudaros a vosotros con más ayuda de la que vosotros negáis.

Los precios se pueden bajar con más oferta, pero muy probablemente no a 100k€ excepto para micro-aptos en las ciudades. Y no hay tal sobreprecio, el precio es justo porque es acordado entre comprador y vendedor, si no no habría transacción. Lo que hay es escasez de vivienda.

La comparación con Soria es muy pertinente. En las ciudades con éxito económico, hay más demanda, aunque si dejan construir no suban tanto los precios. En realidad lo que termina pasando es que igualmente habrá zonas donde los precios suban mucho, y otras que estén cerca donde no suban tanto, y lo que sí que subirá más son los salarios.

Porque al final el precio es sólo un problema si los salarios no lo pueden pagar. Obviamente no todos los neoyorquinos pueden pagar el precio de un apto en Billionaire's row, pero sí muchos más en Brooklyn o Harlem. El salario medio por persona son $107k, una pareja con salario medio gana $214k en NY y con eso puedes perfectamente pagar los "locos" precios de alquilar en NY.

Y tampoco hace falta que bajes los precios si subes los salarios de forma que se puedan pagar esos precios sin esclavizarte durante 40 años y estabilizas el empleo.
¿Es acordado entre vendedor o comprador? Joder si que han cambiado esos carteles de Obras con el a partir de 180.000€ más .... para pisos de 50 metros cuadrados y el después quiero XXX € que además tengo ganar dinero con ello ...
Y si te pones a vivir en EEUU después me cuentas lo del salario medio y el coste de la vida ... (todavía me acuerdo el día en el que en Chicago como no hablo inglés subió por el montacargas un colombiano para traducir ... sobre seguro que ese colombiano con su pareja también un salario medio de 214.000 dólares; y mejor que no veas como se te va la pasta allí en comprar lo básico, ya ni te cuento lo demás), vamos que lo que sería un sueldo elevado aquí allí muy posiblemente no te diera ni para pipas ...

@tzadkiel2 ¿En cuántos años quieres pagar una hipoteca?

Lo digo porque la vida laboral mínima para jubilación ordinaria si mal no recuerdo son 38 años.

Significa, por tanto, que es esperable que al menos cotices esos 38, y por tanto 35 años de hipoteca personalmente me parece bastante razonable (de hecho fui a por ella).

Si fuera normal hipotecarte digamos a 10 años, en terminar esos 10 años irías a por el segundo piso, y con las ganancias de éste acelerarias el proceso para tener cada vez más, acabando quizás con 5 pisos al terminar tu vida laboral.

No sé, yo no lo termino de ver muy sostenible.

tzadkiel2 escribió:Y tampoco hace falta que bajes los precios si subes los salarios de forma que se puedan pagar esos precios sin esclavizarte durante 40 años y estabilizas el empleo.

Los salarios no los pueden subir los políticos. Eso el gobierno de España lo lleva intentando durante décadas y la realidad es que el salario medio real (= descontando inflación) no ha subido NI UN EURO desde el año 2000.

Lo que quiero decir es que lo que hay que hacer es desregular y bajar impuestos, quitar la bota de encima a las empresas. Y ya con eso los salarios terminarán subiendo.

tzadkiel2 escribió:¿Es acordado entre vendedor o comprador? Joder si que han cambiado esos carteles de Obras con el a partir de 180.000€ más .... para pisos de 50 metros cuadrados y el después quiero XXX € que además tengo ganar dinero con ello ...

El propietario puede poner las condiciones que le salgan de la picha, pero si el comprador no acepta, no hay compraventa.

Te vendo un apto de 50m^2 en Puente de Vallecas por 500 millones de euros. ¿Aceptas? A que no.

Pues ya está, el precio justo es el acordado por ambas partes, libremente. Precio es al que hay compraventa, y eso aplica tanto a comprador como al vendedor.

tzadkiel2 escribió:Y si te pones a vivir en EEUU después me cuentas lo del salario medio y el coste de la vida ... (todavía me acuerdo el día en el que en Chicago como no hablo inglés subió por el montacargas un colombiano para traducir ... sobre seguro que ese colombiano con su pareja también un salario medio de 214.000 dólares; y mejor que no veas como se te va la pasta allí en comprar lo básico, ya ni te cuento lo demás), vamos que lo que sería un sueldo elevado aquí allí muy posiblemente no te diera ni para pipas ...

Salario medio es salario medio, hay por arriba y por abajo.

Sobre el colombiano, normal, seguro que vino "por el hueco" de ilegal y por eso no puede conseguir un trabajo mejor. O está legal pero sin estudios. Igual el salario medio en Colombia ronda los $6k anuales, por eso se van a EEUU a ganar $20k o $30k y les merece la pena. Siempre hay que ver cuál es la mejor alternativa para cada persona para ver si esa es la mejor situación en la que pueden estar. De hecho $30k en España es lo que ganan muchos ingenieros y el colombiano lo ganará trabajando en uber o cualquier otro trabajo que no requiera estudios.

También decir que yo estoy en contra de que exista el concepto de inmigrante ilegal, como ya he dicho otras veces. Lo bueno es que los inmigrantes ilegales en EEUU no suelen esperar paguitas (como sí pasa en España), se ponen a trabajar para salir adelante.

tzadkiel2 escribió:

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:
Tan simple que la mayoría eran fijas a determinados años y variables al final; pero como queréis sacarlo todo de contexto para justificaros, pues ya sabes para tí la perra gorda, pero para qué contestar que me podía haber equivocado si eso ya sería daros la razón en "todo vuestro argumento".

Tú tampoco me la has dicho, y ya te he dicho que algunos años más que tú.
Ahora si quieres justificar el que como tú has pagado un sobreprecio porque te lo puedes permitir los demás nos lo tenemos que tragar porque para tí no es ningún trauma.
Tú tampoco me has contestado a otras preguntas y vienes exigiendo que se te dé respuesta a las tuyas ...


Más fácil es desmontar vuestros castillos de naipes justificado con vuestras tonterías, que asumís el mal de muchos para la justificación absurda.
Y ahora vas y comparas Soria con Nueva York.
¿Dónde gana más una constructora, no una inmobiliaria, en vender 50 pisos a 300.000€ o en vender 100 pisos a 100.000€? Y ahora me da igual que compares Soria con Nueva York, pero me dirás que es otra tontería, ya que claro pretendéis justificar los sobreprecios que ya llegará el momento en el que os afecte y entonces como siempre y para variar habrá que ayudaros a vosotros con más ayuda de la que vosotros negáis.

Eso no son hipotecas fijas, son mixtas. Te equivocaste, pues vale, pues ok.

Yo ya te he dicho mi edad, y no me lo has preguntado. Si firmé con 40, la tengo a 20 años, y me quedan 17... tampoco hay que hacer malabares.

Yo no he dicho nada de precios o sobreprecios, he dicho que firmar una hipoteca con 40, y acabar a los 60, no es ningún trauma. Y si lo es, bendito trauma.

Y qué puta manía con utilizar el plural macho.

Y yo creo que no es muy difícil de entender que si te digo que tengo algunos años más que tú es que no te voy a decir la edad, aunque tenga algunos años más que tú.
El que tú pagues, y a gusto, un precio por una vivienda no quiere decir que los demás tengamos que hacer lo mismo y no por ello justificar un sobreprecio en las viviendas; que si lo valiera de acuerdo, pero es que muchas no valen lo que piden por ellas y lo sabes perfectamente, pero como lo justificas en que no es ningún trauma, puede que ahora no, pero puede que se te atragante con el tiempo, para los demás tampoco tiene porqué serlo.

Findeton escribió:

tzadkiel2 escribió:Más fácil es desmontar vuestros castillos de naipes justificado con vuestras tonterías, que asumís el mal de muchos para la justificación absurda.
Y ahora vas y comparas Soria con Nueva York.
¿Dónde gana más una constructora, no una inmobiliaria, en vender 50 pisos a 300.000€ o en vender 100 pisos a 100.000€? Y ahora me da igual que compares Soria con Nueva York, pero me dirás que es otra tontería, ya que claro pretendéis justificar los sobreprecios que ya llegará el momento en el que os afecte y entonces como siempre y para variar habrá que ayudaros a vosotros con más ayuda de la que vosotros negáis.

Los precios se pueden bajar con más oferta, pero muy probablemente no a 100k€ excepto para micro-aptos en las ciudades. Y no hay tal sobreprecio, el precio es justo porque es acordado entre comprador y vendedor, si no no habría transacción. Lo que hay es escasez de vivienda.

La comparación con Soria es muy pertinente. En las ciudades con éxito económico, hay más demanda, aunque si dejan construir no suban tanto los precios. En realidad lo que termina pasando es que igualmente habrá zonas donde los precios suban mucho, y otras que estén cerca donde no suban tanto, y lo que sí que subirá más son los salarios.

Porque al final el precio es sólo un problema si los salarios no lo pueden pagar. Obviamente no todos los neoyorquinos pueden pagar el precio de un apto en Billionaire's row, pero sí muchos más en Brooklyn o Harlem. El salario medio por persona son $107k, una pareja con salario medio gana $214k en NY y con eso puedes perfectamente pagar los "locos" precios de alquilar en NY.

Y tampoco hace falta que bajes los precios si subes los salarios de forma que se puedan pagar esos precios sin esclavizarte durante 40 años y estabilizas el empleo.
¿Es acordado entre vendedor o comprador? Joder si que han cambiado esos carteles de Obras con el a partir de 180.000€ más .... para pisos de 50 metros cuadrados y el después quiero XXX € que además tengo ganar dinero con ello ...
Y si te pones a vivir en EEUU después me cuentas lo del salario medio y el coste de la vida ... (todavía me acuerdo el día en el que en Chicago como no hablo inglés subió por el montacargas un colombiano para traducir ... sobre seguro que ese colombiano con su pareja también un salario medio de 214.000 dólares; y mejor que no veas como se te va la pasta allí en comprar lo básico, ya ni te cuento lo demás), vamos que lo que sería un sueldo elevado aquí allí muy posiblemente no te diera ni para pipas ...

Pero si tampoco he dicho que las viviendas no sean caras, ni que valgan de más o de menos

Lo que he dicho, es que una hipoteca a 20/30 años me parece razonable. Hasta la podía haber pedido a menos años (creo recordar que el simulador me dejaba un mínimo de 5 años). ¿A tí no te parece razonable pagar a 20 años?.

rethen escribió:@tzadkiel2 ¿En cuántos años quieres pagar una hipoteca?

Lo digo porque la vida laboral mínima para jubilación ordinaria si mal no recuerdo son 38 años.

Significa, por tanto, que es esperable que al menos cotices esos 38, y por tanto 35 años de hipoteca personalmente me parece bastante razonable (de hecho fui a por ella).

Si fuera normal hipotecarte digamos a 10 años, en terminar esos 10 años irías a por el segundo piso, y con las ganancias de éste acelerarias el proceso para tener cada vez más, acabando quizás con 5 pisos al terminar tu vida laboral.

No sé, yo no lo termino de ver muy sostenible.

Es más o menos a lo que podría optar, una hipoteca a más o menos 10 años, pero con los precios actuales se me haría insostenible la hipoteca ya que se elevaría demasiado la cuota.
Según indicas es esperable que cotices esos 38 años, vamos a suponer que te pones a trabajar con 18 años y una jubilación a los 67 años, serían 49 años, una hipoteca a 40 años te sobrarían 9 años ¿Pero en qué condiciones? Supón que se comienza a trabajar con los 18 años ¿Que trabajos tendría que conseguir esa persona para tener una capacidad de ahorro con la que pudiera optar a la entrada de una vivienda? Porque los salarios en este país no están muy por la labor, que aquí sube absolutamente todo menos el salario de los trabajadores ...

Estáis contando con un mundo idílico en el que vas a trabajar, vas a ganar lo suficiente para pagar absolutamente todo y además lo vas a mantener esos 40 años ¿Y sabes lo que puede suceder mañana?

Findeton escribió:

tzadkiel2 escribió:Y tampoco hace falta que bajes los precios si subes los salarios de forma que se puedan pagar esos precios sin esclavizarte durante 40 años y estabilizas el empleo.

Los salarios no los pueden subir los políticos. Eso el gobierno de España lo lleva intentando durante décadas y la realidad es que el salario medio real (= descontando inflación) no ha subido NI UN EURO desde el año 2000.

Lo que quiero decir es que lo que hay que hacer es desregular y bajar impuestos, quitar la bota de encima a las empresas. Y ya con eso los salarios terminarán subiendo.

tzadkiel2 escribió:¿Es acordado entre vendedor o comprador? Joder si que han cambiado esos carteles de Obras con el a partir de 180.000€ más .... para pisos de 50 metros cuadrados y el después quiero XXX € que además tengo ganar dinero con ello ...

El propietario puede poner las condiciones que le salgan de la picha, pero si el comprador no acepta, no hay compraventa.

Te vendo un apto de 50m^2 en Puente de Vallecas por 500 millones de euros. ¿Aceptas? A que no.

Pues ya está, el precio justo es el acordado por ambas partes, libremente. Precio es al que hay compraventa, y eso aplica tanto a comprador como al vendedor.

tzadkiel2 escribió:Y si te pones a vivir en EEUU después me cuentas lo del salario medio y el coste de la vida ... (todavía me acuerdo el día en el que en Chicago como no hablo inglés subió por el montacargas un colombiano para traducir ... sobre seguro que ese colombiano con su pareja también un salario medio de 214.000 dólares; y mejor que no veas como se te va la pasta allí en comprar lo básico, ya ni te cuento lo demás), vamos que lo que sería un sueldo elevado aquí allí muy posiblemente no te diera ni para pipas ...

Salario medio es salario medio, hay por arriba y por abajo.

Sobre el colombiano, normal, seguro que vino "por el hueco" de ilegal y por eso no puede conseguir un trabajo mejor. O está legal pero sin estudios. Igual el salario medio en Colombia ronda los $6k anuales, por eso se van a EEUU a ganar $20k o $30k y les merece la pena. Siempre hay que ver cuál es la mejor alternativa para cada persona para ver si esa es la mejor situación en la que pueden estar. De hecho $30k en España es lo que ganan muchos ingenieros y el colombiano lo ganará trabajando en uber o cualquier otro trabajo que no requiera estudios.

También decir que yo estoy en contra de que exista el concepto de inmigrante ilegal, como ya he dicho otras veces. Lo bueno es que los inmigrantes ilegales en EEUU no suelen esperar paguitas (como sí pasa en España), se ponen a trabajar para salir adelante.

Muy divertido, quitas la bota a la empresa, joder que malos son los políticos que ahogan a los empresaurios, y ya se arregla todo, pues seguiríamos igual o peor que actualmente que terminarían subiendo los salarios lo mismo que bajan los precios de las viviendas ...

Te vendo ese mismo apto. en Puente de Vallecas por 750 millones de euros que le tengo que ganar dinero y si no aceptas tú ya lo hará otro y tú te vas debajo del Puente si es que te dejan ...
Vamos que impones un precio si lo quieres bien y si no también porque además controlas el mercado y dices que es pactado cuando no te queda que o aceptas o te vas debajo del Puente.
Vamos a ver, que esa media que tú has sacado son casi 10.000$ mensuales y ese no va a ser el salario medio ni de broma, a no ser que hagas como aquí cuando decían que cada expañol ganaba de media 1.800€ mensuales, claro un diputado el mínimo 3.000€ un trabajador 600€ que dividido entre dos daban la media exacta de los 1.800€ mensuales si es que las matemáticas no fallan.

OK Computer escribió:

tzadkiel2 escribió:

OK Computer escribió:
Eso no son hipotecas fijas, son mixtas. Te equivocaste, pues vale, pues ok.

Yo ya te he dicho mi edad, y no me lo has preguntado. Si firmé con 40, la tengo a 20 años, y me quedan 17... tampoco hay que hacer malabares.

Yo no he dicho nada de precios o sobreprecios, he dicho que firmar una hipoteca con 40, y acabar a los 60, no es ningún trauma. Y si lo es, bendito trauma.

Y qué puta manía con utilizar el plural macho.

Y yo creo que no es muy difícil de entender que si te digo que tengo algunos años más que tú es que no te voy a decir la edad, aunque tenga algunos años más que tú.
El que tú pagues, y a gusto, un precio por una vivienda no quiere decir que los demás tengamos que hacer lo mismo y no por ello justificar un sobreprecio en las viviendas; que si lo valiera de acuerdo, pero es que muchas no valen lo que piden por ellas y lo sabes perfectamente, pero como lo justificas en que no es ningún trauma, puede que ahora no, pero puede que se te atragante con el tiempo, para los demás tampoco tiene porqué serlo.

Findeton escribió:
Los precios se pueden bajar con más oferta, pero muy probablemente no a 100k€ excepto para micro-aptos en las ciudades. Y no hay tal sobreprecio, el precio es justo porque es acordado entre comprador y vendedor, si no no habría transacción. Lo que hay es escasez de vivienda.

La comparación con Soria es muy pertinente. En las ciudades con éxito económico, hay más demanda, aunque si dejan construir no suban tanto los precios. En realidad lo que termina pasando es que igualmente habrá zonas donde los precios suban mucho, y otras que estén cerca donde no suban tanto, y lo que sí que subirá más son los salarios.

Porque al final el precio es sólo un problema si los salarios no lo pueden pagar. Obviamente no todos los neoyorquinos pueden pagar el precio de un apto en Billionaire's row, pero sí muchos más en Brooklyn o Harlem. El salario medio por persona son $107k, una pareja con salario medio gana $214k en NY y con eso puedes perfectamente pagar los "locos" precios de alquilar en NY.

Y tampoco hace falta que bajes los precios si subes los salarios de forma que se puedan pagar esos precios sin esclavizarte durante 40 años y estabilizas el empleo.
¿Es acordado entre vendedor o comprador? Joder si que han cambiado esos carteles de Obras con el a partir de 180.000€ más .... para pisos de 50 metros cuadrados y el después quiero XXX € que además tengo ganar dinero con ello ...
Y si te pones a vivir en EEUU después me cuentas lo del salario medio y el coste de la vida ... (todavía me acuerdo el día en el que en Chicago como no hablo inglés subió por el montacargas un colombiano para traducir ... sobre seguro que ese colombiano con su pareja también un salario medio de 214.000 dólares; y mejor que no veas como se te va la pasta allí en comprar lo básico, ya ni te cuento lo demás), vamos que lo que sería un sueldo elevado aquí allí muy posiblemente no te diera ni para pipas ...

Pero si tampoco he dicho que las viviendas no sean caras, ni que valgan de más o de menos

Lo que he dicho, es que una hipoteca a 20/30 años me parece razonable. Hasta la podía haber pedido a menos años (creo recordar que el simulador me dejaba un mínimo de 5 años). ¿A tí no te parece razonable pagar a 20 años?.

Lo que no me parece razonable es el precio de una buena parte de ellas.

@OK Computer

A mí por ejemplo me parece razonable tener una hipoteca a 20 años de 1/3 de tu salario.

La cosa es, ¿A qué edad se están firmando las hipotecas a 20 años? Porque si son con 20-25 años puedes tener una hipoteca y formar una familia ya que cuando acabes lo que gatabas en la hipoteca te toca meterlo en educación/propina a los niños.
Si es con 40 y has tenido que estar ahorrando (mejorando tus condiciones salariales) hasta entonces para dar la entrada y acabas de pagarla con 60 veo complicado tener una familia.

La realidad es que si tienes 20 firmas a 40 años y si tienes 40 firmas a 20. Todos jodidos hasta que nos jubilemos.

@tzadkiel2 para nada es un mundo idílico. Es el mundo real, mi mundo real, en el que ahorré para entrada y me hipotequé para 35 años.

En esas condiciones me salía la hipoteca por mucho menos que un alquiler, y con poco más de 1% fijo de intereses, y con 0€ de gastos de amortización anticipada. Te puedes imaginar que eso significa que si me van las cosas bien podría pagarla en 5 años, y si me van muy mal, alquilaré habitaciones para compensar.