amchacon escribió:Ok es mas complejo que eso, mi razonamiento fue considerablemente simplista. Sigo pensando que hay escasez de vivienda porque es lo que me dicen los precios y lo poco que tardan en encontrar inquilinos los caseros, pero es verdad que he dado dado no es correcta. Hay que darle otra vuelta.
tu razonamiento es que como la vivienda es cara y aun asi se vende, el problema de precios se resuelve unica y necesariamente construyendo mas, porque como aumentando la oferta el precio va a bajar porque es lo que pone en el libro que va a ocurrir, pues construyase.
como se demostro en 1999-2007 donde en españa se construyo vivienda como para satisfacer la demanda de un pais del cuadruple de habitantes y aun asi el precio de la vivienda se multiplico x6 y en algunos sitios, x10
te digo lo mismo que le digo al resto del team liberal: la vida no funciona como en el libro de texto. en españa no hay escasez de vivienda, lo que hay escasez es de vivienda disponible al precio que la mayoria de ciudadanos pueden pagar, y no, no se soluciona con libre mercado y construir, se soluciona con planes de vivienda a largo plazo, con intervencion. que pueden incluir construir, pero no necesariamente ni como unico recurso.
amchacon escribió:40.000 jóvenes cumplen 18 años en Madrid anualmente. Sin embargo sólo se construyen 7000 viviendas anualmente.
cuantos jovenes de 18 años has visto tu que compren vivienda, y ademas nueva¿?
de hecho, mira, si. esa es buena: mira a ver quienes compran esas 7000 viviendas nuevas. y a lo mejor, A LO MEJOR entiendes parte del problema.
Findeton escribió:GXY escribió:es decir, que tu gran plan para la viabilidad inmobiliaria de españa, es que haya 10mil seseñas. una por cada paisecito de 50mil habitantes, no?
No, no lo has entendido. Lo de seseña no tenía sentido porque estaba demasiado lejos de las ciudades donde la gente quiere vivir, por eso lo he puesto de ejemplo de cómo colapsan los precios cuando no hay suficiente demanda.
Donde sí hay mucha demanda es en las grandes ciudades y ahí no dejan construir. Mi gran plan es simplemente dejar que quien quiera construya donde quiera (pagando por supuesto por los posibles daños que pueda ocasionar a otros propietarios).
seseña no tenia sentido porque era vender viviendas a los madrileños en el culo del carajo de la vela. y no compraron la moto ni a precio de saldo.
y repito: el problema ni es de cantidad de vivienda disponible ni es de falta de construccion nueva. lo que falta es vivienda que los curritos puedan pagar en los sitios donde se necesita. y ahi, el problema, no es de construir mas. construir mas a los mismos precios o mayores no resolvera el problema, y nadie va a construir para vender a mitad de precio.
la solucion es intervenir el mercado y bajar el precio de la vivienda para que vuelva a ser vivienda para los ciudadanos y no un token financiero para brokers.
eso por no mencionar (volviendo al hilo) que ya me diras quien coños compra una vivienda trabajando en 10 empresas distintas en 2 años con contratos temporales_a_medida_de_los_empresarios como suponeis que todo el mundo debe hacer en la situacion actual, que eso de la estabilidad laboral es como los gamusinos, todo el mundo habla de ellos pero nadie los ha visto.
es que teneis unas ideas de puto bombero, tios. quereis que la gente sobreviva con trabajos de mierda. al mismo tiempo que se mueva mucho porque hay que ir donde este la demanda. al mismo tiempo que compre vivienda y al mismo tiempo que esa vivienda no tenga regulacion de precios.
yo no se como pensais que esa ecuacion va a funcionar. 2+2 es imposible que de 47.
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