zuscu escribió:Tu misma te estas contestando, buscastes una mejora de vida, no lo hicistes por aparentar y como bien dices, vendistes por un precio que tu considerabas razonable,
Pero... ¿qué es razonable? Cuando empezó la escalada de precios, allá por el 99, me parecía increíble que subieran tanto. Pero tres años más tarde yo estaba anestesiada, me enteraba de los precios de los pisos, que se habían duplicado en mi zona, y me empezaba a parecer normal.
Así que yo ya no sé lo que es normal o razonable. Yo sé a cuánto se venden los pisos por la zona, y en función de eso decido si estoy frente a una ganga o frente a un timo.
Por eso digo que el valor lo marca la demanda. Si yo pido una locura y alguien está tan loco como para dármelo, no soy yo quien ha inflado el precio del piso. Hay miles de pisos más en el mercado, ¿por qué quieren el mío a precio de locura?
zuscu escribió:no lo subistes por las nubes por el mero hecho de que yo lo valgo,
No, pero yo lo puse a la venta al mismo tiempo que otro exactamente igual pero en otra planta y otros tres en el bloque de al lado. Llamé a todos, y pedían X, X+2 y X+3. Pues yo puse de precio X-1, aunque después vendí por X-2.
Así que yo no lo puse por las nubes porque yo lo valgo, pero sí porque los demás lo valían.
Y ya digo, después pensé que estaba vendiendo barato, pero necesitaba el dinero, que con dos hipotecas encima apenas llegaba a fin de mes.
zuscu escribió:es que yo creo que no entendeis las cosas, cuantas marujas y marujos han comprado un piso sobre plano, saben que esta subiendo y esperan a vender su piso sobrevalorandolo muy por encima para poder comprar todos los caprichos del mundo, sin necesidad de cambiar, esa gente se ha aprovechado de toda esta locura.
A río revuelto, ganancia de pescadores. Mira, a mí me han propuesto comprar un piso con otras personas para especular, y francamente, yo he rechazado la proposición deshonesta por dos motivos: primero porque no me fío ni de mi sombra, y sólo hay una persona en el mundo con la que firmaría una hipoteca que es mi señor marido, y además tengo el poder de impedir que él firme una hipoteca con nadie más. Y segundo por lo que ya he explicado otras veces: en el momento en que sumas gastos, impuestos e intereses, mucho tiene que revalorizarse una vivienda para que salga rentable la inversión.
Cuando tienes dinero cualquier experto te dice que diversifiques la inversión, así que yo no apostaría 20 millones o más en una sola cosa. Y desde luego no invertiría dinero que no tengo.
Si la gente se ha endeudado hasta las cejas para poder apostar y resulta que pierden el juego, eso se llama ludopatía.
Como verás, mis razones para no invertir en vivienda son absolutamente egoístas: no creo que el beneficio compense el riesgo. Pero si lo compensara a mí me resbalaría que la gente me llamara especuladora.
zuscu escribió:lo que no se puede es lo que ha pasado con todos los especulatas y gente que se ha pensado que su piso es oro puro y duro.
Es que yo me puedo creer que tengo un piso de oro, pero si nadie me lo compra tendré que bajarme de la nube. Pero resulta que sí había mercado.
La culpa de la escalada de precios no sólo la tienen los especuladores, la tienen también los compradores. ¿También les deseáis a ellos, que ya tienen bastante con su condena con el banco, que les explote la burbuja en las narices?
De todas maneras yo llamo especuladores a esos que compran antes de que salga a la venta una promoción y se quedan con las mejores viviendas. ¿Crees que esos van a perder un €? Esos siempre ganan, porque las viviendas buenas, por mucho estallido de burbujas que haya, se siguen valorando.
zuscu escribió:Si pasa lo que tu predices va a haber mucha gente que no podra pagar igualmente, demasiada salida de pisos a alquiler, mejor para la gente, por fin se acabara con toda la locura, tanto de venta como de alquiler, pero va a haber mucha gente y sus avalistas que se van a ver muy forzados.
No necesariamente, aunque el alquiler no pague por completo la letra de la hipoteca, algo ayuda, lo suficiente como para que el propietario no se vea forzado a vender por debajo del precio al que compró, pueda esperar a que suban los precios de nuevo y entonces venda.
Pero claro, para eso el piso ha de estar en un lugar estratégico. El que se haya comprado un pisito en las afueras para especular domésticamente se lo va a comer con patatas.
Por eso yo creo que habrá zonas en las que los precios bajen, pero otras zonas van a mantener su estatus.
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. Y si, estoy de acuerdo contigo que son un foco de corrupción, pero ¿no estabamos hablando del ciudadano medio que solo juega con 1 piso?
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, ya veo manifestacion de dagnificados). Seguro que mañana/pasdo vuelven a subir los valores que han caido por el "acojone". ![[burla3]](/images/smilies/nuevos/burla_ani2.gif "burla3")
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