Asunto vivienda. Riámonos un poco con los imposibles

ale210 escribió:Supongamos que el 1% de la población mundial puede es un turista potencial, son 80M de turistas potenciales.

Pues nada, petemos España de pisos, siempre habrá mas demanda que oferta.

Aragornhr escribió:

ale210 escribió:Supongamos que el 1% de la población mundial puede es un turista potencial, son 80M de turistas potenciales.

Pues nada, petemos España de pisos, siempre habrá mas demanda que oferta.

Y tu punto exactamente es...?

Venga, segunda comunidad autonoma donde han subido los precios (y de paso otra noticia para que GXY se la apunte para cuando me eche en cara de donde soy o dejo de ser )

Un año de la Ley de Vivienda en Aragón: máximos en alquiler y una oferta menguante

A disfrutar lo regulado ¿Cuantas más comunidades os hacen falta para daros cuenta de que no es la solución?

ale210 escribió:Entonces la oferta mengua, ¿porque la gente se guarda/retiene la vivienda? Los pisos no se "deconstruyen" siguen estando ahí

ale210 escribió:

Aragornhr escribió:

ale210 escribió:Supongamos que el 1% de la población mundial puede es un turista potencial, son 80M de turistas potenciales.

Pues nada, petemos España de pisos, siempre habrá mas demanda que oferta.

Y tu punto exactamente es...?

Venga, segunda comunidad autonoma donde han subido los precios (y de paso otra noticia para que GXY se la apunte para cuando me eche en cara de donde soy o dejo de ser )

Un año de la Ley de Vivienda en Aragón: máximos en alquiler y una oferta menguante

A disfrutar lo regulado ¿Cuantas más comunidades os hacen falta para daros cuenta de que no es la solución?

Entonces la oferta mengua, ¿porque la gente se guarda/retiene la vivienda? Los pisos no se "deconstruyen" siguen estando ahí

Aragornhr escribió: (y de paso otra noticia para que GXY se la apunte para cuando me eche en cara de donde soy o dejo de ser )

ale210 escribió: ¿porque la gente se guarda/retiene la vivienda?

GXY escribió:

Aragornhr escribió: (y de paso otra noticia para que GXY se la apunte para cuando me eche en cara de donde soy o dejo de ser )

te recuerdo que eso lo hice para contestar una salida tuya que no venia a cuento que a su vez venia de ponerte bastante de intensito en contra de mis argumentos utilizando el poderoso (¿?) argumento de que como en mi region la fiscalidad es menor entonces mi argumento is invalid.

te la buscaste tu solo aquella no me vengas a llorar.

ale210 escribió: ¿porque la gente se guarda/retiene la vivienda?

porque puede y porque "le conviene". (que es a lo que se viene a resumir las respuestas que te han dado).

Aragornhr escribió:Pues así a bote pronto, porque solo puedes subir un 3% el alquiler al año independientemente de:

- Ha subido el IPC más de un 3%
- Te han subido la hipoteca más de un 3%. Aquí influye mucho vuestra ideología, donde pensáis que un 90% de pisos son de fondos buitre y no es así. La realidad es que muchos de ellos, todavía tendrán hipoteca y para perder dinero alquilando el piso, directamente lo vendo.

Lo que ocurre entonces es que:

- Lo vendo directamente y me dejo de líos,
- Lo saco a alquiler mucho más caro de entrada porque luego no voy a poder subirlo mucho.

Aragornhr escribió:- Lo vendo directamente y me dejo de líos.

Aragornhr escribió:- Lo saco a alquiler mucho más caro de entrada porque luego no voy a poder subirlo mucho.

GXY escribió:por enesima vez:

- a pesar del clima rico, y de la fiscalidad, resulta que canarias no es la region con mayor "tension" inmobiliaria de españita.

- la riqueza donde va es en los ingresos reales, los cuales en parte los modula la fiscalidad, pero no los define la fiscalidad.

bye.

GXY escribió:- a pesar del clima rico, y de la fiscalidad, resulta que canarias no es la region con mayor "tension" inmobiliaria de españita.

GXY escribió:- la riqueza donde va es en los ingresos reales, los cuales en parte los modula la fiscalidad, pero no los define la fiscalidad.

ale210 escribió:- ¿Ves como los precios están inflados artificialmente?

Según The Economist y su índice anual de habitabilidad, Viena es la ciudad del mundo con mayor calidad de vida. Un primer premio gracias a distintos factores analizados como la seguridad, la cultura, la educación, la atención sanitaria, el medio ambiente y las infraestructuras. Aunque la parte más desconocida de la capital austríaca es la responsable casi directa de este 'título': su parque inmobiliario.

Desde hace 100 años Viena resalta por su política de vivienda, hasta el punto de que el ayuntamiento vienés se ha convertido en el mayor propietario de viviendas de Europa: el 60% de los residentes en Viena lo hacen en una de los 220.000 propiedades subvencionadas por el sector público. Hasta 600 millones de euros anuales invierte la ciudad para cumplir con el "primer objetivo de la política de vivienda de Viena es ofrecer espacios asequibles", explica Kathrin Gaal, concejala de Urbanismo.

Con el tiempo, este primer objetivo también ha dado paso a un segundo, sobre todo en los últimos años con el gran aumento de los precios en todo el mundo, el de limitar el valor de la vivienda. Un propósito más que superado cuando la cantidad de vivienda de protección oficial ha logrado regular los precios hasta situar el alquiler alrededor de 9 euros por m/2, según la consultora Deloitte. Una cifra muy inferior a la del resto de las capitales europeas, en comparación, por ejemplo, con Londres o París donde el m/2 de alquiler ronda los 30 euros. Por su parte, en Barcelona y Madrid alcanzan 17 y 14 euros respectivamente.

Pero el milagro vienés se remonta a hace más de 100 años, cuando al término de la primera GM, Viena, la antigua gran capital del imperio astrohúngaro, se vio soprepasada por la cantidad de población en el momento en que pasó a ser la capital de un pequeño país de centroeuropa. Así, a base de gravar productos como el champagne, los coches o las carreras de caballos, el ayuntamiento logró levanta más de 25.000 viviendas subvencionadas. Y así lleva Viena un siglo convertido en la 'ciudad de la vivienda social europea'.

En Austria, 1 de cada 4 viviendas es de protección oficial o al menos subvencionada en parte, además de ser el segundo país con mayor porcentaje de vivienda pública (24%), solo superado por Holanda (30%), y bien lejos de España, quien tan solo puede presumir de tener un 2,5% de parque público.

No obstante, la construcción de vivienda pública ha resultado ser la solución para regular los precios del sector privado y facilitar la accesibilidad de miles de vieneses, ya que además los requisitos no son demasiado exigentes. Entre ellos: tener 17 años o más, estar empadronado en Viena y no superar los 43.000 euros netos anuales.

fantasioman escribió:La solución construir más vivienda pública como muchos hemos dicho en este hilo.

Aragornhr escribió:¿Por qué artificialmente?

ale210 escribió:Si subirlo por el "por si acaso" no es artificialmente...

fantasioman escribió:En Austria, 1 de cada 4 viviendas es de protección oficial o al menos subvencionada en parte, además de ser el segundo país con mayor porcentaje de vivienda pública (24%), solo superado por Holanda (30%), y bien lejos de España, quien tan solo puede presumir de tener un 2,5% de parque público.

La solución construir más vivienda pública como muchos hemos dicho en este hilo.

Aragornhr escribió:- Lo saco a alquiler mucho más caro de entrada porque luego no voy a poder subirlo mucho.

Aragornhr escribió:Hay una regulación que te obliga a ello porque luego no vas a poder.

ale210 escribió:Primero dices que lo sacas mucho más caro:

Aragornhr escribió:- Lo saco a alquiler mucho más caro de entrada porque luego no voy a poder subirlo mucho.

Para luego decirme que:

Aragornhr escribió:Hay una regulación que te obliga a ello porque luego no vas a poder.

Entonces sí que funciona topar los precios, ¿no?

principalmente por la "inseguridad jurídica" que atormenta a los propietarios, que no quieren sacar sus viviendas al mercado de arrendamiento tradicional.

la oferta de alquiler tradicional se redujo un 31% en Zaragoza desde abril del 2023 al mismo mes de este año, con un incremento del 52% de los arrendamientos por temporada, aquellos que se hacen por unos determinados meses al año.

Aragornhr escribió:Sí es así, si. Funciona de puta madre.

ale210 escribió:

fantasioman escribió:La solución construir más vivienda pública como muchos hemos dicho en este hilo.

¿Porqué no intentamos primero usar lo que ya está construido antes de construir? A medio-largo plazo, puede ser la solución, pero el problema se tiene ahora.

ale210 escribió:Si Findenton... toda esa vivienda que dificilmente ¿está destinado a gente que la quiere para vivir?

ale210 escribió:Castiga con impuestos las viviendas vacías y verás como al final la gente la sacará para no perder dinero.

jnderblue escribió:

ale210 escribió:Castiga con impuestos las viviendas vacías y verás como al final la gente la sacará para no perder dinero.

Las sacará, si, pero no en alquiler. De esa manera, quien no se pueda permitir comprar ya no se podrá permitir ni alquilar porque no existirán alquileres.

ale210 escribió:Yo tenía razón, la gente puede llegar a retener vivienda

ale210 escribió:con impuestos

ale210 escribió:se construye vivienda pública

ale210 escribió:Ya han aparecido los alquileres turísticos. Esos alquileres que decías que si eran legales, no había problema, esos.

ale210 escribió:Castiga con impuestos las viviendas vacías y verás como al final la gente la sacará para no perder dinero.

ale210 escribió:[
Aumentad la oferta y bajarán los precios. ¿No se repite eso todo el rato?

No desaparecerá el alquiler, aunque parezca mentira, hay gente que habrá heredado pisos y no le importará tenerlo en alquiler, pero es sólo mi opinión.

ale210 escribió:Aumentad la oferta y bajarán los precios. ¿No se repite eso todo el rato?

IvanQ escribió:

ale210 escribió:Aumentad la oferta y bajarán los precios. ¿No se repite eso todo el rato?

Voy a decir una obviedad, convertir un piso de alquiler en uno en venta no es aumentar la oferta, es transformarla.

Aragornhr escribió:En el caso de Zaragoza concretamente, un estadio de futbol nuevo de 240 millones de euros.

Aragornhr escribió:El peso del arrendamiento por meses sigue siendo bastante reducido dentro del mercado inmobiliario aragonés (solo un 3% en la capital aragonesa), a diferencia de otras Comunidades como Cataluña o el País Vasco, donde ya supera el 30%.

Aragornhr escribió:Premia al que pone viviendas en alquiler.

ale210 escribió:Opino que no deberíamos consentir que el turismo condicione a la mayoría de la población. Un turismo de mala calidad, porque se meten en un piso turístico, se emborrachan por 4 duros y ya...

ale210 escribió:Prefiero castigar al que retiene vivienda la verdad.

Aragornhr escribió:

ale210 escribió: Yo tenía razón, la gente puede llegar a retener vivienda

No he dicho tampoco nunca lo contrario. Son sus casas, estan en su derecho.

Aragornhr escribió:Falso.

ale210 escribió:Yo tenía razón, la gente puede llegar a retener vivienda. De ahí, que siempre haya apoyado medidas, para evitar que la gente retenga vivienda, -> con impuestos -> se construirá vivienda pública.

rethen escribió:

GXY escribió:por enesima vez:

- a pesar del clima rico, y de la fiscalidad, resulta que canarias no es la region con mayor "tension" inmobiliaria de españita.

- la riqueza donde va es en los ingresos reales, los cuales en parte los modula la fiscalidad, pero no los define la fiscalidad.

bye.

No sé si habrá tensión, pero tengo una amiga que no encuentra piso para alquilar con pareja ni de coña. Ni en inmobiliarias, ni en la calle, ni nada.

Lo poco que ve son auténticos estercoleros y con condiciones loquísimas (doble fianza, pago por lo bajini a inmobiliaria, electrodomésticos que no funcionan, etc....).

Así que sí que tiene que estar jodido el resto de España

tzadkiel2 escribió:

rethen escribió:

GXY escribió:por enesima vez:

- a pesar del clima rico, y de la fiscalidad, resulta que canarias no es la region con mayor "tension" inmobiliaria de españita.

- la riqueza donde va es en los ingresos reales, los cuales en parte los modula la fiscalidad, pero no los define la fiscalidad.

bye.

No sé si habrá tensión, pero tengo una amiga que no encuentra piso para alquilar con pareja ni de coña. Ni en inmobiliarias, ni en la calle, ni nada.

Lo poco que ve son auténticos estercoleros y con condiciones loquísimas (doble fianza, pago por lo bajini a inmobiliaria, electrodomésticos que no funcionan, etc....).

Así que sí que tiene que estar jodido el resto de España

A ver si me acuerdo de cómo se ha justificado por aquí, a ver si lo recuerdo, que lo mismo necesito algo de ayuda para recordar todo:
La ley de la oferta y la demanda.
El valor es el que alguien está dispuesto a pagar por ello.

¿Entonces cuál es la queja? Si mal no recuerdo tu mismo lo justificabas ...

rethen escribió:

tzadkiel2 escribió:

rethen escribió:No sé si habrá tensión, pero tengo una amiga que no encuentra piso para alquilar con pareja ni de coña. Ni en inmobiliarias, ni en la calle, ni nada.

Lo poco que ve son auténticos estercoleros y con condiciones loquísimas (doble fianza, pago por lo bajini a inmobiliaria, electrodomésticos que no funcionan, etc....).

Así que sí que tiene que estar jodido el resto de España

A ver si me acuerdo de cómo se ha justificado por aquí, a ver si lo recuerdo, que lo mismo necesito algo de ayuda para recordar todo:
La ley de la oferta y la demanda.
El valor es el que alguien está dispuesto a pagar por ello.

¿Entonces cuál es la queja? Si mal no recuerdo tu mismo lo justificabas ...

Yo estoy bien y no me quejo, la queja la tiene mi amiga, solo demuestro un poco de empatía. De hecho, ya le he dicho que su profesión es bastante precaria y no se paga más en Canarias, y que encontraría de lo suyo en cualquier parte de España, y que le es más fácil venirse a la península.

Y esta de acuerdo, ojo, pero claro, le mola vivir cerca de la playa, y eso se paga al final lo que hará es subir el presupuesto y bajar sus límites, y seguro que encuentra algo apañao en algún momento, solo que ahora por lo visto directamente no hay oferta, no es que el precio sea caro.

Y claro que es oferta y demanda, y más en una isla, donde lo tienes bastante más jodido para expandirte. En España hay muchas poblaciones y zonas vacías donde puedes construir o mudarte y todo bien, en las Canarias no tantas entiendo.

tzadkiel2 escribió:

rethen escribió:

tzadkiel2 escribió:A ver si me acuerdo de cómo se ha justificado por aquí, a ver si lo recuerdo, que lo mismo necesito algo de ayuda para recordar todo:
La ley de la oferta y la demanda.
El valor es el que alguien está dispuesto a pagar por ello.

¿Entonces cuál es la queja? Si mal no recuerdo tu mismo lo justificabas ...

Yo estoy bien y no me quejo, la queja la tiene mi amiga, solo demuestro un poco de empatía. De hecho, ya le he dicho que su profesión es bastante precaria y no se paga más en Canarias, y que encontraría de lo suyo en cualquier parte de España, y que le es más fácil venirse a la península.

Y esta de acuerdo, ojo, pero claro, le mola vivir cerca de la playa, y eso se paga al final lo que hará es subir el presupuesto y bajar sus límites, y seguro que encuentra algo apañao en algún momento, solo que ahora por lo visto directamente no hay oferta, no es que el precio sea caro.

Y claro que es oferta y demanda, y más en una isla, donde lo tienes bastante más jodido para expandirte. En España hay muchas poblaciones y zonas vacías donde puedes construir o mudarte y todo bien, en las Canarias no tantas entiendo.

Si mal no recuerdo puedes construir en los volcanes, y te ahorras la calefacción para los pocos días que haga frío ... También puedes "comerle" terreno al mar y construir en él ..., si por opciones para construir que no quede ....

Claro hombre, a ver si lo termino de entender, "no es que el precio sea caro": doble fianza, pago por lo bajini a la inmobiliaria, electrodomésticos que no funcionan, etcétera. Y auténticos estercoleros con condiciones loquísimas, han sido tus palabras, por lo que yo entiendo condiciones totalmente abusivas, aparte de las ilegalidades ..., pero eso sí esas condiciones totalmente abusivas, perdón loquísimas, "no es caro" es que "no hay oferta".

rethen escribió:

tzadkiel2 escribió:

rethen escribió:
Yo estoy bien y no me quejo, la queja la tiene mi amiga, solo demuestro un poco de empatía. De hecho, ya le he dicho que su profesión es bastante precaria y no se paga más en Canarias, y que encontraría de lo suyo en cualquier parte de España, y que le es más fácil venirse a la península.

Y esta de acuerdo, ojo, pero claro, le mola vivir cerca de la playa, y eso se paga al final lo que hará es subir el presupuesto y bajar sus límites, y seguro que encuentra algo apañao en algún momento, solo que ahora por lo visto directamente no hay oferta, no es que el precio sea caro.

Y claro que es oferta y demanda, y más en una isla, donde lo tienes bastante más jodido para expandirte. En España hay muchas poblaciones y zonas vacías donde puedes construir o mudarte y todo bien, en las Canarias no tantas entiendo.

Si mal no recuerdo puedes construir en los volcanes, y te ahorras la calefacción para los pocos días que haga frío ... También puedes "comerle" terreno al mar y construir en él ..., si por opciones para construir que no quede ....

Claro hombre, a ver si lo termino de entender, "no es que el precio sea caro": doble fianza, pago por lo bajini a la inmobiliaria, electrodomésticos que no funcionan, etcétera. Y auténticos estercoleros con condiciones loquísimas, han sido tus palabras, por lo que yo entiendo condiciones totalmente abusivas, aparte de las ilegalidades ..., pero eso sí esas condiciones totalmente abusivas, perdón loquísimas, "no es caro" es que "no hay oferta".

Hombre, es que eso no es caro. Es ilegal (pagar inmobiliaria por lo bajini), y dos fianzas dan igual porque luego se devuelven.

Lo de que lo que encuentre sean estercoleros tampoco es cuestión de dinero, es cuestión de oferta. Parece ser que lo que hay más o menos decente vuela, porque hay mucha demanda.

Como digo, si sube presupuesto y baja límites, básicamente podrá aceptar casi cualquier oferta y en cuanto haya una, será suya. Tampoco es tan difícil, creo yo

tzadkiel2 escribió:

rethen escribió:

tzadkiel2 escribió:
Si mal no recuerdo puedes construir en los volcanes, y te ahorras la calefacción para los pocos días que haga frío ... También puedes "comerle" terreno al mar y construir en él ..., si por opciones para construir que no quede ....

Claro hombre, a ver si lo termino de entender, "no es que el precio sea caro": doble fianza, pago por lo bajini a la inmobiliaria, electrodomésticos que no funcionan, etcétera. Y auténticos estercoleros con condiciones loquísimas, han sido tus palabras, por lo que yo entiendo condiciones totalmente abusivas, aparte de las ilegalidades ..., pero eso sí esas condiciones totalmente abusivas, perdón loquísimas, "no es caro" es que "no hay oferta".

Hombre, es que eso no es caro. Es ilegal (pagar inmobiliaria por lo bajini), y dos fianzas dan igual porque luego se devuelven.

Lo de que lo que encuentre sean estercoleros tampoco es cuestión de dinero, es cuestión de oferta. Parece ser que lo que hay más o menos decente vuela, porque hay mucha demanda.

Como digo, si sube presupuesto y baja límites, básicamente podrá aceptar casi cualquier oferta y en cuanto haya una, será suya. Tampoco es tan difícil, creo yo

Pues tú mismo te estás contestando, y verás si es tan difícil o no lo es ...

Y si los "estercoleros" están así pues ya nos podemos imaginar los que no lo son verdad ... ¿De verdad crees que va a poder encontrar algo decente con las condiciones que nombras para los "estercoleros"?

Y claro que si sube presupuesto por encima de sus posibilidades y aún subiendo límites claro que encuentra cualquier cosa ....
¿Has pensado en que ese presupuesto actual de los "estercoleros" posiblemente sea el máximo que se pueda permitir?

Y no sé que será eso suyo para pasarse a la península, pero no te creas que el trabajo está mucho mejor en la península ... y después ten en cuenta también la vivienda en la península ....

ale210 escribió:Supongamos que el 1% de la población mundial puede es un turista potencial, son 80M de turistas potenciales.

Pues nada, petemos España de pisos, siempre habrá mas demanda que oferta.

amchacon escribió:

ale210 escribió:Supongamos que el 1% de la población mundial puede es un turista potencial, son 80M de turistas potenciales.

Pues nada, petemos España de pisos, siempre habrá mas demanda que oferta.

Ese 1% no se sostiene ni para atrás. Ese porcentaje puede tener sentido en países occidentales que no necesitan visá. Pero en países como la India? Nada trivial conseguir una visá Schengen.

Al margen de todo eso. Estas asumiendo que ese 1% viajan todos a la vez en el mismo momento.

[*]2023 85.169.050
[*]2022 71.659.281
[*]2021 31.180.802
[*]2020 18.933.103

rethen escribió:

tzadkiel2 escribió:

rethen escribió:
Hombre, es que eso no es caro. Es ilegal (pagar inmobiliaria por lo bajini), y dos fianzas dan igual porque luego se devuelven.

Lo de que lo que encuentre sean estercoleros tampoco es cuestión de dinero, es cuestión de oferta. Parece ser que lo que hay más o menos decente vuela, porque hay mucha demanda.

Como digo, si sube presupuesto y baja límites, básicamente podrá aceptar casi cualquier oferta y en cuanto haya una, será suya. Tampoco es tan difícil, creo yo

Pues tú mismo te estás contestando, y verás si es tan difícil o no lo es ...

Y si los "estercoleros" están así pues ya nos podemos imaginar los que no lo son verdad ... ¿De verdad crees que va a poder encontrar algo decente con las condiciones que nombras para los "estercoleros"?

Y claro que si sube presupuesto por encima de sus posibilidades y aún subiendo límites claro que encuentra cualquier cosa ....
¿Has pensado en que ese presupuesto actual de los "estercoleros" posiblemente sea el máximo que se pueda permitir?

Y no sé que será eso suyo para pasarse a la península, pero no te creas que el trabajo está mucho mejor en la península ... y después ten en cuenta también la vivienda en la península ....

Creo que no lo estás pillando. Ve estercoleros porque no hay nada más en su zona. Solo llega a tiempo a ver los que nadie quiere coger. Los que la gente quiere coger, los coge. Oferta <<<< demanda

ale210 escribió:

amchacon escribió:

ale210 escribió:Supongamos que el 1% de la población mundial puede es un turista potencial, son 80M de turistas potenciales.

Pues nada, petemos España de pisos, siempre habrá mas demanda que oferta.

Ese 1% no se sostiene ni para atrás. Ese porcentaje puede tener sentido en países occidentales que no necesitan visá. Pero en países como la India? Nada trivial conseguir una visá Schengen.

Al margen de todo eso. Estas asumiendo que ese 1% viajan todos a la vez en el mismo momento.

https://datosmacro.expansion.com/comerc ... nal/espana

[*]2023 85.169.050
[*]2022 71.659.281
[*]2021 31.180.802
[*]2020 18.933.103

Ahí tienes los datos, esperemos unos años a ver...

ale210 escribió:Findenton y Aragornhr poneos de acuerdo entre él y tu... aunque claro, si un hipotético caso la ciudad X fuera al 50% vivienda turística, 50% tomada por grandes tenedores, tampoco estaría vacía. Por lo que vivienda vacía no me parece el término correcto, quizá lo deberíamos llamar "viviendaCoin".

ale210 escribió:Ahí tienes los datos, esperemos unos años a ver...

Aragornhr escribió:

ale210 escribió:Findenton y Aragornhr poneos de acuerdo entre él y tu... aunque claro, si un hipotético caso la ciudad X fuera al 50% vivienda turística, 50% tomada por grandes tenedores, tampoco estaría vacía. Por lo que vivienda vacía no me parece el término correcto, quizá lo deberíamos llamar "viviendaCoin".

No hay ningun desacuerdo. simplemente hablamos de cosas distintas. Es más, Findenton sería mucho más radical y te diría que como si quieren tener 100 viviendas en propiedad.

Sobre la vivienda vacía, yo estoy de acuerdo en que no la hay donde hace falta ¿Crees que alguien que tenga 50 viviendas vacías en Madrid no las iba a alquilar con la brutal demanda que hay?

Aragornhr escribió:

ale210 escribió:Ahí tienes los datos, esperemos unos años a ver...

Es lo que se ha promovido siempre: el turismo como uno de los motores del crecimiento de esas localidades y de España en general.

Quítale el turismo a las zonas de levante, a las canarias... Y vemos que pasa en unos añitos

Aragornhr escribió:Quítale el turismo a las zonas de levante, a las canarias... Y vemos que pasa en unos añitos

Aragornhr escribió:¿Crees que alguien que tenga 50 viviendas vacías en Madrid no las iba a alquilar con la brutal demanda que hay?

ale210 escribió:¿Porqué alguien tiene 50 viviendas?

GXY escribió:

ale210 escribió:¿Porqué alguien tiene 50 viviendas?

porque puede. generalmente, porque tiene la pasta.

@mrcolin porque estas pensando en que el piso esta mas o menos en buen estado, propietario particular, etc.

hay otras muchas situaciones. sobre todo relacionadas con herencias no completamente resueltas, stock de empresas inmobiliarias (esto incluye bancos) que por debajo de determinado precio (elevado) prefieren no vender y si el propietario no tiene prisa el piso se puede quedar meses o incluso años vacio antes que bajarle el precio, etc.

que si es cierto que no es que de cada 2 pisos haya uno vacio, pero al final son unos miles de viviendas tambien.

por ejemplo en el edificio en el que estoy ahora, que son 26 viviendas, hay 2 pisos en venta y uno de ellos lleva desocupado desde febrero de 2022. el dueño era medico, o abogado, o algo por el estilo (de recibir clientes en un despacho montado en casa), fallecio, y los herederos han mantenido el piso deshabitado, sin vaciar, hasta que lo han vendido.

ahora (esta semana) se conoce que se ha vendido, o que han decidido utilizarlo, y el nuevo ocupante ha empezado a vaciar el contenido antiguo, es decir, a desmontar y sacar muebles y enseres.

asi que el piso ha estado mas de dos años vacio sin usar. eso que segun ustedes, en ciudades grandes, no existe.

sadistics escribió:Si tengo una casa y la quiero tener cerrada porque es MI casa, pues la tengo cerrada, que no te puedes permitir una casa?
No es mi problema, yo como propietario de 2/4/6 inmuebles que he pagado o estoy pagando, estoy en mi derecho de tenerlo vació, lleno de muebles, o de lo que me de la gana siempre y cuando no sea insalubre o genere problemas al resto de vecinos.
Que os fumáis?