Asunto vivienda. Riámonos un poco con los imposibles

Vdevendettas escribió:

rethen escribió:

Vdevendettas escribió:Nosotros acabamos de amortizar los 30.000 euros de hipoteca que nos quedaban y ya estamos libres de esa atadura.

Duele un poco (30.000 por aire, ya que la casa era y sigue siendo de nuestra propiedad) pero con la hipoteca variable y estando en los primeros 5 años de crédito, el ahorro en intereses es muy muy grande y la mejor inversión.

Enhorabuena!! La verdad es que yo también pensaba que sería más emocionante y luego en realidad te das cuenta de que no cambia mucho... Hasta que en unos meses ves que tu capacidad de ahorro se ha disparado

Por cierto, vas a hacer la cancelación? Ojo que según las condiciones de hipoteca te pueden clavar un pico simpático

Vivimos en el extranjero y no hay tal cosa. ¿Qué es eso?

Básicamente es que el banco vaya al notario a firmar que la hipoteca, y con lo que resulte de eso vas al registro a dejar constancia. Ambas cosas pagadas por ti, por supuesto

Son 100-150€ de notario y 40€ o así de registro

Aquí no es necesario el notario para eso, por lo menos en nuestro banco y en total sale mucho menos, rollo 30 euros al cambio o así.

Lo de España es de locos.

Buenas chicos aprovecho el hilo no sé si puedo preguntar aquí o mejor en otro hilo.

La cosa es que finalmente me he quedado donde las prácticas negociando y con un sueldo decente para empezar (22.8k). Mi pareja y yo llevamos ya 3 años ahorrados y ella tiene 2 años y medio de antigüedad y un sueldo algo mejor que el mío, entre los dos ahorrados tenemos 25k y estamos planteándonos para Octubre-Diciembre del año que viene comprar una vivienda alrededor de 150k en un pueblo que hemos visto que nos gusta etc.

Querría preguntar cómo veis de viable la operación y si es mejor intentar esperar más o podemos lanzarnos a la piscina en un año y medio ya que cada vez no para de subir más todo.

Vdevendettas escribió:

amchacon escribió:

Vdevendettas escribió:
Vivimos en el extranjero y no hay tal cosa. ¿Qué es eso?

Pues cuando te enteres que en España tienes que ir al notario y al registro de la propiedad para procesar la cancelacion

En Polonia no, hay que ir al registro y pagar unas tasas administrativas pero testimoniales, como cualquier trámite. ¿Cuánto se paga por cancelar en España?

Ni idea. Solo me suena haberlo leído. Creo que sobre el rango de los 400€.

Yo vivo en UK y esto lo gestiona el banco. El banco manda una petición al registro de la propiedad y este elimina la carga registral. Tengo entendido que está todo automatizado y se hace en menos de un minuto.

Lo que debería ser vaya, no se porque debería hacer falta un notario para esto.

DokkanVGC escribió:Buenas chicos aprovecho el hilo no sé si puedo preguntar aquí o mejor en otro hilo.

La cosa es que finalmente me he quedado donde las prácticas negociando y con un sueldo decente para empezar (22.8k). Mi pareja y yo llevamos ya 3 años ahorrados y ella tiene 2 años y medio de antigüedad y un sueldo algo mejor que el mío, entre los dos ahorrados tenemos 25k y estamos planteándonos para Octubre-Diciembre del año que viene comprar una vivienda alrededor de 150k en un pueblo que hemos visto que nos gusta etc.

Querría preguntar cómo veis de viable la operación y si es mejor intentar esperar más o podemos lanzarnos a la piscina en un año y medio ya que cada vez no para de subir más todo.

¿Qué edades tenéis? Si sois menores de 36 y no cobráis más de 67k creo que era brutos anuales juntos, igual podéis optar a un aval del ICO, con lo que solo tendríais que juntar un 10% para el IVA (primera vivienda) o lo que corresponda si es ITP (segunda) y el trámite del notario para la escritura, que no es mucho.

rethen escribió:

DokkanVGC escribió:Buenas chicos aprovecho el hilo no sé si puedo preguntar aquí o mejor en otro hilo.

La cosa es que finalmente me he quedado donde las prácticas negociando y con un sueldo decente para empezar (22.8k). Mi pareja y yo llevamos ya 3 años ahorrados y ella tiene 2 años y medio de antigüedad y un sueldo algo mejor que el mío, entre los dos ahorrados tenemos 25k y estamos planteándonos para Octubre-Diciembre del año que viene comprar una vivienda alrededor de 150k en un pueblo que hemos visto que nos gusta etc.

Querría preguntar cómo veis de viable la operación y si es mejor intentar esperar más o podemos lanzarnos a la piscina en un año y medio ya que cada vez no para de subir más todo.

¿Qué edades tenéis? Si sois menores de 36 y no cobráis más de 67k creo que era brutos anuales juntos, igual podéis optar a un aval del ICO, con lo que solo tendríais que juntar un 10% para el IVA (primera vivienda) o lo que corresponda si es ITP (segunda) y el trámite del notario para la escritura, que no es mucho.

Entre 23-25 los dos, la idea sería intentar no tener que recurrir al ICO y ahorrar cerca de 40K para la fecha que tenemos en mente, la única pega que veo que aún aguantando yo en mi trabajo que creo que si no tendré tanta antigüedad aún.

@DNKROZ

Si crees que "escribir más = argumentos" ... jajajajajajajajaja

Ya que estás en modo ataque personal hacia mi rebatiendo con palabrería vacía todo lo que digo, pues derecha a ignorados, haz tú lo mismo.

rethen escribió:

Vdevendettas escribió:

rethen escribió:
Enhorabuena!! La verdad es que yo también pensaba que sería más emocionante y luego en realidad te das cuenta de que no cambia mucho... Hasta que en unos meses ves que tu capacidad de ahorro se ha disparado

Por cierto, vas a hacer la cancelación? Ojo que según las condiciones de hipoteca te pueden clavar un pico simpático

Vivimos en el extranjero y no hay tal cosa. ¿Qué es eso?

Básicamente es que el banco vaya al notario a firmar que la hipoteca, y con lo que resulte de eso vas al registro a dejar constancia. Ambas cosas pagadas por ti, por supuesto

Son 100-150€ de notario y 40€ o así de registro

No recuerdo haber hecho eso en 2017, de hecho si no me falla la memoria me dijeron que es necesario para vender tu propiedad, si no, no es necesario y al cabo de unos cuantos años ya quitan el tema de que le pesa una hipoteca. Que alguien me desmienta si lo ha hecho hace poco.

@docobo 20 años sí, pero si te da por amortizar una hipoteca de 35 años en menos de 5, significa que tienes que esperar 50 años a que sea automático

DokkanVGC escribió:

rethen escribió:

DokkanVGC escribió:Buenas chicos aprovecho el hilo no sé si puedo preguntar aquí o mejor en otro hilo.

La cosa es que finalmente me he quedado donde las prácticas negociando y con un sueldo decente para empezar (22.8k). Mi pareja y yo llevamos ya 3 años ahorrados y ella tiene 2 años y medio de antigüedad y un sueldo algo mejor que el mío, entre los dos ahorrados tenemos 25k y estamos planteándonos para Octubre-Diciembre del año que viene comprar una vivienda alrededor de 150k en un pueblo que hemos visto que nos gusta etc.

Querría preguntar cómo veis de viable la operación y si es mejor intentar esperar más o podemos lanzarnos a la piscina en un año y medio ya que cada vez no para de subir más todo.

¿Qué edades tenéis? Si sois menores de 36 y no cobráis más de 67k creo que era brutos anuales juntos, igual podéis optar a un aval del ICO, con lo que solo tendríais que juntar un 10% para el IVA (primera vivienda) o lo que corresponda si es ITP (segunda) y el trámite del notario para la escritura, que no es mucho.

Entre 23-25 los dos, la idea sería intentar no tener que recurrir al ICO y ahorrar cerca de 40K para la fecha que tenemos en mente, la única pega que veo que aún aguantando yo en mi trabajo que creo que si no tendré tanta antigüedad aún.

¿Por qué no optar a esos avales? Si te los conceden siempre es mejor que descapitalizarte por completo (tendrás para muebles y demás, amén de fondo de emergencias) y siempre que busques hipoteca con amortización sin coste, puedes decidir bajar el principal cuando te venga en gana si no le sacas más rentabilidad a tu dinero

ale210 escribió:@DNKROZ

Si crees que "escribir más = argumentos" ... jajajajajajajajaja

Vuelve a leer, creo que NO escribir = no tenerlos.... como estás viendo ahora mismo, que no respondes a nada. Yo te he contestado a todas y cada una de las cosas que me has preguntado, tu mismo.

Yo no te voy a poner en ignorados... no tengo 3 años, lo del madurar lo hice hace bastante.

Un saludito.

OK Computer escribió:Ya puestos a exprop, digo, a regular, podríamos prohibir (bendito infinitivo) el alquiler o compra de vivienda en zonas de escasez, a personas que no tengan necesidad de pisar la oficina. ¿Usted teletrabaja?. Sólo puede comprar o vivir de alquiler en Teruel y Cuenca, es por el bien común.

Verás tú como se arreglaban varios problemas de un tiro rapidito.

Ya puestos a obviar cualquier aspecto relativo al derecho a la hora de hacer lo que más gustan de hacer tanto funcionarios como administración como, según parece, muchos de los ciudadanos en España... véase prohibir, no es mala idea, además podrías prohibir a las empresas obligar a sus trabajadores a pisar la oficina si tienen posibilidad de hacer su trabajo en remoto... o los funcionarios (que casi todos la tienen), etc, etc, etc... el teletrabajo en su punto más alto llego a superar un tercio de la fuerrza productiva (dato que por cierto ahora es imposible de encontrar) y se estabilizó en un 17% (de memoria estoy diciendo) creo que allá por 2021... pero si nos comparamos con nuesotros vecinos europeos (algo que parece solo nos gusta hacer en lo malo) en Holanda por ejemplo teletrabaja el 56% (sí, el 56%) de la fuerza productiva... y en Suecia el 48%... Finlandia el 46%....
Imagina la de vivienda que te ahorras del "cerquita del curro" si directamente a la mitad de la gente (o la tercera parte por ejemplo) le quitas esa necesidad o incluso bonificas que trabajen en remoto... pero claro, entonces vendrían los lloros porque "es que si los servicios, el transporte, me pilla lejos de mamá.. es que... es que..."

Yo tengo colegas de mi empresa que incluso se fueron a vivir de Madrid a... ¡los picos de Europa! , no digo más... el planteamiento para muchos hizo un giro brutal, seguimos en mi empresa afortunadamente con modelo híbrido oficial muy ventajoso y, en mi caso, 100% remoto -razón por la que voy a tener el alta médica antes de lo que la tendría trabajando en presencial-, ¿quieres saber qué porcentaje de gente opta por comprar/alquilar al lado del curro cuando le quitan la necesidad?... ni dios... bueno, no exactamente, generalmente gente con hijos/pareja que no soportan estar en casa con los mismos 24/7

rethen escribió:@docobo 20 años sí, pero si te da por amortizar una hipoteca de 35 años en menos de 5, significa que tienes que esperar 50 años a que sea automático

DokkanVGC escribió:

rethen escribió:
¿Qué edades tenéis? Si sois menores de 36 y no cobráis más de 67k creo que era brutos anuales juntos, igual podéis optar a un aval del ICO, con lo que solo tendríais que juntar un 10% para el IVA (primera vivienda) o lo que corresponda si es ITP (segunda) y el trámite del notario para la escritura, que no es mucho.

Entre 23-25 los dos, la idea sería intentar no tener que recurrir al ICO y ahorrar cerca de 40K para la fecha que tenemos en mente, la única pega que veo que aún aguantando yo en mi trabajo que creo que si no tendré tanta antigüedad aún.

¿Por qué no optar a esos avales? Si te los conceden siempre es mejor que descapitalizarte por completo (tendrás para muebles y demás, amén de fondo de emergencias) y siempre que busques hipoteca con amortización sin coste, puedes decidir bajar el principal cuando te venga en gana si no le sacas más rentabilidad a tu dinero

Lo que voy a comentar aclaro que es todo de oídas pero hablando con amigos me comentaban que esos avales solían tener intereses super altos etc y me comentaban lo contrario. Mi pareja y yo tenemos una educación financiera “casera” es decir básica por eso venía preguntando a ver si alguien me podía comentar más en detalle ya que de momento en el banco no he preguntado porque con mi nula antigüedad de momento y siendo para realizar la operación en un plazo de 16-18 meses pienso que me van a mandar a freír espárragos.

DokkanVGC escribió:

rethen escribió:@docobo 20 años sí, pero si te da por amortizar una hipoteca de 35 años en menos de 5, significa que tienes que esperar 50 años a que sea automático

DokkanVGC escribió:Entre 23-25 los dos, la idea sería intentar no tener que recurrir al ICO y ahorrar cerca de 40K para la fecha que tenemos en mente, la única pega que veo que aún aguantando yo en mi trabajo que creo que si no tendré tanta antigüedad aún.

¿Por qué no optar a esos avales? Si te los conceden siempre es mejor que descapitalizarte por completo (tendrás para muebles y demás, amén de fondo de emergencias) y siempre que busques hipoteca con amortización sin coste, puedes decidir bajar el principal cuando te venga en gana si no le sacas más rentabilidad a tu dinero

Lo que voy a comentar aclaro que es todo de oídas pero hablando con amigos me comentaban que esos avales solían tener intereses super altos etc y me comentaban lo contrario. Mi pareja y yo tenemos una educación financiera “casera” es decir básica por eso venía preguntando a ver si alguien me podía comentar más en detalle ya que de momento en el banco no he preguntado porque con mi nula antigüedad de momento y siendo para realizar la operación en un plazo de 16-18 meses pienso que me van a mandar a freír espárragos.

Entiendo que la idea del aval es que lo pagas con la hipoteca, que en el fondo significa que la pides por 100% pero el ICO te avala y el banco solo arriesga 80%, así que el interés es el mismo que el de la hipoteca.

Pero hablo sin ser conocedor directo, yo no he podido pedirlo así que he parado de mirar

rethen escribió:Entiendo que la idea del aval es que lo pagas con la hipoteca, que en el fondo significa que la pides por 100% pero el ICO te avala y el banco solo arriesga 80%, así que el interés es el mismo que el de la hipoteca.

Pero hablo sin ser conocedor directo, yo no he podido pedirlo así que he parado de mirar

Yo entiendo lo mismo, pero no tengo experiencia con eso, así que poco puedo aconsejar/decir... y si tuviera que pedirlos seguro que me los denegaban.. como todo lo demás

@DokkanVGC , yo creo que si puedes NO tener que recurrir a ello y ahorrarlo por tu cuenta... al final es lo mejor, y no estar pagando x años de intereses que, por bajos que fueran, van a resultar una pasta, yo soy de las que piensa que endeudarse es algo que únicamente hay que hacer como ultimísimo recurso.

Línea de Avales para adquisición de primera vivienda de jóvenes y familias con menores a cargo

El objetivo de esta Línea de Avales es facilitar que el importe del préstamo que concede la entidad financiera sea superior, sin representar un incremento adicional en el tipo de interés, puesto que este aval es gratuito tanto para el cliente como para la entidad.

Lo que comentaba @rethen. El banco te da hasta el 80% el estado el resto y el interes será el mismo que el que hayas negociado con el banco

Eso sí:

DokkanVGC escribió:

rethen escribió:@docobo 20 años sí, pero si te da por amortizar una hipoteca de 35 años en menos de 5, significa que tienes que esperar 50 años a que sea automático

DokkanVGC escribió:Entre 23-25 los dos, la idea sería intentar no tener que recurrir al ICO y ahorrar cerca de 40K para la fecha que tenemos en mente, la única pega que veo que aún aguantando yo en mi trabajo que creo que si no tendré tanta antigüedad aún.

¿Por qué no optar a esos avales? Si te los conceden siempre es mejor que descapitalizarte por completo (tendrás para muebles y demás, amén de fondo de emergencias) y siempre que busques hipoteca con amortización sin coste, puedes decidir bajar el principal cuando te venga en gana si no le sacas más rentabilidad a tu dinero

Lo que voy a comentar aclaro que es todo de oídas pero hablando con amigos me comentaban que esos avales solían tener intereses super altos etc y me comentaban lo contrario. Mi pareja y yo tenemos una educación financiera “casera” es decir básica por eso venía preguntando a ver si alguien me podía comentar más en detalle ya que de momento en el banco no he preguntado porque con mi nula antigüedad de momento y siendo para realizar la operación en un plazo de 16-18 meses pienso que me van a mandar a freír espárragos.

Toca espabilar y mejorar esa educación financiera, sobre todo si se va a contratar algo tan complejo como una hipoteca.

Habéis visto esto? Pues parece que los topes de los alquileres no han servido de mucho:
https://prensa.fotocasa.es/el-precio-de ... 20Fotocasa.

@Namco69 , algo se ha comentado sí... no se podía saber

DNKROZ escribió:@Namco69 , algo se ha comentado sí... no se podía saber

Que a lo mejor lleváis debatiendo de ellos desde hace días, yoquese en el resumen del chatgpt no salía

@Namco69 , no, debate la verdad poco, no hay mucho que debatir, es un hecho consumado el resultado de dicha medida (cimo lo fueron los de anterioridad intentos), lo que sorprende es que, pese a evidencias de este estilo, aún haya gente que se empeñe en seguir haciendo exactamente lo mismo.

DNKROZ escribió:@Namco69 , no, debate la verdad poco, no hay mucho que debatir, es un hecho consumado el resultado de dicha medida (cimo lo fueron los de anterioridad intentos), lo que sorprende es que, pese a evidencias de este estilo, aún haya gente que se empeñe en seguir haciendo exactamente lo mismo.

Yo creo que si subimos el SMI a 24000 y exención de IRPF hasta 30000 y regulamos el alquiler máximo anual a 7200, lo resolvemos todo*

* Bueno, no, seguramente tendríamos cosas tipo "se alquila piso por 7200€ anuales pero obligado a alquilarlo con muebles con precio 14400€ anuales"

rethen escribió:Yo creo que si subimos el SMI a 24000 y exención de IRPF hasta 30000 y regulamos el alquiler máximo anual a 7200, lo resolvemos todo*

* Bueno, no, seguramente tendríamos cosas tipo "se alquila piso por 7200€ anuales pero obligado a alquilarlo con muebles con precio 14400€ anuales"

Correcto, no se soluciona nada porque el problema es el precio (trademark).... que es mucho más fácil de regular que el SMI, por eso lo uno nunca se ha conseguido y para lo otro basta con sacar un BOE
La solución ha estado bajo nuestras narices por miles de años y no lo hemos visto, menos mal que ahora somos mucho más listos que todas las generaciones anteriores y por fin vemos la manera.

DNKROZ escribió:

rethen escribió:Yo creo que si subimos el SMI a 24000 y exención de IRPF hasta 30000 y regulamos el alquiler máximo anual a 7200, lo resolvemos todo*

* Bueno, no, seguramente tendríamos cosas tipo "se alquila piso por 7200€ anuales pero obligado a alquilarlo con muebles con precio 14400€ anuales"

Correcto, no se soluciona nada porque el problema es el precio (trademark).... que es mucho más fácil de regular que el SMI, por eso lo uno nunca se ha conseguido y para lo otro basta con sacar un BOE
La solución ha estado bajo nuestras narices por miles de años y no lo hemos visto, menos mal que ahora somos mucho más listos que todas las generaciones anteriores y por fin vemos la manera.

Hombre, si quieres una solución real no violenta siempre puedes cerrar fronteras y convencer a la gente de que no tenga hijos una generación o dos y verás lo rápido que sobran pisos!

Si te sientes algo más violento, lo mismo pero forzando la castración de esas dos generaciones

Lo bueno es que te ahorras una guerra, que es lo que históricamente ha regularizado los excesos de población y hedonismo como el que vivimos.

rethen escribió:

DNKROZ escribió:@Namco69 , no, debate la verdad poco, no hay mucho que debatir, es un hecho consumado el resultado de dicha medida (cimo lo fueron los de anterioridad intentos), lo que sorprende es que, pese a evidencias de este estilo, aún haya gente que se empeñe en seguir haciendo exactamente lo mismo.

Yo creo que si subimos el SMI a 24000 y exención de IRPF hasta 30000 y regulamos el alquiler máximo anual a 7200, lo resolvemos todo*

* Bueno, no, seguramente tendríamos cosas tipo "se alquila piso por 7200€ anuales pero obligado a alquilarlo con muebles con precio 14400€ anuales"

No seas cutre. Serían 14400 por un boli bic con regalo de un año de alquiler.

Juaner escribió:No seas cutre. Serían 14400 por un boli bic con regalo de un año de alquiler.

Pero BIC cristal naranja... que escribe fino

DNKROZ escribió:

Juaner escribió:No seas cutre. Serían 14400 por un boli bic con regalo de un año de alquiler.

Pero BIC cristal... que escribe fino

Bic naranja escribe fino, Bic cristal escribe normal.

MutantCamel escribió:

DNKROZ escribió:

Juaner escribió:No seas cutre. Serían 14400 por un boli bic con regalo de un año de alquiler.

Pero BIC cristal... que escribe fino

Bic naranja escribe fino, Bic cristal escribe normal.

Joer, venía a editar el mensaje justo para poner eso, tan joven y ya con Alzheimer

DNKROZ escribió:

MutantCamel escribió:

DNKROZ escribió:Pero BIC cristal... que escribe fino

Bic naranja escribe fino, Bic cristal escribe normal.

Joer, venía a editar el mensaje justo para poner eso, tan joven y ya con Alzheimer

Si te acuerdas de la canción tan joven no puedes ser xD.

El plazo para echar a un okupa de una vivienda bate un nuevo récord: se tarda de media hasta dos años en los tribunales

@GXY ¿Como va eso de echar a alguien de tu piso que no te paga? Será para iniciar los trámites, porque para echarlo definitivamente parece que la cosa se complica mucho más

De esta forma, en la comunidad de Castilla y León los tiempos para obtener una sentencia firme pueden alargarse incluso hasta los tres años (35,9 meses); Lo mismo ocurre con Murcia, con un promedio de 27 meses, seguida de Canarias (26 meses) o Andalucía (24,9 meses). En el lado contrario se encuentran Asturias (14,9 meses); Navarra (14,2 meses) y Aragón (13,5 meses).

Para que luego hablemos de la protección que tienen los propietarios a día de hoy.

MutantCamel escribió:Si te acuerdas de la canción tan joven no puedes ser xD.

Juasssssss, hombre para tener Alzheimer igual sí... , pero ya peino canas en todas las partes que tienen pelo que, afortunadamente, aún incluyen mi cabeza

https://www.20minutos.es/noticia/552344 ... nstruidas/

España crea en la última década un 43% más de hogares que viviendas construidas

sin definir un marco que establezca qué construir, de donde proviene el dinero y sobre todo qué uso se va a dar y a qué precio, construir sin control no va a resolver el problema y de hecho, lo agravará.

podeis seguir poniendo infos que retransmitan vuestra camara de eco todo el dia.

Mrcolin escribió:https://www.20minutos.es/noticia/5523446/0/espana-crea-ultima-decada-un-43-mas-hogares-que-viviendas-construidas/

España crea en la última década un 43% más de hogares que viviendas construidas

Cada vez más claro que hace falta construir mucho, pero mucho, y más para acoger a tanta inmigración como tenemos, sobre todo si queremos que se integren, claro.

La camara de eco es empeñarse en negar la realidad en la que vivimos

El precio de la vivienda tanto de alquiler como de venta no sube por la avaricia de los vendedores y caseros.

España crea en la última década un 43% más de hogares que viviendas construidas

Pero Podemos cree que todo el problema es por culpa de los vendedores y caseros, asi que por ley limitamos el precio de venta y alquiler, y problema resuelto.

DokkanVGC escribió:Entre 23-25 los dos, la idea sería intentar no tener que recurrir al ICO y ahorrar cerca de 40K para la fecha que tenemos en mente, la única pega que veo que aún aguantando yo en mi trabajo que creo que si no tendré tanta antigüedad aún.

Ten en cuenta que para un piso de 150.000 deberíais ahorrar 45.000€. Solo podíais pasar con menos si os tasan la vivienda muy por encima de su valor de compra y podéis conseguir el 90% de hipoteca, en cuyo caso solo necesitaríais 30.000€. Aun así me parece muy arriesgado porque os quedaríais pelados, y eso no es muy recomendable.

GXY escribió:sin definir un marco que establezca qué construir, de donde proviene el dinero y sobre todo qué uso se va a dar y a qué precio, construir sin control no va a resolver el problema y de hecho, lo agravará.

Si hubieras construido sabrías que todo lo que estás afirmando.... ya tiene un marco definido, a día de hoy.
E imagino que no te refieres a relajar las condiciones, que ya son duras de por si, sino a recrudecerlas, seguramente no en la dirección del qué construir y a dónde, sino a qué precio y quién puede optar a pagarlo.... ¿a qué sí?
Si ya nos va de puta madre con el tema tal y como está (que por estar regulado está hasta el pocentaje máximo de vivienda que puedes hacer por planta según TU terreno (algo que por cierto es demencial) imagina si lo complicamos más.

GXY escribió:podeis seguir poniendo infos que retransmitan vuestra camara de eco todo el dia.

Te están poniendo los datos de la realidad actual... si eso es el eco de lo que se dice igual resulta que lo que se dice obedece a que te están contando la realidad que hay.

Aragornhr escribió:La camara de eco es empeñarse en negar la realidad en la que vivimos

Eso es más bien el "cono del silencio" del agente 86 porque, salvo los dos que están en ese momento dentro, nadie más es consciente de la conexión entre lo que piensan y la realidad.

si, si. ya, ya.

que llevamos ya casi 100 paginas.

sabeis lo que no va a ocurrir? que se construya medio millon de viviendas, los precios no bajen una mierda y venga nadie de ustedes a decir "bueno... es que a lo mejor los que decian que solo por construir no iba a cambiar la situacion a lo mejor no estaban taaan equivocados".

eso es lo que NO va a ocurrir ni en pedo. primero porque no se va a construir tanto como pretendeis (ya expuestos los motivos varias veces) sino sobre todo porque si la cosa caga NO vais a volver a este hilo a reconocer la cagada.

GXY escribió:eso es lo que NO va a ocurrir ni en pedo. primero porque no se va a construir tanto como pretendeis (ya expuestos los motivos varias veces) sino sobre todo porque si la cosa caga NO vais a volver a este hilo a reconocer la cagada.

Yo encantado de dartela si eso llega a ocurrir, aunque me temo que va a ser que no.

Con el tema de la vivienda, creo que nos encaminamos a otra burbuja irremediablemente, porque los precios de las pocas casas y pisos que hay van a seguir subiendo. En cuanto bajen los tipos de interes, la gente correra como loca a pedir hipotecas como si no hubiera un mañana. Y al dia siguiente cuando los tipos vuelvan a subir y la gente no pueda pagar semejantes hipotecas, vendrán los lloros.

Barcelona prohibirá los más de 10.100 pisos turísticos disponibles en 2028

https://es.euronews.com/my-europe/2024/06/22/barcelona-prohibira-los-mas-de-10000-pisos-turisticos-disponibles-en-2028

Rokzo escribió:Barcelona prohibirá los más de 10.100 pisos turísticos disponibles en 2028

https://es.euronews.com/my-europe/2024/06/22/barcelona-prohibira-los-mas-de-10000-pisos-turisticos-disponibles-en-2028

Ahora las 90.000 personas que buscan vivienda (que en 2028 ya no serán 90.000) se podrán pelear por comprar esas 10.000 mientras se jode el motor económico del país sin potenciar antes otras alternativas .

jnderblue escribió:

Rokzo escribió:Barcelona prohibirá los más de 10.100 pisos turísticos disponibles en 2028

https://es.euronews.com/my-europe/2024/06/22/barcelona-prohibira-los-mas-de-10000-pisos-turisticos-disponibles-en-2028

Ahora las 90.000 personas que buscan vivienda (que en 2028 ya no serán 90.000) se podrán pelear por comprar esas 10.000 mientras se jode el motor económico del país sin potenciar antes otras alternativas .

Dudo que se joda nada, España y Barcelona va a seguir masificado de turismo con o sin viviendas turísticas

desde luego que nos encaminamos a otra burbuja aun peor que la anterior. si parece que no hemos aprendido nada de ella.

el ser humano (homo sapiens sapiens) es el unico que tropieza dos veces en la misma piedra.

el ser humano españolito ladrillero (homo ladrillacus hispanicus no muy sapiens) no es que tropiece dos veces en la misma piedra. es que despues de tropezar la primera vez, da media vuelta, vuelve por la misma vereda, y le pretende dar un buen patadon a la piedra como para enviarla a orbitar saturno. ¿que podria salir mal? ¯\_(ツ)_/¯

Aragornhr escribió:

GXY escribió:eso es lo que NO va a ocurrir ni en pedo. primero porque no se va a construir tanto como pretendeis (ya expuestos los motivos varias veces) sino sobre todo porque si la cosa caga NO vais a volver a este hilo a reconocer la cagada.

Yo encantado de dartela si eso llega a ocurrir, aunque me temo que va a ser que no.

Con el tema de la vivienda, creo que nos encaminamos a otra burbuja irremediablemente, porque los precios de las pocas casas y pisos que hay van a seguir subiendo. En cuanto bajen los tipos de interes, la gente correra como loca a pedir hipotecas como si no hubiera un mañana. Y al dia siguiente cuando los tipos vuelvan a subir y la gente no pueda pagar semejantes hipotecas, vendrán los lloros.

Los acólitos de la fija con amortización sin coste sobreviviremos!

jnderblue escribió:

Rokzo escribió:Barcelona prohibirá los más de 10.100 pisos turísticos disponibles en 2028

https://es.euronews.com/my-europe/2024/06/22/barcelona-prohibira-los-mas-de-10000-pisos-turisticos-disponibles-en-2028

Ahora las 90.000 personas que buscan vivienda (que en 2028 ya no serán 90.000) se podrán pelear por comprar esas 10.000 mientras se jode el motor económico del país sin potenciar antes otras alternativas .

¡Claro! En lugar de apostar por un turismo de calidad, se destina a un turismo de "masas" y "low cost", ¿esa alternativa dices? ¿Qué otras alternativas? Más paella, sangría y playas.

dinodini escribió:El precio de la vivienda tanto de alquiler como de venta no sube por la avaricia de los vendedores y caseros.

Me temo que no estoy de acuerdo. Dicho en este hilo: si el gobierno no me deja ponerle el precio que quiera, lo subo de primeras.

¿Hay necesidad de vivienda? Si.
¿Se suben los precios para ganar más? Si.

GXY escribió:desde luego que nos encaminamos a otra burbuja aun peor que la anterior. si parece que no hemos aprendido nada de ella.

el ser humano (homo sapiens sapiens) es el unico que tropieza dos veces en la misma piedra.

el ser humano españolito ladrillero (homo ladrillacus hispanicus no muy sapiens) no es que tropiece dos veces en la misma piedra. es que despues de tropezar la primera vez, da media vuelta, vuelve por la misma vereda, y le pretende dar un buen patadon a la piedra como para enviarla a orbitar saturno. ¿que podria salir mal? ¯\_(ツ)_/¯

La verdad es que sí, la gente no aprende y pide hipotecas por encima de sus posibilidades.

Luego cuando vienen mal dadas a llorar a papa estado y a decir "que malo es el banco" cuando nadie te obliga a firmar nada

Aragornhr escribió:

GXY escribió:desde luego que nos encaminamos a otra burbuja aun peor que la anterior. si parece que no hemos aprendido nada de ella.

el ser humano (homo sapiens sapiens) es el unico que tropieza dos veces en la misma piedra.

el ser humano españolito ladrillero (homo ladrillacus hispanicus no muy sapiens) no es que tropiece dos veces en la misma piedra. es que despues de tropezar la primera vez, da media vuelta, vuelve por la misma vereda, y le pretende dar un buen patadon a la piedra como para enviarla a orbitar saturno. ¿que podria salir mal? ¯\_(ツ)_/¯

La verdad es que sí, la gente no aprende y pide hipotecas por encima de sus posibilidades.

Luego cuando vienen mal dadas a llorar a papa estado y a decir "que malo es el banco" cuando nadie te obliga a firmar nada

Solo te digo que llevo algo más de un mes en el que me he animado a comprar vivienda y básicamente no puedo optar a nada porque se están vendiendo TODAS.

Es algo impresionante.
Más de la mitad a las que llamo, o ya están vendidas o me dan cita ,y antes de poderla ver ,me llaman cancelando por haber llegado a un acuerdo.
Acojonante.

Y claro, las que no ,cuando ya veo unas cuentas ,vuelvo para hacer oferta ,ya han volado

Yo de verdad que estoy flipando.
Te hablo de zona sierra de Madrid y alrededores.

No se qué cojones está pasando pero las viviendas VUELAN.

Ya es que no puedes ni mirar un poco y elegir ,no.
Básicamente te quedas con lo que quede.

La última que llamé , me dijo que de momento no me daba cita ,porque está semana la tenía entera ocupada para enseñar la casa ,pero que ya tenía varias ofertas y que tiene tal demanda , que ya va a aesciher una y fuera ,porque no da a basto.

Y te hablo de un piso nada del otro mundo ,que esta decente , 85m2 por 185.000€ en una zona de un pueblo que Tampico es que sea para tirar cohetes.
De lo más asequible ,claro.

Estoy por darlo por imposible.

Es algo surrealista
No sé si la bajada de tipos de interés tiene que ver ,pero es una locura.

Yo es que ya no sé ni dónde mirar.
He llamado como a 25 viviendas y he visto 5.
Al resto no he podido ni concertar la visita porque las venden .

Y yo pensando en ofrecerle 170.000€...

Parece que estoy esperando las gráficas de LDLC para comprarla al vuelo ,pero con un casa.
Estoy absolutamente alucinado

Luego que no hay dinero

ale210 escribió:

jnderblue escribió:

Rokzo escribió:Barcelona prohibirá los más de 10.100 pisos turísticos disponibles en 2028

https://es.euronews.com/my-europe/2024/06/22/barcelona-prohibira-los-mas-de-10000-pisos-turisticos-disponibles-en-2028

Ahora las 90.000 personas que buscan vivienda (que en 2028 ya no serán 90.000) se podrán pelear por comprar esas 10.000 mientras se jode el motor económico del país sin potenciar antes otras alternativas .

¡Claro! En lugar de apostar por un turismo de calidad, se destina a un turismo de "masas" y "low cost", ¿esa alternativa dices? ¿Qué otras alternativas? Más paella, sangría y playas.

¿Y si en lugar de prohibirlo y regularlo todo se facilita la creación de empresas para que la economía crezca?

hh1 escribió:

Aragornhr escribió:

GXY escribió:desde luego que nos encaminamos a otra burbuja aun peor que la anterior. si parece que no hemos aprendido nada de ella.

el ser humano (homo sapiens sapiens) es el unico que tropieza dos veces en la misma piedra.

el ser humano españolito ladrillero (homo ladrillacus hispanicus no muy sapiens) no es que tropiece dos veces en la misma piedra. es que despues de tropezar la primera vez, da media vuelta, vuelve por la misma vereda, y le pretende dar un buen patadon a la piedra como para enviarla a orbitar saturno. ¿que podria salir mal? ¯\_(ツ)_/¯

La verdad es que sí, la gente no aprende y pide hipotecas por encima de sus posibilidades.

Luego cuando vienen mal dadas a llorar a papa estado y a decir "que malo es el banco" cuando nadie te obliga a firmar nada

Solo te digo que llevo algo más de un mes en el que me he animado a comprar vivienda y básicamente no puedo optar a nada porque se están vendiendo TODAS.

Es algo impresionante.
Más de la mitad a las que llamo, o ya están vendidas o me dan cita ,y antes de poderla ver ,me llaman cancelando por haber llegado a un acuerdo.
Acojonante.

Y claro, las que no ,cuando ya veo unas cuentas ,vuelvo para hacer oferta ,ya han volado

Yo de verdad que estoy flipando.
Te hablo de zona sierra de Madrid y alrededores.

No se qué cojones está pasando pero las viviendas VUELAN.

Ya es que no puedes ni mirar un poco y elegir ,no.
Básicamente te quedas con lo que quede.

La última que llamé , me dijo que de momento no me daba cita ,porque está semana la tenía entera ocupada para enseñar la casa ,pero que ya tenía varias ofertas y que tiene tal demanda , que ya va a aesciher una y fuera ,porque no da a basto.

Y te hablo de un piso nada del otro mundo ,que esta decente , 85m2 por 185.000€ en una zona de un pueblo que Tampico es que sea para tirar cohetes.
De lo más asequible ,claro.

Estoy por darlo por imposible.

Es algo surrealista
No sé si la bajada de tipos de interés tiene que ver ,pero es una locura.

Yo es que ya no sé ni dónde mirar.
He llamado como a 25 viviendas y he visto 5.
Al resto no he podido ni concertar la visita porque las venden .

Y yo pensando en ofrecerle 170.000€...

Parece que estoy esperando las gráficas de LDLC para comprarla al vuelo ,pero con un casa.
Estoy absolutamente alucinado

Luego que no hay dinero

Pues vete acostumbrando, porque mientras no haya oferta suficiente solo va a ir a peor.

Aragornhr escribió:

GXY escribió:desde luego que nos encaminamos a otra burbuja aun peor que la anterior. si parece que no hemos aprendido nada de ella.

el ser humano (homo sapiens sapiens) es el unico que tropieza dos veces en la misma piedra.

el ser humano españolito ladrillero (homo ladrillacus hispanicus no muy sapiens) no es que tropiece dos veces en la misma piedra. es que despues de tropezar la primera vez, da media vuelta, vuelve por la misma vereda, y le pretende dar un buen patadon a la piedra como para enviarla a orbitar saturno. ¿que podria salir mal? ¯\_(ツ)_/¯

La verdad es que sí, la gente no aprende y pide hipotecas por encima de sus posibilidades.

Luego cuando vienen mal dadas a llorar a papa estado y a decir "que malo es el banco" cuando nadie te obliga a firmar nada

el exceso de flexibilidad laboral y la falta de flexibilidad bancaria tambien tuvieron su punto ahi.

Mola eso de decir que los malos son los propietarios cuando les sale bien comprar un piso o alquilarlo, pero cuando les sale mal (vease la crisis inmobiliaria, etc), ahi los malos son los bancos o cualquier otra pata de la misma mesa.

La ley del embudo alguno se la saben al dedillo.

hh1 escribió:

Aragornhr escribió:

GXY escribió:desde luego que nos encaminamos a otra burbuja aun peor que la anterior. si parece que no hemos aprendido nada de ella.

el ser humano (homo sapiens sapiens) es el unico que tropieza dos veces en la misma piedra.

el ser humano españolito ladrillero (homo ladrillacus hispanicus no muy sapiens) no es que tropiece dos veces en la misma piedra. es que despues de tropezar la primera vez, da media vuelta, vuelve por la misma vereda, y le pretende dar un buen patadon a la piedra como para enviarla a orbitar saturno. ¿que podria salir mal? ¯\_(ツ)_/¯

La verdad es que sí, la gente no aprende y pide hipotecas por encima de sus posibilidades.

Luego cuando vienen mal dadas a llorar a papa estado y a decir "que malo es el banco" cuando nadie te obliga a firmar nada

Solo te digo que llevo algo más de un mes en el que me he animado a comprar vivienda y básicamente no puedo optar a nada porque se están vendiendo TODAS.

Es algo impresionante.
Más de la mitad a las que llamo, o ya están vendidas o me dan cita ,y antes de poderla ver ,me llaman cancelando por haber llegado a un acuerdo.
Acojonante.

Y claro, las que no ,cuando ya veo unas cuentas ,vuelvo para hacer oferta ,ya han volado

Yo de verdad que estoy flipando.
Te hablo de zona sierra de Madrid y alrededores.

No se qué cojones está pasando pero las viviendas VUELAN.

Ya es que no puedes ni mirar un poco y elegir ,no.
Básicamente te quedas con lo que quede.

La última que llamé , me dijo que de momento no me daba cita ,porque está semana la tenía entera ocupada para enseñar la casa ,pero que ya tenía varias ofertas y que tiene tal demanda , que ya va a aesciher una y fuera ,porque no da a basto.

Y te hablo de un piso nada del otro mundo ,que esta decente , 85m2 por 185.000€ en una zona de un pueblo que Tampico es que sea para tirar cohetes.
De lo más asequible ,claro.

Estoy por darlo por imposible.

Es algo surrealista
No sé si la bajada de tipos de interés tiene que ver ,pero es una locura.

Yo es que ya no sé ni dónde mirar.
He llamado como a 25 viviendas y he visto 5.
Al resto no he podido ni concertar la visita porque las venden .

Y yo pensando en ofrecerle 170.000€...

Parece que estoy esperando las gráficas de LDLC para comprarla al vuelo ,pero con un casa.
Estoy absolutamente alucinado

Luego que no hay dinero

No te puedo creer. Aquí dicen que hay vivienda vacía que no se vende ni a tiros a porrón y que no hace falta poner un ladrillo más.

La realidad es que aquí da igual que 27 noticias apunten en una dirección, que si ellos piensan lo contrario en base a nada, tiene que ser verdad lo que ellos piensen. Y aquí seguimos una semana más.

jnderblue escribió:¿Y si en lugar de prohibirlo y regularlo todo se facilita la creación de empresas para que la economía crezca?

No son excluyentes, se pueden hacer las dos cosas.

@Mrcolin
MrTergiversción, el súper poder de MrColin. Te lo voy a poner en grande a ver si te entra:

Regula, usa lo que hay y si falta, construye.
Así que se serio, lo hemos repetido cien veces, así que no nos vengas, con "no queremos poner un ladrillo más".

PD, todavía estoy esperando un ejemplo de una ciudad europea que esté resolviendo el tema de la vivienda, sólo construyendo.

Mrcolin escribió:La ley del embudo alguno se la saben al dedillo.

desde luego. los de "los propietarios son seres de luz y nunca tienen ninguna culpa" tambien se lo saben.

Mrcolin escribió: Y aquí seguimos una semana más.

y en este plan, las que quedan.

yo desde luego que no tengo ni ninguna prisa, ni que hacer ningun esfuerzo para seguir teniendo mi parte de razon en este asunto. no tengo mas que seguir esperando sentado y viendo como van sucediendo las cosas exactamente en la misma secuencia y con los mismos razonamientos mentales por parte de los mismos grupos de personas que hace 25 años.

y yo por mi parte ya se positivamente desde hace años que soy un pariah del sistema: 40something + salario regulero + 0 ahorros (esto ultimo derivado de mi fantastica carrera laboral... claro, debe ser que no hice suficientes cursos ) -> no te compras casa ni en el extrarradio de huetor tajar.