![[beer]](/images/smilies/nuevos2/brindando.gif "brindis")
Mrcolin escribió:Pues entonces solo te puedo decir que leas mejor el hilo, que ejemplos se han puesto (y no una ni dos veces).
Tambien se han puesto ejemplos de como regular los precios no funciona (y no una ni dos veces).
Si teneis lectura selectiva, no es mi problema.
Y no es “solo construyendo”. De verdad, leed el hilo y no lo que os de la real gana.
jnderblue escribió:Rokzo escribió:Barcelona prohibirá los más de 10.100 pisos turísticos disponibles en 2028
https://es.euronews.com/my-europe/2024/06/22/barcelona-prohibira-los-mas-de-10000-pisos-turisticos-disponibles-en-2028
Ahora las 90.000 personas que buscan vivienda (que en 2028 ya no serán 90.000) se podrán pelear por comprar esas 10.000 mientras se jode el motor económico del país sin potenciar antes otras alternativas.
ale210 escribió:En la página 100 hacemos una fieshta.Mrcolin escribió:Pues entonces solo te puedo decir que leas mejor el hilo, que ejemplos se han puesto (y no una ni dos veces).
Tambien se han puesto ejemplos de como regular los precios no funciona (y no una ni dos veces).
Si teneis lectura selectiva, no es mi problema.
Y no es “solo construyendo”. De verdad, leed el hilo y no lo que os de la real gana.
Bueno, si son tantos ejemplos, te acordarás de uno.
Eso en negrita, es tu misma estrategia, en ningún momento nos hemos negado a "poner un ladrillo", cuándo te lo hacen a ti, no te mola.
Vosotros sólo habéis propuesto construir vivienda pública con unas condiciones (que me parece bien). Pero esa solución de vivienda pública (de hacerse) hasta 5/10 años, no se le espera.
Mrcolin escribió:ale210 escribió:En la página 100 hacemos una fieshta.Mrcolin escribió:Pues entonces solo te puedo decir que leas mejor el hilo, que ejemplos se han puesto (y no una ni dos veces).
Tambien se han puesto ejemplos de como regular los precios no funciona (y no una ni dos veces).
Si teneis lectura selectiva, no es mi problema.
Y no es “solo construyendo”. De verdad, leed el hilo y no lo que os de la real gana.
Bueno, si son tantos ejemplos, te acordarás de uno.
Eso en negrita, es tu misma estrategia, en ningún momento nos hemos negado a "poner un ladrillo", cuándo te lo hacen a ti, no te mola.
Vosotros sólo habéis propuesto construir vivienda pública con unas condiciones (que me parece bien). Pero esa solución de vivienda pública (de hacerse) hasta 5/10 años, no se le espera.
Yo si me acuerdo de los ejemplos, tanto de lo que se probó con vuestras regulaciones y no funcionó y tuvieron que dar marcha atrás, y lo que se está haciendo con nuestras medidas y está funcionando.
Yo si leo el hilo y lo que no vamos a estar haciendo es repetir como loritos lo que no os da la gana leer.
PD: 10 veces me sale la ciudad en el hilo. ¿Quieres que te la escriba una onceava vez para que se sume a las veces que dejais de leer cuando no os conviene?
GXY escribió:y la falta de flexibilidad bancaria tambien tuvieron su punto ahi.
GXY escribió:y yo por mi parte ya se positivamente desde hace años que soy un pariah del sistema: 40something + salario regulero + 0 ahorros (esto ultimo derivado de mi fantastica carrera laboral... claro, debe ser que no hice suficientes cursos) -> no te compras casa ni en el extrarradio de huetor tajar.
ale210 escribió:Mrcolin escribió:ale210 escribió:En la página 100 hacemos una fieshta.
Bueno, si son tantos ejemplos, te acordarás de uno.
Eso en negrita, es tu misma estrategia, en ningún momento nos hemos negado a "poner un ladrillo", cuándo te lo hacen a ti, no te mola.
Vosotros sólo habéis propuesto construir vivienda pública con unas condiciones (que me parece bien). Pero esa solución de vivienda pública (de hacerse) hasta 5/10 años, no se le espera.
Yo si me acuerdo de los ejemplos, tanto de lo que se probó con vuestras regulaciones y no funcionó y tuvieron que dar marcha atrás, y lo que se está haciendo con nuestras medidas y está funcionando.
Yo si leo el hilo y lo que no vamos a estar haciendo es repetir como loritos lo que no os da la gana leer.
PD: 10 veces me sale la ciudad en el hilo. ¿Quieres que te la escriba una onceava vez para que se sume a las veces que dejais de leer cuando no os conviene?
Si por favor, porque se nos puede escapar, por muchas veces que se haya puesto.
Yo lo que digo de las medidas te topar precios es que se deberían mantener en el tiempo.
![[ginyo]](/images/smilies/nuevos/guinyo_ani1.gif "guiñando")
Aragornhr escribió:GXY escribió:y la falta de flexibilidad bancaria tambien tuvieron su punto ahi.
La flexibilidad bancaria no es (o no debería ser, mejor dicho) que cuando los intereses suben porque he firmado variable o mixta, nos vayamos corriendo a papa estado porque los bancos son muy malos.
Viendo las experiencias de @hh1 que todas las viviendas por las cuales se interesa ya están apalabradas, no hace mas que reafirmarme en lo que he dicho.
Aragornhr escribió:La flexibilidad bancaria no es (o no debería ser, mejor dicho) que cuando los intereses suben porque he firmado variable o mixta, nos vayamos corriendo a papa estado porque los bancos son muy malos.
Aragornhr escribió:Igual las canarias no era el mejor sitio para hacer carrera en IT. Pero eso ya es apreaciación personal
Mrcolin escribió:Y no es “solo construyendo”. De verdad, leed el hilo y no lo que os de la real gana.
kenmaster escribió:He buscado en el hilo y no he encontrado casi nada discutido sobre esto. Está habiendo un boom de la reconversión de locales comerciales en viviendas (supongo que muchas acabarán siendo una inversión para ganar pasta con el alquiler turístico). No solo es algo de Madrid capital, en Alcalá de Henares me comentaba un currante de una empresa de reformas que es básicamente a lo que se dedican ahora mismo:La 'moda' de convertir en vivienda un local comercial: cada 48 horas cinco tiendas cierran en Madrid
Un nuevo fenómeno inmobiliario amenaza la identidad de la capital, con la transformación de negocios a pie de calle en pisos
https://amp.elmundo.es/madrid/2024/04/10/6616dac7fdddfffd668b4575.html
Me limito a poner información. El debate en este hilo no me interesa nada.
Ahora te invito a que me pongas un ejemplo eonde la regulacion de precios haya funcionado. Espero que no se te traspapele la pregunta…
Mrcolin escribió:@GXY La pregunta también puede ir para ti.Ahora te invito a que me pongas un ejemplo eonde la regulacion de precios haya funcionado. Espero que no se te traspapele la pregunta…
Más que nada por si vuestra solución mágica se fundamenta en algo o...
Yo, "mi medida", si puedo demostrar que funciona.
Yo, "vuestra medida", si puedo demostrar que no funciona.
Tu (vosotros), ¿podeis demostrar que "vuestra medida" funciona?
Aragornhr escribió:GXY escribió:igual ese tipo de cuestiones no deberia ser un factor limitante como para tener capacidad o no de comprar vivienda.
Hombre, a mí me parecen cuestiones bastante relevantes el no tener trabajo o tener un trabajo precario. Maxime cuando es algo decidido por uno mismo.
No se, es como si me monto una tienda de ropa de montaña en las canarias y me quejo de que me da lo justo para pasar el mes.
Mrcolin escribió: Pero no salís del eslogan "construir para seguir alimentando al pato" cuando ni se está diciendo de construir exclusivamente para el sector privado, ni se está diciendo que las viviendas públicas pasen al sector privado como ha pasado estos años atrás.
) ale210 escribió:Que me parece bien la vivienda pública incluso a pesar de que YO supere los umbrales de renta que pongan.
Desde las que quieras dentro del marco de lo real, ni puedes obviar las leyes de la física ni puedes recortar derechos y libertades del personal, es bien simple.ale210 escribió:Lo que está claro que la vivienda es un problema grave actualmente y como problema tan complejo y grande, habrá que confrontarlo desde todas las perspectivas posibles, ¿no?
Nadie está desglosando mucho más y sí, hay por lo menos UN usuario que lo concibe como único método (aunque cada vez más tímidamente) y además lo ha repetido varias veces.ale210 escribió:Lo que venía a decirte, con lo de la regulación de precios: nadie lo está aplicando como único método
No lo es, la diferencia es que desde el minuto 0 los que defienden (defendemos) que se necesita oferta, no hablamos de ÚNICAMENTE eso como "solución" al problema, hay más medidas.ale210 escribió:ni creo que sea la forma de atajar el problema.
Y conseguirías igual solucionar el 5% de tu problema, por UN único año, y sigue siendo MUY inferior a la demanda, pero eh, por lo menos el año de esas elecciones del partido ese emergente que parece dueño del eslogan que tanto repites... podría hacerles el tocomocho a los ciudadanos (que es lo habitual en España) haciéndoles pensar que lo ibas a solucionar así... al fin y al cabo, el 99% de la ciudadanía no aplica las matemáticas más simples y no les da para mirar a futuro más allá de lo que echan en Netflix esta semana segun parece.ale210 escribió:Yo ya me contentaría con que se acabase la especulación de la vivienda y se usase la vivienda como inversión.
Oh, vaya, contemplar beneficios fiscales si tu precio entra dentro del "baremo" (no impuesto, sino referencial) de primeras NO es topar el precio, eres libre de poner lo que quieras.... y de segundas están diciendo EXACTAMENTE lo que vengo proponiendo desde el minuto 0 también, ¿qué cosas eh?. ¿Qué más cosas dice?, que el resto de países tiene VIVIVENDA PÚBLICA para alquilar y que España tiene un pírrico total del 2,5% (entre las que se encuentran los de los organismos públicos por cierto)... que es JUSTO lo que vengo diciendo desde el minuto 0 que se necesita y que PESE a todas estas medidas, esto no ha evitado la subida (se sobreentiende en zonas tensionadas) en TODOS los paises de los que hablan, que... odio ser yo quién lo diga de nuevo pero... también lo llevo diciendo yo todo el rato.
![[+risas]](/images/smilies/nuevos/risa_ani3.gif "más risas")
, tengo una suerte bárbara con mi bola de cristal... que por cierto me acaba de decir que el fuego quema y el agua moja... infalible es.ale210 escribió:
- Límites a la especulación
- Viviendas sociales
- Incentivos fiscales
Torres escribió:Mrcolin escribió:Y por enésima vez, no es la única medida que hemos dicho...
- Quitar impuestos a primera vivienda (si es un bien de primera necesidad, no se qué pinta un % tan alto de impuestos)
- Aumentarlos a la compra de segundas viviendas
Y aumentarlos a la compra de una segunda vivienda tampoco me parece..., eso normalmente no es ni especulación ni tratar de alquilar para sacarte una rentabilidad..., sino tener una segunda vivienda cerca de los hijos o una en la playa para ir de vez en cuando...
Lo que sí que no entiendo es pagar 30.000 euros de IVA por tu primera casa..., eso sí me parece mal....
GXY escribió:aparte que, sinceramente. ¿cuantas veces he explicado en este hilo porqué el grifo de dinero publico para vivienda se ha secado, mrcolin? ¿cuantas? 10? 20? necesitas que las busque las copie las pegue y te las ponga delante para que se te meta en la sesera, a ti y al puñado que estais desde hace 50 paginas con la misma cantinela?
GXY escribió:aparte que como he dicho muchas veces: sabeis perfectamente que construir no va a bajar los precios. ni publico ni no publico ni 100mil ni 100 millones. y que os oponeis a todo lo que pueda suponer bajada de los precios (que no sea "por cojones" ™, claro...
GXY escribió:a mi me parece fantastico que se construyan 500mil viviendas, pero para ponerlas todas a 200-300mil euros y que las que ya estan a esos precios sigan igual de estupendas, para eso no necesito llenar españa de ladrillos (otra vez, como si nunca hubiera ocurrido). asi que hace falta una regulacion, y no solo para lo nuevo, sino para lo existente.
GXY escribió:y todo eso lo sabeis perfectamente, pero seguis con las preguntitas para haceros los indignati cuando ya sabeis antes de hacerla que vais a callejon cerrado.
El 10% dices... jajajajjajajaaMrcolin escribió:Sobre la ingente cantidad de impuestos que se paga por un supuesto bien de primera necesidad pues... poco que decir. Aquí todos apuntando al propietario pero el mordisco del 10% que se lleva el estado
, esa me ha hecho gracia... del 10%... no, entre licencias, permisos, impuestos, etc, etc, etc.... el 10% se lo lleva de IVA en las cuestiones de construcción en temas de residencia habitual (si no sería del 21%), sumando todo en mi caso particular llego a más del 32% total.... y los gastos de registro, notario y demás no los cuento en ese procentaje, por los que TAMBIÉN te vuelven a cobrar impuestos.![[+furioso]](/images/smilies/nuevos/furioso.gif "muy furioso")
Ni los leen, ni los meditan (porque luego muchos tienen el cuajo además de ponerte como fuente una página que te da la razón a esos mensajes punto por punto), ni mucho menos los consideran y, si les incomodas particularmente o te pones a preguntar ya de forma más específica... te "ignoran" aludiendo a la razón más peregrina de la parte más irrelevante de tu comentario..... a veces tengo la sensación de que eso del madurar, que yo creía obligatorio para toda persona, cada vez tengo más claro que debe ser MUY opcional e incluso inusualAragornhr escribió:Pero bueno, esta visto que o bien no se leen los mensajes, o se queda simplemente con la parte que uno quiere, simplemente por el hecho de querer llevar la razón.
GXY escribió:Mrcolin escribió:La ley del embudo alguno se la saben al dedillo.
desde luego. los de "los propietarios son seres de luz y nunca tienen ninguna culpa" tambien se lo saben.Mrcolin escribió: Y aquí seguimos una semana más.
y en este plan, las que quedan.
yo desde luego que no tengo ni ninguna prisa, ni que hacer ningun esfuerzo para seguir teniendo mi parte de razon en este asunto. no tengo mas que seguir esperando sentado y viendo como van sucediendo las cosas exactamente en la misma secuencia y con los mismos razonamientos mentales por parte de los mismos grupos de personas que hace 25 años.
y yo por mi parte ya se positivamente desde hace años que soy un pariah del sistema: 40something + salario regulero + 0 ahorros (esto ultimo derivado de mi fantastica carrera laboral... claro, debe ser que no hice suficientes cursos
rethen escribió:Recordatorio de que si no quieres que de hable de GXY y su situación, no metas a GXY en la situación, porque luego no te gustará que te preguntemos qué tal tu nivel de inglés conversacional o cuántas certificaciones AWS/Azure tienes, que son críticas si quieres tener un buen trabajo como SysAdmin fuera de una empresa Paco.
Aragornhr escribió:Viena tiene un 50% de vivienda pública, no un 25. Otra prueba más de que aquí a leer se viene poco
Claro que en el caso de Viena llevan haciendo vivienda pública unos cuantos años. Como digo, no es algo que se solucione de la noche a la mañana.rethen escribió:Recordatorio de que si no quieres que de hable de GXY y su situación, no metas a GXY en la situación, porque luego no te gustará que te preguntemos qué tal tu nivel de inglés conversacional o cuántas certificaciones AWS/Azure tienes, que son críticas si quieres tener un buen trabajo como SysAdmin fuera de una empresa Paco.
Sin entrar en si tiene mas o menos cursos, lo que es innegable es que el trabajo de IT en las canarias, no es el mismo que puedes tener en otra ciudad como Madrid / Barcelona...
¿Quieres vivir en las canarias currando en IT, trabajando para compuglobalhipermeganet empresa que no llega a final de mes? Pues va a ser que no se puede.
rethen escribió:Aragornhr escribió:Viena tiene un 50% de vivienda pública, no un 25. Otra prueba más de que aquí a leer se viene poco
Claro que en el caso de Viena llevan haciendo vivienda pública unos cuantos años. Como digo, no es algo que se solucione de la noche a la mañana.rethen escribió:Recordatorio de que si no quieres que de hable de GXY y su situación, no metas a GXY en la situación, porque luego no te gustará que te preguntemos qué tal tu nivel de inglés conversacional o cuántas certificaciones AWS/Azure tienes, que son críticas si quieres tener un buen trabajo como SysAdmin fuera de una empresa Paco.
Sin entrar en si tiene mas o menos cursos, lo que es innegable es que el trabajo de IT en las canarias, no es el mismo que puedes tener en otra ciudad como Madrid / Barcelona...
¿Quieres vivir en las canarias currando en IT, trabajando para compuglobalhipermeganet empresa que no llega a final de mes? Pues va a ser que no se puede.
Se puede de sobra, pero tienes que buscar una empresa que acepte remoto y ser un buen candidato, y eso requiere, además de cursos relevantes y experiencia relevante, ser bueno en el sector y dedicar buena parte de tu tiempo a mejorar.
No sabemos si son las circunstancias, pero vamos, yo pasé de un curro SMI en IT de entrada en 2016 a algo muchísimo mejor en 2017, y me tuve que mover mucho y obviamente demostrar que me merecía esos saltos que no cuadraban con lo esperable según experiencia.
Todo remoto salvo ese curro SMI.
Aragornhr escribió:rethen escribió:Aragornhr escribió:Viena tiene un 50% de vivienda pública, no un 25. Otra prueba más de que aquí a leer se viene poco
Claro que en el caso de Viena llevan haciendo vivienda pública unos cuantos años. Como digo, no es algo que se solucione de la noche a la mañana.
Sin entrar en si tiene mas o menos cursos, lo que es innegable es que el trabajo de IT en las canarias, no es el mismo que puedes tener en otra ciudad como Madrid / Barcelona...
¿Quieres vivir en las canarias currando en IT, trabajando para compuglobalhipermeganet empresa que no llega a final de mes? Pues va a ser que no se puede.
Se puede de sobra, pero tienes que buscar una empresa que acepte remoto y ser un buen candidato, y eso requiere, además de cursos relevantes y experiencia relevante, ser bueno en el sector y dedicar buena parte de tu tiempo a mejorar.
No sabemos si son las circunstancias, pero vamos, yo pasé de un curro SMI en IT de entrada en 2016 a algo muchísimo mejor en 2017, y me tuve que mover mucho y obviamente demostrar que me merecía esos saltos que no cuadraban con lo esperable según experiencia.
Todo remoto salvo ese curro SMI.
Si metemos el remoto en la ecuación obviamente sí, porque vas a cobrar como alguien de fuera de las canarias, pero con el coste de vida de las canarias, que es bastante inferior al coste de vida en la península.
Pero claro, si curras para las empresas de IT que pueda haber allí que imagino que no serán muchas...
ale210 escribió:Yo creo que queda poco más que decir al respecto (aparte de por supuesto DNKNRZ con sus parrafadas sin sentido).
Sólo puntuar que en los países con vivienda pública (Viena con el 25% la que más, gracias @Mrcolin) las colas y el tiempo para tener una son eternas e incompatibles con una estabilidad. Y aunque se llegue a correr mucho mucho para llegar a un 9,3% (media comunitaria) seguirá siendo un % muy bajo.
Me pongo vuestro sombrero: es un porcentaje muy bajo no va a solucionar nada etc etc.
Y no afectará a la vivienda privada porque se dirá: pongo el precio que quiera, total... los pobres ya tienen vivienda asequible pero llegará un momento que hasta ni ellos (team liberal) podrán pagar la vivienda privada, porque la pela es la pela.
Mrcolin escribió:Mola eso de decir que los malos son los propietarios cuando les sale bien comprar un piso o alquilarlo, pero cuando les sale mal (vease la crisis inmobiliaria, etc), ahi los malos son los bancos o cualquier otra pata de la misma mesa.
La ley del embudo alguno se la saben al dedillo.hh1 escribió:Aragornhr escribió:
La verdad es que sí, la gente no aprende y pide hipotecas por encima de sus posibilidades.
Luego cuando vienen mal dadas a llorar a papa estado y a decir "que malo es el banco" cuando nadie te obliga a firmar nada
Solo te digo que llevo algo más de un mes en el que me he animado a comprar vivienda y básicamente no puedo optar a nada porque se están vendiendo TODAS.
Es algo impresionante.
Más de la mitad a las que llamo, o ya están vendidas o me dan cita ,y antes de poderla ver ,me llaman cancelando por haber llegado a un acuerdo.
Acojonante.
Y claro, las que no ,cuando ya veo unas cuentas ,vuelvo para hacer oferta ,ya han volado
Yo de verdad que estoy flipando.
Te hablo de zona sierra de Madrid y alrededores.
No se qué cojones está pasando pero las viviendas VUELAN.
Ya es que no puedes ni mirar un poco y elegir ,no.
Básicamente te quedas con lo que quede.
La última que llamé , me dijo que de momento no me daba cita ,porque está semana la tenía entera ocupada para enseñar la casa ,pero que ya tenía varias ofertas y que tiene tal demanda , que ya va a aesciher una y fuera ,porque no da a basto.
Y te hablo de un piso nada del otro mundo ,que esta decente , 85m2 por 185.000€ en una zona de un pueblo que Tampico es que sea para tirar cohetes.
De lo más asequible ,claro.
Estoy por darlo por imposible.
Es algo surrealista
No sé si la bajada de tipos de interés tiene que ver ,pero es una locura.
Yo es que ya no sé ni dónde mirar.
He llamado como a 25 viviendas y he visto 5.
Al resto no he podido ni concertar la visita porque las venden .
Y yo pensando en ofrecerle 170.000€...![[qmparto]](/images/smilies/net_quemeparto.gif "Que me parto!")
Parece que estoy esperando las gráficas de LDLC para comprarla al vuelo ,pero con un casa.
Estoy absolutamente alucinado
Luego que no hay dinero
No te puedo creer. Aquí dicen que hay vivienda vacía que no se vende ni a tiros a porrón y que no hace falta poner un ladrillo más.
La realidad es que aquí da igual que 27 noticias apunten en una dirección, que si ellos piensan lo contrario en base a nada, tiene que ser verdad lo que ellos piensen. Y aquí seguimos una semana más.
Que no llegues a leer o a comprenderlo no implica necesariamente la realidad de tu afirmación, de hecho, has pasado un medio (con el que estás de acuerdo) que me da la razón... punto por punto... sin embargo, estoy de acuerdo en la afirmación de que os queda poco más por decir... y eso es un tiro largo teniendo en cuenta lo poco que habéis dicho hasta la fecha (con sentido me refiero).ale210 escribió:Yo creo que queda poco más que decir al respecto (aparte de por supuesto DNKNRZ con sus parrafadas sin sentido).
De hecho creo que dije que lo "ideal" para un mínimo de garantías es por lo menos un 33% pero yo recomendaba un 40%.... desde el 2.5% actual (en el que se incluye viviendas institucionales o para uso funcionarial) imagina si hay margen de mejora.ale210 escribió:Sólo puntuar que en los países con vivienda pública (Viena con el 25% la que más, gracias @Mrcolin) las colas y el tiempo para tener una son eternas e incompatibles con una estabilidad. Y aunque se llegue a correr mucho mucho para llegar a un 9,3% (media comunitaria) seguirá siendo un % muy bajo.
Si eres un porcentaje muy bajo no es que no vayan a solucionarte nada... es que no eres una prioridad... salvo que seas víctima de violencia de género, migrante, de preferencia sexual popular o cualquiera de las otras cuestiones que, a día de hoy, se consideran "minorías importantes", si eres una de las "minorías NO importantes" (como por ejemplo el españolito de a pie con sueldo SMI que no puede acceder a la vivienda) yo me iría dando por jodida... como ya me di por jodida allá por 2001 cuando tomé conciencia de esa realidad... que no ha cambiado una coma en 23 años.ale210 escribió:Me pongo vuestro sombrero: es un porcentaje muy bajo no va a solucionar nada etc etc.
ale210 escribió:Y no afectará a la vivienda privada porque se dirá: pongo el precio que quiera, total... los pobres ya tienen vivienda asequible
No, no llegará, el momento "lleva llegando" desde hace (mínimo) 25 años... ¿la diferencia?, yo YA tengo casa, ya pagué en su dá eso que "ni ellos team liberal podían pagar" (¿qué cosas eh?ale210 escribió:pero llegará un momento que hasta ni ellos (team liberal) podrán pagar la vivienda privada, porque la pela es la pela.
)... si ahora tuviera que irme a otra casa (y ahí tienes también la explicación de que el precio puede ser alto SIN especular) el precio de la casa a vender y casa a comprar tendrian que ser similares (más gastos e impuestos que no son pocos, ahi tienes la OTRA explicación del alto precio) para quedarme igual.... pero al ser primera vivienda... van a subir Y bajar ambas a la vez.![[bye]](/images/smilies/nuevos2/adio.gif "adios")
rethen escribió:Es un porcentaje muy bajo y no va a solucionar nada a la clase media (ya sabes, los que cobran el SMI según nuestra Menestra), pero cualquier ayuda a la clase baja es bien recibida.
Uy, muy técnico te estás poniendo... ¿dónde se ha visto eso de que un bien que la gente REvalorice y esté dispuesta a pagar más por ello por escasez de oferta los vendedores suban el precio?... no hombre, eso no va a pasar, convencida estoy.rethen escribió:Por cierto, ya se pone el precio que se quiere, y los pisos vuelan, lo que es un indicativo de que la DAP es mayor al coste (aka los podrían vender por más, aka subirán progresivamente si no son tontos), así que el que no sea clase baja pero tampoco alta que se prepare, porque cada vez irá a peor aunque construyan, sobre todo para los solteros y familias (los que mejor están serán las parejas estables sin hijos)
![[sonrisa]](/images/smilies/nuevos/risa_ani1.gif "sonrisa")
DNKROZ escribió:rethen escribió:Es un porcentaje muy bajo y no va a solucionar nada a la clase media (ya sabes, los que cobran el SMI según nuestra Menestra), pero cualquier ayuda a la clase baja es bien recibida.
Es que incluso aunque te las apañaras para garantizar UNA vivienda (alquiler) "asequible" que no gratis, ya veríamos en qué define nuestro querido gobierno el "asequible" pero calculad que del 33-50% de un SMI no va a bajar (y ellos no van a tener problema alguno en decirte "que te juntes con quién quieras para pagarlo", no señora, no les va a temblar el pulso).... aunque consiguieras cubrir el 15% de la población (SMI o en torno al mismo) ... tu demanda es mayor... ¿qué les dices al resto que seguirán sin poder acceder a su vivienda de 3 dormitorios en el municipio...?, "¿te jodes porque ganas "mucho"?" (pero no lo suficiente para pagarla.... Seguro que eso NO afecta para nada a lo que declare la gente ganar, ni dinero en B ni picaresca española no
No es "muy bajo" el porcentaje... es bajo, simplemente, pero insuficiente para cubrir la demanda real de gente con necesidad de vivienda... diría otra vez los números esos "sin sentido" que dicen que digo (ya sabéis, los de la AEAT, ministerios, el INE y demás gente incoherente y sin datos), pero total.... está claro que muchos no saben las matemáticas más básicas como para empezar a hablar de porcentajes.Uy, muy técnico te estás poniendo... ¿dónde se ha visto eso de que un bien que la gente REvalorice y esté dispuesta a pagar más por ello por escasez de oferta los vendedores suban el precio?... no hombre, eso no va a pasar, convencida estoy.rethen escribió:Por cierto, ya se pone el precio que se quiere, y los pisos vuelan, lo que es un indicativo de que la DAP es mayor al coste (aka los podrían vender por más, aka subirán progresivamente si no son tontos), así que el que no sea clase baja pero tampoco alta que se prepare, porque cada vez irá a peor aunque construyan, sobre todo para los solteros y familias (los que mejor están serán las parejas estables sin hijos)
El precio de las zonas tensionadas mejorará únicamente cuando no haya demanda (o caiga por un plazo de tiempo suficientemente amplio, hablo de meses/años)... esto puede ser bien porque se construya alrededor y se deslocalice trabajo y servicios (con la despoblación que ello conlleva) bien porque la población disminuya, esto último y pese a que a nivel planetario está previsto tope y descensos próximos, en España no lo vais a ver en breves, así que el resumen es el mismo de siempre, si quieres vivir en el mismo sitio que quiere vivir todo el mundo... tendrás que pegarte con todo el mundo para conseguirlo antes que ellos... y en nuestros capitalistas sistemas (no recomiendo probar otros de momento) el "arma" que usas para pegarte... es el dinero
Líbreme nadie de decir especialmente lo de los cursos, pero entenderás que si pides opinión a gente que SÍ ha llegado a conseguir una casa sobre lo que han hecho de "especial" para ello... te la den, aunque no te guste.GXY escribió:no. la llamadita al flame la haceis vosotros diciendo que juntandose en parejita y haciendo cursos se consigue casa en EZ mode.
![[oki]](/images/smilies/net_thumbsup.gif "Ok!")
En el caso del sector privado, los propietarios no pueden superar un 5% del umbral fijado. Un planteamiento que no gustó a la Comisión Europea ni a la OCDE, que en 2017, dejó una advertencia al Gobierno sueco, con el fin de "suavizar la regulación de los alquileres para impulsar la oferta, la movilidad y un mejor uso de la vivienda social".
Pero todo parece indicar a que la situación cambiará, ya que desde hace unas semanas, según detalló El País, el Gobierno de António Costa ya está trabajando en un plan con el que pretende revolucionar su política de vivienda. El objetivo es el de prohibir nuevos pisos turísticos, incluyendo el alquiler forzoso de los inmuebles vacíos.
Sin embargo, esto no es algo novedoso en Europa, donde Rodríguez López señala que hay países que ya controlan el precio inicial del contrato o los posteriores incrementos: "Todavía tienen regulación directa seis países: Dinamarca, Países Bajos, Austria, Luxemburgo, Suecia, Alemania, y a esto se añade Estados Unidos".
En Países Bajos, los precios se indexan con la inflación y los alquileres no podrán costar más de 1.100 euros mensuales a partir de 2024, como ha aprobado recientemente su Gobierno, lo que afectará a unas 300.000 viviendas. "El 70% de las viviendas de alquiler privadas tienen una renta regulada y también tienen limitados los aumentos de cada año", señala el experto.
Mrcolin escribió:@ale210 si si, si no he dicho que no haya sitios donde se aplique la regulacion de precios. He dicho un pais donde hayan funcionado, que es diferente.
Segun he leido, en Portugal tienen los mismos problemas o mas que nosotros… todo un exito.
Que tampoco nos tenemos que ir muy lejos. Ahi tenemos lls alquileres de Barcelona… otro rotundo exito.
Pero claro, preguntaba por un caso de exito, no un fracaso…
ale210 escribió:Mrcolin escribió:@ale210 si si, si no he dicho que no haya sitios donde se aplique la regulacion de precios. He dicho un pais donde hayan funcionado, que es diferente.
Segun he leido, en Portugal tienen los mismos problemas o mas que nosotros… todo un exito.
Que tampoco nos tenemos que ir muy lejos. Ahi tenemos lls alquileres de Barcelona… otro rotundo exito.
Pero claro, preguntaba por un caso de exito, no un fracaso…
¡Ah! Porque en los países dónde hay vivienda social, tienen 0 problemas.
Un problema a nivel internacional tan complejo debería atacarse desde muchos "ángulos".
No, tienen menos, y por supuesto techo para aquellos que lo requieran y lo que les importe sea eso y no que esté o no en el municipio.ale210 escribió:¡Ah! Porque en los países dónde hay vivienda social, tienen 0 problemas.
Sin duda, intentar regular el precio es justo el que NO es uno de ellos, de hecho es el que nos consta su probada ineficacia.ale210 escribió:Un problema a nivel internacional tan complejo debería atacarse desde muchos "ángulos".
De lo contrario te acusarán de intentar "exiliarlos", porque sus padres o abuelos se quedaron también en el pueblo donde nacieron claro....Mrcolin escribió:Si problemas los habra en absolutamente en todos los sitios donde la gente quiera concentrarse.
Y si los hacemos los habrá de contaminación, salud, etc, etc, etc... todo tiene su contra, y lo que está claro que es que no hay una solución perfecta, especialmente si tu población no hace más que crecer, o aumentas densidad de vivienda, o disminuyes de población... por eso la humanidad tiene esa costumbre (que ya le sirve de poco) de purgarse de humanos cada x tiempo... pero hoy por hoy podrías hacerte un Thanos y volverías a tener una población planetaria similar en medio siglo.Mrcolin escribió:Mientras no hagamos rascacielos de 7 kilometros de altura para que todo dios que quiera entre en el mismo metro cuadrado pues si, problemas habra.
Yo he residido en muchos lados, el tema de España (especialmente en la parte impositiva y en herencias) no tiene equivalente a escala planetaria, la gente si se lo comentas a excepción de dos países que me he encontrado, no lo van a entender... y claro, eso NO ayuda a la adquisición de vivienda precisamente, en otros países te alisan el terreno, aquí te ponen palos en las ruedas... y no el que te lo vende precisamente, que estará encantado de hacerlo y le va a dar igual que seas tú o tu madre quién compre.Mrcolin escribió:Ahora bien, no me compares como estan unos y como estamos otros…
Y lo irónico es que los mismos que defienden algo así ponen enlaces a datos Y noticias que respaldan justo esa afirmación...Mrcolin escribió:Es que mas evidencias de que el control de precios via ley, no han funcionado en absolutamente ningun sitio…
"Locura es hacer lo mismo una y otra vez esperando resultados diferentes." frase erróneamente atribuida a Einstein pero que en realidad es de Rita Mae Brown.Mrcolin escribió:Ahora, si esperais que en España, por lo guapos y lo salaos que somos, van a funcionar pues oye, la esperanza es lo ultimo que se pierde.
hh1 escribió:Para mí debe ser algo medio amplio, no un "cuchitril".qué menos que 65-70m2 y estar por dentro de manera habitable ,decente ,no excesivamente antiguo y sin necesidad de grandes reformas.
Eso es para mí lo mínimo.
![[angelito]](/images/smilies/nuevos/angelito.gif "angelito")
GXY escribió:hh1 escribió:Para mí debe ser algo medio amplio, no un "cuchitril".qué menos que 65-70m2 y estar por dentro de manera habitable ,decente ,no excesivamente antiguo y sin necesidad de grandes reformas.
Eso es para mí lo mínimo.
y ademas la querrás pa' ti solo, y sin trabajar en Aití.
No, no estoy discutiendo contigo. solo te estoy poniendo un paraguas.
