Believe23 escribió:Y a mí me gustaría que la construcción de mi casa me saliese por lo que ya tengo en el banco, pero resulta que no me da. Así que o pido dinero a un banco o sigo ahorrando o directamente modifico el proyecto para que pueda permitírmelo. Pero nadie va a venir a resolver la situación por mí.
tzadkiel2 escribió:IvanQ escribió:Con el euríbor actual alrededor de 1.100-1.300€/mes, haciendo las cosas bien.
Pues muy bien, y ahora vas y me cuentas como te permites ese alquiler cuando el SMI no llega ni a eso ya que será en bruto, lo que te llegue en neto bastante menos, y esto es una inmensa mayoría la que cobra ese SMI y cuando llega (es que el Según Conviene que no es Según Convenio).
Y no me valen aquellas medias que sacaban de 1800€ que ganaba cada expañol hace unos 15 años, que eso se sacaba del sueldo mínimo de un diputado 3.000€ más los 600€ que ganaba un trabajador y el resultado eran justo los 1800€, que se me quedaban una ganas de mandar a tomar .... a los guías turísticos cuando les decían a los extranjeros la media que ni te cuento ...
¿Porqué cuentas el euribor y no el SMI y de este último sacas un porcentaje inferior al que te indica el Banco para tener la capacidad de compra, en este caso alquiler?
¿O es que todos ganamos lo mismo y nos podemos permitir las mismas cosas? Porqué no cuentas el poder adquisitivo.
Con matemáticas simples uno de 100.000€, independientemente a la zona (según tú) unos 500€, vente para Madrid a ver cuántos encuentras a ese precio de alquiler aunque cuesten menos de esos 100.000€ y no te estoy hablando de Madrid Capital ... y claro si estás cobrando más o menos el SMI con las pagas muy pero que muy bien "rateadas" pues un más de lo mismo.
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@PaSiegO Hace muchos años, algo más de quince y otra zona, y por eso preguntaba, pero me sorprendió en su día que me dijeran que un simple cambio le harían subir los impuestos y que por eso no lo hacía. No recuerdo si era una caseta, o una caseta para tapar la caldera y que no quedara al descubierto o si fue para unir las dos casas que tenía en el mismo terreno (hormigón, que joder el precio del ladrillo aún el de MéJico), ahora mismo no me acuerdo que fue, pero me sorprendió bastante. Ahora lo de los puñeteros inspectores, impuestos, taxas y demás no se me olvidará en la vida ...
¿Y si el problema son los salarios de mierda y no el precio de la vivienda?. El que gana una miseria, ¿qué está haciendo por mejorar su situación personal?. Espero que mucho más que el limitarse a confiar en que alguien resolverá el problema por él...
Lo de que una vivienda cueste en función del sueldo mínimo o de lo que gane mucha gente... ¿Esto qué sentido tiene?. ¿Cómo limitas el precio del suelo y de la construcción?. Porque el precio de la vivienda sale de alguna parte, no es un número mágico que aparece en el anuncio. Al final, lo que se pide es que se limite hasta el precio del hormigón o del acero de la estructura de las viviendas. También habrá que limitar el salario de todos los profesionales que intervienen en una obra, desde técnicos y obreros hasta transportistas y proveedores de materiales. También habrá que limitar el salario del resto de la cadena, desde el que extrae las materias primas hasta el operario de una fábrica que transforma esas materias en productos acabados. O igual hay gente que de la misma manera que cree que un propietario no debería de ganar dinero con el alquiler, pues igual el constructor tampoco debería de quejarse si pierde un poco de dinero al levantar un bloque de pisos. Lo que sea con tal de que a uno le den una vivienda barata donde quiere vivir, ¿no?. Así no es como funcionan las cosas, es uno el que tiene que adaptarse a la situación y no esperar que el resto del mundo venga a preguntarte qué puede hacer por ti...
Yo ya comenté que el precio del suelo y de la construcción está por las nubes. Esto es algo que pasa y seguirá pasando de puntillas porque no es algo que se quiera escuchar. Así que ya sólo para cubrir costes, la obra nueva no va a ser barata sea en el centro del Madrid o en un pueblo cualquiera. Ya dije que por menos de 1.800 €/m2 (únicamente la construcción y con IVA ya serían 1.980 €/m2) apenas puedes hacer nada (hablo de vivienda unifamiliar, eso es cierto) en una región que está lejos de ser Madrid o Cataluña, le sumas impuestos/técnicos/etc y por menos de 2.200 €/m2 si haces algo que cumpla la ley... no me gustaría ver cómo ha sido la ejecución de esa obra y los materiales empleados... Eso o uno ha puesto de su parte mano de obra abaratando costes en un puñado de partidas.
Esta frase: "¿O es que todos ganamos lo mismo y nos podemos permitir las mismas cosas?"........
No, obviamente no todos ganamos lo mismo. Es lo que trato de decir en mis últimos mensajes y es lo que muchos siguen sin querer entender. Por eso el que cobra el salario mínimo o poco más debería de entender que no puede permitirse la situación de alguien que cobra tres veces más. Y éste, a su vez, lo normal sería que entendiese que cobra lo que cobra y no tres veces más...
Lo que parece que no entiende alguna gente que cobra el salario mínimo es que su principal problema es que cobra el salario mínimo... Si cobras el salario mínimo, ya hasta ir a hacer la compra al supermercado será una experiencia de alto riesgo en la que tendrás que mirar hasta el céntimo lo que metes en el carro. El segundo problema es que con ese salario vas a tener cerrada la puerta a una enorme oferta de viviendas le parece más o menos injusto. Mucha gente cobra más que el salario mínimo o poco más y siempre va a haber gente con mucho dinero. El sistema que vota la gente es el que es y si uno participa en el sistema al menos debería de tener respeto por uno mismo y asumir lo que está apoyando y sus consecuencias. Lo de ir a poner tu granito de arena para que te sigan pisando y luego quejarte de que tienes un pie encima no tiene ningún sentido.
Es que joder, si en Madrid mañana mismo (lunes, 5 de febrero del 2024) la vivienda fuese automáticamente accesible para cualquiera que cobra el salario mínimo... ¿Qué pasaría en esa ciudad?. Menudo espectáculo sería ver todos los accesos completamente colapsados, la gente hasta corriendo por la autopista desesperada por llegar a tiempo. Obviamente, no habría casas para todos. Porque a los millones que ya hay viviendo allí se sumarían muchos millones más de todas partes de España y de otros países (muchos tercermundistas). El efecto llamada no sé si tendría muchos precedentes y lo de la España vaciada iba a ser una realidad literal...
¿Qué solución tendríamos para la gente que se queda sin vivienda a un 20% de su salario o a un 30% del salario mínimo?. ¿Esa gente que se queda sin vivienda acaso no merece un piso en Madrid como los demás?. Los que sí tuvieron suerte de llegar primero o de que les tocase un sorteo o lo que sea, ¿le abrirían la puerta a varios de esos menos afortunados para que ellos también tuviesen una vivienda en Madrid?. Igual sería una buena solución, el piso de 3 habitaciones que uno acabase de conseguir... pues se divide en tres viviendas distintas dejando el salón y el baño como zonas comunes. La solución también podría ser construir muchos millones de viviendas a pérdidas?. ¿Quién se ofrece voluntario a hacerlo?.
Lo de que te suben los impuestos por hacer mejoras así en general ya te lo han dicho. Tú puedes cambiar las ventanas de toda la vivienda, el suelo entero, los baños y la cocina completamente nuevos, bañar el techo en oro y mil cosas más. Eso no te sube los impuestos... Y mejor no dar ideas... Otra cosa es que uno haga cosas que impliquen cambios en la superficie construida por ejemplo (ampliación de vivienda, porches o piscina por poner tres ejemplos).
E insisto... Mucha gente no tiene ni idea de lo que es tener un piso y lo que ello puede implicar. Es más que evidente. Me imagino a una persona de las que ahora se quejan (y con parte de razón ojo, como he dicho en otros mensajes) logrando por fin acceder a una hipoteca para comprar una vivienda. Y, de repente, tras tantos años luchando por tener una vivienda... De repente vive en una bloque lleno de okupas que le hacen la vida imposible (caso extremo al que tampoco haría falta irse, pero no sería el primero al que le pasa). ¿Ahora qué?. ¿A quejarse de lo desprotegido que está un propietario?. ¿A recordar con melancolía lo fácil que hubiera sido largarse de ahí de haber estado viviendo de alquiler?. ¿Y si te dicen que tienes que pagar 5.000 € para arreglar la fachada?. Has comprado el piso asumiendo todas las consecuencias, ¿vas a ser de esa gente que deja de pagar la comunidad y dejas el marrón para el resto de vecinos?. ¿Te vas a quejar de que en las votaciones de la comunidad no haya que lograr el 100% de los votos de forma que te quedas sin posibilidad de vetar decisiones que no te gusten?.
Ya le dije a
@IvanQ que dependía de muchos factores, y muchos de ellos ya los has nombrado tú, pero como quería que cayese yo solito en la encerrona del por este precio y preguntaba cuál sería el precio justo que yo considerara ...
Cuando yo me refería a que te subieran los impuestos por renovar, ..., estaba preguntando por EE.UU no estaba hablando de Expaña, pero no te preocupes que todo llegará ...
El problema es que todo está interrelacionado y depende tanto de lo uno como de lo otro como de lo de más allá ...
Piso de 200.000€ no es lo mismo que tenga los suelos de mármol a que tenga los suelos de cemento, que tenga una fontanería básica a que la tenga de alta gama, que te hayan escatimado en cuatro céntimos con los cables eléctricos a que te hayan hecho una instalación en condiciones y preparada para posibles ampliaciones, a que tenga una bombilla como iluminación para toda la vivienda a que tenga focos en todas y cada una de las dependencias, y así suma y sigue ..., a esto le sumas la ubicación y mil historias más.
Entonces tendrás que crear vivienda asequible con un mínimo de calidad y no escatimar y bajar de esto, dentro de tus posibilidades y de tu sueldo que será el que te mantiene tendrás que buscar con arreglo a ello, ahora si como decía espero a que me alquilen el Palacio de Oriente por 100€ todo incluído ya puedo esperar tumbado que sentado me voy a cansar.
Y si Madrid ya está como nombras con sus "accesos" mejor no empeorarlo ... porque el "espectáculo" ya lo tienes asegurado desde hace muchos años ...
También puse un ejemplo, y es real aunque no os lo creáis, de piso que compraron por más de 300.000€, al que le dije que esperara que tenían que bajar, aún así lo compró y al año siguiente quería entregar las llaves al Banco porque el único con trabajo que quedó fue él. No quiso entender, más que con excusas de pues esto o lo otro o lo de más allá, que su sueldo era el que era y era bastante bajo y las otras cuatro personas podían quedarse sin trabajo en cualquier momento, ya que el único que lo tenía más o menos fijo era él. Con esto lo que se termina consiguiendo es encarecer los pisos de forma artificial y hacerlos inaccesibles porque si pagas 300.000€ por algo de 75.000€ está claro que no te lo van a volver a vender por ese precio, pero comprártelo sí.
Lo que está claro es que no puedo pretender con un salario de 1.000€, por poner un ejemplo, alquilar el Palacio Real y me tendré que ir buscando algo que sí pueda pagar, pero es que cuando ni alejándote encuentras algo que puedas pagar, y que además te sale más barato comprar que alquilar ...
Ahora si lo que pretendes es hacer negocio con una compra, que no lo veo mal, y que te paguen el piso completo en unos pocos años, pues mira es un negocio y paga por él; pero lo que tampoco es normal es que si a tí te sale la hipoteca por 400€ mensuales a mí me pidas mínimo 800€ mensuales, si tú quieres sumarle IBI/... y ya te sale por vamos a poner 600€ mensuales a mí sumándole electricidad, gas, agua, .. me saldría por más de 1.100€ ¿O lo iba a pagar el dueño? No, verdad.
Si creas vivienda para alquilar pues hay que tener muy claro que esa vivienda no es tuya y que la tendrás que crear para varias capacidades de bolsillo, tampoco una choza de cartón ... y tendrás que crearla prácticamente a fondo perdido y en relación al SMI al menos parte de ella y esto el único que se lo puede "permitir" es el Estado, que gran favor hizo al quebrar las Cajas para convertirlas en Bancos ...
Que la solución no es fácil estoy de acuerdo contigo, pero tampoco es imposible.
El mayor problema de este país es el de siempre te suben absolutamente todo menos el sueldo, que si te suben vamos a poner un 2% del sueldo en bruto y te suben los alimentos entre el 50 y el 100% (como mínimo, y en algunos casos hasta superando este porcentaje) pues ya me contarás de lo que te sirve.
No hace tanto tiempo yo llenaba el frigorífico, y no es pequeño, con unos 50€ a la semana, ahora cada vez que lo abro me deprimo, y ni siquiera llenarlo me cuesta unos 200€ semanales ¿Que me ha subido la misma compra un 17% ...?
Pero yéndo a tu argumento de precios del suelo y entonces que haces con la vivienda que construyes, bajo mínimos, sea para unos pocos privilegiados que se la puedan permitir y al resto nos excluyes directamente ¿?
Se supone que si te voy a pagar un alquiler en el que me eches a mí todas las cargas del piso pues está claro que tendré la capacidad de comprar el piso y además ahorrarme dinero.
Lo de la okupación deberían de haber sacado leyes hace años y ponerlas en práctica, porque ahora te otra pregunta ¿Para qué se van a molestar en robar en un piso cuando lo que te pueden robar es el piso completo y encima amparados por la "Ley"? ¿Porqué no solucionan esto primero?
¿Como crecieron en su día Getafe, Leganés, ....? Recuerdo a una persona que compró un piso en Guadalajara en su día (hace muchos años), sus compañeros hasta riéndose de él por irse tan lejos de Madrid, cuando quisieron irse ellos allí ya los precios eran prohibitivos. Entonces de acuerdo con esto te tendrás que alejar a un sitio que te puedas permitir y acorde a tu sueldo.
Y lo fácil que sería irte de ese piso alquilado porque el bloque está lleno de okupas molestos y largarte a otro piso en el que además de pagar más de un sueldo por el alquiler te encuentres con vecinos molestos y ruidosos, etcétera, etcetéra y así Ad Eternum ...
Que yo tampoco he hablado de aquellos pisos alquilados de renta antigua y que por lo que pagabas de alquiler no cubrías ni el IBI del mismo ...
Y si no puedes bajar el precio de la vivienda a lo mejor la solución es subir los salarios, pero me parece que ni lo uno ni lo otro lo veremos ninguno de los dos ...
![[buuuaaaa]](/images/smilies/nuevos/triste_ani3.gif "a lágrima viva")
![[fumando]](/images/smilies/nuevos/fumando.gif "fumando")
ahora vuelvo a tener el problema del suelo que ocupar con esa caravana 
