Los precios del alquiler en toda España crecen ya 12 veces más que los salarios

Cuánto resentimiento se respira en el foro en estos temas. Supongo que seréis la mayoría muy jóvenes y ya estáis tan resentidos...
Creo que en esto habrán influido varios factores:
- Por el lado de la oferta: hay un parón considerable desde hace muchos años, no se construye. Madrid, por ejemplo, que es lo que más conozco, hace años que no se construyen nuevos pisos. Tenemos por ejemplo la zona de Cuatro Vientos que llevan los cuarteles décadas cerrados la mayoría y debe haber cientos de hectáreas ahí, una zona que estaría a 10 minutos en metro del centro y no se hace nada.
- El alquiler turístico: supongo que habrá influido pero tampoco creo que sea el mal de todos los males como lo quieren pintar algunos.
- Por el lado de la demanda: el endurecimiento de las condiciones de los préstamos así como la inestabilidad laboral en los más jóvenes habrá incrementado la demanda de alquiler.

Respecto a lo de las viviendas vacías, creo que en este tema hablamos mucho desde el desconocimiento y con frases hechas: ¿computan por ejemplo segundas viviendas como tal? Me refiero: yo tengo una casa en la ciudad y otra en el pueblo donde voy los fines de semana, esta segunda la contamos como vacía según el razonamiento podemita.
También habrá unos cuantos que tengan vacía una casa porque habrán tenido malas experiencias alquilando, a lo mejor habría que trabajar en una ley de arrendamientos más seria.
Es que a mí me hace mucha gracia los de Podemos: hay nosecuantas miles de viviendas vacías.¿Y qué me cuentas? ¿Tú te crees que un tío va a tener una casa que no utiliza sin alquilar por gusto?

El problema que yo veo no es sólo que hayan subido los precios, sino todos los requisitos que piden para darte uno, incluso dando pruebas evidentes y fiables de que puedes pagar incluso 1 año de arrendamiento... en fin

Galicha escribió:Cuánto resentimiento se respira en el foro en estos temas. Supongo que seréis la mayoría muy jóvenes y ya estáis tan resentidos...
Creo que en esto habrán influido varios factores:
- Por el lado de la oferta: hay un parón considerable desde hace muchos años, no se construye. Madrid, por ejemplo, que es lo que más conozco, hace años que no se construyen nuevos pisos. Tenemos por ejemplo la zona de Cuatro Vientos que llevan los cuarteles décadas cerrados la mayoría y debe haber cientos de hectáreas ahí, una zona que estaría a 10 minutos en metro del centro y no se hace nada.
- El alquiler turístico: supongo que habrá influido pero tampoco creo que sea el mal de todos los males como lo quieren pintar algunos.
- Por el lado de la demanda: el endurecimiento de las condiciones de los préstamos así como la inestabilidad laboral en los más jóvenes habrá incrementado la demanda de alquiler.

Respecto a lo de las viviendas vacías, creo que en este tema hablamos mucho desde el desconocimiento y con frases hechas: ¿computan por ejemplo segundas viviendas como tal? Me refiero: yo tengo una casa en la ciudad y otra en el pueblo donde voy los fines de semana, esta segunda la contamos como vacía según el razonamiento podemita.
También habrá unos cuantos que tengan vacía una casa porque habrán tenido malas experiencias alquilando, a lo mejor habría que trabajar en una ley de arrendamientos más seria.
Es que a mí me hace mucha gracia los de Podemos: hay nosecuantas miles de viviendas vacías.¿Y qué me cuentas? ¿Tú te crees que un tío va a tener una casa que no utiliza sin alquilar por gusto?

Además de lo que ya has puesto, aunque por ejemplo donde yo vivo el parón no se ha sentido ni de lejos, sino que está creciendo muchísimo... diría que la crisis ha agudizado el precio del alquiler y no tanto el de la vivienda porque no depende de la gente.

Hay mucha gente que se ha encontrado con un bajón de ingresos terribles, esto lo puedo unir con tu tercer punto, pero es un fuerte motivo para que sea también una fuerte fuente de ingresos para quien ha perdido renta. Lo que ha hecho mucha gente, sencillamente, es apretar hacia arriba el precio del alquiler de su vivienda y por eso hay viviendas de mierda a precio de viviendas muy buenas.

Mal que nos pese, la vivienda está siendo utilizada por gran parte de españoles propietarios para aguantar mejor la crisis. Incluso conozco gente que ha alquilado su vivienda habitual y se ha ido con su familia a vivir para tener su renta. Es una situación semiprovocada pero creo que la crisis y en consecuencia la gente, tiene gran culpa de ello.

PreOoZ escribió:

Galicha escribió:Cuánto resentimiento se respira en el foro en estos temas. Supongo que seréis la mayoría muy jóvenes y ya estáis tan resentidos...
Creo que en esto habrán influido varios factores:
- Por el lado de la oferta: hay un parón considerable desde hace muchos años, no se construye. Madrid, por ejemplo, que es lo que más conozco, hace años que no se construyen nuevos pisos. Tenemos por ejemplo la zona de Cuatro Vientos que llevan los cuarteles décadas cerrados la mayoría y debe haber cientos de hectáreas ahí, una zona que estaría a 10 minutos en metro del centro y no se hace nada.
- El alquiler turístico: supongo que habrá influido pero tampoco creo que sea el mal de todos los males como lo quieren pintar algunos.
- Por el lado de la demanda: el endurecimiento de las condiciones de los préstamos así como la inestabilidad laboral en los más jóvenes habrá incrementado la demanda de alquiler.

Respecto a lo de las viviendas vacías, creo que en este tema hablamos mucho desde el desconocimiento y con frases hechas: ¿computan por ejemplo segundas viviendas como tal? Me refiero: yo tengo una casa en la ciudad y otra en el pueblo donde voy los fines de semana, esta segunda la contamos como vacía según el razonamiento podemita.
También habrá unos cuantos que tengan vacía una casa porque habrán tenido malas experiencias alquilando, a lo mejor habría que trabajar en una ley de arrendamientos más seria.
Es que a mí me hace mucha gracia los de Podemos: hay nosecuantas miles de viviendas vacías.¿Y qué me cuentas? ¿Tú te crees que un tío va a tener una casa que no utiliza sin alquilar por gusto?

Además de lo que ya has puesto, aunque por ejemplo donde yo vivo el parón no se ha sentido ni de lejos, sino que está creciendo muchísimo... diría que la crisis ha agudizado el precio del alquiler y no tanto el de la vivienda porque no depende de la gente.

Hay mucha gente que se ha encontrado con un bajón de ingresos terribles, esto lo puedo unir con tu tercer punto, pero es un fuerte motivo para que sea también una fuerte fuente de ingresos para quien ha perdido renta. Lo que ha hecho mucha gente, sencillamente, es apretar hacia arriba el precio del alquiler de su vivienda y por eso hay viviendas de mierda a precio de viviendas muy buenas.

Mal que nos pese, la vivienda está siendo utilizada por gran parte de españoles propietarios para aguantar mejor la crisis. Incluso conozco gente que ha alquilado su vivienda habitual y se ha ido con su familia a vivir para tener su renta. Es una situación semiprovocada pero creo que la crisis y en consecuencia la gente, tiene gran culpa de ello.

No entiendo muy bien el argumento: la gente puede apretar lo que quiera el precio del alquiler que si no hay una demanda se quedan sin alquilarlo. Que haya gente que decida irse a vivir con su familia y alquilar su domicilio es lícito y legal, son decisiones de vida.

Galicha escribió:No entiendo muy bien el argumento: la gente puede apretar lo que quiera el precio del alquiler que si no hay una demanda se quedan sin alquilarlo. Que haya gente que decida irse a vivir con su familia y alquilar su domicilio es lícito y legal, son decisiones de vida.

Claro que puede apretar.

Lo que quiero tratar de decir es que:

CRISIS -> Bajada de ingresos de la población -> Ciudadanos dejan de comprar por falta de ingresos -> Alquileres suben como consecuencia -> Quien no tiene ingresos, incluso, pone en alquiler su vivienda habitual para tener una renta y poder subsistir o mantener los ingresos precrisis.

Esto, además del alquiler vacacional y otras tantas cosas que se nos escapan, son creo, uno de los motivos de la subida del precio de alquiler.

No digo que no sea lícito, lo que digo es que es provocado entre otras cosas por la crisis, no me pongo a valorar si es lícito o no, pero que lo ha provocado la gente es innegable, en la mayoría de los casos.

El problema que veo es que de nuevo sale más rentable comprar que alquilar, y de nuevo veo que la gente se empieza a hipotecar en una casa nueva para alquilar la anterior con un importe que paga la hipoteca de la nueva (o incluso más). Burbuja 2.0

eraser escribió:El problema que veo es que de nuevo sale más rentable comprar que alquilar, y de nuevo veo que la gente se empieza a hipotecar en una casa nueva para alquilar la anterior con un importe que paga la hipoteca de la nueva (o incluso más). Burbuja 2.0

Lo de comprar y alquilar para pagarlo sí se ve.
Lo de comprar más barato que alquilar, pues depende.
Ten en cuenta que si compras , a la hipoteca , que por cierto, no es nada fácil que te la den hoy día,hay que sumare IBI,seguros de vida y hogar mínimo, comunidad...

Así que ,dependerá mucho de los casos.

En mi caso tengo una hipoteca baja de 430€, a priori mejor que los alquileres de mi zona que son de mínimo 600€ por una vivienda bastante peor que la que tengo.
Parece bajo, pero ahora suma 54€ de comunidad,37€ de IBI,75€ de los seguros que te enchufan...
Ya estás en 600€.

Y en mi caso, pago poco de IBI y de comunidad, con una hipoteca relativamente bajaque hay casos mucho peores.
Imagina los casos de una comunidad de 100€ al mes e hipoteca de 600 euretes, que hay muchos...

En mi localidad, que no llegamos a los 100.000 habitantes, se lo flipan pero muchísimo con los precios. Hay algunas casas/pisos en los que deberían de pagarte ellos por vivir ahí y los ves a 500€ mes.

Y luego otros que están en buena zona pero te los alquilan sin muebles y sin garaje y los ves a 600€ + comunidad aparte (unos 100€).

Así es que hay algunos que llevan meses anunciados y no los alquila nadie porque es un escándalo.

Mientras el alquiler siga siendo tan caro o más que una hipoteca, los arrendamientos se van a comer un mojón!

Galicha escribió:Cuánto resentimiento se respira en el foro en estos temas. Supongo que seréis la mayoría muy jóvenes y ya estáis tan resentidos...
Creo que en esto habrán influido varios factores:
- Por el lado de la oferta: hay un parón considerable desde hace muchos años, no se construye. Madrid, por ejemplo, que es lo que más conozco, hace años que no se construyen nuevos pisos. Tenemos por ejemplo la zona de Cuatro Vientos que llevan los cuarteles décadas cerrados la mayoría y debe haber cientos de hectáreas ahí, una zona que estaría a 10 minutos en metro del centro y no se hace nada.
- El alquiler turístico: supongo que habrá influido pero tampoco creo que sea el mal de todos los males como lo quieren pintar algunos.
- Por el lado de la demanda: el endurecimiento de las condiciones de los préstamos así como la inestabilidad laboral en los más jóvenes habrá incrementado la demanda de alquiler.

Respecto a lo de las viviendas vacías, creo que en este tema hablamos mucho desde el desconocimiento y con frases hechas: ¿computan por ejemplo segundas viviendas como tal? Me refiero: yo tengo una casa en la ciudad y otra en el pueblo donde voy los fines de semana, esta segunda la contamos como vacía según el razonamiento podemita.
También habrá unos cuantos que tengan vacía una casa porque habrán tenido malas experiencias alquilando, a lo mejor habría que trabajar en una ley de arrendamientos más seria.
Es que a mí me hace mucha gracia los de Podemos: hay nosecuantas miles de viviendas vacías.¿Y qué me cuentas? ¿Tú te crees que un tío va a tener una casa que no utiliza sin alquilar por gusto?

el alquiler turístico es lo que ha hecho que los precios sean los que son, alli donde lo han regulado han bajado los alquileres al mismo punto que antes de que estuviera airbnb o menos, mira Washington DC por ejemplo, en 3 meses desde la regulacion son mas baratos que antes de que estuviera airbnb alli

no os haceis a la idea del daño que hace ese tipo de alquileres

Gorkexo escribió:En mi localidad, que no llegamos a los 100.000 habitantes, se lo flipan pero muchísimo con los precios. Hay algunas casas/pisos en los que deberían de pagarte ellos por vivir ahí y los ves a 500€ mes.

Y luego otros que están en buena zona pero te los alquilan sin muebles y sin garaje y los ves a 600€ + comunidad aparte (unos 100€).

Así es que hay algunos que llevan meses anunciados y no los alquila nadie porque es un escándalo.

Vente a Barcelona capital, que si quieres zona normalucha de 800€/900€ no bajan, si quieres una zona buena los 1.100€/1300€ no te los quita nadie, y si quieres zona alta vete a los 1.400€ para arriba.

Exactamente donde yo vivo, hay 3 propietarios que han alquilado sus pisos a chicos jóvenes que han venido de otras localidades para estudiar en la universidad de enfermería de Barcelona y los alquilan a 1.150€
aqui es una salvajada los precios de alquileres, toma hazte una idea.
https://www.enalquiler.com/alquilar/alq ... 596_9.html
https://www.nuroa.es/alquiler/piso-barc ... l-sant-pau
https://www.nestoria.es/hospital-de-san ... o/alquiler

Galicha escribió:Cuánto resentimiento se respira en el foro en estos temas.

es que todos los propietarios o familiares de propietarios llevan un historial de pufos con inquilinos de deudas, destrozos y juicios en los ultimos 20 años y claro...

la morosidad de los contratos de alquiler es de menos del 15% para todos los alquileres (incluidos los de locales comerciales) pero como es uso y costumbre en eol, si se trata de que aparezca el elefante rosa, volador, con cuernos de oro y pezuñas de cabra, no te preocupes que en el hilo aparecen los que hagan falta

Galicha escribió:Respecto a lo de las viviendas vacías, creo que en este tema hablamos mucho desde el desconocimiento y con frases hechas: ¿computan por ejemplo segundas viviendas como tal? Me refiero: yo tengo una casa en la ciudad y otra en el pueblo donde voy los fines de semana, esta segunda la contamos como vacía según el razonamiento podemita.
También habrá unos cuantos que tengan vacía una casa porque habrán tenido malas experiencias alquilando, a lo mejor habría que trabajar en una ley de arrendamientos más seria.
Es que a mí me hace mucha gracia los de Podemos: hay nosecuantas miles de viviendas vacías.¿Y qué me cuentas? ¿Tú te crees que un tío va a tener una casa que no utiliza sin alquilar por gusto?

mi pregunta es porque cuernos lo llamas "razonamiento podemita" como si solo los "podemitas" pensaran ese razonamiento o como poniendole patina despectiva a seguir tal razonamiento/ideologia politica.

no hay un criterio unificado para definir como vacia una vivienda a dia de hoy en la legislacion, si es lo que te preocupa (a ti y a todos los que teneis vivienda de tal, que en estos hilos siempre sale el tema y todos siempre dicen lo mismo: es mi vivienda la estoy pagando yo me he partido los cuernos yo y yo yo yo yo superyo. a los demas que les zurzan con hilo de pesca)

mi criterio con el tema lo he dicho varias veces y no me repetire. lo que quiero recalcar es que sigo pensando que es prioritario legislar para que se favorezca la ocupacion efectiva de las viviendas (efectiva es todo el año para uso residencial) y que se establezcan politicas que favorezcan precios justos y accesibles para las familias y la poblacion trabajadora, impidiendo los abusos, la especulacion y el uso "inefectivo". todo puede hablarse y creo que se puede alcanzar un termino medio entre la conveniencia de los trabajadores que vivimos de alquiler y los propietarios, pero tanto unos como otros tenemos que estar dispuestos a ser coherentes y cumplir con unos minimos para con la otra parte y el conjunto de la sociedad.

y creo que ya he dicho varias veces en este hilo y en otros, que hay que agilizar los lanzamientos y establecer un control de los alquileres que castigue a los inquilinos que no pagan y/o que producen daños. sinceramente creo que seria mas que suficiente para su seguridad.

GXY escribió:

Galicha escribió:Cuánto resentimiento se respira en el foro en estos temas.

es que todos los propietarios o familiares de propietarios llevan un historial de pufos con inquilinos de deudas, destrozos y juicios en los ultimos 20 años y claro...

la morosidad de los contratos de alquiler es de menos del 15% para todos los alquileres (incluidos los de locales comerciales) pero como es uso y costumbre en eol, si se trata de que aparezca el elefante rosa, volador, con cuernos de oro y pezuñas de cabra, no te preocupes que en el hilo aparecen los que hagan falta

Galicha escribió:Respecto a lo de las viviendas vacías, creo que en este tema hablamos mucho desde el desconocimiento y con frases hechas: ¿computan por ejemplo segundas viviendas como tal? Me refiero: yo tengo una casa en la ciudad y otra en el pueblo donde voy los fines de semana, esta segunda la contamos como vacía según el razonamiento podemita.
También habrá unos cuantos que tengan vacía una casa porque habrán tenido malas experiencias alquilando, a lo mejor habría que trabajar en una ley de arrendamientos más seria.
Es que a mí me hace mucha gracia los de Podemos: hay nosecuantas miles de viviendas vacías.¿Y qué me cuentas? ¿Tú te crees que un tío va a tener una casa que no utiliza sin alquilar por gusto?

mi pregunta es porque cuernos lo llamas "razonamiento podemita" como si solo los "podemitas" pensaran ese razonamiento o como poniendole patina despectiva a seguir tal razonamiento/ideologia politica.

no hay un criterio unificado para definir como vacia una vivienda a dia de hoy en la legislacion, si es lo que te preocupa (a ti y a todos los que teneis vivienda de tal, que en estos hilos siempre sale el tema y todos siempre dicen lo mismo: es mi vivienda la estoy pagando yo me he partido los cuernos yo y yo yo yo yo superyo. a los demas que les zurzan con hilo de pesca)

mi criterio con el tema lo he dicho varias veces y no me repetire. lo que quiero recalcar es que sigo pensando que es prioritario legislar para que se favorezca la ocupacion efectiva de las viviendas (efectiva es todo el año para uso residencial) y que se establezcan politicas que favorezcan precios justos y accesibles para las familias y la poblacion trabajadora, impidiendo los abusos, la especulacion y el uso "inefectivo". todo puede hablarse y creo que se puede alcanzar un termino medio entre la conveniencia de los trabajadores que vivimos de alquiler y los propietarios, pero tanto unos como otros tenemos que estar dispuestos a ser coherentes y cumplir con unos minimos para con la otra parte y el conjunto de la sociedad.

y creo que ya he dicho varias veces en este hilo y en otros, que hay que agilizar los lanzamientos y establecer un control de los alquileres que castigue a los inquilinos que no pagan y/o que producen daños. sinceramente creo que seria mas que suficiente para su seguridad.

Lo de podemita lo decia sin animo despectivo, simplemente que están defendiendo esa postura.

Si hay un problema de acceso a la vivienda habrá que trabajar en arreglarlo pero no necesariamente jodiendo a otros. Es que es la mentalidad española: ya no es querer mejorar tú sino joder al otro.
A mi lo de la ocupacion efectiva que dices me da mucho miedo. ¿No tendria yo derecho a ni casa del pueblo?
Yo tengo varios inmuebles pero no doy la turra a nadie sobre lo que he trabajado para pagarlos pero supongo que para ti seré un malvado especulador.

@GXY pues me abra tocado la china a mi, alrededor de 10 meses de proceso, 6.000 € de deuda y subiendo y han destrozado el parket a base de meadas de perro.
Pero oye, que nada, que todo es mentira y los propietarios solo queremos ganar miles de euros a costa de los inquilinos, por cierto yo te puedo demostrar todo, la realidad es que no pagar el alquiler sale muy barato para el moroso y muy caro al dueño (solo en abogados y procuradores te vas facil a los 2.000€) y a saber si lo recuperas...

deathline escribió:@GXY pues me abra tocado la china a mi, alrededor de 10 meses de proceso, 6.000 € de deuda y subiendo y han destrozado el parket a base de meadas de perro.
Pero oye, que nada, que todo es mentira y los propietarios solo queremos ganar miles de euros a costa de los inquilinos, por cierto yo te puedo demostrar todo, la realidad es que no pagar el alquiler sale muy barato para el moroso y muy caro al dueño (solo en abogados y procuradores te vas facil a los 2.000€) y a saber si lo recuperas...

Lamento lo que te ocurre pero la realidad es que por cada caso similar al tuyo, hay un bloque entero de 6 plantas dispuesto a la especulación y al turismo ilegal. Y es ahí donde se habla de regular la situación porque dicha situación insostenible se mire por donde se mire. En Barcelona por una habitación sin contar gastos el precio ronda los 400e. Por un piso la media oscila entorno a los 800 (lo más barato y no queráis ver las condiciones del piso), 900 y 1000 euros. Y en la periferia, a 10 y 20 kilómetros de la capital condal los precios siguen, por pisos de muy baja categoría, en 700 u 800 euros.

Tienes toda la razón cada vez las personas quieren alquilar menos por que los precio están muy elevado. y los propietarios cada vez los elevan mas. y nadie se queja de estos.

Galicha escribió:Lo de podemita lo decia sin animo despectivo, simplemente que están defendiendo esa postura.

ya, ya... claro, claro...

Galicha escribió:Si hay un problema de acceso a la vivienda habrá que trabajar en arreglarlo pero no necesariamente jodiendo a otros. Es que es la mentalidad española: ya no es querer mejorar tú sino joder al otro.
A mi lo de la ocupacion efectiva que dices me da mucho miedo. ¿No tendria yo derecho a ni casa del pueblo?
Yo tengo varios inmuebles pero no doy la turra a nadie sobre lo que he trabajado para pagarlos pero supongo que para ti seré un malvado especulador.

es que no se trata de "joder a alguien para arreglar algo". se trata de buscar solucion a los problemas y si hay un problema de falta de vivienda en una ciudad o zona, solucionarlo, no la tipica española de "a mi no me mireis!" y señalar al lado

yo ya he dicho varias veces como en mi opinion se tendria que afrontar el tema de las segundas viviendas vacias, y cuando yo particularmente pienso que una vivienda esta vacia, o insuficientemente ocupada, y cuando no, y que condiciones de propietarios y de zonas tocaria primero. pero no te preocupes, te puedes sumar al carro de todos contra gxy porque no he dicho que las segundas viviendas de particulares sean sagradas, ya que claro, como no digo que sean intocables entonces le estoy dando la turra a la gente.

si lo quieres buscar lo he dicho en este hilo y en el que se abrio hace un par de meses con el tema de los alquileres. buscas "segunda vivienda alquiler" y te saldra tooodo lo que necesites consultar.

@Galicha No le des mas coba, es ganas de perder el tiempo. Eso nunca se hará, así que no le des mas vueltas.

@GXY pero el problema de tu razonamiento es que solo consigue superpoblar unas pocas grandes ciudades (Bcn,Mad,...) Y despoblar el resto, si por 400€ puedo vivir en Bcn porque por esos mismos 400€ me ire a Gava o Premia de Dalt? Ahora mismo el dinero es el que selecciona, triste, si pero es así, si quitamos esto quien o que ejercerá ese criterio de selección?
Porque claro, la vivienda en grandes ciudades infinita tampoco es, se podra organizar mejor pero de aquí a tener para todos los que quieren vivir allí tampoco.

que unas zonas sean mas caras que otras es razonable

que en una zona el precio haya crecido x4 en los ultimos 20 años y x2 en los ultimos 4 es lo que NO es razonable.

de la subida de precios de los alquileres desde los años 90s, el 90% es especulacion y elvecinolohace asiqueyotambienmesuboalcarro y 10% IPC. y en muchos casos no ha habido variacion ni en infraestructuras, ni en comunicaciones, ni ningun parametro argumentable. es practicamente todo subo porque puedo.

a partir de ahi, saca las conclusiones que quieras.

y el precio de los alquileres ya estaba escalando desde mucho antes que naciera airbnb. eso lo ha puesto peor en las zonas de atraccion turistica (costas y centro de las grandes ciudades), pero ya antes de eso las viviendas estaban subiendo de precio al doble o triple de ratio que los salarios.

hace 15 años en cualquier gran ciudad podias conseguir un piso de 3-4 habitaciones por 500-600 euros. ahora esos mismos pisos estan a mas del doble o triple de precio. y casi todo el parque de airbnb son apartamentitos de 0-1 habitaciones.

el problema es que desde hace años hay barra libre con el precio de las viviendas porque se aplica el razonamiento de mercado de "hay mas demanda que oferta y hay gente capaz de pagarla, asi que leña al mono que es de goma".

¿tu te crees que cuando un propietario pone un piso de 2 o 3hab a 800€ piensa en los trabajadores que tienen salarios de 800 o 900€? NO WAI. que se jodan los rancios con salarios pobres. que mi piso se merece un buen inquilino. piensa "bah, seguro que hay algun mirlo con pasta capaz de pagarlo. el vecino lo puso a 850 y su piso es peor, asi que yo no voy a ser menos". aplica ese razonamiento a lo largo de 20 años en cualquier lugar que no sea un poblacho de mala muerte a 50 kilometros por carretera de la ciudad y ya lo tienes.

el abuso por parte de TODOS los propietarios durante decadas ha sido generalizado, pero los lloros vienen por el airbnb y un porcentaje de inquilinos que no pagan y tienen perros. espain.

Es que es mi propiedad, que he pagado yo. Por lo tanto establezco el precio que considere oportuno o el uso que me de la gana. Sin más. No tengo por qué hacerme cargo de los problemas de los demás. Si no puedes pagar lo que pido, pues es problema tuyo.
Y como he comentado, tengo otra casa, herencia de mi abuela, completamente renovada, y la usaré para lo que yo estime oportuno, que para eso es mía. Y en este caso, no me apetece alquilarla.

AMSWORLD escribió:Es que es mi propiedad, que he pagado yo. Por lo tanto establezco el precio que considere oportuno o el uso que me de la gana. Sin más. No tengo por qué hacerme cargo de los problemas de los demás. Si no puedes pagar lo que pido, pues es problema tuyo.
Y como he comentado, tengo otra casa, herencia de mi abuela, completamente renovada, y la usaré para lo que yo estime oportuno, que para eso es mía. Y en este caso, no me apetece alquilarla.

100% de acuerdo y es así. Quien crea que alguien como tu o yo por tener una segunda vivienda, tercera o cuarta tiene que cederla o cualquier otra burrada, simplemente porque a la administración pública le apetece, es para hacérselo mirar.

Cuestión bien distinta son fondos especuladores que arrasan con un bloque entero. ¿Pero alguien que tiene dos, tres e incluso cuatro viviendas? ¿Cuántos aquí tienen cuatro viviendas? ¿Pisos vacíos? Como si tengo mis dos o tres viviendas o las que tuviera vacías, el esfuerzo ha tenido que ser considerable como para que un pelamingas me venga a decir que tengo que tenerlas ocupadas o que soy un especulador.

Especulador es el que dice a alguien lo que tiene que hacer con un piso que seguramente esté todavía pagando.

@PreOoZ efectivamente... fondos buitre como los que compraron las VPO por obra y gracia de Botella son otra cosa distinta y repugnante.
Pero personas como tú y como yo no tenemos la culpa y hemos pagado por tener una vivienda o dos o tres o las que nos ha permitido nuestra economía y el Estado no es nadie para decirnos que tenemos que ponerlas a disposición de cualquiera y al precio que ellos digan.

@PreOoZ @AMSWORLD Pero que no os comáis la cabeza, que eso no va a pasar, que la propiedad privada es un derecho constitucional y la vivienda es un principio rector, que todas esas fumadas egoístas de "cesión obligatoria" y demás tonterías no tienen futuro ninguno.

Rawmortar escribió:Lo pienso des de hace tiempo, pero cada vez me reafirmo más: Mientras se sigan viendo las viviendas como bienes de consumo (como un iPhone o un coche) y no como un bien de primera necesidad, no vamos a solucionar una mierda.

Paso por aquí para darle un up a tu post y al hilo. Lo merecen ambos.

minmaster escribió:Vaya lo que yo decía que todo esto es una operación orquestada por bancos y fondos buitre para subir el precio del alquiler y hacer imposible el acceso a la vivienda bien para forrarse con los alquileres o obligando a la gente a comprar que es lo que quieren los bancos que hagamos:

"La burbuja del alquiler está redirigida por fondos y bancos"
https://www.elboletin.com/noticia/16218 ... ancos.html

Es un confloc
https://m.youtube.com/watch?v=_zakrHUjCZ0

Rawmortar escribió:Y no me refiero solo a los fondos buitres, sinó a los que tienen "4 viviendas porque me las he ganado con el sudor de mi frente", porque no es un problema de capacidad o cantidad, sinó de mentalidad y empatia.

O sea... curro como un cabrón, compro algo (en este caso una casa o dos o tres o las que mi economía me permita) y no tengo derecho a usarla como me de la gana (y me refiero a los usos legales, pagando mis impuestos correspondientes). Y tengo falta de empatía porque no quiero que otros usen lo que es mío porque me lo he ganado y es de mi propiedad. Con dos cojones.

@AMSWORLD

Yo ahí te doy la razón. El problema también está en que la gente esta alquilando cada vez más sus casas mediante AIRBNB, funcionando como apartahoteles piratas. Eso hace que aumente la especulación y disminuye la posibilidad de acceso a la gente.

PreOoZ escribió:

AMSWORLD escribió:Es que es mi propiedad, que he pagado yo. Por lo tanto establezco el precio que considere oportuno o el uso que me de la gana. Sin más. No tengo por qué hacerme cargo de los problemas de los demás. Si no puedes pagar lo que pido, pues es problema tuyo.
Y como he comentado, tengo otra casa, herencia de mi abuela, completamente renovada, y la usaré para lo que yo estime oportuno, que para eso es mía. Y en este caso, no me apetece alquilarla.

100% de acuerdo y es así. Quien crea que alguien como tu o yo por tener una segunda vivienda, tercera o cuarta tiene que cederla o cualquier otra burrada, simplemente porque a la administración pública le apetece, es para hacérselo mirar.

Cuestión bien distinta son fondos especuladores que arrasan con un bloque entero. ¿Pero alguien que tiene dos, tres e incluso cuatro viviendas? ¿Cuántos aquí tienen cuatro viviendas? ¿Pisos vacíos? Como si tengo mis dos o tres viviendas o las que tuviera vacías, el esfuerzo ha tenido que ser considerable como para que un pelamingas me venga a decir que tengo que tenerlas ocupadas o que soy un especulador.

Especulador es el que dice a alguien lo que tiene que hacer con un piso que seguramente esté todavía pagando.

Yo creo que si empezamos a cuestionar la propiedad mal vamos. El problema de fondo es que, un país como el nuestro, que cada vez deja a más gente fuera del sistema, corre el peligro de que estas ideas estúpidas se extiendan como la pólvora porque al final la gente reclama sus derechos también. Si a eso le unes que somos un país de envidiosos, como pudieran te quitaban el patrimonio que tuvieras.
Yo tengo varias propiedades, ninguna esta vacía, todas alquiladas y tengo una en el pueblo para el fin de semana que es una casa pequeña de una herencia. Supongo que seré un malvado especulador.
Además se nota que mucha gente que está escribiendo aquí no tiene ni puta idea de lo que habla: la gente no tiene viviendas vacías por gusto (salvo que sea una casita en el pueblo o en la playa).
Y con lo del precio de los alquileres se nota todavía más que no tienen ni puta idea, cuando tú pones un piso en alquiler te interesan fundamentalmente dos cosas: encontrar un buen perfil de inquilino y alquilarlo rápido y para eso tienes que estar en precios de mercado.
Yo con uno me empeñé en que lo tenía que alquilar por X, pasó más de un mes y no lo había alquilado, lo bajé un 10% siguiendo la recomendación de la inmobiliaria y a los dos días estaba alquilado. Pero claro, he perdido un mes y pico que tardo más de 10 meses en recuperar que si lo hubiera alquilado desde el principio a su precio.
Otra conclusión es que el centro de las grandes ciudades se va a quedar para gente con más posibles, esto creo que es un fenómeno que se da en todos los países.

AMSWORLD escribió:

Rawmortar escribió:Y no me refiero solo a los fondos buitres, sinó a los que tienen "4 viviendas porque me las he ganado con el sudor de mi frente", porque no es un problema de capacidad o cantidad, sinó de mentalidad y empatia.

O sea... curro como un cabrón, compro algo (en este caso una casa o dos o tres o las que mi economía me permita) y no tengo derecho a usarla como me de la gana (y me refiero a los usos legales, pagando mis impuestos correspondientes). Y tengo falta de empatía porque no quiero que otros usen lo que es mío porque me lo he ganado y es de mi propiedad. Con dos cojones.

Ojo que yo hablo de tenerlas vacías.

Una vivienda no es un bien de consumo, es una necesidad primaria, y cada vez hay menos espacio para edificar y más gente (y por lo tanto más necesidades). Me parece muy bien que tengas 3, 4 o 85 pisos, pero si los tienes sin darles un uso me sigue pareciendo un abuso en el que se deberia intervenir por el bien común.

Rawmortar escribió:

AMSWORLD escribió:

Rawmortar escribió:Y no me refiero solo a los fondos buitres, sinó a los que tienen "4 viviendas porque me las he ganado con el sudor de mi frente", porque no es un problema de capacidad o cantidad, sinó de mentalidad y empatia.

O sea... curro como un cabrón, compro algo (en este caso una casa o dos o tres o las que mi economía me permita) y no tengo derecho a usarla como me de la gana (y me refiero a los usos legales, pagando mis impuestos correspondientes). Y tengo falta de empatía porque no quiero que otros usen lo que es mío porque me lo he ganado y es de mi propiedad. Con dos cojones.

Ojo que yo hablo de tenerlas vacías.

Una vivienda no es un bien de consumo, es una necesidad primaria, y cada vez hay menos espacio para edificar y más gente (y por lo tanto más necesidades). Me parece muy bien que tengas 3, 4 o 85 pisos, pero si los tienes sin darles un uso me sigue pareciendo un abuso en el que se deberia intervenir por el bien común.

La población está en descenso, y espacio hay. El problema esque todo el mundo se va a 2-3 ciudades, en ciudad real no hay ninguna burbuja de alquiler.

Una barra de pan no es un bien de consumo, es una necesidad primaria.

No se si se ha dicho ya, pero la solucion pasa por regular el mercado, poniendo TOPES MAXIMOS a los precios, tanto de alquiler como de venta.

La pregunta es: ¿Interesa (a quien corresponda) hacerlo?

Como dato: Ya se hace en paises como Francia o Alemania.

amchacon escribió:La población está en descenso, y espacio hay. El problema esque todo el mundo se va a 2-3 ciudades, en ciudad real no hay ninguna burbuja de alquiler.

El precio ha subido en todas las comunidades autónomas y sólo en Extremadura y Navarra por debajo del IPC:

http://prensa.fotocasa.es/precio-la-viv ... -35-enero/




El que quiera creer que esto es un problema de Madrid y Barcelona allá él... pero no es así.

minmaster escribió:
El que quiera creer que esto es un problema de Madrid y Barcelona allá él... pero no es así.

Ha subido todo, a no ser de que te vayas a un sitio de mala muerte, lo que antes eran 300€ de alquiler en las afueras, ahora son 600€. Y da gracias.

PreOoZ escribió:

minmaster escribió:
El que quiera creer que esto es un problema de Madrid y Barcelona allá él... pero no es así.

Ha subido todo, a no ser de que te vayas a un sitio de mala muerte, lo que antes eran 300€ de alquiler en las afueras, ahora son 600€. Y da gracias.

Bueno hay subidas y subidas.
Hay gente que lo intenta claro. El piso de encima del mío se alquila por 600€. Lleva 4 meses vacío.
El mío por 450€ y desde el 2012, con 4 inquilinos distintos, no ha estado vacío ni un solo día. Y sigue por exactamente el mismo precio que hace 6 años.

Vamos, yo en mi zona no veo subida de los alquileres por mi experiencia y la de la gente de alrededor.

Que la habrá, pero ni es en todos los sitios ni en todas las zonas de un sitio

minmaster escribió:

amchacon escribió:La población está en descenso, y espacio hay. El problema esque todo el mundo se va a 2-3 ciudades, en ciudad real no hay ninguna burbuja de alquiler.

El precio ha subido en todas las comunidades autónomas y sólo en Extremadura y Navarra por debajo del IPC:

http://prensa.fotocasa.es/precio-la-viv ... -35-enero/




El que quiera creer que esto es un problema de Madrid y Barcelona allá él... pero no es así.

Pero siguen estando por debajo de los precios anteriores a la crisis.

https://www.20minutos.es/noticia/270030 ... -fotocasa/

Lengsing escribió:No se si se ha dicho ya, pero la solucion pasa por regular el mercado, poniendo TOPES MAXIMOS a los precios, tanto de alquiler como de venta.

La pregunta es: ¿Interesa (a quien corresponda) hacerlo?

Como dato: Ya se hace en paises como Francia o Alemania.

Yo me estoy acabando una vivienda unfamilar y, en breve, pondré en alquiler mi piso para sacarle una pelas.

Eso se precios máximos y tal como que no lo veo.. Es mi casa, totalmente pagada desde hace años, pago los impuestos que me tocan así que, creo que estoy en mi DERECHO de pedir LO QUE ME DE LA GANA. Al que no le interesa que siga buscando.
Pisos baratos SIEMPRE los habrá. Pisos CASI.REGALADOS. Pero claro, en zonas y con un vecindario que casi nadie quiere. Pero ese NO ES MI PROBLEMA.

Poniéndo límites se arriesgan a que haya gente (yo el primero)que prefiera tenerlo cerrado. Y si esto se generaliza te vas a encontrar con pocos alquileres y con la casi nula opción de pedir una hipoteca para comprar una vivienda.

Mi intención ko es hacerme rico con mi piso, pero tampoco voy a ser gilipollas y regalarlo, sabiendo que el del al lado lo tiene alquilado por el doble.

martuka_pzm escribió:Bueno hay subidas y subidas.
Hay gente que lo intenta claro. El piso de encima del mío se alquila por 600€. Lleva 4 meses vacío.
El mío por 450€ y desde el 2012, con 4 inquilinos distintos, no ha estado vacío ni un solo día. Y sigue por exactamente el mismo precio que hace 6 años.

Vamos, yo en mi zona no veo subida de los alquileres por mi experiencia y la de la gente de alrededor.

Que la habrá, pero ni es en todos los sitios ni en todas las zonas de un sitio

Cierto. Al menos en mi entorno y a unos cuantos kilómetros vista es así, como he dicho.

kneissel escribió:

Lengsing escribió:No se si se ha dicho ya, pero la solucion pasa por regular el mercado, poniendo TOPES MAXIMOS a los precios, tanto de alquiler como de venta.

La pregunta es: ¿Interesa (a quien corresponda) hacerlo?

Como dato: Ya se hace en paises como Francia o Alemania.

Yo me estoy acabando una vivienda unfamilar y, en breve, pondré en alquiler mi piso para sacarle una pelas.

Eso se precios máximos y tal como que no lo veo.. Es mi casa, totalmente pagada desde hace años, pago los impuestos que me tocan así que, creo que estoy en mi DERECHO de pedir LO QUE ME DE LA GANA. Al que no le interesa que siga buscando.
Pisos baratos SIEMPRE los habrá. Pisos CASI.REGALADOS. Pero claro, en zonas y con un vecindario que casi nadie quiere. Pero ese NO ES MI PROBLEMA.

Poniéndo límites se arriesgan a que haya gente (yo el primero)que prefiera tenerlo cerrado. Y si esto se generaliza te vas a encontrar con pocos alquileres y con la casi nula opción de pedir una hipoteca para comprar una vivienda.

Mi intención ko es hacerme rico con mi piso, pero tampoco voy a ser gilipollas y regalarlo, sabiendo que el del al lado lo tiene alquilado por el doble.

Es muy fácil:

-A día de hoy, no hay regulación. Ley de la Selva, el casero tiene la sartén por el mango. El inqulino, se jode, traga. O no, viviendo con padres, abuelos, o lo que se tercie, hasta que algún día cambien las cosas, y punto.
-Si algún día, llegan las regulaciones, veremos cómo lo hacen. Y si llegan bajando sustancialmente los precios, al casero, le tocará joderse y tragar (o meterse en B y jugársela).

No hay más, tragarás, ya que no te quedaría otra, como hacemos los que no vivimos de la vivienda ahora.

AMSWORLD escribió:Es que es mi propiedad, que he pagado yo. Por lo tanto establezco el precio que considere oportuno o el uso que me de la gana. Sin más. No tengo por qué hacerme cargo de los problemas de los demás. Si no puedes pagar lo que pido, pues es problema tuyo.

mientras este modelo de pensamiento de "mi casa mis normas. no es mi problema. buscate la vida" continue siendo predominante, no se solucionaran estos problemas globales de vivienda.

y conste que no digo que no tengas razon, sino que se necesita un cambio de mentalidad, y ese cambio necesita (en mi opinion) estar respaldado por una regulacion estricta (que ya he descrito varias veces y no me repetire).

En mi zona en un año hemos pasado de casas de cuéntame a 300 400 euros a 700 800 euros.

Como el piso este en zona universitaria los niños se tendrán que poner a trabajar porque no me jodas a ver quien paga 300€ de alquiler o 250 por cada uno.

supermuto escribió:

kneissel escribió:

Lengsing escribió:No se si se ha dicho ya, pero la solucion pasa por regular el mercado, poniendo TOPES MAXIMOS a los precios, tanto de alquiler como de venta.

La pregunta es: ¿Interesa (a quien corresponda) hacerlo?

Como dato: Ya se hace en paises como Francia o Alemania.

Yo me estoy acabando una vivienda unfamilar y, en breve, pondré en alquiler mi piso para sacarle una pelas.

Eso se precios máximos y tal como que no lo veo.. Es mi casa, totalmente pagada desde hace años, pago los impuestos que me tocan así que, creo que estoy en mi DERECHO de pedir LO QUE ME DE LA GANA. Al que no le interesa que siga buscando.
Pisos baratos SIEMPRE los habrá. Pisos CASI.REGALADOS. Pero claro, en zonas y con un vecindario que casi nadie quiere. Pero ese NO ES MI PROBLEMA.

Poniéndo límites se arriesgan a que haya gente (yo el primero)que prefiera tenerlo cerrado. Y si esto se generaliza te vas a encontrar con pocos alquileres y con la casi nula opción de pedir una hipoteca para comprar una vivienda.

Mi intención ko es hacerme rico con mi piso, pero tampoco voy a ser gilipollas y regalarlo, sabiendo que el del al lado lo tiene alquilado por el doble.

Es muy fácil:

-A día de hoy, no hay regulación. Ley de la Selva, el casero tiene la sartén por el mango. El inqulino, se jode, traga. O no, viviendo con padres, abuelos, o lo que se tercie, hasta que algún día cambien las cosas, y punto.
-Si algún día, llegan las regulaciones, veremos cómo lo hacen. Y si llegan bajando sustancialmente los precios, al casero, le tocará joderse y tragar (o meterse en B y jugársela).

No hay más, tragarás, ya que no te quedaría otra, como hacemos los que no vivimos de la vivienda ahora.

En mi caso en B o cerrado.

No me lié con 22 años en la compra.de un piso privándome de caprichos como buenos viajes, coche nuevo etc....como para que me saquen una ley que me diga qué tengo que cobrar POR MI PISO. Para cojones los mios

En mi localidad hay zonas en donde tienes un piso por 100 y pocos eurosm pero claro, la zona es para verla. Pero joder, si no tienes para pagar algo mejor y más barato pues te jodes y es lo que hay.

Que todos queremos vivir en el centro, pagando poco y con un mercadona al lado...

Si saliera esa ley, tendrías que acatarla. No hay mayores "guevos" que los del esado español.

lo dicho. la mentalidad.

kneissel escribió:Para cojones los mios

GXY escribió:lo dicho. la mentalidad.

Pues ya está todo dicho. Ojalá llegue el día para algunos, en el que los cojones cambien de lugar y dejen de situarse en la entrepierna para hacerlo un tanto más arriba, tal y como nos ocurre ahora a todos los que sufrimos a ésta banda.

1. Esto tiene fácil solución meterle mano a la gente booking air bnb y todas estas mierda que van the black por la vida. Lo que no veo normal un hotelero acate normas de seguridad, higiene, personal y un tío alquila una casa y mira lugar de vacaciones.

2. Lo segundo la gente que tenga casas vacías que hay un porron meterle sablazo en hacienda.

3. Si esto está pasando en la época que todo dios se compra un audi a1 y un mercedes clase a con una financiación con intereses de risa no me quiero imaginar a un precio real de mercado.

supermuto escribió:

kneissel escribió:Para cojones los mios

GXY escribió:lo dicho. la mentalidad.

Pues ya está todo dicho. Ojalá llegue el día para algunos, en el que los cojones cambien de lugar y dejen de situarse en la entrepierna para hacerlo un tanto más arriba, tal y como nos ocurre ahora a todos los que sufrimos a ésta banda.

Si yo te entiendo, pero a mi me ha costado muy mucho tener una vivienda propia.

Mientras mis colegas se pegaban unos viajones de cojones yo me quedaba en casa haciendo alguna escapadita... mienteas mis colegas estrenaban un serie uno, el mas alto de de gama, yo iba con un seat ibiza del sol sin aire ni dirección asistida y comprando las ruedas y piezas en el rastro. Y como ahora mis colegas ni tienen coche ni piso en prodiedad porque se fundieron todo lo que ganaban y más y no les llega para pagar un alquiler, soy yo el que me tengo que sacrificar y alquilar el piso por dos duros... es eso?

Pues lo dicho: . Prefiero dejarlo cerrado que regalarlo y arreisgarme a que me lo hagan mierda.

kneissel escribió:

supermuto escribió:

kneissel escribió:Para cojones los mios

GXY escribió:lo dicho. la mentalidad.

Pues ya está todo dicho. Ojalá llegue el día para algunos, en el que los cojones cambien de lugar y dejen de situarse en la entrepierna para hacerlo un tanto más arriba, tal y como nos ocurre ahora a todos los que sufrimos a ésta banda.

Si yo te entiendo, pero a mi me ha costado muy mucho tener una vivienda propia.

Mientras mis colegas se pegaban unos viajones de cojones yo me quedaba en casa haciendo alguna escapadota... mienteas mis colegas estrenaban un seriw unom el mas alto de de gama, yo iba conun seat ibiza del sol sin aire ni dirección asistida y comprando las ruedas y piezas en el rastro. Ym como ahora mis colegas ni tienen coche ni piso en prodiedad porque se fundieron todo lo que ganaban y más y no les llega para pagar un alquiler, soy yo el que me tengo que me tengo que sacrificar y alquilar el piso por dos duros... es eso?

No, no es eso. Tú sacarás hoy el máximo rendimiento que puedas sacar de la desesperación de otros. Si algún día se invierte la situación, puede que tengas que buscar otro sector que no sea el ladrillo, donde seguir con los trucos de magia. Si no se invierte esa situación, lo seguirás haciendo alegremente, y con el descaro habitual como el de gran parte del casero "estándar". Es de eso de lo que va el hilo.