IvanQ escribió:LynX escribió:Aquí en la Comunidad Valenciana, en los pueblos cerca de Valencia, hay algunos en los que no hay ni una sola vivienda para alquilar. Y si no te lo crees te metes en idealista y buscas viviendas para alquilar en pueblos pegados a Valencia xD.
Que luego vengan a decir que no hay escasez de viviendas...en fin para partirse el culo.
Pues ahí por lo que veo encima está mejor que aquí, he mirado en idealista, 220 alquileres de larga estancia en todo Guipuzcoa, de los cuales 167 son Donosti. Si quitamos donosti hay 53 pisos en alquiler para una población de 538k, con donosti son 220 alquileres para 726k personas.
Y sin embargo, en Airbnb hay más de 1000 pisos en Valencia y alrededores. ¿Hay escasez de viviendas o estas se están usando como negocio y no para residir?
Gurlukovich escribió:Esog Enaug escribió:El paracetamol si se puede fabricar a demanda, pero otras muchas medicinas no. Busca información sobre Ozempic o sobre la situación actual del metilfenidato. Y están sometidas a la misma regulación y bajo pena de sanciones si se dedicaran a desabastecer o a manipular el mercado.
Porque hay otra regulación llamada
patente que otorga el estado y impide a cualquier otro fabricar ese producto.
Sobre el paracetamol no hay patente activa, solo sobre las marcas comerciales. Igual pasa con el ejemplo que he puesto del metilfenidato. La patente, en medicamentos, dura 10 años desde la solicitud de comercialización, ni siquiera desde su efectiva comercialización. En el caso de Ozempic, el problema de desabastecimiento se da por que hay quien paga 175 €/mes por un fármaco para la diabetes que hace adelgazar, en otras palabras, los gordos ricos están jodiendo a los diabéticos a los que no les funcionan otros medicamentos.
dinodini escribió:Lo que no entiendo es porque en el 2000s era facil construir 800.000 viviendas al año y ahora apenas se construyen 100.000. En aquel boom se disparo la construccion de vivienda porque era muy buen negocio. Todo se vendia y como no paraba de subir de precio, los promotores.empezaron a construir a tutiplen ¿Y ahora no lo es? Si los precios no paran de subir, y se vende todo sobre plano. Es el sueño de todo promotor. Sin embargo pocos se animan a contruir, de verdad, no lo entiendo. Y no me vale el argumento de si los papeleos de la administración, que si tardan mucho en dar las licencias, que si impuestos, etc. ¿Acaso ese problema no existia hace 15 años? Pues seria similar a ahora.
Pero es más rentable sacarlo en alquiler vacacional (repito, 1000 pisos en Valencia en Airbnb frente a 0 en Idealista). Eso hay que controlarlo (regularlo) y hacer que construir sea de nuevo mas rentable que dedicarse a jugar a los "hoteles sin impuestos"
Aragornhr escribió:GXY escribió:sin el dinero publico de las promociones, el sector privado pues ya no construyen tanto. ademas tambien esta el tema de que hay mucha vivienda vacia (tambien comentado varias veces en este y otros hilos).
Lo dicho "team regulation" Siendo un negocio que da pingües beneficios ¿Como es que no vemos España llena de gruas construyendo pisos destinados al alquiler siendo que les puedes sacar una pasta? ¿No será que es un sector
hipermegaregulado y que no puedes construir donde te salga del nepe?
Joder, otra vez los parecidos con las medicinas. Está hipermegaregulado por comparación con el alquiler, que está poco controlado, especialmente el vacacional. Me sale otra vez la misma solución: regular (y mucho) el alquiler y la compra - venta de casas hará la construcción mas atractiva. Y sinceramente, si se arruina entre medias el que ha intentado especular, que se joda. Son negocios y a veces se pierde.
