Problemas de acceso a la vivienda (alquiler, especulación, burbuja, etc.)

GXY escribió:@inti_mlg resumiendo mucho:

1.- una regulacion (como he dicho muchas veces) del "sector" de la vivienda, en el cual las hipotecas (principalmente, de la primera vivienda para personas con ingresos entre bajos y moderados) segun la cual el dinero se prestara a un interes razonable y no a uno hecho a medida para que un sector de empresarios y capitalistas (los bancos) se lleve la gran pasta, ayudaria.

2.- lo mismo del parrafo anterior. podria hacer copia y pega para mas efecto. creo que se entiende.

3.- los problemas con la ocupacion es una manifestacion de la deficiencia de la situacion actual. te dare una pista: hace 40 años (en los 80s) habia MAS okupas que ahora, pero entonces A NADIE LE IMPORTABA UN PEO. deduce tu solo "porqué".

solo te dire que compares cifras de okupacion (usurpacion/entrada violenta a propiedad, etc) con el volumen total de viviendas o incluso solo con las que se dedican al alquiler. digo, para que tomes dimension real del problema y no la que una parte interesada esta "vendiendo" como tal.

4.- correcto. pero de nuevo, un pequeño ejercicio de abstraccion y calculo.

de la cantidad de pasta que una persona se deja al cabo de 30 años para haber comprado una vivienda... quien se ha llevado mas pasta? el estado, el vendedor, la inmobiliaria o el banco ¿?

Puntos 1,2,y 4: Ideology alert!

A nadie le importaba un peo hace 40 años pagar un 6 u 8% de interes o cuanto dinero iba a ganar o dejar de ganar el banco. Lo único que le importaba (y le importa a la gente) es tener una cuota que la pueda pagar a final de mes sin problemas, el quien se lleve el dinero o que es un prestamo frances u italiano, se la sopla.

Lo único relevante del asunto, es que el banco te va a pedir por adelantado un 20% (Ley estatal que les obliga) + un 10% más o menos que te va a pedir el estado en forma de impuestos, lo cual supone una barrera infranqueable para mucha gente.

LynX escribió:

GXY escribió:Si Rallo un día opina favorablemente de algo que haga este gobierno, explota. Y medio foro detrás. xD

Yo no es que vea muchos vídeos de este tipo pero, ¿no crees que tiene razón en lo que dice?
Yo ya pensé lo mismo en cuanto vi el decreto. Alquiler en B más avales sale más rentable que alquilar a precio de mercado xD.
Si es entre 2 conocidos:
El inquilino estará contento porque el alquiler que va a pagar va a ser mucho más barato y el propietario también porque va a cobrar por 2 lados y además ya no le hace falta contratar seguro de impagos y si no le pagan pues no pasa nada que ya pagará papá Estado.
Bueno por lo menos van a conseguir alquileres mucho más baratos, eso sí en B xD.

Yo creo que acabarán modificándolo porque incentiva al inquilino a no pagar y al propietario a alquilar en B y cobrar del Estado.
Lo cachondo de todo es que la idea ha partido del PP de Fakejoo y el Psoe la ha copiado, unos fenómenos vamos.
Si esto se pone de moda entre mafias organizadas puede ser un coladero de estafas de la ostia.

Goto Loop

dinodini escribió:

GXY escribió:Si Rallo un día opina favorablemente de algo que haga este gobierno, explota. Y medio foro detrás. xD

Ayer vi una entrevista del Rallo en un canal de YT y me entró la risa. Él que es un ultraliberal, que entre sus postulados irrenunciables estaba la libre circulación de mercancias y PERSONAS, ahora dice que hay que controlar las fronteras y que los estados, esos monstruos que él tanto odia, tienen que velar porque así sea. ¿Y porque se come sus principios? Porque es consciente de la idelogía de la gente que se suscribe a su canal, gente de derechas liberales en lo económico, pero conservadores en lo social. Esa gente odia a los inmigrantes pero bien, así que Rallo cambia de ideología si eso le conviene, económicamente.

es que el liberal capitalismo tambien cabalga contradicciones

eso o que es "filosofia" perdon... ideologia narniana. que tiene la misma base de realidad que un redil de unicornios.

o mas sencillo... ¿en serio esperabas coherencia en el discurso liberal ¿? el de "quiero destruir el estado pero quiero mantenerlo para que me de porfavorcito seguridad juridica porque se que si eso se lo entrego a las empresas se van a servir mi culo con ella ¿? esa coherencia ¿? buena suerte yendola a buscar.

Aragornhr escribió:Puntos 1,2,y 4: Ideology alert!

y el 3 en el que basicamente estoy diciendo que la campaña ALERTA OKUPASIÓ QUE SI SALES DE CASA A COMPRAR EL PAN TE LA VAN A OKUPAR es un invent de cierto sector ideologico que todos conocemos... con ese no te salta la alerta ideologica ¿?

pues ve a pasarle la ITV porque esta fallando xDDDDD

Aragornhr escribió:A nadie le importaba un peo hace 40 años pagar un 6 u 8% de interes o cuanto dinero iba a ganar o dejar de ganar el banco. Lo único que le importaba (y le importa a la gente) es tener una cuota que la pueda pagar a final de mes sin problemas, el quien se lleve el dinero o que es un prestamo frances u italiano, se la sopla.

lo cual ocurria porque.... ¿????? (pausa dramatica)... una sola persona con un salario normal se podia pagar un piso en donde le diera la gana, centro de madrid incluido.

como de hecho se puede comprobar facilmente... no hay mas que buscar propietarios en madrid (de mas de 60 años) y preguntarles como consiguieron la casa en la que viven. te diran todo lo que quieras saber.

y si. pagaban unos interesazos del carajo pero no importaba, porque de todos modos el piso lo podian pagar con su salario.

Aragornhr escribió:Lo único relevante del asunto, es que el banco te va a pedir por adelantado un 20% (Ley estatal que les obliga) + un 10% más o menos que te va a pedir el estado en forma de impuestos, lo cual supone una barrera infranqueable para mucha gente.

has dicho barrera infranqueable ¿?



y tu porque crees que el gobierno ha puesto esa barrera infranqueable para casi 3 de cada 4 personas en españa que no tengan ellos o sus familiares directos ya una? porque sus amigis los bancos se lo pidieron por favor para "remontar la crisis" en la que se.... jejeje,... perdon... NOS metieron ellos, los estupendos bancos con sus condiciones narnianas en los años de la burbuja, TAL VEZ ¿????

pd. reconozco que en este post, por una vez en este hilo, me he divertido un poco

GXY escribió:y el 3 en el que basicamente estoy diciendo que la campaña ALERTA OKUPASIÓ QUE SI SALES DE CASA A COMPRAR EL PAN TE LA VAN A OKUPAR es un invent de cierto sector ideologico que todos conocemos... con ese no te salta la alerta ideologica ¿?

pues ve a pasarle la ITV porque esta fallando

Simplemente que en eso estoy de acuerdo, que hace falta explicarlo todo

En lo que no estoy de acuerdo, es que si ocurre, haya unos plazos tremendos para echar a alguien de tu casa mientras estas pagando tu con todos los gastos (e impuestos asociados). Y me da igual que sea okupa o inkiokupa.

GXY escribió:lo cual ocurria porque.... ¿????? (pausa dramatica)... una sola persona con un salario normal se podia pagar un piso en donde le diera la gana, centro de madrid incluido.

como de hecho se puede comprobar facilmente... no hay mas que buscar propietarios en madrid (de mas de 60 años) y preguntarles como consiguieron la casa en la que viven. te diran todo lo que quieras saber.

y si. pagaban unos interesazos del carajo pero no importaba, porque de todos modos el piso lo podian pagar con su salario.

Si es que al final estamos de acuerdo, los bancos no son el problema y te la soplaría que el banco te cobrara un 25% de interés si la cuota final fuera asequible y pagarás unicamente unos pocos años. Lo que pasa que tu ideología hace que tengas que atizarle si o sí a los bancos, que son muy y mucho malos.

GXY escribió:y tu porque crees que el gobierno ha puesto esa barrera infranqueable para casi 3 de cada 4 personas en españa que no tengan ellos o sus familiares directos ya una? porque sus amigis los bancos se lo pidieron por favor para "remontar la crisis" en la que se.... jejeje,... perdon... NOS metieron ellos, los estupendos bancos con sus condiciones narnianas en los años de la burbuja, TAL VEZ ¿????

Hombre esta claro. Ibas andando por la calle y te asaltaba el director de la sucursal para que firmaras hipoteca al 100 (o 120%, que hay que pagar el BMW y las vacaciones en las bahamas)

Hecho el chascarrillo, lo importante es que podrían quitarlo mañana si les diera la gana, siendo ademas una medida que no le costaría ni euro al estado ¿Lo van a hacer? No ¿Algún gobierno ha hecho siquiera amago desde entonces de quitarlo? No. Ahí tienes lo que les interesa a unos y a otros solucionar el problema de la vivienda.

@Aragornhr

- ya hablado varias veces que el tema plazos y procedimiento en las situaciones de okupacion (o de impago del inquilino) se podrian y deberian mejorar.

pongo una marca a ver cuando me volveis a sacar el asunto. que lo hemos hablado en este hilo (y eso que no va de este tema, en principio) como ocho veces ¿???

de todos modos... ¿tienes a mano una estadistica de cuantos seres de luz libres de todo mal propietarios de vivienda se han quedado tirados en la calle sin casa debido a usurpaciones y okupaciones hostiles varias.... ¿entre cero y ninguno? ¿un puñado de casos a lo largo de años, por supuesto bien publicitados en determinados medios? ¿tal vez porque en la mayoria de esos casos la casa es de banco, que tranquilamente pueden tener mil, y en los casos (minoria) en que no, en la a su vez gran mayoria de casos, el afectado es propietario de al menos, otro piso, que ademas suele ser su vivienda habitual, y por el cual su riesgo de quedar en la calle es cero?

(si. ya se. que puede estar pagando un alquiler de un piso y la hipoteca del que tiene en alquiler... ya... alguno de ustedes lo menciono hace uno o dos dias)
creo que estaremos de acuerdo en que eso es una montada de edificio en el aire bien guapa y que tiene alto riesgo... ¿no? ... y asi todo... si la ley es lenta para sacar al inquilino del piso por impago... tambien lo es para el propietario/inquilino que se encuentra en esa situacion ¿no? las gallinas que entran por las que salen...

y asi todo... como he dicho muchas veces, si el mercado de alquileres estuviera mucho mas regulado, a lo mejor esos casos no se darian o se les podria dar cobertura mucho mejor que con las herramientas del super mercado que se vienen a resumir a ... ¿ah que tienes un problema, chiquitin? TE JODES, HABER ESTUDIAO PROGRAMACION. ahora a pedir al parque!. ¿no llamais muchos de vosotros "libertad" a eso ¿?

pues toooma libertad. todita pa ti.



(perdon... sorry... me vine arriba )



es que haceis el super hincapie en lo malo malisimo que lo pasa el propietario cuando se seca el grifo del dinerito DEL inquilino... pero en lo que pasa cuando se seca el grifo del dinerito AL inquilino ahi cantan los grillos en sinfonia cuadruple surround en el hilo.

no en serio. no se os nota el sesgo. no. noooo. que va. me lo invento yo todo papi.

- los bancos si son en bastante grado el problema porque son empresas privadas (que van al lucro) a las cuales los gobiernos como son amigis no les han puesto correa, y asi vamos, a su antojo. primero porque nos regalaban la hipoteca con las chuches y luego porque tenemos que sacar una oposicion para que nos den la hipoteca. a lo mejor un termino medio que ni calvo ni 15 pelucas podria estar bien.

- el director de la sucursal no, pero supongo que lo de "alquilar es tirar el dinero" te sonará...

y (otra vez) te sentiras muy bien atizando el muñecote de paja que te has montado con el estado... pero el tema es que todas esas cosas guays que te gustan tanto las hace porque los bancos se lo han "pedido" y/o de acuerdo con ellos... que te recuerdo que en los años del gobierno de zapatero lo de la fuerza y fiabilidad de los bancos para cumplir los criterios economicos de la UE primero, y rescatarlos despues para que sus gualtrapadas no se llevaran por delante medio pais, eran el A-B-C de las acciones de gobierno tanto como hoy son las demandas del pelucas catalan.

es que es taaan facil llegar a conclusiones de empresarios malos con los lios en que nos meten por su prioridad al beneficio...